【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

[契約済みさん]

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

[729: マンション住民さん]

>>727
この１万円とはどのようにして算出したいのでしょうか？
ちょうど、第二回総会資料が配布されたので、自分でも算出してみようかと・・・

[730: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュがいるマンションなんて素敵だと思っていたのに。必要か必要じゃないなんてどうでもいい。いらないと思う人は購入前にコンシェルジュがいないマンションを選べばよかったのでは。

[731: 入居済みさん]

どうでも良いなら必要なくて良いのでは？
無関心なら話しに入ってこなくても良いです。

コンシェルジュはっきり言ってどのような仕事をしているのか分かりません。
住民の皆さんに役立つ仕事をしてくださっているのなら、
必要だと思います。
けれど現状そのような感じはしないです。
ただ座ってるだけの印象。

[732: 入居済みさん]

>>724さん
遅くなりましたがご回答ありがとうございました！
今見たので早速来週購入してみようと思います♪

私は勤めに出てるのでいつも帰りが遅くコンシェルジュの方を見かけないことが多いのですが、
(朝はメインエントランスを通らないので)だいたいのことは管理室の方に聞けるし結構遅くまでいるので助かっています(^-^)

[733: 入居済みさん]

729さん
727です。回答遅くなりすいません。
総会資料「重要事項説明会の開催について」P.14に、
管理員業務費　コンシェルジュ業務　242,000/月と記載あります。
242,000×12÷314＝9,248です。
よって、約1万円と算出しました。

比較ですが、日常清掃業務費は580,000/月　これは清掃スタッフさん分(常時4人程？）と
思われます。
もし、違っていましたら申し訳ありません。ご指摘いただけると幸いです。

バスチケット販売も管理人さんの業務に包括していただけると、いいですね。
(コンシェルジュ休憩中はそう）

[734: 入居済みさん]

上記訂正です。（727・733です）
総戸数317ですので、242,000×12÷317＝9,160です。

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バスチケット売り上げの約半分がコンシェルジュ業務に費やされてるんですね。まあ、その業務しかしてないわけではないんでしょうが、議論の価値はあると思います。

[736: マンション住民さん]

>>733 さん
ありがとうございます。
「管理員業務費　コンシェルジュ業務」見落としていました。

>>735
バスチケット販売業務なら、自販機で缶飲料の代わりに販売してくれても良いかな～。
自販機を組合で保有する必要がありますけど・・・

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関扉の建付が悪いようでドアの下部と縁の隙間から外の明るさが見えるのはうちだけ？縁とドアの隙間に黒いパッキンが着いているけど、隙間隠しでパッキンがとれたのかな。隙間風も入ってくるし。補修期間は終わってるしなぁ？

[738: 入居済みさん]

総会行かれましたか？

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>738
行きました。かなり去年より参加者がだいぶ減ってましたね。大金はたいて購入した自分のマンションの年間報告話なのになんで皆さん参加しないのか不思議。その後は自治会の話もありましたし。言い方が悪いですが、つくづく無関心な方が多いマンションだなぁと思いました。先が思いやられますね。

[740: 入居済みさん]

サブエントランス横に無断駐車しないでください。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>740
サブエントランスだけではなく敷地内の違法駐車は厳しく摘発するべき。もうすぐ、少しならという気持ちで停める人が増えてきますよ。現に、誰も注意しないから共用部分に自転車とかベビーカーを置く方が増えてきてるのがいい例です。理事会に相談してみるのも手ですね。

[742: 入居済みさん]

6:50発のバス本日は1人だけでした。
7:00発は結構いますよね。
7:00より前は本数減らしたり出来るのでしょうか？
その分夕方にまわしてほしい。と思ったり。

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>742
バスの本数よりバス代を下げて欲しいです。近隣のマンションより高いようです。

[744: 入居済みさん]

>>743
近隣のマンションはおいくらですか？
確かに本数よりバス代さげてほしいですね。

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置場のバイク、敷地内で飛ばしすぎ。多分、運転に慣れて自分がどんなスピードで走ってるか麻痺してるのではないでしょか。このマンションには小さなお子さんが沢山いらっしゃるので飛び出してくるのは当たり前だと思って敷地内を走ってください。自転車でも同じ事が言えますね。

[746: 匿名]

足音や子供の泣き声、その他の生活音って聞こえますか？
洗濯機の音とかも聞こえますか？
うちの周りからは一日を通してほぼ物音が聞こえないのですが（両隣子供有り）、騒音についての貼り紙がしてあったので気になりました。

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>746
騒音はありますよ。ただ何処の部屋からは特定できません。音の伝わりって厄介なんですよね。三軒向こうだったり斜め上だったりとか。構造上の問題だったり。このマンションは破格でしたし。
騒音は集合住宅に住んだ以上避けられないのかもしれません。

[748: 入居済みさん]

ここで話題になったコンシェルジュさん、前はメインエントランス通る度に元気に挨拶してくれてたのに最近すごいしどろもどろしながら様子を伺うように挨拶してくるようになりました…ここ見てるのかな？

あと、中央エントランス前にあるゴミ置き場って普段から中央の扉の鍵は開いているのでしょうか？？
私はいつも鍵を使って左手にあるドアから入っているのですが、
日曜日にマンション前にある橋を渡って手にはゴミ袋を持ったおじさんの姿を目撃しました…
旦那に話たところ、以前にもマンションから車が出て行く道から袋を持った人が入ってきて、住民なら歩行者は公園になっているほうを歩くハズだし、第一ゴミを外から持ってくることはないだろうし、近隣住民だろうと。

同じおじさんかはわからないですが、近隣住民の方がわざわざマンション内に入って来てゴミを捨てに来るなんて驚きです；
普段から中央の扉が閉まっていれば捨てられないハズですが、どうしてるんだろう……

[749: 入居済みさん]

駅前踏切が閉鎖されてシャトルバスの降り場が駅に近くなりましたね(笑)

[750: 入居済]

ベランダに犬のフンを放置してる家がある。
どうやら散歩に行かないで、ベランダで排泄させてるみたい。
散歩できないなら犬飼うなよ。。。
見ていて汚いし。

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダから見える桜が綺麗。この時期になるとこのマンションを買ってよかったと思えるひととき。

[752: 入居済みさん]

>>751
桜綺麗ですよね！毎年春が楽しみです。

このマンションでも利用したことがある方がいると思いますが、
近くのローソン100が13日で閉店らしいです。
ちょっとした雑貨や食品等を買うのに重宝していたのに残念…。

[753: 入居済みさん]

え、ローソン閉店なんですか。
よく利用してたから悲しい。
セブンも閉店したし。跡地に何が出来るのかな。

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ローソン閉店なんですか！？
お気に入りの商品がなくなったままで全然入荷してくれないな〜と思っていたらそういうことでしたか。重宝していたので残念です...

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>750
敷地内の芝生にも排出物を見かけますよ。数日すると無くなるので管理人さんが巡回時にとってくれてるんだとおもいます。敷地内では動物は抱っこする規則なんですけどね。芝生で遊んでる小さいお子さんのご両親も排出物にきよつけてください。食べちゃったら大変ですから。

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ここに越してきてからの数年、夏場に川沿いの広場で蚊の大量発生が見られているように感じます。
何とか対策を打てるといいですね。

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>750 最近、窓を開けてると獣臭いのはそういうのが原因ですね。犬の鳴き声も日々うるさくなるし。飼主失格です。動物を飼う資格なし。

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またエレベーター内に犬を飼う為の注意事項が張り出されました。何度同じ事をすればここの住人飼主さんはわかってもらえるのでしょか。この間マンション内を見回りしてみたらE棟1階、エレベーター付近1階の玄関先にはなんと自転車が置いてあるじゃないですか。誰も注意しないから既に放置状態ですね。なんとか規律を守ってもらえる策はないでしょうか。理事会の議題にしてもらたいくらいです。

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ペットのルールも守れない家が結構いますね。
明らかに犬の鳴き声がするお宅でもステッカーを貼ってなかったり、共用部である廊下にもリードをつけずに歩かせてる人も見かけます。

玄関前に自転車や私物を置いているお宅は当たり前だと思ってるんでしょう。

駐車場でボール遊びしてる子もいますし、だいぶ無法地帯になってきてますね。

回覧板等で１回マンションのルールや常識などを周知した方がいいかもしれませんね。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ルール守れないバカが多すぎる。
自転車でメインエントランスに入ってくる女とか何考えてんの？
一階の誰かは分かってんだよ。
ベビーカーを玄関横に置いたり
今はガキ用のグリーンの自転車置いてやがるし
早くどけろよアホ

[761: 入居済みさん]

この間、夜23時ぐらいかな・・
E棟1階でリードもつけず、抱っこもせず、ﾀﾞｯｸｽ犬を離してた人いました。
夜遅いからっていいやーってな感じなんでしょうね。
飼い主は手ぶらだったから、きっとそのままどこかへ排泄させたんでしょうね。
飼い主最低！！！

[762: マンション住民さん]

私も見たことあります。
E棟から駐車場に行く通路で、犬の尿らしき跡を見たことあります。信じられません。

[763: 入居済みさん]

幼稚園バスを待つおばさん達、じゃまです。
自分達の行動をよく考えてください！
子どもにもしっかり注意してください‼︎

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>763
この話は幼稚園に苦情として連絡するべきですね。グランセレッソ住人以外の方も園児バスの待ちとして使用してますので。

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>761
E棟1階の住人ですね。常習犯ですよ。立体駐車場の中まで犬はフリー状態ですから。困った方です。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>763 直接言えばいいじゃん。あなたは子供いないんだね。

[767: 入居済みさん]

管理組合ってどんな話をしてるんですか？
マンションの掲示板に議事録貼り付けて欲しいです。
正直管理組合の役員以外の人はどんな活動をしているか分からないし、役員以外の方にも情報共有は必要じゃないでしょうか？

[768: 入居済みさん]

バス・自販機も毎月試用期間延長になっていて、いつまで続くのでしょうか？
大型のバスが運行していて、エンジン音も気になります。
大して利用者いないのに…。
そういった点も、周知してほしいです。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

文句ばかりの書き込みで、更に悪質だなぁと思うのが、誰だか特定できるような書き込みをしる方です。
人の粗ばかり探して、陰口を叩く。
人と関わるのが嫌な方なのでしょうか？
なら、なぜこの様な集合住宅に来られたのでしょうか？疑問です。

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>766
直接言っますよ。

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

769の方はなんでこのサイトにきたの？

[772: 入居済み住民さん]

>>771
769ではありませんが
ここは情報交換等も行えるサイトです
悪口を言い合う場ではありません

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ごく、初めの方から閲覧はさせていただいてました
これでいいですか？

最近は本当に、悪口をあげる方が多くなってるように思われます
情報交換などもできるサイトなので、閲覧するだけの方は多くいると思います
そこで、特定できるような書き込みをして、書き込んだ方は吊るし上げができて満足かもしれませんが、書き込まれた方はどうなんでしょう？
後で削除したとしても、一度見た方は記憶に残りますし、誰かに伝わりずっと残ってしまうと思います

誰かを攻撃するような書き込みが無くなる事を期待します
これからも閲覧はします
が、ここら辺で辞退します

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

773は771さんへの返信でした。
すみません。
失礼します。

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はこのマンションが好きです。

実際、すれ違う方々に挨拶をすれば皆さん気持ち良く返してくれます。

もちろん返事が無い時もありますが、その時は「あ、聞こえなかったかな？」と思うことにしています。

そして、管理人さんや、清掃員の方々なども本当によくやってくれるなと、感心しています。そう思いませんか？

これだけ大きなマンションですから、色々な方がいますね。住人であれば皆さん多かれ少なかれ「ん？これは…」と感じる問題点があると思います。

住人同士、争いたいわけではなく、
ただ、お互い気持ち良く過ごしたいだけなんですけどね…。

どうも、サイトという場所では行き過ぎてしまう時もあるのでしょうね。

今後は、もっと住人同士が顔を合わせて自然に交流出来る場が増えると思います。そういう場にはなるべく参加して、困っている人の意見は、他人ごとと思わずに一緒に解決していきたいものです。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本人に口頭注意、その他、管理事務からの貼り紙で警告しても規律を守らないマナー違反者になんでそんなに優しく接するのが不思議です。
だから年々、マナー違反が増えるんですよ。
自転車を玄関先に止める人とか。
昨日もエレベーター前に動物らしきの尿が。。。
この掲示板みて直してくれないのですかね、違反者たちは。

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>776
同感です。
規約を守れないんだから文句言われても当然でしょ。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

理事会の議事録は、エントランスのところの管理事務所に声をかけると見せてもらえるようですので、時々見てみてはいかがですか？

理事会の日程くらいは掲示しておいてもらえるといいかなぁとは思いますが、総会に出てきた人の少なさを考えると興味自体が乏しい人が多いのかもしれませんね。

掲示板で色々お話する方がいるかと思いますが、もし総会に出てない方は全てを他人に任せたのです。せっかく前向きな発言をするのならば、総会などの公の場で発言することをお勧めしますよ。責任の持てる真っ当な大人ならば。

[779: 入居済みさん]

理事会役員として、他の住民の方に議事録の周知は必要じゃないんでしょうか？
見たければ見ろ！ではなく。
興味がないとか、総会に来ないとか、決めつけてるのも...。
コソコソ話し合いされても意味あるのかなぁと思ってしまいます。
きっとここ役員の方見てますよね。
どうかご検討お願いします。

[780: ご近所さん]

>>779
総会に来もしないでコソコソ扱いとかなかなか失礼な人ですねー

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>769
ルール守れないから言われるだけなんじゃねえの
言われたくなければやらなければいいだけ
そんな簡単な事も分からねえの？
集合住宅はルールも守れないの当たり前なんだ？
大半の住人の方はちゃんとルール守ってますけど？

[782: 入居済みさん]

＞765さん

常習犯ですか！
じゃあ管理人さんに通報した方がいいですね。
近々言います！

[783: マンション住民さん]

そもそもこんな非公式掲示板で文句言ってても全く意味ないですけどね。

誰も管理してないし、責任がないんだから、ストレス発散目的ぐらいですか。

[784: 入居済みさん]

お祭り楽しみです！

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場でスマートフォンを拾いました。

明日の朝に管理事務所に届けますので、お心当たりのある方は明日まで待ってね～。

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

マナー守れない常識ないバカは退治しないとな。
一階でガキのチャリまだ置いてるバカな。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

常識ある人だったら他人をバカ呼ばわりしませんけどね。ネットの掲示板で個人を特定し兼ねない発言をしてる人も十分マナー違反ですよ。

[790: 契約済みさん [女性 30代]]

最近の投稿は本当に住人の方だけですか？
余りに暴言が酷くて信じたくないのですが、これは荒らされているのでしょうか？

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

具体的に書かれているので住人の方だと思います。
ルールを守れない方がいるのは残念ですが、こういう場で個人を特定するような書き込みをし、さらに暴言まで吐いているような方はもっと残念です。２ｃｈとは違うのですよ、ここは。

[792: 入居済み住民さん]

783の
そもそもこんな非公式掲示板で文句言ってても全く意味ないですけどね。 
誰も管理してないし、責任がないんだから、ストレス発散目的ぐらいですか。 
この通りだと思います。

[794: 住民でない人さん]

文句ばかりだと嫌な気分になりますね。それよりも納涼祭の開催が決まったので、そちらの話で盛り上がりたいです。皆さんは参加されますか！？

[795: 住民です]

>>794
間違って住民でない人になってしまいましたが、住民です...

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お祭りの準備のみなさん、お疲れさまです！楽しみにしてます

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

特にガキな
朝から大声で話しながら歩くドタドタ走る
注意出来ない親
マナーもモラルもない
マナー守る奴ばかりなら揉め事なんか起きねえよ

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>793
直接言えない？
いつでも言えますけど

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

何か勘違いしてません
たかだかマンションの小さいルールも守れないからバカって言われんの
しかも本当に簡単な事も守れないんだから
こんな親ばかりだから子供もな
笑えるわ

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

子供が静かな集合住宅って不気味ですけどね。そりゃあ夜間は勘弁してもらいたいですけど。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>800
その自己中な考え止めなさいよ
夜中ダメで早朝に騒いでいい理由は
夜勤の仕事が終わって帰ってきて寝てたら？
風邪ひいて体調の悪い人が寝てたら？
騒ぐなら別の場所でいくらでも騒げばいいじゃん
自分の子供に注意出来ないからって
責任逃れしてんなよって言ってんの

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>801
言われなくても直接言いますわ
言えないあなたとは違うので
あなたちゃんとルール守れてます？
自分も何かしらやらかしてません？
自分の胸に手を当てて考えてみなよ

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

自分の子供に注意出来ない親って終わってんな
まあ全員じゃありませんよ
大半はちゃんとしてる方達でしょ
何でもそう一部の人間が守らない守るつもりもない
他人の事はどうでもいい
自分の子供が良ければいいの
なんて親ばっかだから揉めるんだよな
反論してくる奴なんか自分が何かしらしてんだろ

[806: 住民さんＡ]

マナーを守らない方もあなたも集合住宅には不向きですよ
物騒なニュースになる前にぜひ戸建てを購入されては？

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>805
自分が守れてないからってムキになって反論してこないでよ
想像で相手を悪くなんて言ってないけどねー
被害妄想が激しくでしょ自意識過剰とか
あなたこそ想像で物言ってんなよ

[811: 入居済みさん]

お祭り盛り上がるかなー。

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>811
子供がいないとなかなかコミュニケーションを取る機会がないので、少しでも住民の皆さんと会話できたらいいなと思ってます。なので盛り上がって欲しい...

[813: 入居済みさん]

そうですね！
ただあのスペースで大丈夫かな。
人がたくさん来たら結構狭い気もする。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのスペースで困るくらい人が集まったら嬉しい悲鳴ですね！そうなったら来年はもっと盛大に開催できるかな？

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私達も、子供が大きくなり交流がないので、楽しみにしてます。企画の皆さんありがとうございます。

[816: 入居済みさん]

ブリヂストンのお祭りはないんですかね？

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリヂストンのお祭りがあっても行きたくないね。
あのゴムが溶けた臭い匂い、なんとかならないのかな。
あんな匂いが頻繁にするなら買わなかったよ、このマンション。やられたな。

[818: 住民]

だからここは安いんですよ
そりゃ何かしらあるでしょ

[819: 入居済みさん]

また粗大ゴミを放置してる人いる。
ベビーカー、バウンサーは粗大ゴミですよ！
なんでそんな事もわからないの？
頭わるいとしか思えない。

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>819
そういう人はわかって捨ててるんでしょ。
分別もちゃんとせずにゴミ出してる人は『出せません』みたいなシール貼って放置されてるけど、結局最終的には清掃の方が分別してくれてるみたいだし清掃の方が可哀想。

一時期色んな場所に無断駐車していた黒のプリウスさん、
機械式駐車場だったことが判明(笑)
無賃で来客用に駐車するのはもちろん、抽選前の空いている平置き駐車場にも無断で停め、マンション出てすぐの所でも度々無断駐車していましたので、マンション外の場合は駐車違反で警察に通報しますよと管理会社のほうへ報告したところ、
やっと最近見掛けなくなったと思ったら機械式駐車場から出てくる所を目撃しました。

しかもこの人、マンション内で度々歩きタバコしています。
機械式駐車場から出てくる時もくわえタバコして出て来てました。
向こう側へ歩いて行ったので多分エコの住民だと思いますが、
良い歳したおじさんがここまでマナーがないのは正直驚きです。

[821: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違反をしている住民が誰だか特定しているのであれば部屋番号特定して管理会社を通したほうが安全だと思います。
最近マンショントラブルとか隣人が変な人で事件になったニュースがあったばかりですし。
直接言って素直に聞き入れる様な人はそもそも違反行為はしないですからね(笑)

管理会社のワンクッションがあれば誰からの通報かも知られないでしょうし、代表者からの忠告は渋々でも受け入れますから。

[822: 入居済みさん]

玄関前の通路でタバコ吸ってる人も居ますね。
部屋で吸いましょう。

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サブエントランスに出前の返却品を置くのってどうですか？
30件のうちが同じ事を同時にしたら、人が通れなくなると思いませんか？
なぜ、自分の事しか考えないのでしょうか？
お客が来た時に笑われました。
せめて目立たないメールボックス室あたりに置くとかしてもらえませんかね。

[824: 住民]

目立たない場所に置いたらお店の人はどうでしょう？
お店の人の事も考えましょう。

[825: 入居済みさん]

エントランスはダメよ〜
玄関前だよ〜

[826: 入居済みさん]

出前の人にエントランス前に置いておいてほしいって言われましたけど？

家の玄関前だと、住居者が不在の場合、中に入って取りに行けないし。
他の人が通るのを待っているのも効率が悪いし。
管理人室にわざわざ言って通してもらうのも、
管理人さん不在ならまた待たないといけないし・・
そんなに嫌なら出前屋さんにクレーム言って下さい。

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オートロックで玄関前とかありえないでしょ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

こんな安マンションで出前の食器くらいでガーガー言うのもね(ｰ ｰ;)

モンスターペアレンツだのモンスタークレーマーだのと嫌な世の中になったもんですな。