【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

[契約済みさん]

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

[62: 匿名]

うちはアイセルコのオプションはローンで組みましたよ。インテリアオプションは現金払いと言われましたが…

[63: 働くママさん]

検討中ですが通勤が不便そうで主人が悩んでいます。私は専業主婦なので気にしませんが、シャトルバスって朝だけなんですよね。不動坂は慢性的に混むらしく、試しにバスに乗ったら駅まで20分もかかりました。それでも買った皆様は安いからですよね？　　　　　　　　　

[64: 働くママさん]

ここ契約者専用ですね。すみませんでした。

[65: 契約済みさん]

>>63不動坂は混むようですが、うちは主人が家を出るのが朝早いので特に気になりませんでした。バス便も特に気になりません。ただ朝だけじゃなく、昼間など１時間に一本くらいのシャトルバスがあったらいいなぁとは思いました。

[66: 契約ずみ]

朝は不動坂まで歩けばバスは来ますよ。
駅まで8分位でしょうか。
多少歩かなければいけないけど。。
住めば都、きっと慣れると思い入居を楽しみにしています。

[67: 契約済です]

６１さん＞うちも先週くらいにアイセルコの支払い方法の確認の電話が来ました。
うちはローン組み込みでお願いしました。
たぶん営業さんに言えばアイセルコはローンに組み込めると思いますよ！


あと、朝は不動坂まで歩けばだいぶ渋滞は緩和されるんですね。
良かった！
交通の便が多少不便なのは承知の上契約しました。
あとはみなさんと住みやすい環境を作っていければと思っています。

[68: 働くママさん]

今日もバスを試しましたが駅まではやっぱり２０分です。
ゴールデンウィークで混んでるのかと思って隣の席の人に聞いてみたらいつもの事と言われてしまいました。

[69: 契約済みさん]

富士橋に行くには、戸塚駅東口バス停五番から乗れば良いと聞いたのですが、五番乗り場からならどの便に乗っても大丈夫なのでしょうか？？
知ってる方教えて頂きたいです☆

[70: 匿名]

62/67さん＞　返答ありがとうございます。
　　　　　　　営業の方にもう一度連絡してみたいと思います。

[71: 契約済み]

うちはオプションのローンの確認の電話なんてきませんでした。担当者から連絡も全然ないです。皆さんインテリアオプションのカタログ届きましたか？うちはまだ届きません。早く届かないかなぁ。

[72: 契約済みさん]

契約するとパタッと連絡無くなりますね。
問い合わせに対し、後日報告といわれたまま回答ないし
住宅ローンも、合った銀行を選びましょうと言われてたのに、
いきなり銀行指定されてきました。
皆さんのところは、コミュニケーションとれてますか？

ちなみにオプションはローンに組み込んでます。

[73: 契約済みさん]

うちのとこも契約してからまったく連絡ありません。コミュニケーションなんて取れてないです。ちょっと不安になってきましたが、契約したらこんなものなんですかね？

[74: 契約済みさん]

最近MRに行っていないので近々行って売れゆきがどうなのか聞きに行こうと思います。現地もどれくらいできているのか気になるので、見てきます。

[75: 契約済みさん]

売り部屋数が少ないとは言え、4期連続完売とHP上に出てますね！

[76: 契約済みさん]

インテリアオプションのカタログってもう届いてますか？
最初は『春先』と言われ、先月まだ連絡もなかったので営業の方に問い合わせてみたら
『まだなので、わかり次第連絡します』と言われ、もう１ヶ月放置...
皆様のお手元には、もう届いていますか？

[77: 契約済みさん]

>76さん

私も問い合わせしたら、発送準備中とのことでした。
インテリア決めるのって来月でしたっけ？
随分ギリギリにカタログ送ってきますよね。
別の件で担当に問い合わせたら、確認しますから何日も経過しているし契約者への対応も適当になってきてますね。

[78: 契約済みさん]

来月なんですか？
それすら聞いてませんでした(-o-;)
ずいぶん適当になってきましたよね...

いつ届くのかはっきりしてくれたら、気にしなくてすむのに。

[79: 契約済みさん]

インテリアカタログは8月に送られてくるとききました。

[80: 契約済みさん]

住宅ローンの手続きにこないだ行ってきたのですが、その後連絡ありましたか？

[81: 契約済みさん]

送られてくるのが８月でしたっけ。
曖昧な事ばかり言われてたので勘違いしましたスミマセン…！
うちはまだローンも審査中ですよ。
全然連絡がこないから先に進まない。

[82: 契約済みさん]

ローンの審査結果はどれくらいかかるんですかね？オプションのカタログが届くまでには連絡来てほしいです。

[83: 契約済みさん]

うちは申し込みから1週間以内には審査結果きましたよ！銀行によるのではないですかね。カタログは8月末と聞きましたが、待ち遠しいですね！

[84: 契約済みさん]

>>83さんどちらの銀行で契約しましたか？うちはオプション会の案内は来ましたが、ローンの審査結果がまだです。

[85: 契約済みさん]

うちは三菱東京ＵＦＪで申し込みました。

[86: 契約済みさん]

だいぶ出来てきましたね。
楽しみだ。
あぁ駐車場の抽選当たらないかなァ。。

噂によるとインテリアオプションのカタログはお盆明け発送だそう。

販売は順調なのかな？？

[87: 契約済みさん]

こないだ現地を久しぶりに見に行って来ました。6階ぐらいまで出来上がってきましたね。楽しみです。販売は順調そうでしたよ！

[88: 契約済みさん]

やっとオプションのカタログが届きました。皆さん何をつける予定ですか？
うちはアイセルコで結構申し込みしたので、インテリアオプションはひかえるつもりです。
これは絶対オプションでつけた方が良いとかありますか？

[89: 契約済みさん]

まだ届かないです！
週明けかなぁ？

[90: 契約ずみ]

うちも今日オプションカタログ届きました！

我が家もアイセルコで色々頼んでしまったので今回のオプションは頼まないつもりでしたが、いざカタログを見ると色々とあって欲しくなっちゃいますね☆
ほんとに悩みます。。
何かオススメあれば是非教えて下さい。

カタログまだの方も早く届くといいですね！

[91: 契約済みさん]

インテリアカタログ見るのたのしいですねぇ。
ところでみなさんはフロアーコーティングはしますか？
賛否両論あるようで、悩んでます。
参考までに意見いただければと思います。

[92: 契約済みさん]

フロアーコーティングは施工した方が私はいいと思います。
通常のＷＡＸだとほぼ１か月程度で剥離されてしまい、見栄えがとても悪くなります。
何か成分の強い物をこぼしてしまったり、角のあるものを引きずったりすれば１発ではがれます。
下手に洗剤等で床を磨こうとすればかえって汚れを抱き込み、黒ずんでしまいます。
それとは逆にコーティングとなれば、傷がつきにくく１０年くらい光沢を維持してくれます。
（コーティング剤にもよる）
床がテカテカと潤ってとても見栄えの良い状態が持続します。
床を掃除しようとした時も何の洗剤でもまずはがれません。ただ注意しなければならない点は、
・施工業者の技術レベル
・１０年後のメンテナンス
ですね、、、コーティングはいろいろな種類があり（ＵＶ、ウレタン等）それぞれ大変難しい技術ですので、入居前に必ず仕上がりをチェックして気になる点があれば指摘して納得できなければやり直しさせるぐらいのことが必要です。
マンションにはもともとサービスコート（初期施工ＷＡＸ）が強制で塗られるそうですので、コーティング前に一度剥離をしなければなりません。剥離も大変面倒な作業ですので壁や巾木等に汚水が付着していないかの確認も必要ですね。
持続期間が過ぎた場合、コーティング剤を薬剤によって剥離する技術はまだありません。剥離する際は削りとるしかないのでその辺の維持をどうされるかも悩むところかもしれませんね。
ただし、普通に生活をされる場合、１５年以上持つとも思いますね。
床の素材にも傷をつけないためにはコーティングですね。

私自身はコーティングしますが、同業種の仕事のため価格で悩んでいます。
自分でやれば全然お金がかからないのですが、オプションだとかなりかかりそうなので、、、
ただ、自分でやるのは大変なので悩んでます笑

[93: 契約済みさん]

明日オプション会行く方いますか？

[94: 契約済み]

オプション会場行ってきました。やはり色々観るとあれもこれも欲しくなりますね。あとは駐車場の抽選希望通り当たるの願うだけです。

[95: 契約済みさん]

どなたか、オリックスで住宅ローン組んだ方いらっしゃいますか？

どれくらいで、審査の結果きましたか？

待ってる間って、嫌ですね…

[96: 契約済みさん]

>>95いつぐらいに登録会行きましたか？

[97: 契約済みさん]

>>９６さん。　ありがとうございます。本日無事に審査結果きました！

[98: 契約済み]

ちょっとお聞きしたいのですが、照明ってどの部屋もはじめから付いていましたっけ？

[99: 契約済みさん]

９８さん
玄関、廊下、キッチン等のダウンライトは最初から付いてますが、
洋室、和室、リビングダイニングには付いてないですよ。


私も先週、オプション会場に行ってきました。
本当にあれこれ見るものが多くて、楽しかったですが疲れましたね。

フロアコーティングは、ナノVコートの１種類しか提示がなかったです。
別の種類は無いのか聞いても、これが一番いいの一点張りでした。
他の業者を自分で探すのも大変だし、どうしようか迷ってます。

[100: 契約済みさん]

今日オプション会に行ってきます！
うちは資金がないため（泣）必要最低限しかたのまないつもりでいますが、でもなんかワクワクします♪
なにかありましたら報告します！

[101: 契約済みさん]

オプション見積り100万超えてしまいました…
色々諦めて結局半分くらいの金額にしましたが(>_<)
提出書類が多すぎて辛い…

[102: 契約済みさん]

↑オプション何をつけましたか？

[103: 匿名]

102さん
カップボード、ランドリー収納、フロアコーティングです！
カーテンは迷ってますがリビングくらいはサイズがあったものにしたいんですよね〜
しかし、値段が高いのか普通なのかわからない…

[104: 契約済みさん]

103さん
高いですよね。我が家は、窓フィルムをお願いしました。カップボードや玄関の鏡はアイセルコのオプションでつけたので。今回は控えめにしました。

[105: 契約済みさん]

初コメします。わが家も17日にオプション会行きました。みなさん表札はどうしますか？なんか特殊な形だからココで注文したほうが綺麗に仕上がると言われたみたいなんです。(旦那話) でも18000円と聞くと高い気がします(^^;;

[106: 匿名]

表札あったら素敵だけどつける予定がありません(T_T)
300世帯あるわりに(全室埋まってないだろうけど)このスレあがらないですね！
友達とかほしいけどやっぱりマンションだと難しいのかな？

[107: 契約済みさん]

表札あったら素敵だけどつける予定がありません(T_T)
300世帯あるわりに(全室埋まってないだろうけど)このスレあがらないですね！
友達とかほしいけどやっぱりマンションだと難しいのかな？

[108: 契約済みです。]

＞１０５さん

今更の回答ですが、我が家はオプションで表札頼みました。
１８０００円は確かに高い気もしますが、ネットで見てもちゃんと作ってくれるところは意外に値段変わらなかったです。(確かに安いところもありましたが…)
自分でサイズを測ったり、取り付けする手間を考えたら良いかなと。

長く住むつもりなので、ポストにもちゃんとしたネームプレートが欲しかった私にとっては、ポスト用も付いてくるので嬉しかったです(^-^)

[110: 契約済みさん]

うちも、表札つけました！
皆さん、引っ越し業者はどこにしますか？一度サカイで見積りしますか？業者を使っての引っ越しが初めてなので、どこがいいのかわからないので、オススメあったら教えてください。

[111: 契約済みさん]

一応、サカイで見積り頼みますが年末で高そうだし、値段によりますよねー。以前アートに頼みましたが、意外に高くなく、安心感あったので今回もアートにしたかったのですが、幹事会社にした方が当日スムーズかなーって気がしてます…

[112: 契約済みさん]

うちは一度サカイで見積もりだしてもらって、他もあたってみようかなと思ってます。
気になってる業者は、アリさんマークです。やたら町中で見かけるので・・・（笑）
うちは引越しの希望日年内にしましたが、やはりみなさんも年内希望が多いですよね。
あと、フロアコーティングをオプションのじゃなく別で頼む方いらっしゃいますか？
オプションのよりもう少しお手頃価格でよいとこあったら教えてください。

[113: 契約済みさん]

皆さんサカイで見積りされるんですね。我が家も見積りお願いしました！他はパンダとアートにお願いしようかと思っています。
フロアコーティングはうちはしません。自分達でワックスをかける予定です。

[114: 契約済みさん]

表札の件みなさんありがとうございました(^^)うちは結局頼みませんでした！どうなるかなぁ…どうしようかなぁ…と悩みになやんでどうにかなる！で辞めてしまいました(^^;;

>112さん
フロアコーティング、私は別で頼みました！
埼玉の業者さんです(^^)

[115: 契約済みさん]

ウチもコーティングは他の業者で頼みました！鍵引き渡し後に工事なので引っ越しが遅れますが、安い方が良いですよね！
エコカラット、オプションは高かったので悩み中です。付けた方はいらっしゃいますか？

[116: 契約済みさん]

>115さん
うちも鍵の引き渡し日から他の業者にコーティングやらオーダー家具設置、エコカラットなどをお願いしています(^^)エコカラットうちは玄関、リビングにお願いする予定です。高いけど、デザイン性があって素敵ですよね！！

[117: 契約済みさん]

他のマンションの契約者の方達の見てきたんですが、フローリング素材によってはコーティングやワックス塗らなくても良さそうですね。こちらのフローリングの素材わかる方いますか？

[118: 契約済みさん]

フローリングでメンテナンスフリーは今のところ
ないんじゃないかな？
セラミックタイル等はワックス要らずですけどね。
まず、タイルは初期の工場出荷段階でサービスコート
というワックス、さらに入居説明会で書いてあるとおり
業者によるワックスは強制だそうです。
コーティングはそれを剥離してから作業となります。
ご自分でワックスを塗布するなら前持って
マイクロファイバークロスで雑巾掛けしてから
塗布をオススメします。
床を長く輝かせたいなら絶対にコーティングです。
ワックスは黒ずみますからね、私は自分でやります！！
誰かコーティング剤、作業手間賃とで10万以内でお願いしたいという方
います？
もちろん作業は入居予定の私がやります笑
材料費は割り勘で！
現在、ビルメンテナンス〔清掃業〕
ですので安心してください！
2から3室ぐらいが限界ですが、、、、
もちろん全部屋やりましょう笑
個人で安く済ませるため領収書とかないですが、、、
よければ、、、

[119: 契約済みさん]

家電のオプション会が近づいてきましたが、特別価格でもやっぱり家電量販店の方が安いですよね…エアコンなんか5万くらい安かったです。
入居前設置の利点くらいですかね！
寝室は北側ですが、マンションならエアコンなしでも暮らせる気がしますがみなさんどう思いますか？

[120: 契約済みさん]

家電のオプションは高いですねー。うちは家電量販店でお願いしました。北側はマンションと言っても冬は寒いと思うのでエアコンつけますよ。リビングと洋室一部屋に取り付けることにしました。

[121: 入居済みさん]

やっぱり寒いですよね。廊下あるし夏は窓開けて寝れないですしね。選ぶの楽しみですが財布が心配です。
話は変わりますが、駐車場の抽選順位が来て対象世帯数が書いてありましたが、結構部屋埋まってるみたいですね！
ガラガラでなくて良かったです。あとは希望日に越せれば！

[122: 契約済みさん]

121です　名前間違えました…

[123: 契約済みさん]

ほんとエアコンは高いですね(^^;;うちも量販店に頼みます！駐車場の抽選、わが家はかなり最後のほうだったのでショックが大きいです(T_T)第1期で買ったのに…。

今、マンションの横を通りましたが、カバーが外されてる場所から外観がバッチリ見えました！駐車場も出来てますね(^^)

[124: 契約済みさん]

123の方、外観どんな感じでしたか？線路とマンションの距離は見た感じ結構近いのでしょう？見に行きたいのですが、なかなか遠くて行けないので…

[125: 契約済みさん]

>124さん
外観は素敵でしたよ〜(^^)vいよいよって感じでニヤニヤしてしまいました。車から見ただけなのですが、線路とマンションの距離はやはり近いですね…図面や模型も見て分かってはいましたが、機械式駐車場とマンションとの間のスペースも思ったよりも狭い気がしました。わが家は近くに住んでいてよく通りますのでまた進展がありましたご報告しますね。

[126: 契約済みさん]

私もこの前見に行ってきました！幌はほぼ外され、外観見えました！結構迫力ありましたよ。白なのでどうかなと思いましたが、思ったより綺麗でした！
ですが、手前の川の壁や柵は市とかが綺麗にしてくれると良いな～と思いました。草も汚く荒れてますよね・・・

[127: 契約済みさん]

お手頃価格だったのでどうかなと思ってたけど、外観思ったより良い感じですね。
駅周辺と比べても引けにならない素敵な雰囲気だと思いました。入居楽しみですね！

[128: 契約済みさん]

敷地内でバーベキューとかできるんですかね？
できないか。。
誰か知ってる人いませんかー？

[129: 契約済みさん]

前に営業さんができないと言ってました！個人的に、E棟は自走式駐車場と公園になったらいいなとか思ってましたが、怒られますかね‥
買い物はOKストアが近そうですが、自転車で5分くらいですかね？

[130: 契約済みさん]

ついに、E棟販売開始のチラシが入ってきましたね。
もしかしたら、竣工前に完売するかもしれませんね。
引越しが希望日になればいいんですけど。

[131: 契約済みさん]

引っ越し、皆さんは希望日に出来そうですか？

[132: 契約済みさん]

皆さん、引っ越し日時の決定通知来ましたか？
うちは、駐車場・引っ越し日共に希望通りでした( ´ ▽ ` )
皆さんはどーでしたか？

[133: 契約済みさん]

外観みえるんですね

家が遠いいので
写真アップしてほしいです

[134: 契約済みさん]

うちも希望通りでした(^^)
写真は1か月くらい前のですみません。
1週間くらい前に行った時は、もう工事用足場も外れてましたよ！

[135: 契約済みさん]

A棟廊下側です！

[136: 契約済みさん]

うちも希望日に引っ越しできるそうです。ただ、幹事会社のサカイさんから通知が来たので、引っ越しを頼むのはサカイさんでなきゃ駄目なんですかね？

[137: 契約済みさん]

あくまでも幹事会社が割り振るだけであって、どこ使っても時間内にやれれば良いみたいですよ！
私も安いところで頼みます！

[138: 契約済み]

工事が進み建物の外観が見えてきましたね。
あとは駐車場の抽選が心配です。
車高は１．５メートルで立体駐車場希望です。

[139: 契約済みさん]

我が家も引越日、希望どおりでした。
マンションもだいぶ出来てきたし、だんだんいよいよって感じになってきましたね！
皆さまよろしくお願いします。

川側も、マンションに沿っている側は全てキレイにしますと前に営業さんが言ってましたよ。

[140: 契約済みさん]

キレイになるなら良かったです！
犬とか飼っても、敷地内で散歩できるから良いですよね。
私も立体駐車場になりましたが、一人で荷物降ろす時や雨の時はツライですね…

[141: 契約済みさん]

>>137 ありがとうございます。とりあえず他何社か見積りお願いして、最後にサカイさんに見積りお願いしてみます。それで安いとこに決めたいと思います。でも幹事会社の方が引っ越しがスムーズにできそうですよね。

[142: 契約済みさん]

駐車場も引越し日も希望通りに決まりました。
引越し会社は何社か見積りしましたが、結局サカイさんで決めました。
後は内覧会が楽しみです。
ところで、皆さんは内覧会同行してもらいますか？
素人が見ても不安なので...

[143: 契約済みさん]

我が家は、内覧業者に同行してもらわないつもりです。自分達で細かくチェックします。>>142さんサカイさんと他社の見積り、かなり金額かわりましたか？

[144: 契約済みさん]

143さん、やっぱり年末なので、どこも少し割高な設定になってますね。
他社と比べてあまり変わらなかったので結局幹事会社のサカイさんで決めました。

[145: 契約済みさん]

写真アップ大変嬉しいです。ありがとうございます。
しかもすごい綺麗に撮れててお上手で感心してしまいました。（私写真下手なのです＾_＾;)
遠方なのでこちらで情報お伺いできるのは本当に助かります。

もうそろそろなので残りはどのくらいになるんでしょうかね～
E棟も販売開始となると、、A～Dはほとんど無いのかな？

[146: 入居予定さん]

駐車場についてですが、6列4段が前後に連結する形のようですが、後列から車を出す時はどういった動きになるのか、どの程度の時間がかかるのか大まかに分かる方いらっしゃいますか？
40台以上の車に対して出し入れがスムーズにいくものなのか、電車から見た印象から不安になってしまいました。

[147: 契約済み]

機械式駐車場の出し入れ時間は一番時間かかっても三分程度と聞いてます。

[148: 入居予定さん]

後列の車は、前列に1か所空いたスペースがあり、そこを通って後列まで運転するはずです。
車台は横・上下にはスライドしますが、前後は無いと思います。

[149: 契約済みさん]

引越は、何社か見積もり依頼し、ガッツムービングサービスさんが対応・価格と総合的に良かったので、契約しました。
近所の方が利用されて、初めて知ったのですが、対応も良かったそうです。
ご検討中の方、お勧めいたします。

[150: 契約済みさん]

引っ越しの見積もりって、だいたいどれ位時間かかりますか？

[151: 契約済みさん]

NO.149です。
荷物見て、状況確認して、当日のトラックの空き状況を電話で確認したりして（この作業、どこも同じでした。）
30分ぐらいです。　
ただ、上司と電話がつながらなかったり、無駄に電卓叩いたりして、1時間かかった業者さんありました。
見積もりの方は、実際の引越しには関わりませんが、会社のカラーが出ると思います。

[152: 契約済みさん]

151さん
大変参考になりました。ありがとうございますm(_ _)m

[153: 契約済みさん]

サカイさんが最初の見積もりから、後日電話で
安くしてって言ったらかなり安くしてくれたので、
サカイさんで決めましたょ(^^)

[154: 146]

147さん、148さん
大変遅くなりましたが、コメント頂きありがとうございました。
おかげ様で少し安心できました。

[155: 契約済みさん]

皆さん引っ越しの代金っていくら位でしたか？
市内からの引っ越しなんですが、年内の引っ越しだとやっぱりどこも多少割高なんでしょうか。

[156: 契約済み]

自分が実家から引っ越してくる時に対応が良かったので。
迷う事無くサカイさんに決めました。
今回日曜日に、見積もりに来てもらいましたが　
年末の繁忙期なのでどうしても割高になってしまうとのこと。
それは想定内だったので、特に「えっ」という感じはないです。

>>１５５さん
我が家も市内からの引っ越しです。
価格に関しては、自分が選ぶコースで変わってくると思います。
うちは全て自分で梱包するので一番安いプランですが、二桁は勿論いってます。

[157: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですが、マンションの方は出来上がっているのでしょうか？内覧会まで行けないので気になります。

[158: 契約済みさん]

わが家もサカイさんにお願いしています。確かに年末＋土曜日という事で割高になると言ってましたね。同じ市内移動ですが二桁いきました。もちろん梱包は自分でやります！！

[159: 契約済みさん]

皆さん、引っ越しの代金二桁いくんですね。我が家はあまり荷物がないのですが、それでも二桁いきますかね？家電や家具はほとんど買い換えたので、大きい荷物はベッドくらいです。あとは洋服やテレビぐらいで、あとは細々とした荷物なんですが…うちは7、8万円でおさまるかなって思っていたんですが…

[160: 契約済みさん]

>159さん
うちは市内移動で2トントラック1台だとギリギリと言われ、一応小さなトラックを1台つけて10万越えました！大きな家具家電がなく、平日引越しならそこまではいかないんじゃないでしょうか？

[161: 契約済みさん]

>>160さん
参考になります。ありがとうございます！我が家は平日に引っ越しです。10万越えなければいいんですが…市内じゃないので、距離があるため少し高くなるのかもしれません。