【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

[契約済みさん]

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

[589: 入居済みさん]

集合住宅に住んでいる以上、ある程度の問題は致し方ないんじゃないですか。1年前から同じ内容であーでもこーでも無いってみっともないですよ。タバコの臭いだってマンションに住んでれば有る問題ですし、ベランダ喫煙を禁止しても窓際で扇風機付けてタバコ吸ってれば注意できないですし。これから一生住んでいくんですからもっと前向きなスレにしませんか？

[590: 入居済みさん]

ちょっと気になるのですがC棟の真ん中ぐらいから夜になると男性の怒鳴り声と子供の泣き声が異常に聞こえるんですけど皆さん聞こえてませんか？周りに不快なぐらいの声の大きさなのでやめてもらいたい。虐待に近いぐらいの内容なので。

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階ですか？

[592: 入居済みさん]

またゴミ捨て場にシールを貼っていない粗大ゴミが
置いてあります。
粗大ゴミの捨て方を知らないんでしょうか？
増えていったらどうするんだろう。

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>590
この場所に載せるレスには事が重過ぎますね。知ってしまった以上知らんぷりも出来ないので何とかしてあげたいです。もう少し詳しい場所を教えていただきたい。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>589
確かにそうですね。早く住民同士のコミュニケーションがとれる模様し物が開催されれば後ろ向きのレスも減っていくのではと思います。

[595: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>586
確かにうるさいですよね。マンション側に貨物が走ってるから特に。最近では音で何線か当てられるようになってしまいました。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも色んな場所に平気で駐車している方がいますね。

多分立体駐車場の方だと思うのですが、
まだ平置きの空きがある時はそこに停めてたし今は来客用やマンション外の歩道橋下などでもよく見掛けます。

立体駐車場は黒の出し入れが面倒なこともあると思いますけど、平置きの方はその分少し多く支払っているわけですし来客用もタダではないですし…

住民同士のトラブルは嫌ですがほぼ毎日無断駐車されているので管理会社に相談しようか悩みます。
ただ、歩道橋の下などはマンション外なので警察に通報となるので、
もしここを見ていたら今すぐ辞めて頂きたいですがずっと続くようなら通報したいと思います。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>595

すごいわかります。
私も何線か当てられます(笑)
ちなみに踊り子号のモーター音が
一番うるさいすね。
要らぬ知識ですが。。

[598: 入居済みさん]

他人の事が、気になって気になって仕方がない方が多く居るのですね。

[599: 入居予定さん]

タバコが無い世の中に生まれ変わりたい

[600: 入居予定さん]

タバコは吸っても良いけど、吐かないでほしい。
もしくは、火を付けないつ、食べるものにしてほしい。

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前、シャトルバスについてのアンケートが来てましたが増便した場合、管理費とか上がってしまうんでしょうか？

ここに住んでから一度も使った事ないので管理費上がる位なら廃止にしてもらいたいです。

みなさん使ってますか？

[602: 主婦さん]

仮に増便しても管理費は上がらないみたいです

[603: マンション住民さん]

収支表では、確か黒字じゃなかったけ？

[604: 入居済みさん]

シャトルバス増便してほしいです。
特に平日の夜。

ユードリームなんかは往復あるって聞きました。
帰りは渋滞で30分もかかったりするので是非！

そういえば、自販機の設置どうなったんだろう。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにうるさいことはうるさいですが私は慣れてしまいました。
人によるんですかね。慣れってすごいです。

最近保線工事の為か、昼間でもＪＲの車が止まっていることが最近ありますね。

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.605です。
＞No.586さんへのレスです。
失礼しました。

[607: 入居済みさん]

来客用の駐車場代を払う意味がわからない

申し込みとかの手続きは理解できるけど、なぜお金払わなきゃいけないんだろ
友達とかに請求もできないし、自分で払うことになるし、見直してほしい

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>598
違います。規則を守れない住人が多いマンションということです。気にするしないとか関係なく。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>607
通常のパーキングに停めるより安いので助かります。今の世の中、ただで車を停められる場所なんてありませんよ。駐車違反するなら別ですが。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>601
管理費はあがらないですよ。利益がてでるようですから。でなけゃ増便の話なんてでませんよ。
他マンションより稼働率がよいそうです。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>604
シャトルバスほ増便賛成。
自販機の話は進んでいるそうです。

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会に加入、早速、班長制度をとりいれましたね。戸塚区内の自治会は運動会や祭り事の参加が強制されています。皆さん各班長さんに協力し自主的に参加しましょう。

[613: 入居済みさん]

>>607
来客用だから土地が無料なわけではないので、使用料という形でお金を取るのは特別おかしいとは思いません。あと、無料にしたら自分の駐車場代りに使う人が出てくると思います。残念ながら「申し込んでるんだから使い続けて何が悪い！」とか言って占有するマナー違反が出てきそう...

[614: 入居済みさん]

>>613
なるほど。でもそこはこれまで通り張り紙やナンバーを控えたりする対応をすれば良いのでは？

土地が無料ではないといいますが、管理費等も払ってますし、納得いかないです。


例えば短時間なのにそれでもお金をはらわなければいけないから、公園前の入り口通路等に路チューする人もいるのではないですか？

[615: 入居済みさん]

>>609
マンション敷地内でパーキングに停めるくらいお金を取られたらたまりませんよ。

タダで停めららるところありますよ？
某大型ショッピングモールは平日無料ですし、無料で停められるところなんていっぱいあります。

[616: 入居済みさん]

>>614
まぁ、今は管理費に来客用駐車場を無料にするほどのお金は含まれていないってことですよ。短時間の利用については「なるほど」と思いますが、それでも路駐に関しては単なるワガママで、それに合わせてルールを作るわけにはいかないと思います。マンションの敷地内であろうと、個人の敷地ではないのですから。

>>615
大型ショッピングモールは、駐車場を無料(店にとっては赤字)にしてでもお客さんに来てもらい、買い物でお金を使ってもらうことで採算を取っています。駐車場が無料なのはあくまで集客のためです。マンションの駐車場と大型ショッピングモールを同じに考えるわけにはいかないと思います。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>604
シャトルバス帰りの便があれば便利ですね。
黒字になっているということは、その分修繕積立金などに転嫁できますし、
基本料の400円もペイできるどころかプラスですね。
よかったです。

[618: 入居済みさん]

>>616
気になったので。




マンションの駐車場で無料のところたくさんありますが。

[619: 入居済みさん]

>>618
駐車場無料のマンションは最初からマンション価格に含めたりしてお金を取ってるはずです。別料金でお金を取ろうとしてたのに今はら無料に切り替えたりはできないと思いますけどね。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>615
それは法的に違法駐車といいます。買物目的に停める為の駐車場ですから。そういう一般的なモラルが守られてないのが今のグランセレッソです。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>614
短時間の時間にもよりますが、数分の停車なら管理人に言えば無料ですよ。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ2年くらいしかたっていないのに、あらかじめある規律に何故文句を言うのか？
シャトルバスはいらないとか、来客用の駐車場を無料にとか。そういう条件で購入したのでは。これから自治会でお金がかかるのに収益を得る為の手段だと思いましょう。自治会費はまだとって無いですよね。

[623: 主婦さん]

自治会費なんて年間数百円でしょう
来客用駐車場も3時間200円でしたっけ
気にする程のことでもありません

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居する時の条件や規則を変えるのではなく、今ある規則をや条件を守ってもらう為にはどうするかを考えましょう。煙草の投げ捨てやベランダでの喫煙問題、犬の敷地内の放し飼いや、無駄吠え、違法駐車、共用部分への物置（自転車含）など。みなさん今一度、契約内容、条件を見てみませんか。思い当たる節があれば改善してください。
みんながやってるから、うちだけじゃないから、なんて事は言ってはいけませんよ。
住みよいマンションにしていきましょう。

[625: 入居済みさん]

C棟の恐らく1階から3階の真ん中ぐらいだと思います。大体夜になると怒鳴り声と泣き声が聞こえます。

[626: 入居済みさん]

赤ちゃんだと思いますよ。

[627: 主婦さん]

自動販売機が設置されるみたいですね。

[628: 入居済みさん]

赤ちゃんではありません。幼児の泣き声と怒鳴り声です。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

児童福祉法には、全ての国民に対しての虐待に対する通告(通報)義務が明記されています。
虐待と疑われる状況を見聞きしているなら、児童相談所等への連絡をするべきかと思います。
誰かがやるだろうではなく、見聞きした人が直接行動するべきではありませんか？

[630: 入居済みさん]

エホバの勧誘が来るようになったんですけど、
皆さんの所にも来ますか？
昨日も今日も来て気持ち悪いのですが、

[631: 主婦さん]

>630さん
うちも来ました。しかも直接玄関のインターホンで。気持ち悪いですね。

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの掲示板、文句言い過ぎ。
文句あるならマンションから出ればいいのでは？
自分だけが住みやすい様にしたいなら一軒家買えば？
あと、いきなり声かけてくるママさんたちもウザい。

[633: 入居済みさん]

だから何処だか分からないから聞いてるんです。

[634: 匿名さん]

632
仲良くなろうとママさん達は貴方に話しかけただけなのでは？ここで発散しても変わらないですよ。

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

632さん。
「文句あるならマンションから出ればいいのでは？」と言いながら「いきなり声かけてくるママさん達もウザい」と文句を言うあなたは、マンションを出るつもりなのかな？
とツッコミたくなってしまいました。
まあそれはさておき、住民同士の挨拶や声掛けは、防犯上かなり有効な事だそうですよ。私は、みんな気持ち良く挨拶するいいマンションだなぁといつも思っています。

[636: 住民さんＡ]

わたしも635さんと同じ意見です。
今回の広島の災害でも言っておられましたが、近所のつながりは大切だと。そんなに話しかけられるのが嫌なら戸建を検討されては？お陰でまた文句の多い掲示板になりましたね。

[637: 入居済みさん]

>>631さん

他の方も来られましたか！
今日、玄関に来ましたよ。気持ち悪い。
ポスト見たら、エホバのチラシが！
ポストに「＊＊＊＊お断り！」って貼っておこうかな。

[638: マンション住民さん]

>>637
宗教の自由はあるとはいえ、玄関まで来るということは、住民なんでしょうかね？