【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

[契約済みさん]

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

[569: 入居済み]

喫煙禁止はそんなに極端な話ではないですよ！議題であげましょう！

[570: マンション住民さん]

困っている方が多いのであれば、管理規約を改正てことですかね？
区分所有者および議決権の各4分の3以上の賛成が得られるか、ですかね？

[571: 入居済みさん]

マンション敷地内での喫煙を禁止した場合、敷地外の川沿いの道で吸う人が増えるのでは？そうなると今まで以上に煙の被害者が増える可能性があります。禁止することで新たな問題が出てくるかもしれないので慎重に判断したいところです。

[572: 主婦さん]

>>565
結局規約で規制しても565みたいな人がいる限り無くならないでしょう。
また規制しても川沿いでの喫煙は増えないと思いますよ。
川沿いはどこからでも見えますからね。
見られたくないから、ベランダで吸うんですよ。

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

川沿いの道で吸って被害者が増える？？

[574: 入居済みさん]

>>572
朝に駐輪場のところを歩き煙草しながら会社に向かう人もいるので、「暗いから特定はされないだろ」くらいの気持ちで吸い出すの人が出てくるんじゃないかなと心配してしまいました。杞憂ならいいのですが。

>>573
ベランダで吸われるほど臭わないと思いますが、風で煙が広がると思います。あと、川沿いの道を散歩する人も多いので、その人たちにとっては迷惑ですよね？

[575: 入居済み]

いや、隠れてタバコを吸う人っているんですか？
誰に見られようと気にもしてませんけど？

[576: マンション住民さん]

そもそも喫煙者はなんでベランダで吸うの？当然、部屋の中でもすってるんですよね。
部屋の中だけで吸えばなんの問題もなく誰も嫌な目に合わなくてすむのではないでしょうか。

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は家の中だけで吸いますが、換気扇の下です。煙が隣に流れているのかは分からないです。

[578: 入居済みさん]

トンカチみたいな物で、
ドンドン壁を叩くとすごい響くので、
やめてもらいたい。


タバコは、下の階の人がベランダで吸っているのを
偶然見つけて、直後に煙が来て最悪でした。
隣同士だけじゃないですよ。

[579: 主婦さん]

昨日引っ越し業者がいましたね。
退去してしまったのでしょうか。

[580: 主婦さん]

エミーライズ跡地には戸建住宅ができるみたいですね

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコは家の中で吸えば良い

家の中で吸うと家が臭くなるからベランダ等で吸う＝他の人や家になら迷惑をかけても良いと？

喫煙する権利は理解できますが、その為に他の人等に迷惑をかけても良いと本気で考えてる方が居たら、その方は集合住宅には向かない方かもしれませんね

ちなみに私は喫煙者です
家の中では吸いますがベランダや敷地内では他の方の迷惑になるので吸いません

[582: 入居済みさん]

今日、敷地内を歩いていたら、
オートロックのドア前に幼稚園〜小学校ぐらいの男の子から
「開けてくれ」
と、言われたので...
ここの子なのか確認して開けてあげました。

近くに大人はおらず、
本当は鍵がないと入れない事を伝えておきましたが、
しばらくしてからまた敷地の外で子供だけで
遊んでいました。

子供ではオートロックの解除には手が届かないとおもいますので、
ちゃんとお子さんを見ててあげて下さい。

[583: マンション住民さん]

最近ヒルをしょっちゅう見かけます。
川の近くなので仕方ないのかもしれませんが、あまり気持ちのいいものではないですね。
小さな子供が被害に遭わないか心配です。

[584: 住民さんＤ]

メインエントランスから自転車で入っている方を見かけました。良い悪いは別として、見た目的にはどうなのでしょう。

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車でも引いてればまだいいんじゃないですかね。
この前Ｅ棟側の入口からバイクが入ってきました。
普通に歩いていたらエンジン音がしてびっくりしました。

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

知ってて購入した訳ですが、
電車の音、やっぱうるさい。
全っ然なれない。夏はきついわ。

[587: 入居済みさん]

自転車でメインエントランスから入ろうっていう発想にまず驚きますよね。あと家の前の廊下に自転車置いてる人もちらほら見ます。共用スペースにモノを置くなって言われてるのに自転車でエレベータまで乗り込んで家の前まで自転車を持っていく人はなんなんでしょうか？

[588: マンション住民さん]

そろそろ慣れからくる規則破りの方達がででくる年数ですよね。早目に手をうたないとやりたい放題になりめちゃくちゃなマンションになってしまいます。管理事務所に相談ですね。

[589: 入居済みさん]

集合住宅に住んでいる以上、ある程度の問題は致し方ないんじゃないですか。1年前から同じ内容であーでもこーでも無いってみっともないですよ。タバコの臭いだってマンションに住んでれば有る問題ですし、ベランダ喫煙を禁止しても窓際で扇風機付けてタバコ吸ってれば注意できないですし。これから一生住んでいくんですからもっと前向きなスレにしませんか？

[590: 入居済みさん]

ちょっと気になるのですがC棟の真ん中ぐらいから夜になると男性の怒鳴り声と子供の泣き声が異常に聞こえるんですけど皆さん聞こえてませんか？周りに不快なぐらいの声の大きさなのでやめてもらいたい。虐待に近いぐらいの内容なので。

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階ですか？

[592: 入居済みさん]

またゴミ捨て場にシールを貼っていない粗大ゴミが
置いてあります。
粗大ゴミの捨て方を知らないんでしょうか？
増えていったらどうするんだろう。

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>590
この場所に載せるレスには事が重過ぎますね。知ってしまった以上知らんぷりも出来ないので何とかしてあげたいです。もう少し詳しい場所を教えていただきたい。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>589
確かにそうですね。早く住民同士のコミュニケーションがとれる模様し物が開催されれば後ろ向きのレスも減っていくのではと思います。

[595: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>586
確かにうるさいですよね。マンション側に貨物が走ってるから特に。最近では音で何線か当てられるようになってしまいました。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも色んな場所に平気で駐車している方がいますね。

多分立体駐車場の方だと思うのですが、
まだ平置きの空きがある時はそこに停めてたし今は来客用やマンション外の歩道橋下などでもよく見掛けます。

立体駐車場は黒の出し入れが面倒なこともあると思いますけど、平置きの方はその分少し多く支払っているわけですし来客用もタダではないですし…

住民同士のトラブルは嫌ですがほぼ毎日無断駐車されているので管理会社に相談しようか悩みます。
ただ、歩道橋の下などはマンション外なので警察に通報となるので、
もしここを見ていたら今すぐ辞めて頂きたいですがずっと続くようなら通報したいと思います。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>595

すごいわかります。
私も何線か当てられます(笑)
ちなみに踊り子号のモーター音が
一番うるさいすね。
要らぬ知識ですが。。

[598: 入居済みさん]

他人の事が、気になって気になって仕方がない方が多く居るのですね。

[599: 入居予定さん]

タバコが無い世の中に生まれ変わりたい

[600: 入居予定さん]

タバコは吸っても良いけど、吐かないでほしい。
もしくは、火を付けないつ、食べるものにしてほしい。

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前、シャトルバスについてのアンケートが来てましたが増便した場合、管理費とか上がってしまうんでしょうか？

ここに住んでから一度も使った事ないので管理費上がる位なら廃止にしてもらいたいです。

みなさん使ってますか？

[602: 主婦さん]

仮に増便しても管理費は上がらないみたいです

[603: マンション住民さん]

収支表では、確か黒字じゃなかったけ？

[604: 入居済みさん]

シャトルバス増便してほしいです。
特に平日の夜。

ユードリームなんかは往復あるって聞きました。
帰りは渋滞で30分もかかったりするので是非！

そういえば、自販機の設置どうなったんだろう。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにうるさいことはうるさいですが私は慣れてしまいました。
人によるんですかね。慣れってすごいです。

最近保線工事の為か、昼間でもＪＲの車が止まっていることが最近ありますね。

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.605です。
＞No.586さんへのレスです。
失礼しました。

[607: 入居済みさん]

来客用の駐車場代を払う意味がわからない

申し込みとかの手続きは理解できるけど、なぜお金払わなきゃいけないんだろ
友達とかに請求もできないし、自分で払うことになるし、見直してほしい

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>598
違います。規則を守れない住人が多いマンションということです。気にするしないとか関係なく。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>607
通常のパーキングに停めるより安いので助かります。今の世の中、ただで車を停められる場所なんてありませんよ。駐車違反するなら別ですが。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>601
管理費はあがらないですよ。利益がてでるようですから。でなけゃ増便の話なんてでませんよ。
他マンションより稼働率がよいそうです。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>604
シャトルバスほ増便賛成。
自販機の話は進んでいるそうです。

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会に加入、早速、班長制度をとりいれましたね。戸塚区内の自治会は運動会や祭り事の参加が強制されています。皆さん各班長さんに協力し自主的に参加しましょう。

[613: 入居済みさん]

>>607
来客用だから土地が無料なわけではないので、使用料という形でお金を取るのは特別おかしいとは思いません。あと、無料にしたら自分の駐車場代りに使う人が出てくると思います。残念ながら「申し込んでるんだから使い続けて何が悪い！」とか言って占有するマナー違反が出てきそう...

[614: 入居済みさん]

>>613
なるほど。でもそこはこれまで通り張り紙やナンバーを控えたりする対応をすれば良いのでは？

土地が無料ではないといいますが、管理費等も払ってますし、納得いかないです。


例えば短時間なのにそれでもお金をはらわなければいけないから、公園前の入り口通路等に路チューする人もいるのではないですか？

[615: 入居済みさん]

>>609
マンション敷地内でパーキングに停めるくらいお金を取られたらたまりませんよ。

タダで停めららるところありますよ？
某大型ショッピングモールは平日無料ですし、無料で停められるところなんていっぱいあります。

[616: 入居済みさん]

>>614
まぁ、今は管理費に来客用駐車場を無料にするほどのお金は含まれていないってことですよ。短時間の利用については「なるほど」と思いますが、それでも路駐に関しては単なるワガママで、それに合わせてルールを作るわけにはいかないと思います。マンションの敷地内であろうと、個人の敷地ではないのですから。

>>615
大型ショッピングモールは、駐車場を無料(店にとっては赤字)にしてでもお客さんに来てもらい、買い物でお金を使ってもらうことで採算を取っています。駐車場が無料なのはあくまで集客のためです。マンションの駐車場と大型ショッピングモールを同じに考えるわけにはいかないと思います。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>604
シャトルバス帰りの便があれば便利ですね。
黒字になっているということは、その分修繕積立金などに転嫁できますし、
基本料の400円もペイできるどころかプラスですね。
よかったです。

[618: 入居済みさん]

>>616
気になったので。




マンションの駐車場で無料のところたくさんありますが。

[619: 入居済みさん]

>>618
駐車場無料のマンションは最初からマンション価格に含めたりしてお金を取ってるはずです。別料金でお金を取ろうとしてたのに今はら無料に切り替えたりはできないと思いますけどね。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>615
それは法的に違法駐車といいます。買物目的に停める為の駐車場ですから。そういう一般的なモラルが守られてないのが今のグランセレッソです。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>614
短時間の時間にもよりますが、数分の停車なら管理人に言えば無料ですよ。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ2年くらいしかたっていないのに、あらかじめある規律に何故文句を言うのか？
シャトルバスはいらないとか、来客用の駐車場を無料にとか。そういう条件で購入したのでは。これから自治会でお金がかかるのに収益を得る為の手段だと思いましょう。自治会費はまだとって無いですよね。

[623: 主婦さん]

自治会費なんて年間数百円でしょう
来客用駐車場も3時間200円でしたっけ
気にする程のことでもありません

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居する時の条件や規則を変えるのではなく、今ある規則をや条件を守ってもらう為にはどうするかを考えましょう。煙草の投げ捨てやベランダでの喫煙問題、犬の敷地内の放し飼いや、無駄吠え、違法駐車、共用部分への物置（自転車含）など。みなさん今一度、契約内容、条件を見てみませんか。思い当たる節があれば改善してください。
みんながやってるから、うちだけじゃないから、なんて事は言ってはいけませんよ。
住みよいマンションにしていきましょう。

[625: 入居済みさん]

C棟の恐らく1階から3階の真ん中ぐらいだと思います。大体夜になると怒鳴り声と泣き声が聞こえます。

[626: 入居済みさん]

赤ちゃんだと思いますよ。

[627: 主婦さん]

自動販売機が設置されるみたいですね。

[628: 入居済みさん]

赤ちゃんではありません。幼児の泣き声と怒鳴り声です。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

児童福祉法には、全ての国民に対しての虐待に対する通告(通報)義務が明記されています。
虐待と疑われる状況を見聞きしているなら、児童相談所等への連絡をするべきかと思います。
誰かがやるだろうではなく、見聞きした人が直接行動するべきではありませんか？

[630: 入居済みさん]

エホバの勧誘が来るようになったんですけど、
皆さんの所にも来ますか？
昨日も今日も来て気持ち悪いのですが、

[631: 主婦さん]

>630さん
うちも来ました。しかも直接玄関のインターホンで。気持ち悪いですね。

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの掲示板、文句言い過ぎ。
文句あるならマンションから出ればいいのでは？
自分だけが住みやすい様にしたいなら一軒家買えば？
あと、いきなり声かけてくるママさんたちもウザい。

[633: 入居済みさん]

だから何処だか分からないから聞いてるんです。

[634: 匿名さん]

632
仲良くなろうとママさん達は貴方に話しかけただけなのでは？ここで発散しても変わらないですよ。

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

632さん。
「文句あるならマンションから出ればいいのでは？」と言いながら「いきなり声かけてくるママさん達もウザい」と文句を言うあなたは、マンションを出るつもりなのかな？
とツッコミたくなってしまいました。
まあそれはさておき、住民同士の挨拶や声掛けは、防犯上かなり有効な事だそうですよ。私は、みんな気持ち良く挨拶するいいマンションだなぁといつも思っています。

[636: 住民さんＡ]

わたしも635さんと同じ意見です。
今回の広島の災害でも言っておられましたが、近所のつながりは大切だと。そんなに話しかけられるのが嫌なら戸建を検討されては？お陰でまた文句の多い掲示板になりましたね。

[637: 入居済みさん]

>>631さん

他の方も来られましたか！
今日、玄関に来ましたよ。気持ち悪い。
ポスト見たら、エホバのチラシが！
ポストに「＊＊＊＊お断り！」って貼っておこうかな。

[638: マンション住民さん]

>>637
宗教の自由はあるとはいえ、玄関まで来るということは、住民なんでしょうかね？

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>637
せっかく団地からオートロックのマンションに移住したのに、⭕️⭕️お断り表示なんてしたら前の団地と同じだなんて切ない。宗教さん、我々のマンションライフに水を指すようなことしないで。そっと消えてってください。

[640: 入居済みさん]

>>638さん
中央エントランスの裏の自転車駐輪場の入り口から
インターホンをしてくるので、
人目がつかない、運よければ人が通ればドアが開くので、
それで出入りしているかと...
「エホバ等宗教お断り！」の貼り紙をしてほしいけれど、
宗教にも自由があるから難しいですかね。

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>640
こんな記事も参考に。
マンションの防犯は、防犯カメラに始まり、管理人の常駐など色々ありますが、 関係者以外の無断立ち入りを防止することも防犯には欠かせません。 マンション内に、セールス・勧誘、広告類ポスティング等、配達や集金等以外で、
関係者以外が無断で立ち入ることは「建造物侵入」に該当し、立派な犯罪です。 こうした営業行為を全て監視・通報することで、防犯にも繋がること間違いありません。
そこで、以下の場合、すぐに警察に通報し、対処してもらいましょう。 ▽郵便、宅配便、新聞などの配達、料金の集金等、正当な目的がある場合以外の
無断立ち入り。（これ以外の関係者以外の立ち入りは建造物侵入。セールス・勧誘、 ボランティアや新築マンションなどの案内も含め、無断立ち入りは直ちに１１０番通報）

[642: マンション住民さん]

>>641
私的には110番は敷居が高いです。
まずは、インターフォンの非常ボタン（？）を押すと管理室とＡＬＳＯＫに連絡が行くので、それで不審者に対象もらうのがいいかな～と。
続くようであれば、110番かな・・・

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>642
なるほど賢い選択ですね。参考にさせていただきます。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんはこのマンションのどの部分やどんなところが気に入ってますか？私は夜遅く帰るのが日常で、夜遅く帰ってきてもマンション全体が明るいので気持ちいいです。癒される明るさです。特に駐輪場側なんて橋上から見るととても綺麗です。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自販機仮設置されましたね…。私は反対派でしたが、皆さんどうですか？やはり自動ドアの真ん前というのは景観的にみっともないので嫌です！

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

景観も問題ありませんよ。
値段もスリーエフとか最寄りの自動販売機よりも安いのでいいのではないでしょうか。

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

完売の商品もありましたね、
結構需要アリそうですね。

[648: 入居済みさん]

自動販売機 賛成。

[649: 入居済みさん]

車を買おうかと検討してますが、機械式の2.3階しかもう空いてないんですね。車高のある車が欲しかったのに残念•••

[650: 入居済みさん]

>>649さん
同じくです
1階or４階で車高の低い車の方
お譲りください(＞人＜;)

[651: 入居済みさん]

自動販売機の設置場所は微妙だけど、
(買うとドアが開く)
自動販売機は賛成です。

あとはシャトルバスが増便してくれたら
すごく助かります。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自動販売機は賛成。値段的、便利的にかなり助かってます。毎日買ってるかも。難点は自販機前に立つと自動ドアが開いてしまうことですかね。

[653: 入居済みさん]

私も来客用駐車場無料の議論は無意味だと思います。入居前から決まっていることに、「他では無料のところもある」といった意見はどうかと思います。
別の施設や建物の利用条件と同じに出来ると本当に思っているのでしょうか？
もし無料で駐車したいのであればそういう条件のマンションを選択すればよいのではないでしょうか。
一方で、入居後に変更になる部分は十分な議論が必要だと思います。
入居前と条件が変わってしまうわけですから。
自動販売機の件については、以前アンケート結果の意見に「シャトルバスの音も気になるのに、自動販売機もとなると…」という御意見があったと記憶しておりますが、そういう少数意見も無視しないでほしいと思います。
入口付近にお住まいの方にとっては、恒久的に続く問題だと思うので、便利だと感じる方もいる一方でストレスに感じている方の存在も無視しないでいただきたいと思います。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階で大声で叫んでいる女性がいますね。
何に怒っているのか？部屋の外に向かって怒ってます。

[655: 入居済みさん]

シャトルバス増便について話し合いとか
もうされたんですかね？

[656: 主婦さん]

マンション前の柏尾川大丈夫でしょうか？

[657: マンション住民さん]

雨が止んだので水位が少し下がりましたね。
上流から流れてくる水量があるから、まだ要注意です。

[658: 住民さんＤ]

久しぶりに覗いたらたくさんの意見が交換されてますね笑匿名とはいえ、このエネルギーは素晴らしいですね。
先ず、駐車場の件ですが無料でも構いませんというのが管理会社の意向らしいですよ。ただ、どうしても無法地帯になる事が懸念されるために有料にしてると言っていました。例えば無料にして欲しいという意見が多数あって、他のマンションではこの様に管理しているため問題がなく管理できていると言うことがしっかり言える方がいれば無料化を実現できます。
有料にしてるのは決して利益を得ようとしていない事をまず理解して下さい。
バスを増大する件ですが、往復も含めて充分可能だそうですよ。休日のバスも同様です。皆さんにもアンケートが来たと思いますが、去年は意見がまとまらず先送りになったようです。管理費が高くなる事はありませんが、採算が取れないという事が発生した場合管理費から捻出する事になりますので、その場合は例外かもしれません。
他、たくさんの意見がございますが、管理会社のフージャースはとても柔軟な対応をしてくれる方達ですので、貴重な意見や考えがおありの方は管理人さんの所へ行き理事会の日程をお聞きになって、開始時間の2時間前くらいに行けばフージャースがいるのでそこで意見をいい、理事会に参加させてもらう事がいいと思います。
自販機は、テスト設置なので今後積極的にアンケートに参加して設置位置など意見を言いましょう。
いろいろ出しゃばってすいません。

[659: 入居済みさん]

>>657
名瀬川と永谷川の合流地点（柏尾川名に変わる場所）で昨日夕方、少し水位が下がったからといって、子供と親が階段下に寄って遊んでいました。セレッソの住人ではないと思いますが、大雨の後は水位が下がってもまたいきなり増水するケースがあるので平常水位に戻るまでは近寄らないようにしましょう。普段は大人しいこの川は大雨時には豹変しますから。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内の避難訓練早くやった方がいいのでは。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内の避難訓練早くやった方がいいですね。昨日の管理人さんの早期判断に脱帽。
台風の影響で自転車がかなり倒されてました。台風前にちゃんと処置をとっておきましょう。自転車が飛んできたらヤバイですから。

[662: 主婦さん]

台風の際管理人さんはどのような対応をしてくださったのですか？

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>662
柏尾川の氾濫に備え、2階のゲストルームを一時避難所として解放。全部屋内放送にて一報連絡。

[664: 入居済みさん]

また台風が来ますね

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>664
管理人よりエレベーター付近に台風における注意事項の貼紙がしてありましたね。
ここの管理人はよくやってくれてますよね。廊下の室外機の上なんかも拭いてくれてます。よく気がきく管理人さん達で助かります。

[666: 入居済みさん]

>>658さん

騒音問題は、やはり当人同士で話さなきゃいけない
って事ですか？

上の階の人、挨拶したけれど
床を金槌で叩いているかのような音を出してきて
いい加減文句を言いたいのですが。

[667: マンション住民さん]

>>666
「金槌で叩いているかのような音」てウォーターハンマー現象でしょうかね？
であれば、まずは、台所のワンタッチレバー水栓の使い方の観点を貼紙してもらうとか・・・

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>666
音は響くので上の階とはかぎりません。ですから、文句というより、相談という形で話されたらどうでしょうか。