【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

[契約済みさん]

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今のご時世でベランダ喫煙するやって、＊＊か老害かただのばかかですよ。
話せば解るなんてことは、あり得ない。

[469: 主婦さん]

今日見ました…
ベランダでタバコ吸ってる
50過ぎのおじさん…

残り7部屋！！
家具付きってどんな家具が
ついているんですかね～？
見て見たいな〜！

[470: 匿名]

私は駐輪場の辺りを歩きタバコしてるおじさんとすれ違いました。子供に煙バンバンかかって不快でした。吸うならマナーを守ってほしい！

[471: マンション住民さん]

残り４部屋で完売みたいですね。C棟E棟の各２部屋だとか。

以前ナンバー名指しされていた軽自動車はいまだに懲りずに
よく止めているのを見かけます。
困った方ですね。
管理人にきちんと報告するべきでしょうか？

[472: 入居済みさん]

報告してください。

[473: マンション住民さん]

ポストがいっぱいなのをなんとかしてほしいですね。
みなさん荷物受け取らないままなので…

[474: 入居予定さん]

3月の入居に向けて手続きを開始しています。中学生がいるのですが、秋葉中学校と舞岡中学校のどちらに通っているのでしょうか？
地図で見る限りでは同じくらいの距離のような気がしますが。
役所に行けば分かる事だと思いますが先に子供に伝えたいもので、よろしくお願いします。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

舞中って言われましたよ！

[476: マンション住民さん]

線路の向かいの工事は何を作ってるんでしょうか？

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確か日本ユテクという会社の3階だての建物ができると現地の看板には書いてありましたよ。

[478: 入居済みさん]

毎年恒例の箱根駅伝は見えなくなってしまうのでしょうか…
今年、見えたので来年も楽しみにしてたのになぁ~

[479: 入居予定さん]

川側の桜は綺麗ですか？

[480: 匿名さん]

きれいです。
川には、おおきい鯉がたくさん泳いでいます。

[481: 入居予定さん]

最近のマンションは気密性がよく日当たりが良いと聞きますが、暖房機器はクーラーだけでまかなえますか？

[482: 入居済み]

無断駐車について案内来ましたね。
毎日、無断駐車している車に、ようやく管理組合が動き出したって事ですなぁ。
まぁ民事で敷地内不法侵入と損害賠償までやってもらいたいです。
気持ちよく暮らし始めたのに、バカ一人の為に気分を害するのは許せませんな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[483: 匿名]

入居予定さん

日当たりのいい部屋はクーラー(エアコン)で充分かと思います。
が、日当たり悪い部屋はやっぱり冷えます。
また乾燥しているので、我が家では加湿器を購入しました。

入居楽しみですね。
ステキなマンションライフを！

[484: マンション住民さん]

いつもの定位置にまた駐車してます。
月極め以上の罰金　払ってほしいですね。
どういった方なんでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[485: 入居予定さん]

集合住宅でのマナー違反は困りますね。
これから入居する側としてはこのような話題は気分悪いです。
違法駐車！住人の方で無いことを祈ります。

[486: マンション住民さん]

完売したみたいです。嬉しいですね。
しかし既に数部屋は売りに出てますね。
マンションは出入りが激しいですね。

[487: マンション住民さん]

皆様に聞いてみたいのですが、お隣、上の階の音はどの位聞こえてきますか？我が家は就学前の子供がバタバタと走り回ってしまう時があり、迷惑をかけてしまっているのではないかと心配しているのですが、お隣も上の階もとても静かで不思議に思っています。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>487引っ越しの時に下の方に挨拶に行ってないのですか？
うちはバタバタ走る音聞こえますよ。すごい迷惑しています。でも深夜や早朝ではないので、言うに言えないって感じです。この場合、管理会社を通したほうがよいのか、直接言いに行った方がよいのでしょうか？

[489: マンション住民さん]

487です。

もちろん上下と両隣の方のところにはご挨拶に伺っています。その後、騒音の状況の確認には伺っていませんので聞いてみたかったのです。普通は騒音の状況について、入居後しばらくしてから確認に伺うのでしょうか？
いずれにしても、我が家の周りの方が静かに生活をされているということのようですので、我が家でも静かに生活ができるよう、うまく子供に伝えていきたいと思います。ありがとうございました。

[490: マンション住民さん]

子供を抱えている世帯が多いので度を越さない程度だったらしょうがないんじゃないですか？

[491: 入居済みさん]

自販機の設置のアンケートきましたね！
みなさん賛成ですか？反対ですか？

[492: 入居済みさん]

駐車場の抽選ってあるんですかね？

よく見るとひら置きがチラホラあいているような・・。

入居はじめの頃、お客様相談室に確認をしたら夏ごろに再抽選しますって言ってたのにもう11月・・・

フージャースその後何も言ってくれません。

結局購入したらアフターも無視なんですかね？

[493: 入居済み]

もうすぐ、入居して１年になりますね。
皆さん、上の階の方の音ってどうですか？？

入居したての頃は、１人目のお子さんだけが走り回っていましたが、２人目のお子さんも走り回るようになり・・・。
『今は、仕方ない時期だ』と思って堪えてはいますが、時々、天井が抜けるんじゃないか？！というくらいの大きな音と衝撃が来たり、壁が振動するくらいの衝撃が来ます。ビックリして心臓が痛くなります。

日中～２１時くらいならわかりますが、２２時～２５時くらいにも大きな音がします。就業前のお子さんて、そんな時間に起きてませんよね？
子どものする事は我慢できても、親までもか！と思うと苛々が増して、軽いノイローゼ気味です。
自分にまだ、子供が居ないから余計に気になるだけでしょうか？自分の我慢が足りないのでしょうか？
よっぽど、上の上の階の方が静かに暮らしてみえて『音がしないから大丈夫』と思われているのだとしたら、どうしようもないですよね・・・。

ちなみに我が家は、床に防音材を敷き詰めて、出来るだけ静かに生活するようにしています。

[494: 入居済み住民さん]

ほんともう一年たつんですね〜
あっという間でした。
ウチは上の階の方の生活音はしますが、特に気になるほどでもありません。
両隣の音は皆無で、とっても快適に生活しています！

お子さんの生活音は子育て世代が多いマンションなので多少しょうがないとは思いますが、常識外れだと困りますね 。
そういう問題ってどこか相談出来るところあるんですかね？

[495: マンション住民さん]

492さん平置き希望の案内出てましたね。
希望叶うといいですね。

[496: マンション住民さん]

教えて下さい。この近くに初詣できる大きめの神社とかってありませんか？

[497: 入居済みさん]

496さんではありませんが、私も初詣できる神社を教えて頂きたいです。どなたかご存知の方いませんか？

[498: マンション住民さん]

東戸塚方面に行く途中にあるかっぱ寿司の横をのぼっていくと王子神社があります。
おそらくこの土地の氏神様です。
http://5.pro.tok2.com/~tetsuyosie/kanagawa/yokohamasi/totsukaku/OujiKa...
大晦日の夜11時から新年を迎えるにあたって明かりがついていたようです。
1/19だったかな、どんどん焼きもあるようです。
そちらはいかがでしょうか。

[499: 入居済みさん]

敷地内に野良猫をよく見かけます。住みついてしまったんですかね？

[501: マンション住民さん]

1/19の王子神社のどんどん焼きは強風のため中止、2/11 14時に行うようです。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんNHK受信料払ってますか？

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

払いません。

[504: マンション住民さん]

マンションとは関係ない話題ではありますが、受信料は払ってます。
催促の人間を追い返す労力を考えると、契約してしまった方が気が楽でした。

スカパーみたいにスクランブル方式にしてくれればいい話なんですけどね。
教育テレビには今もなおお世話になっていますし、それなりにもとはとっていると
思いたいですね。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

取り立て屋さんは無視一択です。
一言でも話したら、あの人たちって、最低の人間なんで気分が悪くなるだけですから

[506: 入居済みさん]

495さん　先日抽選にいってきました。
平置き３台の抽選に参加者４０名でした・・。

結果残念でした。

ありがとうございました。

[507: 入居予定さん]

わけあってやっと近々に入居します。
皆様よろしくお願い致します。

最近気になったのですが、リビングや廊下のフローリングはあんなに
プカプカもしくはポコポコ、フワフワになっていましたっけ？
場所によってはベッキって音もします。
皆様宅はどうでしょうか？
堅いフローリングに慣れているせいか、ちょっと気になります。

[508: マンション住民さん]

立体駐車場、思ってたより車庫入れしずらい。
前部があと10ｃｍ広かったら大分違うのに。
特に夜間、車庫入れ時に他車待ちしていると焦って余計に入れられない。
早くしろと言わんばかりにライトで照らされて。。。
せめてライトを消して待ってくれると焦らなくて済むのだが。。。。
平置きにすればよかった。早く車庫入れうまくならなきゃ！

[509: マンション住民さん]

柏尾川の氾濫について、ウン十年も住んでいる人に確認してみたら、営業マンには柏尾川は30年以上氾濫していないと聞いていましたが、柏尾町はともかく、大船の土地が低い場所では2005年前後に床下浸水していたらしいです。

また、ハザードマップを調べてみたのですが
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f3747/p11308.html(横浜市のホームページより)
このマンションの地区は、床下浸水の可能性がありそうです。

ここら辺、契約時に聞いてなかった・・・

もし浸水してしまったら、共用部分や、エレベータや、機械式駐車場はどうなるのでしょうか。
水害による保障があるのか気になります。
加入していないなら、早急に追加保障をお願いした方がよさそうです。

水もきれいでおだやかに見えた分、ショックが隠せません・・・

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

氾濫や浸水の件、私は聞いてましたよ！入居前にハザードマップや過去の地形も確認しましたし。
たしか10年以内に富士橋の交差点付近が、カラーコーンが流れる程度の氾濫があったとの情報もネットでみました。

機械駐車場の下に作られた雨水貯留施設がどれだけ役にたつかですね。
ただ、氾濫してたとしても氾濫により電車は止まっていないので、大したことはないかと思っていますが。

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだけ川に囲まれてたら、何かはあるでしょ。

[512: マンション住民さん]

玄関前の共用部分の廊下に自転車や私物を置いてあるのは、黙認なのでしょうか？？
アリウープのある部屋はよいと思いますが、住人が通る場所の廊下部分に置いてありますよね。
端の部屋などだと、特別なのですかね？

[513: 住民]

タバコ、騒音、浸水　　問題ありすぎ！！
　管理人さんはお知らせ入れたりしないのでしょうか？何やっているの？

騒音は二重床を選ばなかったから。
床がふわふわして気持ち悪い。
一度傾くだけでめまい起こしますよ。家具は置けないですね。

浸水は川が目の前だし、地盤ゆるすぎ。
なぜ高台を選ばなかったのか？？

駅近　高台いっぱいありますよ。

[514: マンション住民さん]

駅近、高台、値段が高かったんですよ。

後で調べたらわらわら出てきました。

氾濫については、以前書いたとおり、ハザードマップについて聞いていませんでした。もう住んでしまっているのですから、入居者の私の責任かもしれません。

大船の方では電車が止まったようですが、戸塚で止まったという情報は出てきませんでした。

柏尾川の氾濫については、旧戸塚区役所付近の低い場所は、過去30年の間に2回床下浸水していると、昔からの人に聞きました。

富士橋付近で氾濫があったとのことでしたら、足元が池みたいになるぐらいは覚悟したほうがいいのかもしれませんね。

そのため、戸塚は昔から住んでいる人に言わせれば、おっしゃるとおり高台が安心らしいです。

不愉快との事でしたら申し訳ございません。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二つ前のお方、
「なぜ高台を選ばなかったのか？
駅近、高台いっぱいありますよ。」

って、どなたに対して言っているのだろう
ご自分に対してかなぁ。

高台のマンションを買わないで、ココを買ったのは自分だよね？自分の責任じゃん。

グチや文句言って、地盤が高台に上がるのかしら？

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>515
解ってますよ。選らんだのは私。
愚痴を言ってもしょうがない事くらい。

ここで、書き込んで同じ境遇の皆さんと傷の舐めあいをしたかったんです。
察しろ、全部言わすなや。

お前持てないだろ？

[517: 入居住民さん]

意外とマンションに不満ある人いるんですね。
私はずっと戸塚の高台に住んでいましたが、ここは駅から平坦で自転車も楽なのでいいなぁと思って住んでいます。
駅からは遠いけど、この広さでこの価格なら満足です。
周りの方も良い方達だし、窓閉めていれば静かだし。
この間の雪の日など、シャトルバスがあって時間もほとんどいつもと変わらず行けて助かりました。
たとえ駅まで徒歩10〜15分だったとしてもバスが通っておらず、しかも坂の上だったら大変だっただろうなと思いますし。
私は何十年に1回来るかもしれない氾濫より、毎日の生活が楽な方がいいので^_^
自分の価値観次第ですよね。