【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

[契約済みさん]

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

[201: 入居済みさん]

>>200さん
丁寧に教えてくださってありがとうございます。OKストアー近々行ってみます！

[202: 入居住みさん]

住みはじめてやっと少し落ち着いてきました。
ですが、気になるところがあります。お湯が出てくるのが遅いような気がします。お風呂、キッチンでお湯が出てくるのに時間がかかります。
みなさんどうですか？

[203: 入居済みさん]

私は前の賃貸でも同じような時間でしたので、それが普通かなと思ってましたが。風呂が一番早く出て、そこから遠い所はお湯は遅く出ると前に聞いた事があります。

話は変わりますが、皆さんの部屋はエアコン入れなくても暖かいですか？うちは朝晩は寒くて底冷えもします。マンションは暖かいと聞いてたので、階数や部屋の位置によるんですかね？

[204: 入居済みさん]

２０２さん。

うちもです。なかなか、お湯にならない…
シャワーも、使いはじめは、しばらく水がただただ出てます。
実家はもうちょっと、早いような気がします。
あと、洗濯機の水圧も低いような気がします。詮を全開にしても勢いがないです。
みなさん、どうですか？

[205: 入居住みさん]

うちも以前住んでいた所に比べると、お湯が出てくるのにしばらく時間がかかるので出しっぱなしですよ。冬場は寒いから冷たいのは辛いですね…
203さん うちも朝と晩は寒くてエアコンつけてますよ。今日みたいに曇りや雨の日は、日中でも寒くてエアコンつけないと無理ですね。今日の朝はリビングの温度12℃でした。二重窓だと暖かいと聞いていましたが、全然暖かいとかんじません。

[206: 入居済みさん]

引越し前は、全部屋2重窓に住んでました。
そこは、寒さを感じなかったのですが、比較にならないほど寒いです。
2重窓のリビングもなかなか温まりません。
そして、床が冷たすぎます。
以前は、スリッパ無しで歩けてたんですけどね。
断熱効果、悪いんでしょうか？残念です。
あと、キッチンの明かりがチラつきませんか？
調べたら、線路が近いとありがちなようですが、みなさんはどうでしょうか？
とても眼が疲れて困ってます。

[207: 入居済みさん]

206さん、私もキッチンの明かりのチラつきは気になってますが、常駐の長谷工さんがいつもいないので、聞けないままになってます。どなたか詳しい原因分かる方いますか？

[208: 引越前さん]

今日の箱根駅伝をベランダから見た方います？見え方はどうでしたか？

[209: 入居済みさん]

駅伝見ました。すっごくよく見えましたぁー！かなりテンションが上がってしまいました。

[210: 引越前さん]

209さん
ありがとうございます。
引っ越し前で今年は間に合いませんでしたが
来年以降の楽しみとなりそうですね。

[211: 契約済みさん]

熱は隣、上下の部屋が暖房していればもちろん暖かいですし、角部屋、最上階部屋なんかの環境でも大きく違ってきますからね。
まだ入居も全ての部屋では無いのでまだわからないかもしれませんね。
あと、最近は寒波がきていますから普通に寒いですｗ

うちの部屋は昼は日差しが入るのでコタツだけで間に合う感じですね。

[212: 入居済みさん]

皆さん住み心地はいかがですか？騒音問題など、何も問題なく暮らせていますか？
我が家は今のところ何もなく、電車の音も思ったより聴こえないので満足しています。

[213: 入居済みさん]

なんか最近暖かいのは外の気温と、あと上下横の人が入居してきたからかも

[214: 入居済みさん]

我が家も快適に過ごせています！
ペットの鳴き声や人の声、ドタバタ音などはもちろん聞こえませんし、窓開けなければ電車の音も気になりません！
問題は、寒いことだけですね。昼間以外は毎日暖房つけてます！部屋の位置の問題ですかね。
あと、風呂の浴槽が足伸ばせないのがちょっと残念です。

[215: 入居済みさん]

うちは古い一軒家だったのでこれでもマンションの断熱はすごいと思いました。
お正月は横浜の実家に行ったけどそれはもう底冷えの寒さでしたね

[216: 入居済みさん]

シャトルバス使ってる方居ますか？時間によると思いますが混んでますか？

[217: 住民さんＣ]

7時発のシャトルバスを利用してますが、すいてますよ！もっと早い時間帯も利用したことがありますが、同じくらいでした。それにしても入居前に聞いていた「片道6分」。まさかそんなに早く着かないだろ~と思っていましたが、今のところ6分で到着しているので嬉しいです。バス出発から戸塚駅開札まで大体10分ですね。

[218: 契約済みさん]

シャトルバス利用していますが、本当に早くて助かってます。
ただあまりのすき具合に運営できずに無くならないか不安です。。 まだ入居者数が少ないからですかね？これから増えるのかな？

[219: 入居済みさん]

私は自転車で通ってます！運営費払ってるから使った方が良いと思ってるんですが、帰りは自転車の方が数分早いので…
ちなみに玄関から改札まで15分弱です！駅に行く途中の高架の駐輪場は8時少し前に満車になるそうです！

[220: 入居済みさん]

>>219私も駅まで自転車で行きたいのですが、駐輪場がどこにあるのかわからず、バスで戸塚駅にでます。一時的に借りられる駐輪場ってありますか？それとここから舞岡駅まで自転車で行ける距離でしょうか？

[221: 匿名さん]

住んでみましたが、十分満足。駅から少しあるけど価格が良かった。
バスはぼっとしてるとすぐ着きますね（笑）

[222: 入居済みさん]

共用部分の廊下等の使い方について、管理会社から指摘されるケースはあるのでしょうか？
現状の使用方法だとアルコープ付き住居購入者やバイク置き場を契約している方が気の毒ですよね。

[223: 入居済みさん]

廊下のベビーカーや傘立て、気になります。掲示板に張り出されているのに、まったく効果ないですね。廊下にベビーカー子供のオモチャ、傘立てといっぱい荷物を置いているお宅にはビックリしました。

[224: 契約済みさん]

駐輪場に大型バイクを止めていらっしゃる方がいます。
バイク置き場を契約するのがルールですよね。お互いにマナーは守りたいですね。

[225: 入居済みさん]

バルコニーの柵に布団を干す事を禁止と書いてある紙が掲示板などにあれだけ貼ってあるのに、辞めない家庭がいくつかありますね！
私は不快でも迷惑でも無いから良いですが、決められた事は守らないと守ってる側が損ですよね。

[226: 入居済みさん]

皆が気持ちよく生活出来る環境にして行きたいですね。
歩き煙草？をしている方を見かけます。
子どもが多いですし危険ですね。

[227: 入居済みさん]

220さん。舞岡駅まで自転車、全然いけますよ。戸塚駅にいくより気持ち遠いかなってくらいです。

玄関前共用廊下の荷物、すっごい気になります。
きまりだし、常識だと思います。
風強い日ベビーカー倒れてましたし、ボールもころがってましたし。
管理会社から守ってない方に直接言って頂きたいです。

[228: 入居済みさん]

昨日みたいに風の強い日は共用廊下の荷物危ないですね。
ところで、皆さん確定申告はもう済ませましたか？

[229: マンション住民さん]

共用廊下に荷物・・・
確かに玄関脇には少しくらい物置スペース欲しかったなー
ベビーカーとか三輪車とか子育て世代多いだろうマンションなのに。

[230: 契約済みさん]

そうですよね。
トランクルーム無いの分かってて買ったけど、いざ住み始めるとやっぱり不便。
アルコープ付きの部屋はいいなー。物置にはしないにしても、スペースに余裕があって少しは置けますもんね。

[231: 入居済みさん]

私は車のタイヤ置き場に困ってます。バルコニーも禁止だし、部屋しかないんですよね。ショップ預かりは高いですし！
いずれ住民会議みたいなので、共用部分についての話があがるのではないでしょうか？世帯数多いから大変でしょうが。

[232: マンション住民さん]

>228さん
確定申告行ってきました！
必要書類を持っていくと係りの人が全部やってくれるので、初めてでも大丈夫でした。
平日でも税務署はすごく混雑していて50分ぐらい行列に並びました。
e-taxで自分で書類を全部作成して提出するだけであれば並ばなくてすむようです。
税務署の人が午後のほうが空いていて、16時ごろが一番少ないですよと言ってました。

[233: 入居済みさん]

物置あれば本当に良かったですねー。
アルコーブ付きの部屋の方羨ましいですね。。
そういえば最近は布団干してる方いなくなりましたね。

[234: 匿名]

叩き売りが始まりましたね・・・

[235: 入居前さん]

どのくらい安くなったんですか？
気になります。

[236: 入居済みさん]

232さん、ありがとうございます。うちはまだ確定申告行ってないんですが、書類書くのに苦戦しています。住宅借入金特別控除の書類も税務署に行けば書き方教えていただけるのでしょうか？

[237: 入居済みさん]

確定申告行きました。税務署いけばすべてやってくれたので助かりました。
グランセレッソの公式HPの間取りを見れば価格出てますよ。ブロッサムステージが始まるようです。
B棟は完売？したのでしょうか？前回には出てましたが今回は販売されなそうです。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場を予約してお金も払っているのに指定された番号には他の車が止まってます。ダッシュボードに予約済みの半券が置いてないので勝手に停めてるんでしょう。夜だし、管理会社の人もいないし…1時間や2時間じゃ済まない長時間なのでとても迷惑です。こう言った場合はどうすれば良いのでしょうか？

[240: ご近所さん]

罰則があれば良いですが・・

①フロントに注意書きをおいておく
②日時が分かるように状況を撮影(車種・ナンバー)
③管理会社に言って返金交渉
④本来の来客が有料とか使用した費用は
　仮にその問題の人の来訪先が分かれば交渉
かな。

穏便に済ましても気が治まらない場合、
利用ルールを紙に印刷してフロントガラスにヤマトノリで張ると効きます。

[241: 匿名]

民度が低いマンションは買っちゃいけないってことですね。

[242: 入居済みさん]

リビングの換気口からベランダ喫煙してる
家のタバコの煙が入ってきてとても臭いです…
これって我慢するしかないですかね？
今の時期なら換気口を締め切っても
結露の心配はありませんか？
長谷工の方には常に開けておくように
説明はあったんですが…
ベランダ喫煙…どうにもなりませんよね…

[243: 入居済みさん]

タバコを吸わない人はとても嫌ですよね。バルコニーで吸われれば外から来ますし、換気扇で吸われれば廊下に充満しますし。これだけは仕方ない気がします。
換気口は、花粉も嫌だし冬は寒いしで、外出時以外は閉めています！ダメなんでしょうけど‥

[244: 入居済みさん]

ベランダ喫煙って嫌ですよね…わが家も隣から毎朝洗濯物干す際にニオイが流れてきます。賃貸じゃないんだし…汚れ、ニオイをきにせず自分の家の中で吸えばいいのに。自分の家が汚れるのが嫌なら吸わないでって感じです。

[245: 入居済みさん]

今更ですが‥
風呂などのお湯が温まりにくいと言う方が前に何件かいましたが、説明書をみたら、給湯温度を50度に設定してくださいと書いてありました。今まで風呂温度と同じ42～3度で設定してたもので。
その後は前より早くなった気がします。

[246: 入居済みさん]

245さん給湯温度設定50度にしてみます。でも設定温度を上げるとガス代が上がると思うんですが、皆さんガス料金はだいたいどれくらいですか？我が家はだいたい、１ヶ月で7000～8000円以内でした。設定温度はずっと42度にしていました。

[247: 入居済みさん]

桜が咲き始めていますね。満開の時はどういう感じになるのか楽しみです。
ところで、川沿いの区画は管理会社では清掃などは行わないのでしょうか？排水溝の落ち葉等、どうするのでしょうね。設計の問題なのか、常に水が溜っている印象ですし、これからの時期、ボーフラでも湧きそうで気になってしまいます。

[248: 入居住みさん]

近くのスーパー(エミーライズさん)が２８日で閉店だそうです…
少し行けばダイエーもＯＫもありますが、
買い忘れやちょっと買い物するのに助かっていたのに残念。

最近気温が高い日がありましたが、
夕方〜夜、廊下の電気付近やエスカレーターの中に虫がたくさん飛んでいました。
これからの季節が心配です…

[249: 入居済みさん]

エミーライズさん閉店なんですか？
本当に残念。。
前もコウナンからエミーライズさんに名前が変わったんですよね。
今回も名前が変わるとかで、スーパー自体はなくならないといいなぁ。

[250: 明日契約]

明日契約をする者です。
宜しくお願いいたします。

このスレ非常に参考になりました。