【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

[契約済みさん]

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

[183: 契約済みさん]

住宅10年延長保証、みなさんどうしますか？10年で壊れるものなんてそもそもどうかと思いますし、10年後からが必要な気がします。初期不良以外でそんなに壊れるものですか？

[184: 契約済みさん]

うちは再々内覧会までしました。指摘事項は多かったけれど気持ちよく対応頂き満足です。立体駐車場が思っていたより動きが速かったです。

[185: 契約済みさん]

最近、冷え込みがすごいですがみなさん暖房はどうします？

うちは今古いアパートなので底冷えがすごいので石油ファンヒーターを使っていますが、マンションじゃ使えないですよね。

かといって電気ストーブだと電気代がかさみそうで、悩んでいます。

マンションって断熱もしっかりしてるって聞いてますが、住んだ事ないので正直読めないです。

みなさんどうですかね？

[186: 契約済みさん]

延長保証…必要ないと思います。

一番壊れやすい給湯器は10年リース。
トイレなどの詰まりはサポート外。

暖房…現在すぐそばのマンション住まいですが、
真冬でも暖房つけるのは数えるほどです。

部屋の出来映え…良い職人さんに当たってラッキー。
指摘箇所は全く分からない位、見事に修復されていました。

[187: 契約済みさん]

内覧会がなかなか評判良いみたいですね。うちも数点の修正のみで出来はよかった方かと思います。
現在の所ですが、心配だった防音も念入りにチェックしましたがしっかりされていた感じです。

最近のマンションの断熱はすごいですよね。
結構ローンの返済と、賃貸住宅の家賃で比較されてどっちが損得ってのがありますが、
設備は比較にならない程、分譲の方が優れてると思います。
うちは今（都内築浅マンション）でもエアコンだけですので、エアコンのみで過ごす予定です。

[188: 契約済み]

延長保証。
内覧会の時は、夫婦共に「つけておこう」と思ったのですが・・・。
皆さん、お付けにならないみたいですね。

必要ないのかな。と、迷い始めています（＞＜）
ここにみえている方で、入られるという書き込みを見ないので、やはり必要ないものなのでしょうか・・・。

[189: 入居前さん]

うちも、延長保証は付けませんでしたよ。
その代わりに、しっかり再再内覧をします。
壊れるなら、早いうちに見つかると思いますし、10年の間にそう、何ヵ所も壊れるとも思えないですし、壊れるのもおかしいですしね!!

もうすぐですね♪
まだまだ、実感が沸きませんが、みなさん楽しくいきましょうね♪

[190: 入居前さん]

いよいよ引き渡しまであと一週間ですね！
日当たりも見晴らしもよかったので、気持ち良く暮らせそうです。
バルコニーから左手にランドマークタワーが見えました。花火も見えるかな？
やっぱり前に何も建物が無いのはいいですね！
早く引っ越したいな～

[191: 契約済みさん]

ここは春のサクラがすごいです！
なんだか家でお花見できるみたいでいいですね。一年に一回、そういう楽しみがあるのもいいですね～♪

[192: 契約済みさん]

グランセレッソから東戸塚の駅まで、距離はかなりありますか？自転車だとどれくらいかかりますか？この辺りに住んでいる方教えてください。

[193: 入居前さん]

　今日、エアコン工事業者の見積もりが入ったため、昨日頂いた鍵でマンションに行ってきました。
　引越し真っ最中でサカイさんのトラックがいっぱいでした。
　雨降ってたので引越し大変だっただろうな・・・。お疲れ様です。
　
　安心保証、うちも申し込んでましたが、電話でキャンセルしました。

　東戸塚駅まで自転車で２０分くらいです。バスだと、一号線のバス停まで出ないといけないのでバス停まで５～６分歩くことになります。

　入居までもう少し、ワクワクでいっぱいです！
　皆様これからよろしくお願いします♪

[194: 192です]

>>193さん
ありがとうございます。東戸塚まで自転車で20分かかるんですね。結構距離ありますね。こないだは戸塚駅から歩いてみましたが、30分かからいんですね。思ったより歩ける距離だったのでこれからは運動の為、駅まで歩くのもいいかなって思います。

[195: 入居済みさん]

連日の入居で、なんかイベントが開催されてるかのような賑わいですね！
引っ越しもあっと言う間に終わり、後かたづけに追われる毎日です。電車の音とか全く気にならなく、思ったより快適で、やっぱここにして良かったなと大満足です！すれ違う方も皆さん挨拶してくださり、楽しく暮らせそうです！皆さんよろしくお願いします！
今朝駅まで歩いてみましたが、普通に歩いてエントランスから改札まで24分でした。あのあたりから徒歩の人もそこそこいましたよ！
毎日はキツいかな…

[196: 契約済みさん]

電車の音は通ったのも気が付かないレベルだったので家族一同驚きでした。
住民のみなさんも雰囲気が良い方ばかりで安心しました。
このクラスのマンションがこのお値段で買えたのは運が良かったかも？

私も歩くつもりです！いつも座り仕事なのでウォーキングを強制したくってここにしたというのもあります（笑）

[197: 入居住みさん]

駅から歩く人は、路線バスのルートで歩いてますか？それとも、シャトルバスのルートですか？スーパーは近くに安い所ありますか？オーケーの場所がわからないので、ダイエーまで行きました。高くてビックリです。

[198: 匿名さん]

何が高いんですか？
値段ってことはないでしょう。
プライドかな？

[199: 契約済みさん]

198さん、プライドって…センスないでしょ

私も　前に住んでいた所より高いと思いましたよ
戸塚よりも横浜寄りの場所で

くだらない挙げ足取るのはやめましょう

[200: 入居済みさん]

197さん。
ＯＫストアーはマンションを出てバス通りの道を戸塚方面とは逆に（弥生台方面）真っ直ぐ行けば左側にありますよ。

車なら２〜３分、徒歩なら１０分位でしょうか…。

ダイエーは毎月１日のイチの市や毎週木曜日が多少お安い日になってます。

ちなみに、マンションを出て橋を渡り右側に道なりに歩いていけばエミーライズという八百屋さんの様なとても小さなスーパー⁉がありますよ。

[201: 入居済みさん]

>>200さん
丁寧に教えてくださってありがとうございます。OKストアー近々行ってみます！

[202: 入居住みさん]

住みはじめてやっと少し落ち着いてきました。
ですが、気になるところがあります。お湯が出てくるのが遅いような気がします。お風呂、キッチンでお湯が出てくるのに時間がかかります。
みなさんどうですか？

[203: 入居済みさん]

私は前の賃貸でも同じような時間でしたので、それが普通かなと思ってましたが。風呂が一番早く出て、そこから遠い所はお湯は遅く出ると前に聞いた事があります。

話は変わりますが、皆さんの部屋はエアコン入れなくても暖かいですか？うちは朝晩は寒くて底冷えもします。マンションは暖かいと聞いてたので、階数や部屋の位置によるんですかね？

[204: 入居済みさん]

２０２さん。

うちもです。なかなか、お湯にならない…
シャワーも、使いはじめは、しばらく水がただただ出てます。
実家はもうちょっと、早いような気がします。
あと、洗濯機の水圧も低いような気がします。詮を全開にしても勢いがないです。
みなさん、どうですか？

[205: 入居住みさん]

うちも以前住んでいた所に比べると、お湯が出てくるのにしばらく時間がかかるので出しっぱなしですよ。冬場は寒いから冷たいのは辛いですね…
203さん うちも朝と晩は寒くてエアコンつけてますよ。今日みたいに曇りや雨の日は、日中でも寒くてエアコンつけないと無理ですね。今日の朝はリビングの温度12℃でした。二重窓だと暖かいと聞いていましたが、全然暖かいとかんじません。

[206: 入居済みさん]

引越し前は、全部屋2重窓に住んでました。
そこは、寒さを感じなかったのですが、比較にならないほど寒いです。
2重窓のリビングもなかなか温まりません。
そして、床が冷たすぎます。
以前は、スリッパ無しで歩けてたんですけどね。
断熱効果、悪いんでしょうか？残念です。
あと、キッチンの明かりがチラつきませんか？
調べたら、線路が近いとありがちなようですが、みなさんはどうでしょうか？
とても眼が疲れて困ってます。

[207: 入居済みさん]

206さん、私もキッチンの明かりのチラつきは気になってますが、常駐の長谷工さんがいつもいないので、聞けないままになってます。どなたか詳しい原因分かる方いますか？

[208: 引越前さん]

今日の箱根駅伝をベランダから見た方います？見え方はどうでしたか？

[209: 入居済みさん]

駅伝見ました。すっごくよく見えましたぁー！かなりテンションが上がってしまいました。

[210: 引越前さん]

209さん
ありがとうございます。
引っ越し前で今年は間に合いませんでしたが
来年以降の楽しみとなりそうですね。

[211: 契約済みさん]

熱は隣、上下の部屋が暖房していればもちろん暖かいですし、角部屋、最上階部屋なんかの環境でも大きく違ってきますからね。
まだ入居も全ての部屋では無いのでまだわからないかもしれませんね。
あと、最近は寒波がきていますから普通に寒いですｗ

うちの部屋は昼は日差しが入るのでコタツだけで間に合う感じですね。

[212: 入居済みさん]

皆さん住み心地はいかがですか？騒音問題など、何も問題なく暮らせていますか？
我が家は今のところ何もなく、電車の音も思ったより聴こえないので満足しています。

[213: 入居済みさん]

なんか最近暖かいのは外の気温と、あと上下横の人が入居してきたからかも

[214: 入居済みさん]

我が家も快適に過ごせています！
ペットの鳴き声や人の声、ドタバタ音などはもちろん聞こえませんし、窓開けなければ電車の音も気になりません！
問題は、寒いことだけですね。昼間以外は毎日暖房つけてます！部屋の位置の問題ですかね。
あと、風呂の浴槽が足伸ばせないのがちょっと残念です。

[215: 入居済みさん]

うちは古い一軒家だったのでこれでもマンションの断熱はすごいと思いました。
お正月は横浜の実家に行ったけどそれはもう底冷えの寒さでしたね

[216: 入居済みさん]

シャトルバス使ってる方居ますか？時間によると思いますが混んでますか？

[217: 住民さんＣ]

7時発のシャトルバスを利用してますが、すいてますよ！もっと早い時間帯も利用したことがありますが、同じくらいでした。それにしても入居前に聞いていた「片道6分」。まさかそんなに早く着かないだろ~と思っていましたが、今のところ6分で到着しているので嬉しいです。バス出発から戸塚駅開札まで大体10分ですね。

[218: 契約済みさん]

シャトルバス利用していますが、本当に早くて助かってます。
ただあまりのすき具合に運営できずに無くならないか不安です。。 まだ入居者数が少ないからですかね？これから増えるのかな？

[219: 入居済みさん]

私は自転車で通ってます！運営費払ってるから使った方が良いと思ってるんですが、帰りは自転車の方が数分早いので…
ちなみに玄関から改札まで15分弱です！駅に行く途中の高架の駐輪場は8時少し前に満車になるそうです！

[220: 入居済みさん]

>>219私も駅まで自転車で行きたいのですが、駐輪場がどこにあるのかわからず、バスで戸塚駅にでます。一時的に借りられる駐輪場ってありますか？それとここから舞岡駅まで自転車で行ける距離でしょうか？

[221: 匿名さん]

住んでみましたが、十分満足。駅から少しあるけど価格が良かった。
バスはぼっとしてるとすぐ着きますね（笑）

[222: 入居済みさん]

共用部分の廊下等の使い方について、管理会社から指摘されるケースはあるのでしょうか？
現状の使用方法だとアルコープ付き住居購入者やバイク置き場を契約している方が気の毒ですよね。

[223: 入居済みさん]

廊下のベビーカーや傘立て、気になります。掲示板に張り出されているのに、まったく効果ないですね。廊下にベビーカー子供のオモチャ、傘立てといっぱい荷物を置いているお宅にはビックリしました。

[224: 契約済みさん]

駐輪場に大型バイクを止めていらっしゃる方がいます。
バイク置き場を契約するのがルールですよね。お互いにマナーは守りたいですね。

[225: 入居済みさん]

バルコニーの柵に布団を干す事を禁止と書いてある紙が掲示板などにあれだけ貼ってあるのに、辞めない家庭がいくつかありますね！
私は不快でも迷惑でも無いから良いですが、決められた事は守らないと守ってる側が損ですよね。

[226: 入居済みさん]

皆が気持ちよく生活出来る環境にして行きたいですね。
歩き煙草？をしている方を見かけます。
子どもが多いですし危険ですね。

[227: 入居済みさん]

220さん。舞岡駅まで自転車、全然いけますよ。戸塚駅にいくより気持ち遠いかなってくらいです。

玄関前共用廊下の荷物、すっごい気になります。
きまりだし、常識だと思います。
風強い日ベビーカー倒れてましたし、ボールもころがってましたし。
管理会社から守ってない方に直接言って頂きたいです。

[228: 入居済みさん]

昨日みたいに風の強い日は共用廊下の荷物危ないですね。
ところで、皆さん確定申告はもう済ませましたか？

[229: マンション住民さん]

共用廊下に荷物・・・
確かに玄関脇には少しくらい物置スペース欲しかったなー
ベビーカーとか三輪車とか子育て世代多いだろうマンションなのに。

[230: 契約済みさん]

そうですよね。
トランクルーム無いの分かってて買ったけど、いざ住み始めるとやっぱり不便。
アルコープ付きの部屋はいいなー。物置にはしないにしても、スペースに余裕があって少しは置けますもんね。

[231: 入居済みさん]

私は車のタイヤ置き場に困ってます。バルコニーも禁止だし、部屋しかないんですよね。ショップ預かりは高いですし！
いずれ住民会議みたいなので、共用部分についての話があがるのではないでしょうか？世帯数多いから大変でしょうが。

[232: マンション住民さん]

>228さん
確定申告行ってきました！
必要書類を持っていくと係りの人が全部やってくれるので、初めてでも大丈夫でした。
平日でも税務署はすごく混雑していて50分ぐらい行列に並びました。
e-taxで自分で書類を全部作成して提出するだけであれば並ばなくてすむようです。
税務署の人が午後のほうが空いていて、16時ごろが一番少ないですよと言ってました。