【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

[契約済みさん]

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

[123: 契約済みさん]

ほんとエアコンは高いですね(^^;;うちも量販店に頼みます！駐車場の抽選、わが家はかなり最後のほうだったのでショックが大きいです(T_T)第1期で買ったのに…。

今、マンションの横を通りましたが、カバーが外されてる場所から外観がバッチリ見えました！駐車場も出来てますね(^^)

[124: 契約済みさん]

123の方、外観どんな感じでしたか？線路とマンションの距離は見た感じ結構近いのでしょう？見に行きたいのですが、なかなか遠くて行けないので…

[125: 契約済みさん]

>124さん
外観は素敵でしたよ〜(^^)vいよいよって感じでニヤニヤしてしまいました。車から見ただけなのですが、線路とマンションの距離はやはり近いですね…図面や模型も見て分かってはいましたが、機械式駐車場とマンションとの間のスペースも思ったよりも狭い気がしました。わが家は近くに住んでいてよく通りますのでまた進展がありましたご報告しますね。

[126: 契約済みさん]

私もこの前見に行ってきました！幌はほぼ外され、外観見えました！結構迫力ありましたよ。白なのでどうかなと思いましたが、思ったより綺麗でした！
ですが、手前の川の壁や柵は市とかが綺麗にしてくれると良いな～と思いました。草も汚く荒れてますよね・・・

[127: 契約済みさん]

お手頃価格だったのでどうかなと思ってたけど、外観思ったより良い感じですね。
駅周辺と比べても引けにならない素敵な雰囲気だと思いました。入居楽しみですね！

[128: 契約済みさん]

敷地内でバーベキューとかできるんですかね？
できないか。。
誰か知ってる人いませんかー？

[129: 契約済みさん]

前に営業さんができないと言ってました！個人的に、E棟は自走式駐車場と公園になったらいいなとか思ってましたが、怒られますかね‥
買い物はOKストアが近そうですが、自転車で5分くらいですかね？

[130: 契約済みさん]

ついに、E棟販売開始のチラシが入ってきましたね。
もしかしたら、竣工前に完売するかもしれませんね。
引越しが希望日になればいいんですけど。

[131: 契約済みさん]

引っ越し、皆さんは希望日に出来そうですか？

[132: 契約済みさん]

皆さん、引っ越し日時の決定通知来ましたか？
うちは、駐車場・引っ越し日共に希望通りでした( ´ ▽ ` )
皆さんはどーでしたか？

[133: 契約済みさん]

外観みえるんですね

家が遠いいので
写真アップしてほしいです

[134: 契約済みさん]

うちも希望通りでした(^^)
写真は1か月くらい前のですみません。
1週間くらい前に行った時は、もう工事用足場も外れてましたよ！

[135: 契約済みさん]

A棟廊下側です！

[136: 契約済みさん]

うちも希望日に引っ越しできるそうです。ただ、幹事会社のサカイさんから通知が来たので、引っ越しを頼むのはサカイさんでなきゃ駄目なんですかね？

[137: 契約済みさん]

あくまでも幹事会社が割り振るだけであって、どこ使っても時間内にやれれば良いみたいですよ！
私も安いところで頼みます！

[138: 契約済み]

工事が進み建物の外観が見えてきましたね。
あとは駐車場の抽選が心配です。
車高は１．５メートルで立体駐車場希望です。

[139: 契約済みさん]

我が家も引越日、希望どおりでした。
マンションもだいぶ出来てきたし、だんだんいよいよって感じになってきましたね！
皆さまよろしくお願いします。

川側も、マンションに沿っている側は全てキレイにしますと前に営業さんが言ってましたよ。

[140: 契約済みさん]

キレイになるなら良かったです！
犬とか飼っても、敷地内で散歩できるから良いですよね。
私も立体駐車場になりましたが、一人で荷物降ろす時や雨の時はツライですね…

[141: 契約済みさん]

>>137 ありがとうございます。とりあえず他何社か見積りお願いして、最後にサカイさんに見積りお願いしてみます。それで安いとこに決めたいと思います。でも幹事会社の方が引っ越しがスムーズにできそうですよね。

[142: 契約済みさん]

駐車場も引越し日も希望通りに決まりました。
引越し会社は何社か見積りしましたが、結局サカイさんで決めました。
後は内覧会が楽しみです。
ところで、皆さんは内覧会同行してもらいますか？
素人が見ても不安なので...

[143: 契約済みさん]

我が家は、内覧業者に同行してもらわないつもりです。自分達で細かくチェックします。>>142さんサカイさんと他社の見積り、かなり金額かわりましたか？

[144: 契約済みさん]

143さん、やっぱり年末なので、どこも少し割高な設定になってますね。
他社と比べてあまり変わらなかったので結局幹事会社のサカイさんで決めました。

[145: 契約済みさん]

写真アップ大変嬉しいです。ありがとうございます。
しかもすごい綺麗に撮れててお上手で感心してしまいました。（私写真下手なのです＾_＾;)
遠方なのでこちらで情報お伺いできるのは本当に助かります。

もうそろそろなので残りはどのくらいになるんでしょうかね～
E棟も販売開始となると、、A～Dはほとんど無いのかな？

[146: 入居予定さん]

駐車場についてですが、6列4段が前後に連結する形のようですが、後列から車を出す時はどういった動きになるのか、どの程度の時間がかかるのか大まかに分かる方いらっしゃいますか？
40台以上の車に対して出し入れがスムーズにいくものなのか、電車から見た印象から不安になってしまいました。

[147: 契約済み]

機械式駐車場の出し入れ時間は一番時間かかっても三分程度と聞いてます。

[148: 入居予定さん]

後列の車は、前列に1か所空いたスペースがあり、そこを通って後列まで運転するはずです。
車台は横・上下にはスライドしますが、前後は無いと思います。

[149: 契約済みさん]

引越は、何社か見積もり依頼し、ガッツムービングサービスさんが対応・価格と総合的に良かったので、契約しました。
近所の方が利用されて、初めて知ったのですが、対応も良かったそうです。
ご検討中の方、お勧めいたします。

[150: 契約済みさん]

引っ越しの見積もりって、だいたいどれ位時間かかりますか？

[151: 契約済みさん]

NO.149です。
荷物見て、状況確認して、当日のトラックの空き状況を電話で確認したりして（この作業、どこも同じでした。）
30分ぐらいです。　
ただ、上司と電話がつながらなかったり、無駄に電卓叩いたりして、1時間かかった業者さんありました。
見積もりの方は、実際の引越しには関わりませんが、会社のカラーが出ると思います。

[152: 契約済みさん]

151さん
大変参考になりました。ありがとうございますm(_ _)m

[153: 契約済みさん]

サカイさんが最初の見積もりから、後日電話で
安くしてって言ったらかなり安くしてくれたので、
サカイさんで決めましたょ(^^)

[154: 146]

147さん、148さん
大変遅くなりましたが、コメント頂きありがとうございました。
おかげ様で少し安心できました。

[155: 契約済みさん]

皆さん引っ越しの代金っていくら位でしたか？
市内からの引っ越しなんですが、年内の引っ越しだとやっぱりどこも多少割高なんでしょうか。

[156: 契約済み]

自分が実家から引っ越してくる時に対応が良かったので。
迷う事無くサカイさんに決めました。
今回日曜日に、見積もりに来てもらいましたが　
年末の繁忙期なのでどうしても割高になってしまうとのこと。
それは想定内だったので、特に「えっ」という感じはないです。

>>１５５さん
我が家も市内からの引っ越しです。
価格に関しては、自分が選ぶコースで変わってくると思います。
うちは全て自分で梱包するので一番安いプランですが、二桁は勿論いってます。

[157: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですが、マンションの方は出来上がっているのでしょうか？内覧会まで行けないので気になります。

[158: 契約済みさん]

わが家もサカイさんにお願いしています。確かに年末＋土曜日という事で割高になると言ってましたね。同じ市内移動ですが二桁いきました。もちろん梱包は自分でやります！！

[159: 契約済みさん]

皆さん、引っ越しの代金二桁いくんですね。我が家はあまり荷物がないのですが、それでも二桁いきますかね？家電や家具はほとんど買い換えたので、大きい荷物はベッドくらいです。あとは洋服やテレビぐらいで、あとは細々とした荷物なんですが…うちは7、8万円でおさまるかなって思っていたんですが…

[160: 契約済みさん]

>159さん
うちは市内移動で2トントラック1台だとギリギリと言われ、一応小さなトラックを1台つけて10万越えました！大きな家具家電がなく、平日引越しならそこまではいかないんじゃないでしょうか？

[161: 契約済みさん]

>>160さん
参考になります。ありがとうございます！我が家は平日に引っ越しです。10万越えなければいいんですが…市内じゃないので、距離があるため少し高くなるのかもしれません。

[162: 契約済みさん]

都内から1台で10万切りました！いよいよ内覧会ですね！

[163: 契約済みさん]

サカイさん、感じも良く安かったので我が家もサカイさんに決めました！いよいよ明日から内覧会ですね。早速明日、内覧会の方いましたらどんな感じか写真を載せて頂けたら嬉しいです。

[164: 契約済み]

ここに書き込みしてる人で、内覧会行ってきた人いませんか？何か必要な物とかありますか？うちは内覧業者を呼んでないので、ちょっと不安になってきました。

[165: 契約済みさん]

スリッパと暖かい服装と、採寸するならメジャーがあれば充分ですよ！長谷工の方がずっとついててくれます！
部屋は満足な出来映えでした！

[166: 契約済み]

>>165さん
ありがとうございます。懐中電灯とか必要ですか？やはり、電車の音はかなり聞こえましたか？

[167: 契約済みさん]

修正箇所はそれなりにあったけど、個人的に出来栄えはとても良かったと思いました。
消費税増税前に安く買えて良かったかな。とてもいいマンションになりそうで生活が楽しみです。

[168: 契約済みさん]

内覧会に必要なもの
・水平器（ホームセンター1000円くらい）床の傾きがないか確認　・デジカメ（手直し前後の確認）
・スリッパは一応紙のものが用意されています。　
以上があれば問題ないかな。他、指摘箇所の付箋は立ち合いの人が持っています。

チェックするのは、主に傷が（壁・床・柱・扉）等にないか、床と壁に隙間はないか、扉は正常に開け閉めできるか、
清掃が行き届いているか、水回り関係に漏れはないかぐらいをチェックしました。
基本的に建築の仕事はしっかりしてましたよ。
指摘した箇所は、床のワックスのムラ、埃などの主に清掃をすべて一度やり直してとお願いしました。

立ち合いの人はかなり頼りないので、こちらからどんどん指摘しなければまったく動きませんでした。
外構がまだ未完成で21日の鍵引き渡しまでには完成しますとのことです。
ちなみに、ママズラウンジは現在建築事務所になっているため確認できません。二階のパーティールームは確認しませんでした。ゲストルームは確認しましたが建具等はまだ設置されていませんでした。

懐中電灯等は必要ありませんでしたよ。キッチン周りとＬＤＫはスポットライトが部屋は工事用のライトが設置されていましたよ。

電車の音は全く感じませんでした。窓を開けても道路沿いに住んでる私にはとっても静かに感じました。

[169: 契約済みさん]

うちは修正箇所５〜６ケ所位でした。
他のマンションの内覧会の状況を見てたから、少し心配していましたが、綺麗に仕上がっていて良かったです♪( ´▽｀)
後は植栽などの外構が綺麗に仕上がれば安心です。

電車の音ですが、確かに窓を閉めていれば殆ど感じませんが、開ければそれなりの音がします。（まあ、それを承知で購入したので、特に気にしませんでした）

気になったのはエレベーターの狭さです。あの広さで引っ越し大丈夫なのかなぁと…。

[170: 契約済みさん]

窓を閉め切った状態で、レールの嫌な摩擦音ではなく高速で通過するモーター音）が、意識しなければ分からない程度に聞こえます。寝室側なら全く聞こえませんでした！
バルコニーにいても、うるさい！とは思いませんでしたよ！
色々な電車が通るので、子供は喜ぶでしょうね！
バルコニーはタイル頼んでしまいましたが、塩ビなので何も敷かなくてもよさそうでしたし、バルコニーも廊下も広かったです！
1階のエントランスの壁と飾りが安っぽく感じましたが、全体的には満足で楽しみです！

[171: 契約済みさん]

うち、最悪でした。
酷過ぎて、詳細を書くのをためらっています。
補修をしてくれますが、見えないところがもっと酷いと思うと、白紙に戻したいです。
あと、内覧済みの方、コンセントってついてました？
あった気がしないのですが？
これから壁に穴を開けて、設置するのでしょうか？

立ち合いの人、何もしないばかりか指摘箇所の記入漏れもありました。
名札が臨時の物だったので、社員ではなさそうでしたよね？

[172: 契約済みさん]

皆さんはどうしましたか？住設あんしんサポートは申し込みましたか？どうするか悩んでまして、、、そんなに壊れるきはしないのですが、、