【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

[契約済みさん]

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

[1: 契約済みさん]

1げと。

[2: 契約済みさん]

入居者です。これからよろしくお願いします！

わからない事があるのですが、部屋の玄関の人感センサーは標準装備ですよね？たしか営業さんが標準と言ってた気がしましたが、ｵﾌﾟｼｮﾝにもないし、HPにもﾊﾟﾝﾌにも載っていないので…

ご存じの方教えてください！

[3: 匿名さん]

>>2
今のマンションなら普通は標準ですよね。買っても2,3000円です

[4: 契約済み]

こちらにはあまり人がいませんね！
私も契約済みです。
宜しくお願いいたします！

[5: 契約済みさん]

2さん
確かにどこにも書いてないですね。
私も最初にモデルルームに行ったときに標準でついてくると聞きました。
一度、営業の人に聞いてみた方がいいですね。

[6: 契約済みさん]

3さん 5さん
2です。ありがとうございます！ついてそうですが、今度聞いてみます！

価格が安かったので最低限の設備かと思いきや、ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸや玄関大理石など、いくつか良い設備があって良かったです！物足りないですけどね…(笑)

[7: 匿名さん]

向こうに書くと営業と言われそうなのでこちらに書きますが（笑）あの辺の不動産屋さんに知り合いがいるのですが
駅から遠いけどこちらはかなりお買い得らしいです。もう３０年以上戸塚をみてるけどあの坪単価ではもう出ないんじゃないか？と言ってました、数年前だと同じかそれ以下の設備でも最低坪150万円はする場所で、こちらは坪130万で床暖房やディヒューザ等なしでも大分安いとの事、駅から遠くても足が早い物件じゃないかとのことでした。
入居まで楽しみですね♪

[8: 契約済み]

はじめまして！入居します。よろしくお願いします。早速質問なんですが、駅からグランセレッソまで歩くのはかなりの距離なのでしょうか？シャトルバスのルートなら歩ける距離なのかな？と思ったのですが。

[9: 契約済みさん]

徒歩26分と書いてありますが、よく電車からｼｬﾄﾙﾊﾞｽﾙｰﾄを見ると、グランセレッソ付近から自転車で通われてる方が多く、徒歩の方も結構見ます！雨でも…

ちなみに私は西口駅前の大きな駐輪場を予約し、600台待ち約2年待ちと言われましたが、新区役所に大きな駐輪場ができるので数百台が流れそうとは言ってました。その手前の雨ざらしの所は現時点で待機なしとのことでしたよ！

[10: 契約済みさん]

9です。補足です。

西口駅前駐輪場は、たしか平日7時前半で一時利用が満車だと言ってた気がします。

ｻｸﾗｽかﾄﾂｶｰﾅの駐輪場は1000台待ちらしいです。駐輪場には場所により管轄があるようなので、希望場所ごとの申し込みが必要で、電話予約はできず事務室に出向かなければならないようです。
ご参考までにどうぞ。

[11: 契約済みさん]

1期で契約したものです。
皆さん、駐車場の希望はどうされましたか？

高いけど、待ち時間の少ない（出し入れに順番待ちが子連れには辛い）
平置きを希望したいのですが、平置きのエリアが広すぎて、奥の方が当たった場合
立体駐車の方が良かったと、後悔しそうです。
金額の安い場所が、希望多そうな気がしていますが。

[12: 契約済み]

8です。駅まで歩く方結構いるんですね。駐輪場の状況など、詳しくありがとうございます。ここに入居される方は地元の方が結構いるのでしょうか？私は他元からなので、土地勘などまったくないので…

[13: 匿名さん]

うちは旦那が座り仕事なので健康のためにも強制的に歩く環境じゃなきゃって事でこちらにしました。
お陰で値段と比較しても広めな部屋にできて私や子供たちは良かったです＾＾

[14: 契約済みさん]

駐車場、車高の関係で2500円の場所等は無理でしたが、他の安い順に申し込みました！営業さんは、楽な平置きが人気でしょうと言っていましたが、何十年と考えると安い方が良いかなと思いまして…

駅までの送迎や荷物が多い時や悪天候などを考えると平置きが良いのでしょうが。

[15: 契約済みさん]

次期はｻｸﾗｽﾃｰｼﾞとなっていましたが完売御礼の文字はなかったですね。ﾆｭｰｲﾔｰｽﾃｰｼﾞは完売しなかったのでしょうか？

どのくらい埋まるのかとか気になりまして…

ﾆｭｰｲﾔｰｽﾃｰｼﾞで契約された方、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑのﾎﾞｰﾄﾞの赤またはﾋﾟﾝｸ色の花はどの程度埋まっていたかわかりますか？

[16: 契約済みさん]

私も売れいきはなんとなく気になりますね。

ただ、期で売れない分は先着順なんかで順次販売されたりするのと、次の販売も３月末～と時間を見てるので
結構売れたんじゃないでしょうかね。

今はマンション供給が少なくてデベロッパーが多少優位な状態ですから値段も市況とともに上がってくるのを見越してゆっくりにしているんじゃなかなって思います。相場からみても大分安いですし。
それを察知して一期であれだけ駆け込んだのかなと。誰でも考える事は一緒ですからね。

[17: 契約済みさん]

ホントゆっくり発売ですね！全戸完売は無理でも、住民としては程々に埋まってほしいものです(笑)
空きが多いのは嫌ですよね。

ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝなど、夏まで待ち遠しいです！

[18: 匿名]

質問なんですが、ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝはどんな家具があるかわかる方いますか？今ｱｲｾﾙｺで何をつけるか迷っているんですが、ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝとどちらの方が良いのか、金額的にもどうなのか知りたくて。

[19: 契約済みさん]

詳しくは分かりませんが、全てにおいてアイセルコより金額は上がるようです。
キッチンカップボード、食洗機などは機種、種類が増えるそうで、他には壁紙やカーテン、造作家具（モデルルームの壁の棚など）などが増えるそうですが、造作家具なんかは1つあたり70万円以上だとかなんとか。
エコカラットはデザイン貼りﾀｲﾌﾟがあったりするみたいですが、それも金額上がるとか（アイセルコすら高いのに…）。

営業さんに聞いても、まだ詳しくはわからないと言われました！

[20: 匿名]

ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝそんなに高いんですね。ｱｲｾﾙｺで頼んだ方が安く済みそうですね。皆さんｵﾌﾟｼｮﾝはつけますか？今エコカラット付けるか迷ってます。

[22: 契約済みさん]

エアコン高いですよね！
アイセルコでならローンに組み込めるってことと、入居までには設置されているって事だけですかね…。

[23: 契約済みさん]

22さん>たしかにローンに組み込めるし入居した瞬間から使えますもんね！
でも普通に電気屋さんで頼もうかな〜！

[24: 契約済み]

うちもエアコン迷いましたが、高いので辞めました。この辺りで安い電気屋さんてありますか？

[25: 契約済みさん]

HPを見たら連続即日完売とでてました！！なんとなく、よかったですね(笑)
桜の時期が楽しみです。

[26: 契約済みさん]

アイセルコオプション、皆さんどれくらいの金額でおさえましたか？

[27: 契約済みさん]

24さん>やはり大型電器店が安いのではないでしょうか！？戸塚の電器店は車がないと行けないので横浜や平塚の大型電器店にいこうかなと思っています！

[28: 契約済みさん]

>26さん

なんだかんだ80万位いってしまいました。
ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝは現金払いだから抑えないといけないですね…

[29: 契約済みさん]

私は50万くらいです。
ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞでかなりお金かかりました…

[30: 契約済みさん]

うちはなんだかんだで、100万円くらいになってしまいました。皆さんインテリアオプションはつけますか？

[31: 契約済みさん]

みなさん、アイセルコオプションで何をつけます？

うちは、ほとんどつける予定なしです‼

カップボードとか地震対策にはいーかなぁ、と思いましたが、値段が…(＞人＜;)

ローンに組み込めるのはいーけど、その分利子もプラスだと思うと、とりあえず後付けが困難（無理？）そーなダウンライトやキッチン吊り戸棚など検討してます。

[32: 契約済みさん]

うちもほとんど無いと思います…
食洗機やｴｺｶﾗｯﾄは引き渡し後に他業者にやってもらいますが、壁紙は気になってます。

[33: 匿名]

うちはアイセルコは食洗機、カップボード、ホーローパネル、浄水器などつけました。

[34: 契約済みさん]

こんにちは、はじめまして。みなさんよろしくお願いします。
うちもアイセルコオプションにすごく悩んでいます。
決定してるのは今のところシューズボックス下コンセント設置くらいいです(笑)
私としてはキッチン吊戸をつけたいと思っているのですが、主人は、つけないほうが開放感のあるキッチンになってリビングも広く感じる...という意見で反対されてます。
確かにモデルルームでもついてない状態で広々素敵でしたし、結局悩んでます。
ちなみにカップボードもつけません。
憧れの床暖房も憧れのまま(笑)高いですよね。
みなさんはどんな感じなのでしょう

[35: 契約済みさん]

よろしくおねがいします。

床暖房は、節電！と言い聞かせてあきらめました…

こだわる所はちょこちょこオプション付けたら結構膨れ上がりました。ﾏﾝｼｮﾝ価格が安い分いろいろ付けられたのに他より安いし、やっぱり買い得物件だな〜と感じでいます。

[36: 契約済みさん]

不道坂って１日中渋滞してるんでしょうか？
検討スレで不道坂の悲劇とまで書かれていたのでバス通勤が不安です…

[37: 契約済みさん]

３６さん
不動坂の渋滞は１日中とまではいきませんが、夜間を除いてほぼ渋滞していると思います…(T ^ T)

しかも、良いのか悪いのかバス通り（マンションから徒歩約１０分位）にＯＫストアーが出来るので、今後さらに渋滞が長くなりそうです…。

ちなみに、自分は近くに住んでいるので、ちょくちょく不動坂付近を通りますが、ラッシュ時（朝＆夕）のマンションから戸塚駅までバスでの所要時間は約２０分位でした。
通常は８分位なので、雨の日なんかは３０分前行動すればよいかと思います。

[38: 契約済みさん]

サクラステージの売れ行きはどーなんですかねぇ。

他のスレでは騒音問題が多く聞かれてますが、ここはどーなんだろう？

[39: 契約済みさん]

37さん
ありがとうございます！
そんなに渋滞してるとか悲劇ですね！
旦那にはマンションからのバスで通勤してもらい、私は30分前に出ることにします(*_*)

不動坂がいまいちどこかわからないのですが、富士橋からではなく、不動坂というバス停から乗れば渋滞は回避できるのでしょうか？

土地勘がなく、なんとなくの情報しかなくて…

[40: 契約済みさん]

３９さん
不動坂まで行けばバスの本数もかなり多いので、もしかしたらマンション近くの富士橋バス停から乗るよりも戸塚駅に着く時間は早いかもですね‼

富士橋バス停までは徒歩１分位、不動坂バス停までは徒歩約１０分位だと思います。

ちなみに、マンションから戸塚駅まで線路沿いにゆっくり歩いてみましたが、３０分かからない位でした。ただ、歩道がないところがある為小さい子供にはやや危険かなと思います…。

[41: 契約済みさん]

４０さん
詳しい情報ありがとうございます！

まだバス停が近いだけマシと思ってポジティブに暮らそうとおもいます(笑)

線路沿いというのは、ダイエーの前を通る道ですか？
それとも西口の方に着く道ですか？

小学校等が近いのに、整備されてないのは残念ですね(>_<)

[42: 契約済みさん]

マンションのシャトルバスは渋滞回避経路を通るのでおそらく朝も数分で着くんじゃないですかね。
うちも送り迎えで朝はその経路を使ってたりして＾＾

[43: 契約済みさん]

質問なんですが、人感センサースイッチって標準で付いてましたっけ？

[44: 契約済みさん]

質問なんですが、人感センサースイッチって標準で付いてましたっけ？

[45: 契約済みさん]

４１さん
線路沿いに歩いたのは西口（サクラス側）に着く道です。ちなみに、その道の途中にある歩道橋を渡ればダイエーまでのちょっとした近道です。

ダイエーの前を通る道の方からは歩道はきちんとしてますが、徒歩だと３０分以上はかかっちゃいますね(T ^ T)

[46: 契約済みさん]

４３さん
人感センサーは玄関には標準でついてましたよ。
トイレにつける場合はアイセルコオプションであるみたいだけど、コンセントタイプとかで後付けした方が格安でありますよ( ´ ▽ ` )ﾉ

[47: 匿名さん]

バスは駅までの到着時間を予測するのが難しいですよね。特に雨の日とか。
歩きは時間を予測できるという点でバスより通勤時間が短くなる可能性もあります。

[48: 契約済みさん]

46さんありがとうございます。43です。人感センサー標準でついているんですね。トイレはアイセルコでつけてしまいました…後付けできるんですね！知りませんでした。

[49: 内覧前さん]

シャトルバスってお金かかるって言ってた気がするんですが、値段聞いたかたいます？

[50: 契約済みさん]

1回200円です。
前日にﾌﾛﾝﾄで購入と聞いた記憶がありますが、ﾌﾛﾝﾄの業務時間外や朝は買えないのかが気になります。