【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

[契約済みさん]

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

[1: 契約済みさん]

1げと。

[2: 契約済みさん]

入居者です。これからよろしくお願いします！

わからない事があるのですが、部屋の玄関の人感センサーは標準装備ですよね？たしか営業さんが標準と言ってた気がしましたが、ｵﾌﾟｼｮﾝにもないし、HPにもﾊﾟﾝﾌにも載っていないので…

ご存じの方教えてください！

[3: 匿名さん]

>>2
今のマンションなら普通は標準ですよね。買っても2,3000円です

[4: 契約済み]

こちらにはあまり人がいませんね！
私も契約済みです。
宜しくお願いいたします！

[5: 契約済みさん]

2さん
確かにどこにも書いてないですね。
私も最初にモデルルームに行ったときに標準でついてくると聞きました。
一度、営業の人に聞いてみた方がいいですね。

[6: 契約済みさん]

3さん 5さん
2です。ありがとうございます！ついてそうですが、今度聞いてみます！

価格が安かったので最低限の設備かと思いきや、ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸや玄関大理石など、いくつか良い設備があって良かったです！物足りないですけどね…(笑)

[7: 匿名さん]

向こうに書くと営業と言われそうなのでこちらに書きますが（笑）あの辺の不動産屋さんに知り合いがいるのですが
駅から遠いけどこちらはかなりお買い得らしいです。もう３０年以上戸塚をみてるけどあの坪単価ではもう出ないんじゃないか？と言ってました、数年前だと同じかそれ以下の設備でも最低坪150万円はする場所で、こちらは坪130万で床暖房やディヒューザ等なしでも大分安いとの事、駅から遠くても足が早い物件じゃないかとのことでした。
入居まで楽しみですね♪

[8: 契約済み]

はじめまして！入居します。よろしくお願いします。早速質問なんですが、駅からグランセレッソまで歩くのはかなりの距離なのでしょうか？シャトルバスのルートなら歩ける距離なのかな？と思ったのですが。

[9: 契約済みさん]

徒歩26分と書いてありますが、よく電車からｼｬﾄﾙﾊﾞｽﾙｰﾄを見ると、グランセレッソ付近から自転車で通われてる方が多く、徒歩の方も結構見ます！雨でも…

ちなみに私は西口駅前の大きな駐輪場を予約し、600台待ち約2年待ちと言われましたが、新区役所に大きな駐輪場ができるので数百台が流れそうとは言ってました。その手前の雨ざらしの所は現時点で待機なしとのことでしたよ！

[10: 契約済みさん]

9です。補足です。

西口駅前駐輪場は、たしか平日7時前半で一時利用が満車だと言ってた気がします。

ｻｸﾗｽかﾄﾂｶｰﾅの駐輪場は1000台待ちらしいです。駐輪場には場所により管轄があるようなので、希望場所ごとの申し込みが必要で、電話予約はできず事務室に出向かなければならないようです。
ご参考までにどうぞ。

[11: 契約済みさん]

1期で契約したものです。
皆さん、駐車場の希望はどうされましたか？

高いけど、待ち時間の少ない（出し入れに順番待ちが子連れには辛い）
平置きを希望したいのですが、平置きのエリアが広すぎて、奥の方が当たった場合
立体駐車の方が良かったと、後悔しそうです。
金額の安い場所が、希望多そうな気がしていますが。

[12: 契約済み]

8です。駅まで歩く方結構いるんですね。駐輪場の状況など、詳しくありがとうございます。ここに入居される方は地元の方が結構いるのでしょうか？私は他元からなので、土地勘などまったくないので…

[13: 匿名さん]

うちは旦那が座り仕事なので健康のためにも強制的に歩く環境じゃなきゃって事でこちらにしました。
お陰で値段と比較しても広めな部屋にできて私や子供たちは良かったです＾＾

[14: 契約済みさん]

駐車場、車高の関係で2500円の場所等は無理でしたが、他の安い順に申し込みました！営業さんは、楽な平置きが人気でしょうと言っていましたが、何十年と考えると安い方が良いかなと思いまして…

駅までの送迎や荷物が多い時や悪天候などを考えると平置きが良いのでしょうが。

[15: 契約済みさん]

次期はｻｸﾗｽﾃｰｼﾞとなっていましたが完売御礼の文字はなかったですね。ﾆｭｰｲﾔｰｽﾃｰｼﾞは完売しなかったのでしょうか？

どのくらい埋まるのかとか気になりまして…

ﾆｭｰｲﾔｰｽﾃｰｼﾞで契約された方、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑのﾎﾞｰﾄﾞの赤またはﾋﾟﾝｸ色の花はどの程度埋まっていたかわかりますか？

[16: 契約済みさん]

私も売れいきはなんとなく気になりますね。

ただ、期で売れない分は先着順なんかで順次販売されたりするのと、次の販売も３月末～と時間を見てるので
結構売れたんじゃないでしょうかね。

今はマンション供給が少なくてデベロッパーが多少優位な状態ですから値段も市況とともに上がってくるのを見越してゆっくりにしているんじゃなかなって思います。相場からみても大分安いですし。
それを察知して一期であれだけ駆け込んだのかなと。誰でも考える事は一緒ですからね。

[17: 契約済みさん]

ホントゆっくり発売ですね！全戸完売は無理でも、住民としては程々に埋まってほしいものです(笑)
空きが多いのは嫌ですよね。

ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝなど、夏まで待ち遠しいです！

[18: 匿名]

質問なんですが、ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝはどんな家具があるかわかる方いますか？今ｱｲｾﾙｺで何をつけるか迷っているんですが、ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝとどちらの方が良いのか、金額的にもどうなのか知りたくて。

[19: 契約済みさん]

詳しくは分かりませんが、全てにおいてアイセルコより金額は上がるようです。
キッチンカップボード、食洗機などは機種、種類が増えるそうで、他には壁紙やカーテン、造作家具（モデルルームの壁の棚など）などが増えるそうですが、造作家具なんかは1つあたり70万円以上だとかなんとか。
エコカラットはデザイン貼りﾀｲﾌﾟがあったりするみたいですが、それも金額上がるとか（アイセルコすら高いのに…）。

営業さんに聞いても、まだ詳しくはわからないと言われました！

[20: 匿名]

ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝそんなに高いんですね。ｱｲｾﾙｺで頼んだ方が安く済みそうですね。皆さんｵﾌﾟｼｮﾝはつけますか？今エコカラット付けるか迷ってます。