シティハウス仙川ステーションコートってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

シティハウス仙川ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10-9（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK　
面積：53.90平米～73.42平米
売主：住友不動産
施主：㈱奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137722/

【物件情報を追加しました　2013.3.18　管理担当】

[451: 匿名さん]

こちらのﾏﾝｼｮﾝの裏(?)に東京建物がﾏﾝｼｮﾝを建てるようですね。

[452: 買いたいけど買えない人]

>451 東京建物のブリリアが参戦してますね？！

[453: 匿名さん]

いなげやに新しくペットサロンができたようですね！
店名は確かペットスパで、わんちゃんを温泉に入れてくれたり
歯のケアやトリミングしてくれたりするようです。
仙川は意外にトリミング店が少なかったので、マンションでわんちゃんを
飼うご予定のお家にとっては朗報だと思います。

[454: 匿名さん]

わんちゃんを温泉に入れる必要なんてないですよ。
チラシを見ましたが、ここ値段が高すぎ。誰も行かないでしょう。

仙川はトリミング店たくさんありますよ。知っているだけで４つあります。
ここで５件目。

[455: 匿名さん]

>>453
新情報ありがとうございます。
ところで、いなげやはどこにありますか 汗、まだ土地をよく知らず、すみませんが。

>>454
そんなにあるんですね、よほどペットの数が多い地域なのかなと思いました。
ペットも敏感ですから肌に合う店舗はそれぞれ違うかと思いますので複数件の中から選べるメリットはありますね。
うちのワンちゃんはお風呂に気持ち良さそうに入りますからとてもお湯が好きなようです。

[456: 匿名さん]

ここは、南北に長く向き悪い、乾式壁、キッチン天板は人工大理石、天井高250cmしかない、外廊下と見るところ無いのに何故こんなに高いのでしょうか。

[457: 匿名さん]

高い？立地を考えたら安くてとてもいい物件だと思いますが。
ここぐらいで高いって言ってるのは、真剣にマンションを買おうと思ってない証拠ですよ。

[458: 匿名さん]

安くて良い物件？だったら早く販売再開して売り切っちゃえば。もうすぐ6月下旬も終わっちゃうよ。それともまた延期？

[459: 匿名さん]

高いのは安藤・住友・駅近だから。
同じことを何回も言う必要はない。
予算が合わなければ撤退、それでいいじゃない。

[460: 匿名さん]

いなげやは仙川町2丁目の、ライフの近くです。
114号を駅から反対方向に進み、二丁目の交差点に差し掛かった辺りで
見えてきます。
マンションHPのロケーションのページにも詳しく書かれていましたよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/location02.html

[461: 匿名さん]

価格蘭は未定になっていますが、実際いくらなんですか？

[462: 匿名さん]

ここで聞かなくても「いなげや　仙川」でぐぐればわかるでしょう。
５秒くらいでわかるようなことは自分で調べましょうよ。



トリミングショップは撤退した花屋さんのあとにできたようです。

[463: 匿名さん]

461さん

実は私も正確な価格を知りたいのですが、怖くてモデルルームに行けないのです。
予算大幅オーバーだったら検討から外したいのですが、「まずは説明を聞いてから価格を・・・」
となったら時間の無駄＆精神的にいやな気分になりますからね。
顧客名簿に個人情報を書かされ、長い物件説明を聞かされてからでないと価格が
わからないのかと思うとモデルルームに行く勇気が出ません。
この掲示板で、過去のみなさんからの書き込みを見るとかなり予算オーバーみたいなので。

もっと価格はオープンにしてほしいですよね。

[464: 匿名さん]

価格はここの掲示板ではお教えすることは、難しいのです。
面倒でも、1度MRにお伺いになって住友の崇高な理念を伺って戴いた方が
今後の貴方様の素晴らしい人生にお力を添えることが出来ると思いますよ。

[465: 匿名さん]

464さん

あはは。MRの営業マンのお言葉を代弁してくださっているようですね。
ありがとうございます。

[466: いつか買いたいさん]

そうそう、ここではないけどスミフの他のマンションで崇高な理念を聞かされ、個人情報もバッチリ書いてクタクタになりながら、値段を教えていただきました。
で、同立地の他会社のマンションより1000万以上の値段を提示され、驚き速攻で候補から外した事があります。

やはり463さんもここは一日修行の旅に出て正式な値段を教えてもらうか、多分高そうだから他の会社のマンションにシフトするか、どちらかだと思います。

営業マンは「値段が高くてもそれにふさわしい方に購入してもらいたい。」とのたまってました。
値段がすべてじゃないけど、高すぎるのは論外と思った次第でした。

[467: 匿名さん]

値段が高くてもそれにふさわしい方に…ですかー。
購入者がマンションを選ぶのではなく、マンションが住む人間を選ぶ物件なのですね。
パンフレットやホームページに購入基準の目安となる年収を挙げていただいて
いれば検討する者としても合理的なのですが。

[468: 匿名さん]

消費者より、自社の利益を最優先する会社は必ず滅びます。JAL然り、東電然り。独占や寡占と言われた彼らですらそうなのに、あまた競合ひしめくこの業界で何故、「値段が知りたいならお前が来い。但し、うちは絶対利益確保が社是だから、よそより1千万高いぞ。」という会社の商品を買うのでしょう。他に三井も三菱も野村もあります。言わずもがなですが、何故、1千万多い払ってこの物件を買うのか、良く考えましょう。

[470: 匿名さん]

建物が竣工しているのに、販売予定がこれからって、なんか笑っちゃいますよね

[471: 匿名さん]

470さん同感です。私はつい最近幸いにも納得できたマンションを購入しましたが、ここの進捗具合がおもしろくて、スレを読ませてもらっています。予約を入れている人たちはどんな気分で現状を見ているのでしょうか？このままでは販売開始はどんどん延びていきそうですねぇ。私は金持ちではありませんが、マンション購入出来るぐらいの状況でここのMRを訪ねたことがありました。ただ普段着でチャリ漕いでいったんですが・・・。パンフ下さいといったらどうぞと渡されて、マンションの説明はまったくされなかったことを思い出し、ひそかに笑っています。甲州側の3ＬＤＫは騒音がきになりませんか？と質問したら、2重サッシなので全く音は気になりません！と断言されたのにはびっくりしました。高ビーな接客からして、ここに住人がすぐにたくさん入ることはなさそうですね。7-11だけがここで稼働しているのも笑っちゃいますね。売値には興味津々です。部屋が梁だらけですけど、やはりいいお値段なんでしょうか？

[472: 匿名さん]

竣工しているのに販売されない理由は何かあるのでしょうか？

[473: 匿名さん]

>471さん
私もMRには行きましたが高ビーとは全く感じませんでしたが…。
どのような点でそう感じられたんでしょうか？
騒音に関しては説明した担当の言う事が正しい可能性もあるんじゃないですか？
実際以前にかなり交通量の多い所に住んでいたことがありますが、無音とは言いませんが二重サッシ等で対策がしてあり、そう気にはなりませんでした。
窓を開けるのは…って感じではありましたが。

[474: 入居済み住民さん]

音は正直、それほど気にならないですね。

[475: 匿名さん]

でも開けられないんでしょ。

[476: 匿名さん]

たぶんだけど、販売開始予定とは言いつつ注文の入った部屋は順次売ってると思う。
だって一期で販売に掛かってなかった部屋の電気が点いてるもん。
販売開始はあくまで建前なんじゃないかな？

[477: 匿名さん]

電気の点灯具合をみると、入居したのは半分弱といった感じじゃないかな。
自分の推測だけど。

[478: 匿名さん]

住友の他の物件を契約したものです。

販売予定時期について、どんどん延期しているように思っている方もいるようですが、住友の場合、予定時期に実際、販売していることもあるようなので要注意。
モデルルームに来訪した見込み客だけに価格を伝え、販売時期については買うことが確定している客にだけ情報を渡していることもあるようです。
だから、SUMOを毎日チェックしていても、価格はわからないままです。

あと、住友物件は確かに高いと思います。私の経験から、他デベより３％ぐらいは高いと思いました。
マンションは、他の消費財と異なり、一戸一戸、多少なりとも条件が異なるので、それでも良いと言う客が現れるのを待つ商売のやり方です。（宝石商と似ていると思います）

[479: 匿名さん]

＞471さん
失礼ですが、モデルルームには予約なしで訪問されたのでは？
そうだとしたらそのような応対をされても仕方が無いと思います。
＞478さん
なるほど。購入する意志があるならMRにせっせと足を運び、
希望の住戸を押さえておく必要がありそうですね。

[480: 匿名さん]

お客に対してそんな横柄に対応するのならば
住友不動産の未来はないでしょう。

私はいろいろなモデルルームに行っていますが、
予約などとったことがありません。
でもいつも、丁重な対応を受けています。

マンションを買った後も、アフターフォローなどで
長い付き合いになるのですから、売ってやるんだ的な
態度の会社は対象外、です。

予約が必要なのは億ションとか、中古とか、特別な物件だけだと思っていました。
住友はモデルルーム訪れるのにも予約が必要なのですね。
チラシにそのような記載があるのですか？

で、予約なしで訪れたりすると失礼な態度をとられても
仕方がないのですね。
そんな物件、だれからも相手にされないでしょう。

勉強になりました。

[481: 匿名さん]

5年くらいかけてゆっくり売るつもりなんでしょう。
欲しくなったらいつ行ってもありますから、焦る必要などまったくありませんね。

[482: 匿名さん]

最近の公式ブログはもっぱら仙川のグルメ情報が更新されていますが、
今回も博多もつ鍋のお店が紹介されていました。
「エビス仙川店」
場所は島忠ホームズの向かいで、25:00まで営業しているところが
会社帰りにも利用しやすくてよいですね。

[483: 入居済み住民さん]

>481さん
私は逆にというか、そういう点が住友の物件は楽でいいなって思って買いました。
抽選であくせくとか正直やりたくなかったですし、それなら多少高くとものんびり買える住友の物件は有難かったかな。
マンション選びに何年もかける気もなかったですし。
まぁ客の買い方もデベの売り方もそれぞれですので、自分にあったところで買えば良いだけかと。
合わないからといって批判する必用はないと思いますけどね。

[484: 匿名さん]

５年かけて売る。それにかかる費用は莫大です。
住友側が負担する管理費等もありますからね。
その経費が結局売値に乗せられているわけです。

中古で売却となったら、そんな事情は関係なく
適正価格でしか売れないわけですから、無駄な経費をかけて
売るのはとてもかしこい売り方とは思いませんね。
販売側にとっても買主にとっても、ね。

まあ、騙される客がカモということなのでしょう。

[485: 匿名さん]

483さん

あれ、まだ購入してなかったのでは？

[486: 匿名さん]

抽選であくせくしたくないために何百万余計に払う人も、月に一人くらいは来るんでしょう。
やっぱり5年コースですかね。

[487: 匿名さん]

5年以上掛けて高値で売ろうが、情弱がそれを買おうが、どうだっていいんです。困るのは、仮にも大手なので、その他、その後の物件に影響を与えてしまわないかということ。
これから建つ、東建、野村の物件が常識的な価格であることを切に願います。

[488: 匿名さん]

実際、現在入居されてる方々で何割うまってるんでしょうね?

[489: 匿名さん]

このマンションに住民板があれば少しは把握できそうですが、
ここは何故か契約された方の声を聞きませんよね。

484さん
中古で売却する場合、ここだけはネームバリューと言う＋αが加味されせんかね？
安藤物件の中古は売却時もプラスになっていると言う噂も聞きますよ。

[490: 匿名さん]

>>489
ここは投資用で買ってる人が多いと聞くので、当然値上がりは期待していると思いますよ。
ただ、このご時勢中古売却は難しいので、賃貸に流す率が高いかもしれませんが。

[491: 匿名]

中古でのバリューについては、よく似た物件であるシティハウス仙川の販売状況をみれば参考になると思います。
買う意志のある方はチェック済みだとは思いますが。

[492: 匿名さん]

人気がない→なかなか完売しない→売れ残りの物件と競合するため中古はさらに売れない

まあこんな感じでしょう


いまどき値上がりする物件なんてほとんどないと思いますが、若干あるとしたら
すごい競争率で即完売→買えなかった人が多少高くても欲しいと思う、そんな物件でしょう。
人気がない物件にプレミアがつくわけない。中学生でもわかる原理だと思いますけどね。
噂らしいとか、・・・と聞いている、などの伝聞調ではなく、リアルな情報が欲しいです。

賃貸に流れるようになったらますますマンションの価値は落ちるはず。
いまでもあのはためくコンビニの旗三本がイメージダウンになってますが。

[493: 匿名さん]

おもしろいね、この掲示板。

情弱と言う言葉を使っている人がいたけど、まさにぴんぽーん。

MRに行って、「値上がりしますよ」「ネームバリューが・・・」「プレミアですよ」
「いざとなれば賃貸に出せばいいんです」

そんな言葉に騙されてしまう人が購入するマンション。
そんなイメージを持ちました。

[494: 匿名]

ちゃんと理解してから不動産を買いたい人は、パート1から全部読めば大概の情報が載っていますよ。もちろん、信憑性の高いもの低いものごちゃ混ぜですが。

賃貸利回りに関しても、不動産リサーチ会社のランキングで仙川がワーストになった事もどこかに書いていたと思います。
いい加減なコメントに流されてしまう人もいるんでしょうかね？

[495: 匿名さん]

同じ安藤忠雄建築研究所が設計したシティハウス仙川は、中古販売で
築8年　2LDK 3980万円 で出ていますね。
過去、同じ物件の中古が2LDK 4840万円で販売されていましたが、
やはり買い手がつかなかったようで、500万円単位で引き下げが続いてました。

[496: 物件比較中さん]

スゴイ、、

みんな購入前から賃貸に出すかもしれないパターンを想定したりするもんなんですね、
うちは永住目的で探してるので思いつきもしなかったですよ。。

でも情報として参考になります。

買って、価値が維持できるかもしくは途中で上がるか、そういう感じなら万々歳だなあ。

[497: 匿名さん]

そろそろ食べ物屋orショップネタを出してくるかな・・・

[498: 匿名さん]

要はこの物件が将来値上がることはまずないということですね。
495さん　きちんとした数字を出していただきありがとうございます。

値上がりしますよ・・・という戯言にまどわされる人がいないといいですね。

[499: 匿名さん]

ここにはさすがに書き込みづらくなったのか、今度はスミフ緑ヶ丘の物件の掲示板に
出没しているみたいですネ

[500: 匿名さん]

緑が丘は、駅遠い、道幅狭く不便、70平米に満たない狭小間取りばかりで選択肢無しと、ここ以上に長所を見つけるのが難しいですけどね。

[501: 物件比較中さん]

ネガレス入れてるのは同人物っぽいですね(笑)

なんか意味あるのかな。。。

[502: 匿名さん]

安藤忠雄というネームバリューで代名詞となるコンクリ剥き出しのマンションでも
やっぱり中古は値が下がってしまうんですね・・・
営業の資産価値が高いというセリフには惑わされないようにして、
それ以外の部分に着目して比較検討しなければいけませんね。

[503: 匿名さん]

お願いだから緑ヶ丘のほうは荒らさないでね

[505: 物件比較中さん]

頭が下がる思いです(笑)

そういうので楽しんでるんですもんね(笑)

[506: 匿名さん]

安藤忠雄さんという人のこと、ここのマンション見て初めてその存在を知ったんですけど建築とかの業界じゃ知る人ぞ知るって感じですか？良い意見も悪い意見も大体がこの人物が絡んでいて、随分影響力がある人なんだなって感想です。

こういう周知の人が絡むマンションって注目度は高いからいいですよね。ほっといても人が集まることに貢献はしてるんじゃないかなって思いました。その中から、気に入って買う人も出てくるわけだし。意見交換や常に話題が浮上することが注目を途絶えさせない、僕はいつになったらこのマンションの誘惑から離れられるんだろう(笑)あと少し安かったら、って気持ちですよ。

[507: 匿名さん]

知る人ぞ知るって言ったら、一部の人しか知らないっていうニュアンスじゃないですか。
安藤忠雄って言ったら、超有名でしょう。

[508: 匿名さん]

507さん

この人にマジレスしても仕方がないですよ

[509: 匿名さん]

ごめんなさい。

506の投稿はスルーしたほうがいいですよってことです

[510: 匿名さん]

叩かれても叩かれてもゾンビのように立ち上がってくる。

仕事なのか、荒らして楽しんでいるかのどっちかでしょうから
スルーしたほうがいいと思います。


この書き込みはわかる人にだけわかっていただければいいです。

[511: 匿名さん]

おもしろい記事を見つけました。
安藤氏はとてもユニークな方みたいですね。芸術家はみんなそうかな。

シティハウス仙川ステーションコートは安藤忠雄建築研究所とのコラボということですから、
どこまで安藤氏がかかわっているかはわかりません。


＊＊＊＊


安藤忠雄建築研究所のルール

ミクシーで安藤忠雄コミュに載ってたのを紹介します。

ビックリです。これで仕事が出来るなんて不思議です。

今月発売のブルータスに要点が乗っていたらしいです。

■安藤忠雄建築研究所のルール

・メール禁止

・ＦＡＸ禁止

・筆記用具は自分で買う

・事務所内の上下階の移動はハシゴ

・約束は守れ

・シャツを着て、きちんとボタンを留める

・各デスクに電話なし

・出張中の安藤に連絡をしてはいけない ーーーー所長に急用の時どうするのでしょうかね？

・机で飲食禁止

・事務所内はとにかく静かで、私語厳禁

・終業は午後９時 ーーーー仕事量は膨大で世界中のプロジェクトどうやってこなすんだろう？

→「時間が無くて本も読まない、映画も観ない、コンサートにも美術館にも行かないでは感性の磨きようがない。
そもそも建築というのは、芸術であると同時に社会的産物ですから、現実社会を見ないようではつくれません」（安藤氏）

・電話での打合せ禁止
→「直接会って対話すること」が究極の合理的手段

・呼ばれたら手帳とペンを持って駆けつける

[512: 匿名さん]

あくまでも私の意見ね。

ポジレスだのネガレスだの言ってる人がいるけれど、
この物件自体にネガレスをつけているわけじゃない。

駅に近いとか、仙川という素敵な街にある、とか。
そんな良さはみんなもうわかっていること。


3000万円台後半だとか、銀座・自由が丘みたいだとか、投資価値がある、とか
甲州街道まで五分でイケルとか、たいしたことのないお店をさも良さそうに宣伝してみたり。
まるで、適当な言葉を並べてなんとか買わせようとする、
三流不動産屋みたいな書き込みに対してネガレス（否定）しているだけ。


みんなこの物件は気になっているんだよ。
これが、三井不動産販売で、値段がー１０００万くらいだったら
この掲示板も良い意味で大賑わいだったでしょう。

でも、物件のわりには値段が高すぎるし、なんといっても住友不動産の
売ってやる態度がみんな嫌なんじゃないの。

私なんかは、住友不動産の人がこの掲示板を見て、販売方法を改めてくれたらと
切に思うね。
そんな殿様商売できる時代じゃないでしょ。

ネガレス書く人はここに来るなという発言も前に見たけれど、ネガレスは大事でしょう。
良い話は不動産屋からいくらでも聞ける。
だからこそカスタマーは悪い部分を知りたいんじゃないの。
良いところ悪いところを知ったうえで買うかどうか判断するのではないでしょうか。

[513: 匿名さん]

すみません。訂正します

＞ポジレスだのネガレスだの言ってる人がいるけれど、

↓

ポジレスだのネガレスだのという意見が出ていますが


悪い意味にとられたくないので、訂正させてください。

[514: 匿名さん]

>>512さん
変な書き込みする人がたまにいて、価格が高いのは同意です。
でも逆に悪く言い過ぎなのでは？と思う書き込みもあるなと感じる時もありますが。

しかし何回か住友のMRに行きましたけど、売ってるやる的な態度に見えたことは一度もありませんよ。
逆にやっぱり財閥系だけあって対応はしっかりしてるなって印象でしたが。
自分が運が良かっただけで、中にはそういう態度の営業がいるんですかねぇ？
それとも相手を見ているのか…。
明らかに冷やかしだなと感じると露骨に態度に出すのでしょうか？
私は冷やかしでMRに行くことはまずないので、この点はよく分かりません。

あと価格ですが1000万下はさすがに言い過ぎじゃないですか？
確かに割安感でここは賑わうでしょうけど、適正価格は500万下くらいかと思いますが。

[515: 匿名さん]

住友の販売方法が批判されてるのは、現場の営業の態度とかじゃなくって会社の販売のやり方ですよね？
世田谷にもう築3年以上経ってるのに販売を続けてる物件がいくつもありますが、ああいうのみてると、私もこの会社の物件だけは買いたくないと思いますね。
住友の売り方は明らかに高値でも買っていく相場に無知な人を待ち続けるスタンスであって、もの作りに真剣に取り組んでる会社とは思えません。
人が住まなければ建物の傷みは早いです。
このマンションも今のペースだと千歳船橋や三軒茶屋のマンションのように何年もマーケットに晒され続けるかもしれませんね。

[516: 匿名さん]

515さん
私も同感です。

514さん
正確な販売価格がわかりませんので、
マイナス1000万というのは単なる例えです。
良心的な価格だったらいいのにと思います。

[517: 匿名さん]

今日久しぶりにこのマンションの前を通ったのですが、隣に建設予定の東京建物の敷地は古い家を取り壊して結構広くなっていました。このマンションとの距離もかなり近いですし敷地も広がったので、このマンションの甲州街道側から3分の1ぐらいは眺望などに影響があるんじゃないでしょうか？まだ半分も売れてなさそうな雰囲気ですが、これからどうなるのでしょうね・・・

[518: 物件比較中さん]

個性ありありなマンションと最初見たときに思いましたから誰もが飛びつく感じではないだろうと思ってました。
その分のスローペースは想定内なのかな、あと眺望を気にするというよりは中身に関心を抱く方向けのマンションなんでないかと。自分も中のほうが強く魅かれる感じでしたよ、価格の高さで第一優先から外してしまいましたけど動向はいつも伺っています。検討対象地域はどうしても仙川駅近いがいんですよねえ。

[519: 匿名さん]

書き方とか一生懸命変えてるつもりだけどばればれ。

もう「ためいき・・・」って感じ。

相当嫌な思いをしているだろうに。

でもお仕事だから仕方がないのかな。

まあ嘘やいいかげんなこと書かないでくれればいいよ。

「特別な人たちのためのマンション」ということはもう十分わかったから。

以上独り言でした。

[520: 匿名さん]

＞511さん
安藤事務所のルールは面白いですね。
メールやFAX禁止は、安藤氏がご高齢で使いこなせない事もNGな理由かもしれません。
でも、これ以外は社会人として至極普通のルールのようにも感じました。
手帳とペンを持ってかけつけるについては、スタッフの方が実際メモを片手に話を
聞く姿をテレビの特集で見たおぼえがありますね。

[521: 初心者]

春にもう完成してる物件なんだ？東京スカイツリーとの直接の関連性はないけど安藤忠雄監修ということで気になり拝見。特に欠点は見当たらないけど残っているのはナゼ？？

理由わかる方プリーズです。

ホームページ見ても値段も出てません、もしかしてすごい高いとか？

それなら中々売れない理由も納得だけど、もともと高そうに見えるし予算がある人向けってことですか。このご時世、誰でもマンションを簡単に買えるわけじゃないですもんね。これ現地行ってみますよ、かなり興味あります。

あ、買えるかは別です(汗)

[522: 匿名さん]

↑要するに、これが、スルーしなければならない書き込みっていうことなんですかね・・・？
もしそうなら、返答は不要です。

[523: 匿名さん]

そうだと思いますよ。

放っておけばそのうち自分でレスをつけるでしょう。


この掲示板もなかなか充実してきて、気になることは
過去の投稿を10ページくらいサーチすれば
ほとんどのことがわかるはず。

[524: 匿名さん]

随分前に問い合わせをした者ですが
営業電話がしつこいです

もういいですと伝えたのに
ステーションコートの次は緑ヶ丘です･･･

もちろんそれが営業なのはわかりますが
断った人にはかけないでいただきたいです

[525: 匿名さん]

自分は住友に限らず連絡は必ずメールでと言うけどな。
あと電話はあえて携帯しか教えない。
そうすれば無視して電話してくる場合は簡単に着信拒否出来るからね。
まぁ不動産営業はどこもしつこくウザいよ。
自己防衛を考えた方がいいんじゃないですかね。

[526: 匿名さん]

しつこい営業をしているところはそこの評判落としますね。


私の経験上一番ひどかったのはユニハウス。
何度断っても、何度どなっても、だめ。
おそらくリストに載ってしまったら最後、営業マンみんなで共有されちゃうのだと思います。

。
ユニハウスから電話があるたびに着信拒否設定をしていましたが
あらゆる電話番号からかけてくるので大変でした。（家電話です）

その反面、三井不動産は断ったら二度とかけてきませんでしたね。
安心してまたモデルルームに行けます。

住友は、まだ実際にMRには行っていないのでわかりません。

[527: 匿名さん]

営業の電話がしつこいという事は苦戦しているんでしょうね。
公式サイトのトップベージにモデルルーム予約状況が公表されていますが、
先週末は空きが多かった模様です。
今どれくらい残っているかは解かりませんが、価格が高すぎる事も検討から外す要因ですよね。
安藤忠雄物件なので、値引きは期待できないのでしょうか。

[528: 匿名さん]

521さん
間取りの方は価格未定となっていますが、物件概要でおおよそ把握する事ができますよ。
3LDKで4500万円から。やっぱり高いですよね。
524さん
住友もしつこいのですね。。。
もう他のマンションを契約してしまったと返答するのはいかがですか？

[529: 匿名さん]

そんなに営業がしつこいんですね。
断ったら、以後営業してこないときちんとルール付けしてほしいものですね。
まして同じ系列だからといって、他のマンションまですすめてこられたら厳しいです。
マンションのアンケート書くときにはそれなりの覚悟が要りそうですね。。。

[530: 匿名さん]

外観はすっきりとシャープな印象で好みです。
室内のデザインははどうなのか非常に気になります。
そう言えば、ここはモデルルームの写真が公開されていませんね。
設備の写真で見る限り、白を貴重にしたシンプルな室内のようですが
安藤建築を感じさせる作りはあるのでしょうか。

[531: 匿名さん]

ホームページに出ている間取りには、下品な下がり天井が目立ちますが。
割高なんだからせめてもう少しちゃんと納めないといけないと思います。

[532: 物件比較中さん]

>>530

シャープというかシンプルというか、
デザイナーズの割にクセがないのがある意味面白いのかも。
これぐらいの落ち着き具合なら一般的な住まいとして検討できますよね。
まあ本当の醍醐味は中身にありますから、
外からは想像できないデザイン性という住人だけの特別感は持てるんじゃないでしょうか。

[533: 匿名さん]

自分で書いた書き込みにレスつけてどうすんの？

[535: 物件比較中さん]

>534
ここのデザイナーさんを重視する買い方もあるみたいですね、
自分はそういうの疎くて純粋に仙川駅への近さを中心に考えた次第ですよ。
感想としては思ったほどデザイナーズ感もないなと、他のデザイナーズと比べたことがないので基準がわからないだけもしれませんが。。
普通にマンションとして立地良好であり利便性良好、予算に問題なければ誰でも検討しやすいマンションで当初のイメージより近しい気持ちになっています。まだマンション決めていないのでまた検討に入れてみることに。

[537: 勉強中]

デザイナーズの価値を知ってこそ住んで幸せの増すマンションということでしょうか、何だかストーリーを感じるマンションですね。こちらのデザインを見るとデザイナーズマンションというものは一概に奇抜でなければならない、ということではないのだなと思わされました。室内の生活動線の優秀さやや立地そのものが生活的な場所であることなどを自分なりに見ましたが、どこにも「気取り」のようなものはなく、恰好をつけて住むのではなくコンセプトをよく理解して住むことが自身の幸せにも直結しそうだと最近理解しました。

[538: 匿名さん]

・すっきりとシャープな印象
・外からは想像できないデザイン性という住人だけの特別感
・価値わかる人が住民になる典型マンション
・デザインが主張する人生のパートナー
・デザイナーズの価値を知ってこそ住んで幸せの増すマンション
・ストーリーを感じるマンション

要するに、完璧なマンションです。

[539: 匿名さん]

スミフ営業のポエム？気持ち悪い。

[541: 近所の人]

開き直っただけだと思うよ。
全部同じ人の投稿だぜ（笑）

[542: 匿名さん]

＞538さん
全て広告のコピーライトのような文章で感心してしまいました。
私などは文才がないもので、マンションの良さを上手く形容できないのが悔しいところです。

話は変わって、ブログでスーパー銭湯「仙川湯けむりの里」の紹介をしていますね。
今度子連れで行ってみたいのですが、中には飲食施設も入っているのでしょうか？

[544: 検討中の奥さま]

ウケる。
ひとつ投稿するといくらもらえるって感じじゃないの。

無視してればいいよ～

[545: 匿名]

変な書き込みが増えて、気持ち悪い。
褒めてる人は、買ってあげてね。完璧なマンションなんて、そうはないですよ。

[547: 匿名さん]

偶然ではなく必然とも言うべき、この出会い
デザイン性が人生のストーリーを豊かに昇華させ、また新たなストーリーの始まりとなる
終わりのないドラマの舞台が、今まさに幕を開けた
ここ仙川で

[550: 匿名さん]

このポエムを本当に営業の書き込みだと思っちゃう人もどうかと思うのは私だけかな？
ただのちょっと気のふれた人でしょ。