シティハウス仙川ステーションコートってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

シティハウス仙川ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10-9（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK　
面積：53.90平米～73.42平米
売主：住友不動産
施主：㈱奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137722/

【物件情報を追加しました　2013.3.18　管理担当】

[414: 匿名さん]

コンビニくらいしか話題がないんでしょう。


ここの掲示板はほんと不自然ですよ。
しばらく前から読んでみるとわかります。
私はある特定の人が多ハンで書き込んでいると思うのですが
それを指摘されると、逆切れして怒る人がなぜか
（若干一名）いらっしゃるんですよね。

不自然な賛美投稿にはレスつけないのが一番です。

[415: 匿名さん]

いまどき駐車場がないコンビニなんて、よっぽど立地条件が良いことろじゃないと
やっていけないよ。

駐車場がないコンビニは最近どんどんつぶれている。
吉祥寺通りのセブンは数か月前になくなり、しばらく前だけど
狛江に向かう通りの左側にあったセブンもなくなったよね。
その後ずっとテナント空のままだった。

あの場所の人通りはそんなに多くないよ。路上駐車もできない場所だし。
住民の利用なんてたかがしれてる。

駅前のファミマはけっこう混んでいるよね。

[416: 匿名さん]

なんでコンビニ経営の心配してるの？ｗ

コンビニはマイナスポイントもあるとは思いますが、普通に便利だと思います。

[418: 匿名さん]

ここから車で新宿って遠いかな、たしかタクシーだと30分もかからなかった記憶があるんですけど。

月一回ぐらい買い物に家族で出向こうと思うんですけどせっかく甲州街道で直通なんで電車より車で行きたいと思ってます。道中の食事処も多かったはずだしドライブ環境は良好ですよね。

仙川は商業充実かといわれるとそうではないけど、移動する楽しさを覚えられる場所だと思います。それは道路や鉄道の充実があるからなんでしょうね。

[420: ご近所さん]

外見重視のこの物件で一階がコンビニって.....

[424: 匿名さん]

つまらない事言わないで???と思う書き込みはスルーして、検討している方々に有益な場にしませんか？
スルーできないのは荒らしや煽りと同じというのはネットの基本だと思いますが。

そういえば街掲示板で見たんですが、セブンの隣は美容室だそうですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[425: 匿名さん]

美容室はコンクリむきだし外壁にマッチしていると思いますが、
やはりコンビニはイメージに合いませんよね。
まだ成城マーケットのような高級コンビニだったら良いのでしょうか。
そうすると今度は客入りが悪くなってしまうのでなかなか難しいですね。

[426: もうすぐ入居予定]

自分はもうすぐ入居する者ですが。
ここは安藤物件のデザイナーズマンションって事になってるかも知れませんけど、自分としては
そういう特別な物件としてというわけではなく、普通のマンションとして買ったつもりなんであ
んまり入る店舗によるイメージダウンとか気にならないですけどね。
利便性が上がるなら、それも良しかなと思います。
あまり使えないお洒落なだけの店が入るのも個人的には微妙な感じです。

[427: 買いたいけど買えない人]

結局買えない我が家なんですけど、一番強い購入したいという動機付けはデザインよりも仙川駅の近さでした。実はデザイナーズとして意識している人は購入者もしくは希望者の中では少ないんじゃないかなあって感じました、やはり利便性を重視されている人の話がありましたね、同じく検討している人との会話だったんですけど。

どうしても駅前がいいので我が家は他の駅の傍を探すモードに入りましたが、
こちらに住まわれる方、良い生活を。

[428: 匿名さん]

数日前、ここの前通ったんで見てみたですが、1Fのセブンの装飾控え目になってません？
上のオレンジとかグリーンのラインとか普通のセブンより少し細いような。
物件のイメージを崩さないように配慮したとかあるんですかね？
それとも完成前だからそう見えただけしょうか。
そういえば5/31だからオープン今日ですね。

[432: 匿名さん]

コンビニの話題で恐縮です。
セブンイレブンのオープンはどうだったのでしょう。
セブンの新規開店時はオープニングキャンペーンがあると思いますが、
昨日は終日賑わってましたか？

[434: 匿名さん]

入口の外で催しをやる店舗も多いですからね、ここはどんなイベントがあったのか。

コンビニが入ったことに関する感想は千差万別ですが、
近隣の方々も便利に利用できることを思えば、マンションの誕生と共に周辺にも役割を果たしている感じでプラスに考えています。

ところでここの近く、カルディもありますね、どこにでもあるわけではないので貴重ですよ。

[435: 匿名さん]

便利なのはメリットですね。
飲食店じゃないけど食べ物があるけど、Ｇの心配はないのでしょうか？

[436: 契約済みさん]

入居が始まりましたね～
セブンイレブンもオープニングのイベント(?)でかなり賑わっていましたね。

[437: 入居予定さん]

やっぱりセブンは少し普通と外観デザインが違いますね。
ちょっと狭めな店舗ですが、甲州街道側の角という事もあって溶け込んでると思います。
灰皿も設置されていないように見えました。
少し買い物したのですが、やはり下にコンビニがあるのは便利は便利ですよね。
まだ福袋とかありましたよ。

[438: 匿名さん]

セブンイレブンはチケット販売機と銀行があればそれだけで満足です。
宅急便を利用する頻度も高いので、とてもよい環境です。
ところで、いよいよ入居がはじまったんですね。
ここは契約者板がないので、住み心地など検討板にレポしていただけると助かります。

[439: 入居予定さん]

>>438さん
昨日もたぶん2～3組の方が入居されてたようで、荷物が運び込まれてました。
私自身の入居はもう少し先で、今はまだ室内を整備する為に時折訪れているだけですので、また正式
に入居して住み始めて気付くことがあればレポしますね。

今の時点で気付くことは、やっぱエレベーター一基というのはちょっと少ないかな？ってことですね。
色々運び込まれる時期だからかも知れませんが、1Fでは結構待ちが発生していました。
一通り入居が終われば問題ないかとは思いますが、引越し業者さんは大変ですね。
あとは朝どれくらい混むかでしょうか。

[440: 匿名さん]

>>439
入居がある日はエレベーターも混雑しそうですが普段は一基でも足りそうな感じします。低層なのであまり待つこともなさそうですし。

こちらのマンションのエレベーターは自動で所定の階に戻る昨日になってるんでしょうか、うちは階に停まったら次の方がボタンを押すまでそこに停まりっぱなしです。

帰宅時にいつも1階に来ていてくれると気分はいいですよね。

[441: 匿名さん]

公式ブログもマンションそのものの情報公開は落ち着き、
グルメ情報がアップされはじめましたね。
最近の投稿では緑ヶ丘にあるイタリアンのラ・マンチーナ、いなげやの近くにある
インドカレーの店ガネシャが紹介されていました。ガネシャは安くて本格派なので
オススメですよ！

[442: 匿名さん]

自分も巡ってみようかな、大型の商業がないだけに個人系の飲食店は活況そうじゃないですか。調べただけでもかなりの数が出てきますから地域の方々から愛されているお店が多いんだろうなと思っています、遠出せずに近隣を好む意識は好きですね。足繁く通えば仲良くもなれるでしょうし、仙川住まいが初なら色々教えても頂けるでしょう。グルメ探訪もそれだけでは終わらないメリットがありますよね。

[443: 匿名さん]

調布経済新聞で読みましたが、仙川1丁目にatelier blanc vert（アトリエ･ブラン・ヴェール）という
花、雑貨、フランス語教室を展開するお店ができたそうです。
外観の写真も掲載してありましたが、窓が大きく明るく、洒落た雰囲気のお店でしたよ。
私は雑貨屋めぐりが大好きなので、仙川にかわいい店が増えてきて嬉しいです。

[444: 物件比較中さん]

atelier blanc vert

こちらの主の方は書籍もいくつも出されているだけに生徒さんがかなり集まって人気になりそうですね。

このような品のある教室を仙川に構えるからには土地のカラーをご存知の上でのことかと思います。こちらのマンションもそうですが、やはりそれなりのクオリティを感じる良い町と再認識できる情報ですね。

[445: 匿名さん]

ここのHPの物件概要ですが、先月見た時は「2012年6月上旬販売開始予定」となっていて、今月に入ったら「2012年6月中旬販売開始予定」と変更。で、今日見てみたら「2012年6月下旬販売開始予定」だそうです。一体いつから本当に販売するのでしょうか？ここの営業は全くやる気がないんでしょうか？それとも住友不動産自体やる気がないんでしょうか？

建物は2月に竣工。引き渡しは5月下旬から行われていてもう落ち着いている頃だと思うんですけど・・・謎多き物件ですね。

[446: 物件比較中さん]

要望住戸相談会はやっているうようですから予約を入れれば行けますし、その際に購入したいとなれば普通に契約の話に入れるんじゃないかと思いますが、販売開始スケジュールとの違いは何なのでしょうね･･･別段気にしなくても良いのかな。

6月下旬となるともう7月と同じで真夏のお話。雨シトシトの今の時期よりも販売もしやすいし見に行くほうとしても晴天のもとに伺える確率も高いことでしょう。スケジュール的には悪くないかなと思います。

[447: 匿名]

＞445さん
ご指摘の通りです。割高ですからね。仲間内レスが横行して、真剣に検討してる人少ないじゃないかなと思います。
沿線住民の関心は八幡山のリビオとつつじヶ丘のパークハウスに移ってると思います。ここより随分お値打ちですから。

[448: 匿名さん]

>445
スミフの物件は多いですよ。予定がどんどん変更になる事。
やる気がないこともないんでしょうけど。何故でしょうね？

[449: 匿名さん]

>445

購入要望書さえ集まっていればすぐにでも販売するんじゃない。
要は書いたいって人が全然集まらないのに「販売開始」しても恥をかくだけ、
誰も買い手がつかない物件ということをあらためて周知させるだけになっちゃうからってことなんじゃないの。
察してあげなよ。

[450: 匿名さん]

販売時期の遅れはそういう理由だったのですね。
売主側で販売時期を明確に設定せず、ある程度の数要望が
集まったところで希望住戸を販売する形式は労力が少なく
合理的だと感じました。
まあ、これができるのは十分な体力がある売主に限りますけどね。

[451: 匿名さん]

こちらのﾏﾝｼｮﾝの裏(?)に東京建物がﾏﾝｼｮﾝを建てるようですね。

[452: 買いたいけど買えない人]

>451 東京建物のブリリアが参戦してますね？！

[453: 匿名さん]

いなげやに新しくペットサロンができたようですね！
店名は確かペットスパで、わんちゃんを温泉に入れてくれたり
歯のケアやトリミングしてくれたりするようです。
仙川は意外にトリミング店が少なかったので、マンションでわんちゃんを
飼うご予定のお家にとっては朗報だと思います。

[454: 匿名さん]

わんちゃんを温泉に入れる必要なんてないですよ。
チラシを見ましたが、ここ値段が高すぎ。誰も行かないでしょう。

仙川はトリミング店たくさんありますよ。知っているだけで４つあります。
ここで５件目。

[455: 匿名さん]

>>453
新情報ありがとうございます。
ところで、いなげやはどこにありますか 汗、まだ土地をよく知らず、すみませんが。

>>454
そんなにあるんですね、よほどペットの数が多い地域なのかなと思いました。
ペットも敏感ですから肌に合う店舗はそれぞれ違うかと思いますので複数件の中から選べるメリットはありますね。
うちのワンちゃんはお風呂に気持ち良さそうに入りますからとてもお湯が好きなようです。

[456: 匿名さん]

ここは、南北に長く向き悪い、乾式壁、キッチン天板は人工大理石、天井高250cmしかない、外廊下と見るところ無いのに何故こんなに高いのでしょうか。

[457: 匿名さん]

高い？立地を考えたら安くてとてもいい物件だと思いますが。
ここぐらいで高いって言ってるのは、真剣にマンションを買おうと思ってない証拠ですよ。

[458: 匿名さん]

安くて良い物件？だったら早く販売再開して売り切っちゃえば。もうすぐ6月下旬も終わっちゃうよ。それともまた延期？

[459: 匿名さん]

高いのは安藤・住友・駅近だから。
同じことを何回も言う必要はない。
予算が合わなければ撤退、それでいいじゃない。

[460: 匿名さん]

いなげやは仙川町2丁目の、ライフの近くです。
114号を駅から反対方向に進み、二丁目の交差点に差し掛かった辺りで
見えてきます。
マンションHPのロケーションのページにも詳しく書かれていましたよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/location02.html

[461: 匿名さん]

価格蘭は未定になっていますが、実際いくらなんですか？

[462: 匿名さん]

ここで聞かなくても「いなげや　仙川」でぐぐればわかるでしょう。
５秒くらいでわかるようなことは自分で調べましょうよ。



トリミングショップは撤退した花屋さんのあとにできたようです。

[463: 匿名さん]

461さん

実は私も正確な価格を知りたいのですが、怖くてモデルルームに行けないのです。
予算大幅オーバーだったら検討から外したいのですが、「まずは説明を聞いてから価格を・・・」
となったら時間の無駄＆精神的にいやな気分になりますからね。
顧客名簿に個人情報を書かされ、長い物件説明を聞かされてからでないと価格が
わからないのかと思うとモデルルームに行く勇気が出ません。
この掲示板で、過去のみなさんからの書き込みを見るとかなり予算オーバーみたいなので。

もっと価格はオープンにしてほしいですよね。