シティハウス仙川ステーションコートってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

シティハウス仙川ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10-9（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK　
面積：53.90平米～73.42平米
売主：住友不動産
施主：㈱奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137722/

【物件情報を追加しました　2013.3.18　管理担当】

[193: 匿名さん]

甲州街道の仙川のところに「せんかわ」と案内がたっていますよ。

まあどうでもいいことですが。

[195: 購入検討中さん]

>>194
自分が思うにもちろん元々仙川住人の購入も期待してるだろうけど、
他の地域の「仙川ってこれからいんじゃね？」って思ってる層の購入も期待してんじゃなかな？
自分もそんなに遠くないけど、違う地域から購入を検討中だし。
ウチの場合は昔から仙川に多少の縁があるってのもあるんだけどね。

[196: 匿名さん]

生まれも仙川なら町に愛着のある人は永住したいですよね。それで戸建てじゃなくてマンションを永住として探してるなら、物件のスケール的にはここを考える人もいるんだろうと思いますよ。それに仙川駅のそばという条件は懸念なく検討できる環境だし。本当に仙川loveなら出せるお金がある限りはマンション価格は気にしないと思うなあ。ちなみに仙川はこれからupな感じなのかな。けっこう各駅の近くに大型店舗とか進出してるし、仙川もその対象になって不思議ないと思います、そのあたり今後期待していきたいですね。

[197: 購入検討中さん]

これは営業トークとかではなく逆に自分もちょっと驚いてるくらいなんだけど、
近所の知り合いにこのマンション検討してること話すと大体決まって「仙川ですかあ、いいですね〜便利でオシャレですよね〜」って反応が返ってくる。
そりゃ結構気を遣ってくれてる部分もある事は否めないだろうけど、でも意外とみんなどういう所か知ってる事に驚くよ。
まぁ23区でも東部や千葉、埼玉の人には「どこそこ？」言われるけどw

[198: 物件比較中さん]

烏山とつつじヶ丘に挟まれてるだけあって影響をいい方向に受けてるんじゃないですかね。多分仙川に住んでこのどちらかの駅を利用してる人もいると思いますよ、通常の相場を見ればやっぱり各駅物件のほうが安いから住まいとしても人気で、人が増えるから活気も出る、って感じでしょうか。ここの三つの駅って一つの生活範囲で考えてもいんじゃないかなって思いますよ。

[200: 匿名さん]

えっ！！！８０００万？？？嘘でしょ。

[201: 匿名さん]

仙川駅の周辺の雰囲気ってどこかと似てますよね。
でも思い出せない・・。
京王線か小田急線のどれかの駅だったと思うんですけど・・。

先日マンションの近くに行くことがあって野次馬根性で見て来ました。
外から見学してるっぽい人も見かけましたね、
通りすがりに見ていただけかもしれないですけど。

タイムリーネタで、ここから一番近いお花見スポットってわかりますか？

[202: 匿名さん]

どの部屋が8000万ですか？
第2期ですと3LDKは73平米のようですが、他にもっと広い部屋があるのかな？

そう言えば仙川のお花見スポットってどこなんでしょうね。
自分は駅前の桜しか知らないのですが、皆さんどの辺に行くんですか？

[203: 匿名さん]

野川沿いとか桜キレイじゃなかったでしたっけ？
あと、お花見って感じじゃないけど、
駅前にも桜の木があったような。
野川沿いはお散歩にも最適だし、これから歩くにはいいスポットですよね。

[204: 匿名さん]

駅前と言えども相場より価格が高いと感じています。
度々イベントで女性限定のプレゼント企画を催していますが
シングルの女性客をターゲットにしているんでしょうか？
仙川はおしゃれな店が多く若い女性も多い街なのでしょうが、価格の面で需要が
あるか疑問です。

[205: 匿名]

やっぱり、この物件のポイントは価格につきますね。
人気の仙川、しかも駅前、でも売れるのに時間が掛かる。。。
特に3LDKは割高ですね。

[206: 匿名さん]

お花見は祖師谷公園ではどうですか。

[207: 匿名さん]

第1期は3480万円～5280万円でしたよね。
1期の抽選は平均倍率1.4倍、最高倍率5倍の部屋もあったようで、
人気の高さがうかがえます。
価格設定が割高な為売れ行きが気になりますが、立地とブランド力で
出せば完売となるマンションだと思いますよ。

[208: 物件比較中さん]

＞203
ああ、野川の花見は定番ですよね、あの美しさは一見の価値ありますよ。野川は緑も充実している区域があって、この時期は桜とのグリーンとピンクのコラボが楽しめる場所もあります。

＞206
祖師谷公園もいいですね。ワシントン桜の子ども達ですよ。背景を考えて観賞すると感動も一際大きいです。

仙川ステーションコートからだと野川はけっこう歩くかな。
祖師谷公園は比較的近いですね。

[209: 匿名]

>207さん
第一期の価格、ご認識は正しいでしょうか？

前スレの781番に2LDK 4900万円〜、 3LDK 6300万円〜との記載があります。私も説明を聞きに行った事がありますが、そのくらいの価格であったと認識しています。

自分の誤解で、実際には思ったよりかなり安いということなら、購入を検討したいです。

[210: 匿名さん]

>207さん

209さんの仰るように私は2LDK希望でしたので、MRに行った時に聞いた価格は4000万円台後半〜でした。何か勘違いされてるんじゃないでしょうか？

それに第一期なんていつの話ですか？

[211: 匿名さん]

今日仙川に降りようと予定していたものの予想以上に気温が低くて近所で花見を済ませてしまいました･･。

まだ8分ぐらいの先具合で、
仙川近辺もそんな感じでしょうか、
あらためて来週行けばちょうど満開かもしれません。

検討者の皆さんはもう周辺散策はお済ですか?

[212: 匿名さん]

都合の悪いことには答えないのですね・・・

[213: 匿名さん]

無記名であっても、書き方の癖、文の内容などで、
きっと同じ人が書いているんだなってなんとなくわかっちゃいますね。

[214: 匿名さん]

この週末何度も物件の前を通りました。
必ず信号待ちがあるのため、いやでも様子が目に入ります。
この週末は内覧会でもあったのかな。
ホールみたいなところには、安っぽいパイプいすがずらっと並んでいました。
セレブ度まったくなし。

たくさんの営業マンがいましたが、お客さんの姿はほとんど見られませんでした。
受付嬢は暇そうで、机の下で携帯いじっているし。（道路からは丸見え）
首からIDをかけた男性陣は輪になって雑談にふけっていましたね。

ちなみにたまたまではなく、５回くらい見た上での感想です。
いずれも同じような感じで『暇そう』、でした。

スタッフは見られているという意識を常に持っていてほしいですね。