シティハウス仙川ステーションコートってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

シティハウス仙川ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10-9（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK　
面積：53.90平米～73.42平米
売主：住友不動産
施主：㈱奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137722/

【物件情報を追加しました　2013.3.18　管理担当】

[769: 匿名さん]

２年前の別物件購入したけど、同じ条件だったよ。エコポイントの30万商品券と引っ越し代無料。値引きは無かったよん。

[770: 匿名さん]

売れ行きの良い住不マンションなら現在も引越し代金無料なんてサービスはやってないよ。

[771: 匿名さん]

売れ行きがとうとか分かる前の一期の販売の時から引っ越し代はサービスだったと思うけど？

[772: 匿名さん]

救急病院が近くにあるので、お子さんがいる方やご高齢の方は安心できますね。
医療施設が豊富なのは住むのにあたってかなり重要になってくると思います。

[773: 匿名さん]

残ってる9階って、最上階じゃないですか。。
ナゼに残っているのでしょう、途中でキャンセル出ましたっけ。
見晴らしと日当たりは良さそうな住戸ですよね。

画像では屋上緑化を確認。ここって出れるんですか。共用部が少ないからどこかゆっくり佇める場所が欲しいなと思ってしまいます。となるとこの屋上か地上のラウンジかになるわけで。エントランスホールは座るぐらいは可能ですよね。

[774: 匿名さん]

屋上は出られません。。。

[775: ご近所さん]

あと何戸くらい残っているのでしょうか

[776: 物件比較中さん]

あと一戸ですか？？

空いている間取りがこれだけにもう注目のマンションというわけではなさそうですね。

ただ安藤忠雄氏の手がけたマンションとして今後もこの話題を中心に時折情報が入ってくると思います。

今住んでいる方もリセールもあると思います、その際に価格次第では仙川の後発の新築よりも人気を集めるのかもしれないですね。

[777: 匿名さん]

公式ホームページにも外部不動産サイトにも間取りが複数出ているのですが、
現在残っているのは9階(903号室)の2LD・K+WICですか？
最上階、角部屋で住戸位置の条件はベストですね。
バルコニーが全ての居室に面しているので採光も十分に確保できそうです。

[778: 匿名さん]

もう入居されている方がほとんどなので、今週末までには完売して欲しいですね
残っている部屋は１戸なんですね

[779: 匿名さん]

エントランスの壁もコンクリート打ちっぱなしのようなのですが、
このあたりエアコンの熱効率はどうなのでしょう・・、
共用部の空調光熱費は少なからず気になることです。

大幅に出費がかさむなどということは心配してはいないですが気になったことを知らないままにというのもどうかと思いまして・・汗。

この点ＭＲで訊いたという方は？

[780: 申込予定さん]

モデルルームのキャンセル待ち中です。決めときゃよかった。リビオを見にいつてるあいだに取られた～。優柔不断に奥さん劇怒り中です。

[781: 匿名さん]

コンクリート打ちっぱなしは夏が暑くて冬は寒く、暖房が効きづらいと
聞いたことがあります。
また、一般的によく言われることとして、コンクリートは竣工後2年間は湿気を
放出するので換気には十分気をつけないといけないようですね。

[782: 匿名さん]

美術館や博物館のようなコンクリートの壁面が、エントランス、共用廊下にも採用されているという事ですよね。
コンクリートの壁は冬の冷え込みが厳しく、暖房をつけても部屋が暖まるまで時間がかかるようです。ただ
さすがに外断熱処理はしっかり行われている事でしょうから、光熱費が余分にかかる事はないのでは？

[783: 物件比較中さん]

＞781

そのあたりは共用部のことですから管理のほうでしっかり対応して貰えるといいですねえ。
室内はもちろん裸コンクリではありません、窓も多きくて採光抜群、空調もばっちりのようですし至って快適な毎日が送れそうですよ。

壁の仕様ってもちろんオプションですよね?
テレビ埋め込みはみんなが同じくやることではないはずですから、汗。

[784: 匿名さん]

壁にテレビが埋め込まれているのはオプションだと思います。
HPで室内の画像を見て驚いたのは、意外と仕様が低かった事。
キッチンやバスルームは清潔感はありますが、人工大理石使用などで
高級感はないように思われます。
物件価格のほとんどはデザイン料なのでしょうか。

[785: 匿名さん]

1階の店舗はどんなお店が入るのでしょうか？
コンビニや薬局だとうれしいですが。
コンクリート打ちっぱなしデザイン的にはかっこいいですが、機能的には難点があるんですね～
メリットといえば、防音効果があることくらいでしょうか。

[786: 物件比較中さん]

たしかに価格のわりには中身が普通な感じはするんですよね。。
ここはもうネームバリュー的な面を加味して考えたほうがいいのかなぁ。

しかし超駅近ですから、これは揺るがない事実で、予算があれば駅近マンションとして普通に検討できると思います。

＞784
あまり広い部屋というわけでもないですから家電製品を壁の中にできるオプションは重宝されそう。
実際注文した方は多いのかなぁ。

[787: ご近所さん]

なんか いいですね。

[788: 匿名さん]

一階にはすでにセブンイレブンが入ってますよ。