シティハウス仙川ステーションコートってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

シティハウス仙川ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10-9（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK　
面積：53.90平米～73.42平米
売主：住友不動産
施主：㈱奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137722/

【物件情報を追加しました　2013.3.18　管理担当】

[505: 物件比較中さん]

頭が下がる思いです(笑)

そういうので楽しんでるんですもんね(笑)

[506: 匿名さん]

安藤忠雄さんという人のこと、ここのマンション見て初めてその存在を知ったんですけど建築とかの業界じゃ知る人ぞ知るって感じですか？良い意見も悪い意見も大体がこの人物が絡んでいて、随分影響力がある人なんだなって感想です。

こういう周知の人が絡むマンションって注目度は高いからいいですよね。ほっといても人が集まることに貢献はしてるんじゃないかなって思いました。その中から、気に入って買う人も出てくるわけだし。意見交換や常に話題が浮上することが注目を途絶えさせない、僕はいつになったらこのマンションの誘惑から離れられるんだろう(笑)あと少し安かったら、って気持ちですよ。

[507: 匿名さん]

知る人ぞ知るって言ったら、一部の人しか知らないっていうニュアンスじゃないですか。
安藤忠雄って言ったら、超有名でしょう。

[508: 匿名さん]

507さん

この人にマジレスしても仕方がないですよ

[509: 匿名さん]

ごめんなさい。

506の投稿はスルーしたほうがいいですよってことです

[510: 匿名さん]

叩かれても叩かれてもゾンビのように立ち上がってくる。

仕事なのか、荒らして楽しんでいるかのどっちかでしょうから
スルーしたほうがいいと思います。


この書き込みはわかる人にだけわかっていただければいいです。

[511: 匿名さん]

おもしろい記事を見つけました。
安藤氏はとてもユニークな方みたいですね。芸術家はみんなそうかな。

シティハウス仙川ステーションコートは安藤忠雄建築研究所とのコラボということですから、
どこまで安藤氏がかかわっているかはわかりません。


＊＊＊＊


安藤忠雄建築研究所のルール

ミクシーで安藤忠雄コミュに載ってたのを紹介します。

ビックリです。これで仕事が出来るなんて不思議です。

今月発売のブルータスに要点が乗っていたらしいです。

■安藤忠雄建築研究所のルール

・メール禁止

・ＦＡＸ禁止

・筆記用具は自分で買う

・事務所内の上下階の移動はハシゴ

・約束は守れ

・シャツを着て、きちんとボタンを留める

・各デスクに電話なし

・出張中の安藤に連絡をしてはいけない ーーーー所長に急用の時どうするのでしょうかね？

・机で飲食禁止

・事務所内はとにかく静かで、私語厳禁

・終業は午後９時 ーーーー仕事量は膨大で世界中のプロジェクトどうやってこなすんだろう？

→「時間が無くて本も読まない、映画も観ない、コンサートにも美術館にも行かないでは感性の磨きようがない。
そもそも建築というのは、芸術であると同時に社会的産物ですから、現実社会を見ないようではつくれません」（安藤氏）

・電話での打合せ禁止
→「直接会って対話すること」が究極の合理的手段

・呼ばれたら手帳とペンを持って駆けつける

[512: 匿名さん]

あくまでも私の意見ね。

ポジレスだのネガレスだの言ってる人がいるけれど、
この物件自体にネガレスをつけているわけじゃない。

駅に近いとか、仙川という素敵な街にある、とか。
そんな良さはみんなもうわかっていること。


3000万円台後半だとか、銀座・自由が丘みたいだとか、投資価値がある、とか
甲州街道まで五分でイケルとか、たいしたことのないお店をさも良さそうに宣伝してみたり。
まるで、適当な言葉を並べてなんとか買わせようとする、
三流不動産屋みたいな書き込みに対してネガレス（否定）しているだけ。


みんなこの物件は気になっているんだよ。
これが、三井不動産販売で、値段がー１０００万くらいだったら
この掲示板も良い意味で大賑わいだったでしょう。

でも、物件のわりには値段が高すぎるし、なんといっても住友不動産の
売ってやる態度がみんな嫌なんじゃないの。

私なんかは、住友不動産の人がこの掲示板を見て、販売方法を改めてくれたらと
切に思うね。
そんな殿様商売できる時代じゃないでしょ。

ネガレス書く人はここに来るなという発言も前に見たけれど、ネガレスは大事でしょう。
良い話は不動産屋からいくらでも聞ける。
だからこそカスタマーは悪い部分を知りたいんじゃないの。
良いところ悪いところを知ったうえで買うかどうか判断するのではないでしょうか。

[513: 匿名さん]

すみません。訂正します

＞ポジレスだのネガレスだの言ってる人がいるけれど、

↓

ポジレスだのネガレスだのという意見が出ていますが


悪い意味にとられたくないので、訂正させてください。

[514: 匿名さん]

>>512さん
変な書き込みする人がたまにいて、価格が高いのは同意です。
でも逆に悪く言い過ぎなのでは？と思う書き込みもあるなと感じる時もありますが。

しかし何回か住友のMRに行きましたけど、売ってるやる的な態度に見えたことは一度もありませんよ。
逆にやっぱり財閥系だけあって対応はしっかりしてるなって印象でしたが。
自分が運が良かっただけで、中にはそういう態度の営業がいるんですかねぇ？
それとも相手を見ているのか…。
明らかに冷やかしだなと感じると露骨に態度に出すのでしょうか？
私は冷やかしでMRに行くことはまずないので、この点はよく分かりません。

あと価格ですが1000万下はさすがに言い過ぎじゃないですか？
確かに割安感でここは賑わうでしょうけど、適正価格は500万下くらいかと思いますが。

[515: 匿名さん]

住友の販売方法が批判されてるのは、現場の営業の態度とかじゃなくって会社の販売のやり方ですよね？
世田谷にもう築3年以上経ってるのに販売を続けてる物件がいくつもありますが、ああいうのみてると、私もこの会社の物件だけは買いたくないと思いますね。
住友の売り方は明らかに高値でも買っていく相場に無知な人を待ち続けるスタンスであって、もの作りに真剣に取り組んでる会社とは思えません。
人が住まなければ建物の傷みは早いです。
このマンションも今のペースだと千歳船橋や三軒茶屋のマンションのように何年もマーケットに晒され続けるかもしれませんね。

[516: 匿名さん]

515さん
私も同感です。

514さん
正確な販売価格がわかりませんので、
マイナス1000万というのは単なる例えです。
良心的な価格だったらいいのにと思います。

[517: 匿名さん]

今日久しぶりにこのマンションの前を通ったのですが、隣に建設予定の東京建物の敷地は古い家を取り壊して結構広くなっていました。このマンションとの距離もかなり近いですし敷地も広がったので、このマンションの甲州街道側から3分の1ぐらいは眺望などに影響があるんじゃないでしょうか？まだ半分も売れてなさそうな雰囲気ですが、これからどうなるのでしょうね・・・

[518: 物件比較中さん]

個性ありありなマンションと最初見たときに思いましたから誰もが飛びつく感じではないだろうと思ってました。
その分のスローペースは想定内なのかな、あと眺望を気にするというよりは中身に関心を抱く方向けのマンションなんでないかと。自分も中のほうが強く魅かれる感じでしたよ、価格の高さで第一優先から外してしまいましたけど動向はいつも伺っています。検討対象地域はどうしても仙川駅近いがいんですよねえ。

[519: 匿名さん]

書き方とか一生懸命変えてるつもりだけどばればれ。

もう「ためいき・・・」って感じ。

相当嫌な思いをしているだろうに。

でもお仕事だから仕方がないのかな。

まあ嘘やいいかげんなこと書かないでくれればいいよ。

「特別な人たちのためのマンション」ということはもう十分わかったから。

以上独り言でした。

[520: 匿名さん]

＞511さん
安藤事務所のルールは面白いですね。
メールやFAX禁止は、安藤氏がご高齢で使いこなせない事もNGな理由かもしれません。
でも、これ以外は社会人として至極普通のルールのようにも感じました。
手帳とペンを持ってかけつけるについては、スタッフの方が実際メモを片手に話を
聞く姿をテレビの特集で見たおぼえがありますね。

[521: 初心者]

春にもう完成してる物件なんだ？東京スカイツリーとの直接の関連性はないけど安藤忠雄監修ということで気になり拝見。特に欠点は見当たらないけど残っているのはナゼ？？

理由わかる方プリーズです。

ホームページ見ても値段も出てません、もしかしてすごい高いとか？

それなら中々売れない理由も納得だけど、もともと高そうに見えるし予算がある人向けってことですか。このご時世、誰でもマンションを簡単に買えるわけじゃないですもんね。これ現地行ってみますよ、かなり興味あります。

あ、買えるかは別です(汗)

[522: 匿名さん]

↑要するに、これが、スルーしなければならない書き込みっていうことなんですかね・・・？
もしそうなら、返答は不要です。

[523: 匿名さん]

そうだと思いますよ。

放っておけばそのうち自分でレスをつけるでしょう。


この掲示板もなかなか充実してきて、気になることは
過去の投稿を10ページくらいサーチすれば
ほとんどのことがわかるはず。

[524: 匿名さん]

随分前に問い合わせをした者ですが
営業電話がしつこいです

もういいですと伝えたのに
ステーションコートの次は緑ヶ丘です･･･

もちろんそれが営業なのはわかりますが
断った人にはかけないでいただきたいです