パークタワーあべのグランエア〔契約者限定〕

[契約済みさん]

パークタワーあべのグランエア〔契約者限定〕板です！
みなさんで情報交換をしましょう！

パークタワーあべのグランエア　パートⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199902/

パークタワーあべのグランエア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142549/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

[4: 契約済みさん]

私も1期1次で契約しました。

たまに、天王寺で呑んだ時は、帰りに見に行きますが、クレーン立ってますね。ネット週1でも、良いのでマンションの状況が見れたらと思います。

no3さんと同じように嫁も、食器棚高いと言ってます。

来年が楽しみですね。皆さん今後も、よろしくお願いします。

[5: 匿名さん]

今日モールに行ったときに現地をみました。
もう10階近くまで建っているのでしょうか
あそこが我が家になるのかと思うと嬉しさがこみ上げてきます。


オプションは、悩みますね
余裕があればいいでしょうけど、我々はあんまり余裕も無いので
オプションは断念するかもしれません。

でも家具とか家電とかは引越しを期に買い直したいです。

皆さんよろしくお願いします。

[6: 契約済みＮｏ４さん]

No5さんはじめまして、投稿ＮＯ４のものです。

この前私も近くに行った時、見に行ってきました。徐々に出来あがってるのをみると
楽しみです。
ネットで検索してみたら、写真を撮られている方がいらっしゃったので、見に行けない契約者さんも
確認できると思いますので、見てください。

http://osaka-salon2.seesaa.net/article/252433691.html#comment

[7: 入居予定さん]

＞＞０４さん
０６画像拝見しました。　情報ありがとうございます。
いいですねぇ～。　外壁タイル部分も同時に作られているんですね。

個人的には、この色合い気に入ってます。
高級感はないですが、安っぽくはなく明るい感じなのがイイですね。

引き渡しはまだまだ先ですが、新生活を色々妄想しながら楽しみたいと思います。

[8: 契約済みさん]

はじめまして！私も契約しました。
１０階あたりまで建ち始めてきましたね。
会社と路線は違うのですが、ついつい見に行ってしまいます。

先日契約の際には西成区側の
焼肉「一斗」に行ってきました。
美味しいと思うので、引っ越した後にはぜひ行ってみてくださいね。
かなりヒク外観ではありますが（笑）

時折見に行ける場所に住んでるので
画像アップ出来たらいいんやけど、最近PCの調子も悪く…


なんか焼肉屋の宣伝にも見えますが、まったく無関係です（笑）
これからよろしくお願いします。

[9: 入居予定さん]

>>8
焼肉「一斗」情報有り難うございました。
近くにえっと鶴一でしたっけ？もう一軒ありますよね。
食べ較べもいいかもしれません。
私は、キューズモールやフープの方も開拓してみたいと思っています。
キューズモール隣接のあべのwalkやあべのniniにも沢山店があるみたいですし入居後が楽しみです。
でも、ちょっと気が早いですね。まだ1年以上ありますしね（汗）

[10: 契約済みさん04]

もう、13階まで建ってますね。

[11: 契約済みさん]

順調ですね。　
販売の方はどうでしょうか？　関係ないけどちょっと気になります。

[12: 入居予定さん]

８です。
最近寄れてなくて。
もう１３階なのですね！…でもまだ１年･･･待ち遠しい今日この頃。
また今度寄れたら写真撮ります。

[13: 契約済み13]

>>11
営業の方は、順調ですといってました。
間取りによっては、ほぼ売り切れの状態らしいです。
本当かどうか知りませんが…

>>12
写真UP楽しみにしています。


あと1年ですね。皆さんよろしくです。

[14: 契約済みさん]

NO３の書き込みをした者です。先日オプションの契約をしました。

オプション契約当日に早速（事前確認をせず）契約書にサインするよう促され、
契約書に印鑑を押した直後、なんとなしにオプション明細を確認すると
必要のないオプションが入っていたことに気付きました。
間違っていた内容が大きな金額ではなかったため問題にはならなかったのですが、
冷や汗をかきました。

契約までそのオプションが入っていることに気付かなかったこちらも悪いのですが、
度重なる変更をした後ですので、印鑑を押してもらう前にオプションの内容について
最終問題がないかを三井側がひとつひとつ丁寧に確認するべきだったと思っています。

（おそらく契約前まで変更要求が度重なったので、もうこれ以上変更されないように
最終確認の手間を省きたかったんだと思いますが）

また、こちらが変更要求をするたびにデザイナーの手間コストがかかっていると
まで言われてしまいました。でも、こちらはきちんとお金を払うわけですし、
客の要望に応えるのが仕事ではないでしょうか。

[15: 入居予定さん]

８です。
天気悪く、また、上手く撮れずすいません。
１３階まで建っていました。来週は１４階の表示もありました。
もう約半分きてますね。前のマンションとほぼ同じ高さです。

[16: 契約済み13]

>>14
内容を確認せずにサインを迫るのは、手抜きと思われても仕方が無いですね。
前後の背景は分かりませんが、契約内容の確認は基本であり必要だと思います。

>>15
ありがとうございます。
半分ですがぁ・・・　建ち上がってますね～。
実際みたときは、もっとデブ（横長）に感じましたが、画像では少しにスリム（縦長）な感じです。
私もまた見に行けたらと思ってます。

[17: 契約済みさん04]

4です。

8さんありがとうございます。私は、この前飲みに行った帰りによったのですが、夜だったんで、キレイに撮れなかったので

来年が楽しみですね。

[18: 契約済みさん]

今日は昼から天気も良く、また撮りました。
15階まできてました。ガラスは最後の方に入るのかな。

それよりあの辺、桜はあまり無いのですね。
ちょっと寂しいのでマンション周りに植えて欲しいと思いつつ、
近所の酒盛り場になっても困るなと思いつつ・・・まだ1年後ですが（笑

[19: 契約済みさん]

18さん
画像有り難うございました。
良く撮れていますね。

最近Ｑ’ｓモールに行ったときに近くを通ったのですが、
このあたりって本当に静かだなぁと改めて感じました。
静寂というほどではないにせよ、交通量がとても少なく
阿倍野の商業地から繰り出される騒音もあまり無いです。

これからも、グランエアの成長を見守っていきます。

[20: 契約済みさん]

もう17階ぐらいまで来てるのかな？
ハルカスはもうじき50F230ｍだそうで…すごいね。
また今度見に行こう。

[21: 契約済みさん]

近くの賃貸に住んでいて、広々した通りと便利さが気に入って契約しました。
今１９階の工事中みたいです。

建ちあがるのが楽しみです♪

[22: 契約済み13]

もう19階ですかぁ～
ようやく近隣から頭一つ抜けて目立ってきましたね。

こことハルカスと（あと何故かプラウドもｗ）が、成長していく姿を見ていると
嬉しくてワクワクします。

夏場は、暑い上に節電で大変だと思いますけど、
西松建設さんには手抜きをせずにしっかりと建てて頂きたいですね。

[23: 契約済み18]

天気悪かったけど久々写真撮りました。
21階が出来てきてました。
外枠はもう1/3完成してきましたね。
契約してから3ヶ月経つので、どんどん実感が薄れてきてますが（笑）

[24: 契約済み18]

2/3の間違いでした。
27階立てですもんね。

[25: 入居予定さん]

駐車場申込の書類が届いていました。
契約の際に確保はできますというような事は聞いていますが、
区分によって金額も違いますし希望通りになるのかどうか、少し不安なところです。

[26: 申込予定さん]

> 駐車場申込の書類が届いていました。

まだ届いていないです。
おそらく契約前アンケートの駐車場希望者が、存在する駐車場数よりも少なかったのだと思いますが、実際申し込みをしたら増える可能性もあります。それに希望の場所はどうやって決めるのでしょうか？？？

抽選をして、とりあえず順番を決めて、その順番に希望の場所をとっていく形でしょうか？
それとも場所の希望をだして、かぶっていなければ決定でかぶっていたら、抽選ではずれたらまた空いているところを選んでいく形でしょうか？？

[27: 入居予定さん]

>>26さん
書類「抽選の案内」に詳しく書かれていましたよ。
ネット上で書かないほうがいいと思いますので、抽選の内容は割愛させて頂きます。

[28: 契約済みさん]

今日見ましたら、23階まで出来上がっていましたよ。
もうすぐ最上階27階に到達しますね。
楽しみです。

[29: 契約済みさん]

入居が待ち遠しいですね。

[30: 契約済みさん]

もうすぐおはようですが、みなさんこんばんは。
昨年１１月に、親用マンションを探していたのに、何故か自分夫婦用に衝動買い？
してしまいました(笑)
そして、今日までに営業さんが２名異動で変更になる不具合・・・

４０数年大阪で暮らして来ましたが、天王寺とは全く無縁でした。
正直、期待と共に不安も多数ありますが、楽しく笑える生活を送りたいと
思います。
みなさん、よろしくお願いします。

[31: tk]

こんばんは。
初めてカキコします。
契約して４か月が経ちました。
今はグランエアまで自転車で行ける距離に住んでいるので、
休日はよく現地を見に行っています。
着々と出来ていくグランエアをみながらふと思ったのですが、
契約者間の情報交換や交流を図る意味で、
契約者限定で交流会のようなものがあればいいなぁと思っています。
三井不動産に主催してもらうなり形式は問わないのですが、
もしそういうのがあれば皆さんは参加しますか？
私の今のイメージは、土日のお昼ごろに（参加人数にもよりますが）、
区民センター等のスペースをお借りしてお茶会のような感じです。
（参加費は1000円以内が目標）
賛同が多ければ三井側に提案してみようかと思っています。
いかがでしょうか。

[32: 契約済みさん]

交流・情報交換を目的とした集まりは面白いと思います。
しかし、私個人の意見ですけど、三井主催はあまり賛成できません。
販売側と住民側の利害は、必ずしも一致しないと思えるからです。

住民同士の風通しがよいのは、良いことだと思います。
ただ、住み始める前に集まりを開くのは、現実的に難しいかもしれませんね。
この掲示板で情報交換したり、新たに登録制の掲示板を立ち上げるのが、現実的かもしれません。

[33: tk]

＞№32さん
そうですよね…
ひとつの方法として、mixiやフェイスブックなどのSNSを利用するのはどうかなとも思ったのですが、なかなかいい方法が思いつきません…
やっぱり入居開始後の方がいいのかなとも思ったりしてます。


三井の営業マンはグランエアには住みませんが、契約した我々は来年４月から５年、１０年、それこそ何十年も住み続けて行きます。少しでも風通しが良くて住み心地のいい場所にするためにはどうしたらいいのか考えています。
私自身マンション購入は初めてなのでわからないことだらけですが、何か良いアイデアがあれば教えていただけたら幸いです。

[34: 契約済みさん]

>>33
私が現在住んでいるマンション（築20年以上）は、とても維持・管理が良く評判で、
資産価値も同築年代のマンションより相当高額に評価されています。
私はここを中古購入し数年間住んでいますが、恥ずかしながら一度も管理組合の
会合に参加したことがありません。
ただ委任状の提出はもちろん欠かさず、会合の議事録や、通知、アンケートは目を通しております

大事なことは、住民達の利益を代弁する管理組合が機能していることだと思います。
管理会社も住民目線で比較検討し、数年間に2度変更しました。
もちろん管理会社と喧嘩をするという事ではなく、良好な関係を維持しつつ、
リーダーシップはあくまで住民側にあるという事が重要なのです。

三井（管理会社）目線だと、どうしても割高で不要なサービスが付加されがちなため、
こちらから意見し、管理サービスで不要なものは削除し、不満があれば改善を要求する、
改善されなければ管理会社を変更しますよ、という姿勢が必要なのです。
これは一人ひとり住民の参加意識、そしてその代弁組織である管理組合の機能が大切ではないかと考えます。

私自身管理組合には参加したことがなく、間違っているかもかもしれませんので
お詳しい方がいらっしゃったら、どうぞ遠慮なく指摘してください。

[35: 契約済みさん]

31,32,34さんの意見に賛同です。

31さん、交流会のご提案ありがとうございます。
もし交流会があればぜひ参加したいと思います。
現状、三井に提案して行うのが契約者に限定できて一番と思いますが、
三井はもしかすると嫌がるかもしれませんね。
他のマンションで完成前に交流会をした例があれば
話は進めやすくなると思います。（三井のPRにもなりますし）

34さん、管理組合の役員は初め三井からの推薦で決まると聞きました。
聞くところによるとできるだけ大人しい方を推薦するそうです（笑）。
とても大切な役割になりますから、できるだけリーダーシップのとれる
専門知識のある方になって頂きたいと思っています。

風遠しのよくて住み心地のよいマンションにするために
契約者の意識の高さが大切だと思います。
この掲示板等を使いながら話し合っていきましょう。

[36: 契約済みさん]

先ほどの投稿、「風遠し」ではなく「風通し」でした。訂正します（ペコ）

[37: 契約済み23]

ご無沙汰してます。
久々通り過ぎ＆書き込みです。

既に25階…と思います。多分。
早いものでもうあと半年ぐらいなのですね。

[38: 契約済みさん]

>>23さん
画像有難うございました。
２５階ですか！？　もうすぐ最上階到達ですね

私も先月末に見た時２４階位で、既にかなりの存在感でした。

最近猛暑が続いているので、屋上のオープンエアテラスをビアガーデンにして、
景色（花火）を見ながら生ビール飲みたいなぁ～なんて思う、今日この頃です。

[39: 契約済み23]

オープンテラスってどんなんになるんでしょうね？
今ひとつ分からずにおります。

でもそこでのビールは最高でしょうね！！
ビール好きが夜な夜な集まりそう
あ、私もその一人で、恐らく常連になってしまうかもしれません（笑）

[40: 契約済みさん]

大分建ってきていますね
高層階部分のバルコニーが完成してきているので、頭のイメージ上では
建物がほぼ出来つつあります。

外観はお洒落でスマートな感じはあまり無いですけど、
白とバルコニーの半透明色を基調とした綺麗な建物で、悪くないなと思っています。

特に気に入っているのは、公園と学校、金塚南北線（整然と綺麗で煩くない）に囲まれた静かな住環境と
天王寺駅までQ'sモールの中を歩いて行ける所です。

もう半年ちょっとかと思うと少しワクワクしてきますね。

[41: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内が来ましたね
パンフレットを見てじっくり考えたいと思います

[42: 入居予定さん]

>41さん
インテリア相談会っていつあるんでしょうか？
まだ出張中で不在につき、郵便を受け取っていませんので日程が知りたいです。

[43: 契約済みさん]

４２さん

インテリア相談会は１０月１２～１４日に実施するとありました。
完全予約制とのことで、予約が必要のようです。

[44: 匿名さん]

>>41さん
3日間のうちで予約するのですね。
有り難うございました。

[45: 契約済み23]

もうほぼ外は完成してるみたいですね。
1～26階仕上げ工事と書いてありました。

[47: 匿名さん]

２６階ですか、もうすぐ外側が完成するのですね～。
工事がこのまま順調に進むことを祈っています。

インテリア相談会って必須ではないのでしょうか？
我が家は、未だどうしようか迷っています。

[48: マンション住民さん]

谷町線で阿倍野駅から、朝のラッシュ時に電車を乗ったことがありませんが、東梅田までどの位混んでいるかご存知の方いらっしゃいませんか？座ることは不可能ですよね？

[49: 契約済みさん]

今もこの近くに住んでいます。
住環境が気に入っているので買い換えました。
朝のラッシュですが2本に1本は文の里発のため比較的空いています。
8時台後半は必ず座れます。
天王寺で降りる方、乗ってこられる方が多いです。
帰宅時も文の里行きを気にしなくてよいので谷町線は楽ですよ。

[50: やっと契約]

インテリア相談会、郵便で申し込みましたが、まだ返事が来ません…。やっぱり沢山の人が来るものなのでしょうか？

[51: 契約済みさん]

やっとインテリア相談会の予約カードなるはがきが届きました。
正直もうちょい早く知らせて欲しかったですが・・・

[52: 契約済みさん]

インテリア相談会なのですが、都合がつかず参加しないことにしました。
参加される方でもし宜しければ、レポートをお願いします。
楽しみにしています。

[53: 匿名さん]

楽しみにしています。