パークタワーあべのグランエア〔契約者限定〕

[契約済みさん]

パークタワーあべのグランエア〔契約者限定〕板です！
みなさんで情報交換をしましょう！

パークタワーあべのグランエア　パートⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199902/

パークタワーあべのグランエア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142549/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

[21: 契約済みさん]

近くの賃貸に住んでいて、広々した通りと便利さが気に入って契約しました。
今１９階の工事中みたいです。

建ちあがるのが楽しみです♪

[22: 契約済み13]

もう19階ですかぁ～
ようやく近隣から頭一つ抜けて目立ってきましたね。

こことハルカスと（あと何故かプラウドもｗ）が、成長していく姿を見ていると
嬉しくてワクワクします。

夏場は、暑い上に節電で大変だと思いますけど、
西松建設さんには手抜きをせずにしっかりと建てて頂きたいですね。

[23: 契約済み18]

天気悪かったけど久々写真撮りました。
21階が出来てきてました。
外枠はもう1/3完成してきましたね。
契約してから3ヶ月経つので、どんどん実感が薄れてきてますが（笑）

[24: 契約済み18]

2/3の間違いでした。
27階立てですもんね。

[25: 入居予定さん]

駐車場申込の書類が届いていました。
契約の際に確保はできますというような事は聞いていますが、
区分によって金額も違いますし希望通りになるのかどうか、少し不安なところです。

[26: 申込予定さん]

> 駐車場申込の書類が届いていました。

まだ届いていないです。
おそらく契約前アンケートの駐車場希望者が、存在する駐車場数よりも少なかったのだと思いますが、実際申し込みをしたら増える可能性もあります。それに希望の場所はどうやって決めるのでしょうか？？？

抽選をして、とりあえず順番を決めて、その順番に希望の場所をとっていく形でしょうか？
それとも場所の希望をだして、かぶっていなければ決定でかぶっていたら、抽選ではずれたらまた空いているところを選んでいく形でしょうか？？

[27: 入居予定さん]

>>26さん
書類「抽選の案内」に詳しく書かれていましたよ。
ネット上で書かないほうがいいと思いますので、抽選の内容は割愛させて頂きます。

[28: 契約済みさん]

今日見ましたら、23階まで出来上がっていましたよ。
もうすぐ最上階27階に到達しますね。
楽しみです。

[29: 契約済みさん]

入居が待ち遠しいですね。

[30: 契約済みさん]

もうすぐおはようですが、みなさんこんばんは。
昨年１１月に、親用マンションを探していたのに、何故か自分夫婦用に衝動買い？
してしまいました(笑)
そして、今日までに営業さんが２名異動で変更になる不具合・・・

４０数年大阪で暮らして来ましたが、天王寺とは全く無縁でした。
正直、期待と共に不安も多数ありますが、楽しく笑える生活を送りたいと
思います。
みなさん、よろしくお願いします。

[31: tk]

こんばんは。
初めてカキコします。
契約して４か月が経ちました。
今はグランエアまで自転車で行ける距離に住んでいるので、
休日はよく現地を見に行っています。
着々と出来ていくグランエアをみながらふと思ったのですが、
契約者間の情報交換や交流を図る意味で、
契約者限定で交流会のようなものがあればいいなぁと思っています。
三井不動産に主催してもらうなり形式は問わないのですが、
もしそういうのがあれば皆さんは参加しますか？
私の今のイメージは、土日のお昼ごろに（参加人数にもよりますが）、
区民センター等のスペースをお借りしてお茶会のような感じです。
（参加費は1000円以内が目標）
賛同が多ければ三井側に提案してみようかと思っています。
いかがでしょうか。

[32: 契約済みさん]

交流・情報交換を目的とした集まりは面白いと思います。
しかし、私個人の意見ですけど、三井主催はあまり賛成できません。
販売側と住民側の利害は、必ずしも一致しないと思えるからです。

住民同士の風通しがよいのは、良いことだと思います。
ただ、住み始める前に集まりを開くのは、現実的に難しいかもしれませんね。
この掲示板で情報交換したり、新たに登録制の掲示板を立ち上げるのが、現実的かもしれません。

[33: tk]

＞№32さん
そうですよね…
ひとつの方法として、mixiやフェイスブックなどのSNSを利用するのはどうかなとも思ったのですが、なかなかいい方法が思いつきません…
やっぱり入居開始後の方がいいのかなとも思ったりしてます。


三井の営業マンはグランエアには住みませんが、契約した我々は来年４月から５年、１０年、それこそ何十年も住み続けて行きます。少しでも風通しが良くて住み心地のいい場所にするためにはどうしたらいいのか考えています。
私自身マンション購入は初めてなのでわからないことだらけですが、何か良いアイデアがあれば教えていただけたら幸いです。

[34: 契約済みさん]

>>33
私が現在住んでいるマンション（築20年以上）は、とても維持・管理が良く評判で、
資産価値も同築年代のマンションより相当高額に評価されています。
私はここを中古購入し数年間住んでいますが、恥ずかしながら一度も管理組合の
会合に参加したことがありません。
ただ委任状の提出はもちろん欠かさず、会合の議事録や、通知、アンケートは目を通しております

大事なことは、住民達の利益を代弁する管理組合が機能していることだと思います。
管理会社も住民目線で比較検討し、数年間に2度変更しました。
もちろん管理会社と喧嘩をするという事ではなく、良好な関係を維持しつつ、
リーダーシップはあくまで住民側にあるという事が重要なのです。

三井（管理会社）目線だと、どうしても割高で不要なサービスが付加されがちなため、
こちらから意見し、管理サービスで不要なものは削除し、不満があれば改善を要求する、
改善されなければ管理会社を変更しますよ、という姿勢が必要なのです。
これは一人ひとり住民の参加意識、そしてその代弁組織である管理組合の機能が大切ではないかと考えます。

私自身管理組合には参加したことがなく、間違っているかもかもしれませんので
お詳しい方がいらっしゃったら、どうぞ遠慮なく指摘してください。

[35: 契約済みさん]

31,32,34さんの意見に賛同です。

31さん、交流会のご提案ありがとうございます。
もし交流会があればぜひ参加したいと思います。
現状、三井に提案して行うのが契約者に限定できて一番と思いますが、
三井はもしかすると嫌がるかもしれませんね。
他のマンションで完成前に交流会をした例があれば
話は進めやすくなると思います。（三井のPRにもなりますし）

34さん、管理組合の役員は初め三井からの推薦で決まると聞きました。
聞くところによるとできるだけ大人しい方を推薦するそうです（笑）。
とても大切な役割になりますから、できるだけリーダーシップのとれる
専門知識のある方になって頂きたいと思っています。

風遠しのよくて住み心地のよいマンションにするために
契約者の意識の高さが大切だと思います。
この掲示板等を使いながら話し合っていきましょう。

[36: 契約済みさん]

先ほどの投稿、「風遠し」ではなく「風通し」でした。訂正します（ペコ）

[37: 契約済み23]

ご無沙汰してます。
久々通り過ぎ＆書き込みです。

既に25階…と思います。多分。
早いものでもうあと半年ぐらいなのですね。

[38: 契約済みさん]

>>23さん
画像有難うございました。
２５階ですか！？　もうすぐ最上階到達ですね

私も先月末に見た時２４階位で、既にかなりの存在感でした。

最近猛暑が続いているので、屋上のオープンエアテラスをビアガーデンにして、
景色（花火）を見ながら生ビール飲みたいなぁ～なんて思う、今日この頃です。

[39: 契約済み23]

オープンテラスってどんなんになるんでしょうね？
今ひとつ分からずにおります。

でもそこでのビールは最高でしょうね！！
ビール好きが夜な夜な集まりそう
あ、私もその一人で、恐らく常連になってしまうかもしれません（笑）

[40: 契約済みさん]

大分建ってきていますね
高層階部分のバルコニーが完成してきているので、頭のイメージ上では
建物がほぼ出来つつあります。

外観はお洒落でスマートな感じはあまり無いですけど、
白とバルコニーの半透明色を基調とした綺麗な建物で、悪くないなと思っています。

特に気に入っているのは、公園と学校、金塚南北線（整然と綺麗で煩くない）に囲まれた静かな住環境と
天王寺駅までQ'sモールの中を歩いて行ける所です。

もう半年ちょっとかと思うと少しワクワクしてきますね。

[41: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内が来ましたね
パンフレットを見てじっくり考えたいと思います

[42: 入居予定さん]

>41さん
インテリア相談会っていつあるんでしょうか？
まだ出張中で不在につき、郵便を受け取っていませんので日程が知りたいです。

[43: 契約済みさん]

４２さん

インテリア相談会は１０月１２～１４日に実施するとありました。
完全予約制とのことで、予約が必要のようです。

[44: 匿名さん]

>>41さん
3日間のうちで予約するのですね。
有り難うございました。

[45: 契約済み23]

もうほぼ外は完成してるみたいですね。
1～26階仕上げ工事と書いてありました。

[47: 匿名さん]

２６階ですか、もうすぐ外側が完成するのですね～。
工事がこのまま順調に進むことを祈っています。

インテリア相談会って必須ではないのでしょうか？
我が家は、未だどうしようか迷っています。

[48: マンション住民さん]

谷町線で阿倍野駅から、朝のラッシュ時に電車を乗ったことがありませんが、東梅田までどの位混んでいるかご存知の方いらっしゃいませんか？座ることは不可能ですよね？

[49: 契約済みさん]

今もこの近くに住んでいます。
住環境が気に入っているので買い換えました。
朝のラッシュですが2本に1本は文の里発のため比較的空いています。
8時台後半は必ず座れます。
天王寺で降りる方、乗ってこられる方が多いです。
帰宅時も文の里行きを気にしなくてよいので谷町線は楽ですよ。

[50: やっと契約]

インテリア相談会、郵便で申し込みましたが、まだ返事が来ません…。やっぱり沢山の人が来るものなのでしょうか？

[51: 契約済みさん]

やっとインテリア相談会の予約カードなるはがきが届きました。
正直もうちょい早く知らせて欲しかったですが・・・

[52: 契約済みさん]

インテリア相談会なのですが、都合がつかず参加しないことにしました。
参加される方でもし宜しければ、レポートをお願いします。
楽しみにしています。

[53: 匿名さん]

楽しみにしています。

[54: 契約済みさん]

今月は駐輪場の抽選、１２月は設備説明会、そして１月は入居説明会

特に来年の入居説明会では、残金支払い・ローン契約や入居日打ち合わせ・登記など
入黄へ向けての最終段階に入ったことが実感できるんじゃないかと思います。

期待と不安が入り混じる時期に入ってきましたね。

[55: （初体験）契約済みさん]

契約者の皆さん、如何お過ごしでしょうか？

私は、ようやく駐輪場の抽選書類を記入して送付しました。
何しろマンションの購入初めてなんで、来年春にタワー生活が始まるかと思うと
ワクワク＆ドキドキします。

めっきり寒くなってまいりましたが、
皆さんも、どうかお身体の体調管理には十分気を付けて下さい。

[56: 契約済み23]

めっきり寒くなりましたね。
先日設備説明会行ってきました。間もなくですね、楽しみです。

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞや防犯の説明受けたけど、その前に床暖房とか、自分の家の設備を
全く知らなかったりして、ちょっと恥ずかしくなりました（笑）
皆様体調にはお気をつけ下さいね。

[57: 入居予定さん]

我々も週末設備説明会へ行ってきます。

駐輪場の抽選もあるのでしょうか？

上下式のは面倒なので希望してませんけど、
場所についてはどこが当たっても、そう大きな違いはないですね。

[58: 契約済み23]

こんばんは！
引越し日と駐輪場抽選もありましたね。
どちらも３ケタの数字で大きく落ち込みましたが（笑）

[59: 契約済みさん]

設備会行ってきました。
駐輪場の抽選ですが、私も抽選番号三桁でした。ガクッときました。
先着順だったら速攻で申し込みしたんですけど、残念な結果です。

[60: 契約済み23]

明けましておめでとうございます！

いよいよ説明会や、引越し準備で忙しくなりますね。
皆様、本年からお付き合いの程、何卒宜しくお願い致します。

[61: 契約済みさん04]

明けましておめでとうございます。

契約済み23さんこちらこそ、宜しくお願い致します

[62: 契約済み23]

こんにちは！
すっかり寒い日が続きますね。
昨日説明会も終わり、いよいよ近づいてきた感じです。
写真撮り忘れましたが、ｴﾝﾄﾗﾝｽも見える様になっていました。

[63: 契約済みさん04]

今日、近くに用事があったので・・・

準備や内覧会など、色々ありますが、後2ヶ月楽しみですね。

これから宜しくお願いします

[64: マンション住民さん23]

ご無沙汰の掲示板です。
引越し完了！
荷物の山と格闘中ですが、皆様、宜しくお願い致します。

[65: 引越前さん]

引渡し完了しいよいよ引越しですね。
週末見に行ったら、引越し関係でごった返していました。

みなさん一緒に気持ちの良いマンションにしていきましょう。
宜しくお願いします。

[66: 契約済みさん]

引っ越し完了しました。夜9時頃までかかりましたが、この日を一年前から楽しみにしてきましたよ！
床暖房、最高！暖かくて、落ち着いてて、静かで良いマンションです！
これから入居する皆様、よろしくお願いします！

[67: 住民さんＥ]

引っ越して数日たちますが、めちゃくちゃ快適です！

[68: 入居済みさん]

あべの、便利すぎて毎日わくわくです。
このマンションも、入居してみないとわからない心使いがたくさんあります。
中にもミニ植物園みたいなのがあって、日常をなごませてくれます。
あべのの割には、静かだし、ほんととーーっても気に入ってます。
インテリアもこれから凝っていきたいなあと楽しみにしてます。みなさん、快適なグランエア生活をたのしみましょう！

[69: 入居予定さん]

外観以上に高品質なマンションですね。
建物の見た感じはグラントゥールの方が好きなので検討していたんですけど、
比較した中で、中身はダントツでグランエアが良かったので、こっちで決めました。

[71: マンション住民さん23]

こんにちは。
匿名さん以降めっきり書込み無くなりましたね（笑）
検討スレも書込み無くなったみたいやし。

引越しも落ち着いて基本的には凄く気に入ってるのですが、
あえて言えば
・24時間換気で寒い（皆さん換気口空けてます？）
・何だかんだで電気代・ガス代かかりそう
　（今まで食洗器も無く、ｴｱｺﾝとかもあまり動かす習慣なかったもので…）
・2階は…行かんなぁ。階段無いから余計に。
・（今のところ）ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさんにもお世話にならず…まあ、ﾊﾞﾀﾊﾞﾀしてはったみたいやし。
ぐらいかな。
あ、あと、こないだの地震は思ったより揺れた気がします。
食器とかは全く大丈夫でしたが。

とりあえず、まだまだ引越しの方も多いし、平常になれば色々出てくるかもしれませんが、
今は満喫しています。これからも宜しくお願いします。

[72: 匿名さん]

あの地震でもゆれるんですか？免震だと気がつかないと思ってました。

[73: 購入検討中さん]

> あの地震でもゆれるんですか？免震だと気がつかないと思ってました。

免震は、逆にある程度揺らすことによって、力を分散させる手法だから、少しは揺れるよ。

>・24時間換気で寒い（皆さん換気口空けてます？）

あけっぱですね。
まぁエアコンもつけてますけど（笑）

>・何だかんだで電気代・ガス代かかりそう
>　（今まで食洗器も無く、ｴｱｺﾝとかもあまり動かす習慣なかったもので…）

私は、以前から使ってたので、あんまり差はでないですけど
食洗器は、手でお湯を使って洗うぐらいなら、食洗器のほうが、安上がりになりますよ。

[74: 住民ＯＬさん]

前に走ってる高速道路の音は気になりますか？

[75: 入居者]

入居者の皆さん、こんにちは。

バルコニーなんですが、網戸はもちろん、外壁に羽蟻？っぽい羽虫が
結構止まってたりするんですが、皆さんのところは
どんな感じなんでしょうか？
網戸用と吊り下げ用の虫除けを取り付けてからは
まだマシにはなったのですが、
バルコニーの上を見ると、大量に止まってるんですよね、、、

あぁ、気持ち悪い…

[76: 入居者]

入居者の皆さん、こんにちは。

バルコニーなんですが、網戸はもちろん、外壁に羽蟻？っぽい羽虫が
結構止まってたりするんですが、皆さんのところは
どんな感じなんでしょうか？
網戸用と吊り下げ用の虫除けを取り付けてからは
まだマシにはなったのですが、
バルコニーの上(天井)を見ると、大量に止まってるんですよね、、、

あぁ、気持ち悪い…

[77: 住民さんＡ]

高層階ですが、網戸に二匹羽蟻？がいました。バルコニーの上にはいなかったですね・・・。雨の日にはいつも数匹見かけます。
高速道路の音は全く気になりませんが、救急車が思ったより多く、サイレンの音は結構聞こえます。

[78: マンション住民さん23]

こんにちは。
私も高速の音と羽蟻（？）は住民Aさんと同じで、全く気にならないです。
さすがにベランダ出ると色々な音がありますが、部屋の中は全く静かですね。

24時間換気の影響か、乾燥してﾉﾄﾞが痛い日が続いてます。
ｴｱｺﾝつけてからはかなり良くなりましたが。

[79: マンション住民さん]

ハネアリ？そんなんいたんですね。前住んでたところが虫やハトの被害がすごかったし、市内でしかも阿倍野だこんなんしずかなほうですよ。、阿倍野筋の方がもっとうるさいですね。これくらいだとあんまりなんとも思わないかも。
二階は、一階に続く階段ありますよ。何か奥のところだったかな？でも、私も二階はつかわないなあ。。
コンシェルジュさんは、基本今のところはおせわになりませんね。。二人もいらっっしゃるんですね。
換気口、、ホントに開けとかないとだめですかね？他のマンションもそうなのかな？確かに寒いですね。。
でも、基本的には、アクセスもいいし、存在感はあるし、ゴージャスなんで、むっちゃきにいってます。

[80: マンション住民さん23]

こんにちは。
まあ色々ありますが、新築はいいもんですね！
以前、賃貸新築で、かみさんが新築アレルギー出ましたが、今回は全く出ずでした。

でも、引越しに伴なう、色々な買物の請求が回ってきて、
請求書アレルギーになっているようです（笑

[81: マンション住民さん]

こんにちは！
わくわくグランエア新生活が、始まりました！
ホントにここのマンションは、落ち着いていい雰囲気ですね。
なにより、同時期に出来た他のマンション住民さんより、住民さんの書き込みもおおくて、
自分の住居したマンションに対する意識の高い人が多いんだなーと思いました。
今後もこのような、このマンションへ住居された方々との交流がたのしみです。
いいマンション環境作りをしていけたらなあと、思います。
皆様、よろしくお願いします！

[82: 住民さんＥ]

こんばんは
このマンションに住み1ヶ月が経過しましたが、良い感じで過ごしています。
サイレンの音は聞こえますが、あまり気になりません。また、羽蟻？等は家の中に１OR2匹程度見ましたが、それ以降は見かけないので・・・・
気になる点として、ベランダの汚れ（市内なので仕方がないのですが）があり、長尺シートの汚れと取るのが一苦労のような気がします。

私も、2階は段ボール捨てに行くぐらいしか降りた事がないのと、コンシェルジュはまだ使ったことがありません。
※屋上も行くことがないですね。（8月1日に屋上でビールでも飲みながらPLの花火でも見たいですが、風が強くて見れないでしょうけど）


その他は快適です。皆さんと飲み会でもしたいですね・・・

[83: 住民さんＡ]

飲み会、したいですねー。親睦にもなりますしね！
ただ、屋上は何もないですね…。ずっとこのままなんでしょうか？？
せっかく同じマンションを購入したのですから、是非とも交流の場は持ちたいです！

[84: マンション住民K]

こんにちは。
マンション住民23改めＫです。
以前書込みで23がついたままになっており、23階の人と勘違いされたら…と思い変えました。
ただの報告です（笑

もひとつどうでもいい事ですが、
駐車場の上昇を押し、自分の車が上がってくる時に
ｻﾝﾀﾞｰﾊﾞｰﾄﾞのﾃｰﾏが頭の中を回って仕方ないです。
どうでもいいですね。では、また！

[85: マンション住民さん]

グランエアの住民の人は何だか楽しそうな人がおおいですね。
このマンションを選んでホントに良かったと思いました。
ちょっと言いたかっただけです。

以上(^_^)

[86: マンション住民K]

おはようございます！

すっかり暑くなってきましたね、でも夏場は風通しも良く快適かも。
せっかくなので楽しまなくちゃ！
ここんとこ近隣の飲み屋探したりしてましたけど、阿倍野って立ち飲みが意外と少ないですね～
バーはあるけど金かかるしなぁ　…と関係ない書込みしたりして。

5月末にやっと養生取れるみたい。今から楽しみです～

ではまた。

[87: 匿名]

今たくさん消防車がきてはりますが、お宅のマンションじゃないですよね？

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ養生撤去だそうですが、入居率はもう今とあまり変わらないんでしょうか？マンション全体の半分くらいの印象です。

[89: マンション住民K]

こんにちは。
確かに、まだ広告入ってますしね～
半分～3/4（150戸）ぐらいの印象でしょうか。

入居者としては｢完売御礼｣を見たかったところですが、
競争も激しそうやししばらくかかるのかな…
ハルカス（近鉄）開業でちょっと増えるといいですが。

そうそう、ハルカスって見てても、なんか面白くないですなぁ･･･
と思って、通天閣見たら、理由が分かりました。
｢ベタ｣じゃないからやね。

脱線しましたが、また。

[90: 入居済みさん]

人柄の良い方すごく多いですよね～！
小さなお子さま連れの方が多くて安心しましたー！ママ友たくさんできるかな～！

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここのマンションは、可愛い方も男前の方も多いですね！
なんか若々しくて嬉しいです。子供さんも多いし、いい雰囲気です！

[92: マンション住民さん]

ここは、阿倍野の中でも落ち着いた区域にあり、気に入ってます。
ほんとに住民さんのスレ中も嫌なコメントもないし、とても人柄のいい人達で構成されているのかなと嬉しくなります。
長く住むには最適な環境ですね。

[93: 匿名さん]

9階 69.18㎡ 3280万円
これって新築の売れ残りより高いんじゃないかな？
仲介手数料3%も掛かるし値引きや諸費用サービスもつかないし
SUUMO に出てる部屋です

[94: 引越前さん]

残り５邸

[95: 住民さんＡ]

結構時間がかかりましたが、ようやくあと４戸で完売だそうです。

[96: マンション住民K]

ご無沙汰です。
ほほ～もうすぐ完売ですか、嬉しいですね！

あと、この間の総会、仕事で行けませんでしたが、
理事の方々ご苦労様で御座います。
これから宜しくおねがいします！

そうそう、PL花火はベランダから見えましたが
淀川はどうだったんですかね？見た方いらっしゃいますか？

暑い日が続きますが、皆様お体ご自愛の程。

では、また

[97: 匿名さん]

とうとう残り1邸！

[98: 住民さんＡ]

祝　完売！

[99: 入居前さん]

実際に住まわれて、墓地の存在や阪神高速の騒音・排ガスは　どれくらい気になりますか？
特に、阪高の影響は高層階の方があると思うのですが　いかがでしょうか？
率直なご感想をお聞かせくださーい。

[100: 住民さんＡ]

実際住んでみると、墓地の事は視界にあまり入らないので、気になりません。騒音、排気ガスも、ベランダは黒くならないし、音も窓を開けてても、あまり聞こえません。自分が想像してたより、快適なので、ビックリしてます。めっちゃお買い得でした‼

[101: 入居前さん]

阪高の騒音　大丈夫なのですね。安心しました。
遮音壁があると、音は上に逃げるので高層階はうるさいのかなって思っていました。松原線は交通量も多いし。
どうもありがとうございました。

[102: 入居済みさん]

問題ないですよ〜私も快適に住んでます。

[103: 入居済みさん]

こちらのマンションの皆さんは非常にマナーがいいですね。
挨拶もみなさんしてくれますし、とても心地いいです。