シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part13

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

[903: 匿名さん]

>年内には完売かな

耳タコ。
昨年も一昨年も言ってたけどね。
来年も再来年も同じ会話が繰り返されるだろうな。

[904: 匿名]

3年環視しないといけないって売れてなさ過ぎじゃないですか？情報商材

[905: 匿名さん]

売れてない事にしたい人がいるんじゃないですか？
「何で売れないんだろう」って毎日書き込みに来てる人もいるし。

[906: 匿名さん]

売れている事にしたい人がいるようだね。

[907: 匿名さん]

まぁ、売れてる方だとは思いますよ。

[908: 匿名さん]

>907
いや、売れてるよ

[910: 匿名さん]

>909
住民ですが何か？

[911: 匿名さん]

俺、このマンションが完売したら婚約者と入籍する約束してるんだ

[912: 匿名さん]

千葉県民ですが、何か？

[913: 匿名さん]

言わんでいい。

そもそも、湾岸は千葉県民しかいないだろ（笑）

[914: 匿名さん]

すみません。さっきの千葉県民ですが、買えないのでネガやってます。
湾岸に住みたいです。

[915: 匿名さん]

千葉か、、東京、埼玉、神奈川はいないよな。そうだろうな。

[916: 匿名さん]

明かりたくさんついてましたよ。予想以上に売れているのでしょう。ネガが焦るのも無理ないですね。値引きは期待薄ですよ。

[918: 匿名さん]

ネガ：　千葉軍団
ポジ：　都心軍団

じゃないでしょうか？

[919: 匿名さん]

ポジはここの住民。
以上。
都心とか図々しいよ。

[920: 匿名さん]

湾岸埋立＋千葉だけの小さな世界だよ。

[922: 匿名さん]

ここは、海のど真ん中、郊外の郊外だろ（笑）

[923: 匿名さん]

私は日本橋在住だけど、このマンション検討してるよ。

[924: 匿名さん]

なら、早く買えば？　買わないんでしょ。だから違う。

[925: 匿名さん]

ええー、買いたいけど、東雲がかなり安いじゃない？
あっちも検討中なんだよね～～。

[926: 匿名さん]

ツインと比べて、どうなんでしょう？？

[927: 匿名さん]

こっちの方が選べる部屋が多いね

[928: 匿名さん]

ただ、どっちも広さの価格のバランスのいい安めの部屋はなくなってるね。

[929: 匿名さん]

我慢くらべだから値下げで一発逆転を狙ってます

[930: 匿名さん]

中古がもう坪220万くらいで出てるね。

[931: 匿名さん]

出てるって事は220万でも買う人がいないって事。

[932: 匿名さん]

この辺りの物件はどうしても間取り云々よりコスパのいい部屋の方から売れてしまうから早い者勝ちになってしまいますね

価格をお手頃でと考える人はそもそも中古が一番いいということです

間取りだけで考えればここは選択肢が多いのでそれも魅力のうちかと思います

[933: 匿名さん]

中古と新築は価値が違うからね。中古より大体1.5倍が新築相場。

[934: 匿名さん]

同じマンションで安い中古がどんだん出てくるんだから、新築では売れないわけだ。

[935: 匿名さん]

地震によるイメージダウンは、高価格帯には特に致命的だったね。

[936: 匿名さん]

>間取りだけで考えればここは選択肢が多い

選択肢が多いって言っても柱が入り組んでいる間取りばかり。
基本的に欲しいと思うような間取りは残念ながらない。

[937: 匿名さん]

イメージダウンも大分緩和してるんじゃない？
安全な街だってのが知れ渡ってきてるみたいだし。

[938: 匿名さん]

耐震構造のツインよりは柱少ないよ。

[939: 匿名さん]

>931
坪220でも売れ残りなら、実際ここの坪単価はいくらぐらいですか？

[940: 匿名さん]

免震でないのがイイんじゃないの？長周期振動に共振しにくくて。

[941: 匿名さん]

実際は坪200万くらいってところですね。

[942: 匿名さん]

あれ？
300万近くで値引きはしてないですよ。

200くらいなら千葉に行くしかないのでは？（笑）

[943: 匿名さん]

豊洲ツインの中古が坪２２０の売出でも売れないって話。

[944: 匿名さん]

5階だし、狭いからねぇ。
でも、安いからすぐ売れるんじゃない？
220万は安いと思うよ。

[945: 匿名さん]

売れる部屋は話題になる前に売れるもの。
話題になる時点で割高の烙印が押されたということ。

[946: 匿名さん]

そんな事ない。かなり安いと思うよ。

[948: 匿名さん]

妄想ですな～～。
明らかに安いので、そのうち売れるのでは？

[949: 匿名さん]

５階なのと狭いのがネックだけど、１ヶ月しないうちに売れるのでは？
どう考えても割安かと。

[952: 匿名さん]

賃貸がいいかな？

賃貸だと、大体30万くらいだよね。
1年で400万近く。

10年で3900万。

でも、あと55年は生きるよね。
2億以上かかるけど、大丈夫？


安いボロ賃貸で過ごすのもいいけど、、、、それだと満足感無いしねぇ。
購入したほうが安くて満足できるんじゃない？