シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part13

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

[608: 匿名]

>599
もともとお金持ちは今も昔も豊洲を買いません。
別の高級マンションを選択するでしょう。
ここいらは年収１千万円前後以上～お金持ち未満のエリアですから。

599さんはどの辺のエリアですか？

[609: 匿名]

手持ちの現金が多くないかぎり年収1000万以下ではきついね！

[611: 匿名]

都内といっても、ピンキリありますから。

[613: 匿名]

シティタワーズ豊洲からフェラーリやポルシェが出て行くけど、
高級スポーツカー持ってても本当のお金持ちとは言えないんですね。
なるほど。上には上がいる。

[614: 匿名]

>613
大してお金ないけど車好きな人って、色々頑張って高い車手に入れる人多いらしいよ。
車って現金で買うものだと思ってたけど、そういう人はチマチマとローン組んだりしてまで手に入れたいらしいし。

[615: 匿名]

>614
なるほど、わかりました。

ここ買って、さらにフェラーリって何千万単位だし...。
充分お金持ちだと思っちゃいましたよ。

ホントのお金持ちって、一体どんな感じなんでしょうか？
一例あげてもらっていいですか？

[616: 匿名さん]

今は先着順販売なんですよね？
ここは残りどれくらいあるんでしょうか。

[618: 匿名さん]

マンションミュージアム、けっこう混んでました。

[619: 匿名さん]

何処と比較するかでないですかね？

日本人平均と比べたら、やはり裕福なんじゃないですかね。

まぁ、本人達も凄い金持っていいたいわけではないでしょうし。

[621: 匿名さん]

＞617
フェラーリでもピンキリでレアもの乗ってる人がここにはいるよ。
キリのフェラーリでしょ。どこのＭＳにもいる車ってのは。
私の場合F355ベルリネッタMTロッソコルサ（グラスリッド塗料）。
ＸＲシャーシーに拘った。いくらすると思ってんの？
ＭＳ買えるぞ。
私は車にお金使いすぎるからここのＭＳにした。
このＭＳでレアなディーノに乗ってる人がいたよ。
車の雑談に思わず花が咲いて盛り上がった。

[628: 匿名さん]

フェラーリは資産だからね。値下がりしないから、マンションより良い。

[633: 匿名]

>630
私は気持ち良く買いたい派ですから、値引いたりしませんよ。
数％程度の値引きなら、別に引かなくても結構。

630さん、何区に住もうが、それは本人の都合や好みですから。
優越の問題では無いと思いますが。

[636: 匿名さん]

率直に言って中央区の住環境は豊洲以下でしょう。
リバーシティ以外にまともな住宅街が思い当たりません。

[638: 匿名さん]

着実に売れてるのかな。毎週商談中の表示がふえてるんだよね…

[639: 物件比較中さん]

さすがに数千万引きはあり得ないでしょう。
中古より安くなっちゃう。
あっという間に売切れますね。
割り引き期待して待っていたら、選べる部屋少なくなるし。困ったなー

[640: 匿名さん]

家電なら値がつかない って
家電じゃないし。

[643: 匿名さん]

富裕層の定義はわかりませんが
私にとっては、ここに住んでいる人は間違いなくお金持ちですね。

[645: 物件比較中さん]

私は気持ち良く買いたい派ですから、値引き、というより適正価格での購入は当然mustです。
数％程度の値引きでも、当たり前ですよね。

630さん、何区に住もうが、それは本人の都合や好みですが、確かにその場所の地位と適正価格はあるでしょうね。
優越の問題では無いと思いますが。

[647: 匿名さん]

値引きはないとして、社割はありますか？

[648: 匿名さん]

普通の企業に勤めてるなら0.5%引いてくれるけど、この物件に限らんからなあ。

[652: 匿名]

>644
『7千万超えのマンションを買えるってことは、お金持ちじゃない？
だって、平均的なサラリーマンじゃ買うの難しいから。』

こんな感じで思ってる人もいる。

実際は、親からの援助で買える人もいよう。

[653: 入居済み住民さん]

>650
>ここ見て住民や企業に不信感を持ったので、見送ることも検討します。

正解。
マイホームは納得して買うものですからね。
他の高級マンション探してください。

[654: 匿名さん]

シンボルと同じ価格帯で、街が整然としていて地震による火事の心配がなく、買い物に便利で、小学校の学区が良くて、職場の東京駅周辺から歩ける距離で、信頼のおける施工会社の制振か免震のマンションあったら本気で知りたいです。教えてください。地震での液状化の恐れはないほうが良いに決まっていますが、液状化で死ぬことはないと思うので、周辺の建物の倒壊＆火災のほうが怖いと考えています。
中古でもいいです！

[656: 匿名さん]

>>654
各区の広域避難場所指定地域を調べたら？

[657: 匿名さん]

654です。欲を言えば、湾岸以外で、眺望の良い所がいいです。

[658: 匿名さん]

春日駅前が再開発をやるので、それを待ったら
いかがですか？
東京駅まで歩くのはちょっとつらいかも
しれませんが、タクシーでも1600円ぐらいです。
震災後、売り出し価格が 下がっているので、
ここの価格で買える部屋もあると思います。

[664: 匿名さん]

654さん
佃はどうだろ？ちょっと古いけどね。
私は比較して新しいことと、間取りが好きだったのでこちらにしましたが。
佃くらいしか思い浮かばないなぁ・・

[671: 匿名さん]

小学校の学区がいいか？ここ。

[674: 匿名さん]

整然とってのはよくわからないけど、中古だったら
液状化どころかどのハザードマップにもかからないところ、築浅大手で山の手内にもいっぱいあるよ。
いい学区どころか、選択肢違いすぎるし…

[675: 匿名]

671さん
同感です。悪くもないでしょうがそもそも印象が薄いです。
若くてまじめな世代が増えている地域ですからこれからずっと良くなるでしょうけど子供は待ってくれませんからね。

[677: 匿名さん]

パチンコ屋は無くなる予定とかないのかな？

[686: 匿名さん]

周辺の実勢価格は下がってるのにね。税金だけが高止まりってことですか。理不尽ですね。

[687: 匿名]

>ここは地価があまり下がってないみたいだね。

>周辺の実勢価格は下がってるのにね。税金だけが高止まりってことですか。理不尽ですね。


二束三文の工業地域ってこと忘れていない？

[688: 匿名さん]

でも実勢価格は坪1500万円するそうですよ

[691: 匿名さん]

タワーも湾岸もこだわって探しているわけではないのですが、夕景、夜景が綺麗でしょうね。それだけは他にない魅力だと感じています。住居でなくともバーやレストランで見れば良いことですが、くつろいで酒でも飲みながら心行くまで眺めていられるのは自宅ならではの贅沢でしょうね。

[692: 匿名さん]

シンボルもツインも築３年超で法的にも全室中古物件でしょ？

[693: 匿名さん]

不動産公正競争規約第３条によればそういうことになりますね。

http://www.rftc.jp/kiyak/pdf/kiyak.pdf


「中古マンション
　 建築後１年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに、売買するものをいう。」


この掲示板では↓の団体に入って無いので「そんなの関係無いよ」ということなのでしょう。


不動産公正取引協議会連合会
(社)北海道不動産公正取引協議会
東北地区不動産公正取引協議会
(社)首都圏不動産公正取引協議会
北陸不動産公正取引協議会
東海不動産公正取引協議会
(社)近畿地区不動産公正取引協議会
中国地区不動産公正取引協議会
四国地区不動産公正取引協議会
一般社団法人九州不動産公正取引協議会

[694: 匿名]

>692
それで？

[696: 購入検討中さん]

先日見学に行きました。

部屋も眺望もとても気に入ったのですが、ロビーでゲームをしている子供たちや
井戸端会議している主婦が目立ちちょっと残念です。
営業の方も苦笑いしてました。

共用部の使い方でマンションの民度が分かると言われましたが、高級感を煽っても
やはり中途半端ですかね。。

[697: ご近所さん]

共用部の様子なんて、どこもみんなそんな感じですよ。てゆうか、もっとひどいです。ファミリーが多い地域はしょうがないと、諦めています。

[698: 匿名さん]

>696
事前に言ってくれたらきちんとしてたんです！

[699: 匿名さん]

うちはTTTですが、もう幼稚園状態ですよ。。やっぱり一戸建てに憧れます。。

[700: 匿名さん]

都心のタワマンはそんな風景は見ないけどな