シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part13

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

[351: 匿名さん]

>345様
はい、正真正銘のシンボル住民だよ〜
良く分かったね！
久々に胸が熱くなった！！！
何で分かったの？？

金が余り過ぎて暇なもんで、平日昼間から買えないネガさん相手しているんだよ〜o(^▽^)o

あなたの財力に即した良い物件が見つかるといいね〜
ところで、あなたにはお金はあるの？？

[352: 匿名さん]

ありません。ゴメンナサイ。

[353: 匿名さん]

>351さんはお金持ちなのに埋立地の物件を買ったのですか。
差支えない範囲で理由を教えていただけませんか。
今後の参考にしたいです。

広尾とか麻布の高台はお嫌いなのでしょうか。。。

[354: 匿名さん]

広尾も持ってるよ。でも、建物のグレードが高いのは、豊洲。

麻布は興味無いです。

[356: 匿名さん]

売れてる方だよ。

[357: 匿名さん]

>354
すごい！豊洲と広尾を持ってるって。
まさに両刀使いですね＾＾

豊洲と広尾。
それぞれの街にどういう特徴を感じてますか？

[363: 匿名さん]

せっかくサードにシンボル持ってる富裕層の御方が来てくれたのに。
他の住民さんもみんなそういう富裕層ばかりなのかな。ここは。

[367: 匿名さん]

うちもここを含めていくつかマンション持ってますが
ここはセカンドです

ここがサードって人は凄いな～

[374: 匿名]

10年も待てば確実に下がりますよ。

[375: 匿名さん]

未入居物件だと思ったら入居中の人がどんどん売に出してるよ。
ここの住人も分かってるね、完売前なのに中古物件が多数出てる。

[376: 匿名さん]

今、都内のマンションがどんどんこれになってるね。
最後はこれでしょう（笑）

「スーパーホテル」
http://www.superhotel.co.jp/

[377: 匿名さん]

昔っからなんで、広尾の名を出すかな（笑）
スーパーも無いし生活しづらいよ。諦めな。

[378: 匿名さん]

東雲と立場入れ替わる日も近そうですね。

[379: 匿名さん]

埋立孤島と広尾じゃ、一つも接点ないし。

[381: 匿名さん]

もう３月。
またあの日を思い出す…

[383: 匿名さん]

日本人は忘れるの早いからね。
良い効果もあるよね。デベにとっても。

[384: 匿名さん]

いつと比べて上がったのですか？

震災前より上昇したのですか？

[385: 匿名さん]

>>384
豊洲駅が出来た頃

[386: 匿名さん]

千葉の地価はまだまだ下がっているから忘れられたわけではないだろう。
むしろ震災で安全性が証明されたことが大きいと思うよ。

[387: 匿名さん]

「忘れる」って能力は人間には不可欠な能力だよ。
そうじゃなきゃいつまでも苦しくて絶望しちゃう。

[388: 匿名さん]

地価が上がったというか、あくまで平成２３年第４四半期として前期に戻ったとの解釈が正しいのでは？
都内唯一の上昇に間違いはないが、何事も木だけ見ているようでは甘い。
来期以降も持続的に上昇すれば納得できる。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/02/caccced304addda9011...

[389: 匿名さん]

地価とかどうでも良いよ。
売れるかどうかだけ。
ここは引越し無料なのに、三年も売れ残って、中古と並行販売になってる。

[390: 匿名さん]

確かにデベじゃない限り地価はあんまり関係ない。一戸建て建てるわけじゃないし。
むしろ15年後の希少性とか流動性が気になる。

[391: 匿名さん]

マンションは土地ほとんどゼロですから。

[392: 匿名さん]

850戸だもんねぇ

[393: 匿名さん]

坪1500万円の土地柄なんだからゼロはない（笑）

[394: 匿名さん]

850戸で割ったら…

[395: 匿名さん]

16,571.59m2　÷ 3.3m2/坪 ÷ 850戸 ×　1500万円/坪　＝　8861万円/戸

ブラボー！

[399: 匿名さん]

住民パトロールと決めつけるのはかなり痛々しいが、そんなに暇あるなら働けば？
時給1000円くらいのバイトでもさ〜
少しは生活が楽になるかもよ。

[413: 匿名]

長期修繕計画はどうなってんの？
これだけ売れ残り、且つ無駄に「豪華」な設備多いから
計画見直して、積み立て金値上げしないと破綻だよ。

[416: 匿名さん]

築３年でこれだけ中古が売りに出されるのには理由があるのでしょう。
確かに早いところ売りに出して内陸の普通のマンションを買うって選択は正しいかも。

[417: 匿名さん]

売れればね。
困難だね、かなりの値下げで出さないと。

[418: 匿名さん]

中古なんて出てないけど。売ってくれるなら売って欲しいよ。

[421: 匿名さん]

YAHOOで中古見たけど

あの値段じゃムリでしょ･･･

[422: 匿名さん]

値段の問題じゃないよね。
自称新築マンションが並行なんだからさ。
中古もわんさかあるよね。

[423: 匿名さん]

とても買える値段ではなくてもがっかりすることないですよ。
もうほとんど売約済みですから。

[424: 匿名さん]

億ション2件だけだからな

[425: 匿名さん]

ローンの関係もあり安く売ると借金だけが残り引越しが出来ないってことなのでしょう。

[426: 匿名さん]

3.11の時玄関のエントランスのガラスが割れてたって本当ですか？
新築（ここの掲示板だけ？）で、しかも当時は震度３くらいかと思うのですが。

[435: 匿名さん]

新築に適用される固定資産税の減免は受けられるのでしょうか？

[438: 匿名]

スミフもこの物件に関しては｢やりすぎた…｣って思ってるでしょうね。

でも後にはひけない。

賃貸にまわすのが一番。

[440: 匿名さん]

それもキツイな。

[441: 匿名さん]

>435
固定資産税の減免は竣工からの年数で決まるので、
自称新築では減免を受けられる年数は当然減っていきます。
東京都で建物の固定資産税が100%免除になるのは３年間だけなので、
この優遇はもうすぐ受けられなくなります。