シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part13

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

[320: 匿名さん]

銀座も埋立地ですが、交通の便は良いと思いますよ。

[321: 匿名さん]

丸の内も埋立地。
埋立地は人気があると思いますよ。
利便性が高いから埋立地が好きって人もいる。

[323: 匿名さん]

地下鉄乗ってると車内でココのＣＭ流れてるよね。
なんだか物悲しいＣＭだよね、アレ。

「こんなに宣伝してるのにまだ売れてないの？」ってつい思っちゃう。

[324: 匿名]

売れ残り分の管理費は、当然スミフの負担？

[325: 匿名]

てか、修繕積立金はスミフがもってくれないんだろ？

つまり、将来修繕積立金の不足は、不可避。

[332: 匿名さん]

>330
豊洲にも武家屋敷ありましたよね？
仙台藩伊達家上屋敷とか？

[333: 匿名さん]

その通りです。
その跡地がパークシティ豊洲あたりですね。

[334: 匿名さん]

以前銀座の学校跡地に公営住宅ができたとき、ものすごい倍率がついたんだよね。
田舎に住んでる人にはわからないかもしれないけど、銀座アドレスって人気高いんだよ。

[335: 匿名さん]

すみません、地方在住で東京の事はよく知らないのですが、丸の内や銀座はいつ埋め立てられたのですか？

豊洲みたいに、海で、何もなかったところを埋め立てたのですか？それとも浅瀬か何かだったのでしょうか？

とよすはなんで陸の孤島みたいに本土から切り離されているのでしょうか？

[336: 匿名さん]

>>334
その手の高倍率は
落選狙い組が沢山いることは知ってるよね？

[337: 匿名さん]

豊洲駅と銀座駅？は直線で何キロくらい離れていますか？

豊洲から近い所で、他に有名な所はありますか。
私でも、表参道、青山、六本木くらいは知っています。

[338: 入居済み住民さん]

仙台藩上屋敷は汐留のあたりじゃなかったっけ？

[339: 匿名さん]

細かいことは気にしないでいいよ。

[340: 匿名]

冗談よせよ。
豊洲は関東大震災の瓦礫を埋め立てて造った。
よって、江戸時代は海の底

[341: 匿名さん]

>338と>340が細かすぎる。
いつから日本人は・・・。

[344: 匿名さん]

４年前の今頃に物件を探してた時から変わらない宣伝文句。時の流れがここだけ違うようです。さすがアーバンリゾート豊洲。
ゆったりとした時の中で現実離れした夢に溺れるのも一興かと。

[346: 匿名さん]

ここまで売れ残っている時点で、判断は終わってるよね。

[347: 匿名さん]

売り渋ってるだけ。だから売れ残りではないよ。

[348: 匿名さん]

賃貸で借りると70平米で26万ぐらいか。
結構いい値段するなぁ。

[350: 匿名さん]

それ、安いよ。借りた方がいい。
定期借家じゃないならね。

[351: 匿名さん]

>345様
はい、正真正銘のシンボル住民だよ〜
良く分かったね！
久々に胸が熱くなった！！！
何で分かったの？？

金が余り過ぎて暇なもんで、平日昼間から買えないネガさん相手しているんだよ〜o(^▽^)o

あなたの財力に即した良い物件が見つかるといいね〜
ところで、あなたにはお金はあるの？？

[352: 匿名さん]

ありません。ゴメンナサイ。

[353: 匿名さん]

>351さんはお金持ちなのに埋立地の物件を買ったのですか。
差支えない範囲で理由を教えていただけませんか。
今後の参考にしたいです。

広尾とか麻布の高台はお嫌いなのでしょうか。。。

[354: 匿名さん]

広尾も持ってるよ。でも、建物のグレードが高いのは、豊洲。

麻布は興味無いです。

[356: 匿名さん]

売れてる方だよ。

[357: 匿名さん]

>354
すごい！豊洲と広尾を持ってるって。
まさに両刀使いですね＾＾

豊洲と広尾。
それぞれの街にどういう特徴を感じてますか？

[363: 匿名さん]

せっかくサードにシンボル持ってる富裕層の御方が来てくれたのに。
他の住民さんもみんなそういう富裕層ばかりなのかな。ここは。

[367: 匿名さん]

うちもここを含めていくつかマンション持ってますが
ここはセカンドです

ここがサードって人は凄いな～

[374: 匿名]

10年も待てば確実に下がりますよ。

[375: 匿名さん]

未入居物件だと思ったら入居中の人がどんどん売に出してるよ。
ここの住人も分かってるね、完売前なのに中古物件が多数出てる。

[376: 匿名さん]

今、都内のマンションがどんどんこれになってるね。
最後はこれでしょう（笑）

「スーパーホテル」
http://www.superhotel.co.jp/

[377: 匿名さん]

昔っからなんで、広尾の名を出すかな（笑）
スーパーも無いし生活しづらいよ。諦めな。

[378: 匿名さん]

東雲と立場入れ替わる日も近そうですね。

[379: 匿名さん]

埋立孤島と広尾じゃ、一つも接点ないし。

[381: 匿名さん]

もう３月。
またあの日を思い出す…

[383: 匿名さん]

日本人は忘れるの早いからね。
良い効果もあるよね。デベにとっても。

[384: 匿名さん]

いつと比べて上がったのですか？

震災前より上昇したのですか？

[385: 匿名さん]

>>384
豊洲駅が出来た頃

[386: 匿名さん]

千葉の地価はまだまだ下がっているから忘れられたわけではないだろう。
むしろ震災で安全性が証明されたことが大きいと思うよ。

[387: 匿名さん]

「忘れる」って能力は人間には不可欠な能力だよ。
そうじゃなきゃいつまでも苦しくて絶望しちゃう。

[388: 匿名さん]

地価が上がったというか、あくまで平成２３年第４四半期として前期に戻ったとの解釈が正しいのでは？
都内唯一の上昇に間違いはないが、何事も木だけ見ているようでは甘い。
来期以降も持続的に上昇すれば納得できる。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/02/caccced304addda9011...

[389: 匿名さん]

地価とかどうでも良いよ。
売れるかどうかだけ。
ここは引越し無料なのに、三年も売れ残って、中古と並行販売になってる。

[390: 匿名さん]

確かにデベじゃない限り地価はあんまり関係ない。一戸建て建てるわけじゃないし。
むしろ15年後の希少性とか流動性が気になる。

[391: 匿名さん]

マンションは土地ほとんどゼロですから。

[392: 匿名さん]

850戸だもんねぇ

[393: 匿名さん]

坪1500万円の土地柄なんだからゼロはない（笑）

[394: 匿名さん]

850戸で割ったら…

[395: 匿名さん]

16,571.59m2　÷ 3.3m2/坪 ÷ 850戸 ×　1500万円/坪　＝　8861万円/戸

ブラボー！

[399: 匿名さん]

住民パトロールと決めつけるのはかなり痛々しいが、そんなに暇あるなら働けば？
時給1000円くらいのバイトでもさ〜
少しは生活が楽になるかもよ。

[413: 匿名]

長期修繕計画はどうなってんの？
これだけ売れ残り、且つ無駄に「豪華」な設備多いから
計画見直して、積み立て金値上げしないと破綻だよ。

[416: 匿名さん]

築３年でこれだけ中古が売りに出されるのには理由があるのでしょう。
確かに早いところ売りに出して内陸の普通のマンションを買うって選択は正しいかも。

[417: 匿名さん]

売れればね。
困難だね、かなりの値下げで出さないと。

[418: 匿名さん]

中古なんて出てないけど。売ってくれるなら売って欲しいよ。