シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part13

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

[928: 匿名さん]

ただ、どっちも広さの価格のバランスのいい安めの部屋はなくなってるね。

[929: 匿名さん]

我慢くらべだから値下げで一発逆転を狙ってます

[930: 匿名さん]

中古がもう坪220万くらいで出てるね。

[931: 匿名さん]

出てるって事は220万でも買う人がいないって事。

[932: 匿名さん]

この辺りの物件はどうしても間取り云々よりコスパのいい部屋の方から売れてしまうから早い者勝ちになってしまいますね

価格をお手頃でと考える人はそもそも中古が一番いいということです

間取りだけで考えればここは選択肢が多いのでそれも魅力のうちかと思います

[933: 匿名さん]

中古と新築は価値が違うからね。中古より大体1.5倍が新築相場。

[934: 匿名さん]

同じマンションで安い中古がどんだん出てくるんだから、新築では売れないわけだ。

[935: 匿名さん]

地震によるイメージダウンは、高価格帯には特に致命的だったね。

[936: 匿名さん]

>間取りだけで考えればここは選択肢が多い

選択肢が多いって言っても柱が入り組んでいる間取りばかり。
基本的に欲しいと思うような間取りは残念ながらない。

[937: 匿名さん]

イメージダウンも大分緩和してるんじゃない？
安全な街だってのが知れ渡ってきてるみたいだし。

[938: 匿名さん]

耐震構造のツインよりは柱少ないよ。

[939: 匿名さん]

>931
坪220でも売れ残りなら、実際ここの坪単価はいくらぐらいですか？

[940: 匿名さん]

免震でないのがイイんじゃないの？長周期振動に共振しにくくて。

[941: 匿名さん]

実際は坪200万くらいってところですね。

[942: 匿名さん]

あれ？
300万近くで値引きはしてないですよ。

200くらいなら千葉に行くしかないのでは？（笑）

[943: 匿名さん]

豊洲ツインの中古が坪２２０の売出でも売れないって話。

[944: 匿名さん]

5階だし、狭いからねぇ。
でも、安いからすぐ売れるんじゃない？
220万は安いと思うよ。

[945: 匿名さん]

売れる部屋は話題になる前に売れるもの。
話題になる時点で割高の烙印が押されたということ。

[946: 匿名さん]

そんな事ない。かなり安いと思うよ。

[948: 匿名さん]

妄想ですな～～。
明らかに安いので、そのうち売れるのでは？