営業さんの仕事って

[匿名さん]

工務店で注文住宅を契約しました。
建築条件付で坪単価60万で基本パックは建坪30の1,800万で契約しました。
間取りのを決めるのには設計士の方と２ヶ月くらい打ち合わせをしました。
その間は営業さんは挨拶程度でほとんど話には加わってきませんでした。（まぁいいかな！）
今は間取りもほぼ決まりキッチン・浴槽・など内装の打ち合わせ段階に入っています。
契約の時にキッチンはＩＨをサービス！食洗機をサービス！ユニットバスをワンランクアップをサービス
など営業さんに言われたのですが、そのことが設計士の方に伝わっていないらしくなかなな話が進みません。
内装の段階に入ったら営業さんも話しに入って欲しいのですが、それってわがままでしょうか？
皆さんの経験上もうこの段階では営業さんは入ってきませんか？

[21: 競合物件企業さん]

優秀な営業は紹介だけでやっていけるから展示場にはほとんど待機しない。
よって出会うのは難しい。

[22: 足長坊主]

>>21
いいや。そうとも言い切れぬ。わしのように刀を常に磨いておるために、あえて展示場待機をしておる優秀な営業マンもおるのじゃ。

[23: 匿名さん]

営業さんは契約まで、それが普通、っていうのは驚きですね。
我が家、実家、知人の３件、それぞれ違うHMですが、
営業さんとは初回から契約、設計士との打ち合わせ、ローン契約、地鎮祭、
上棟打ち合わせ、引渡しまで全てにおいて必ずいる人物でしたよ。
顧客のすべてを把握してる人物、それが営業だと思ってます。
営業さんも、最後の引渡しで感謝されるのがやりがいと思って仕事してるんじゃないでしょうかね。

設計士打ち合わせに入ると、金銭的な口出しをしてくれるのが営業の仕事でした。
それをやるといくら、変更にいくら、メーカーと交渉します、ショールームに同行する日のアレンジ、等々。

これから家を建てる人は、営業との出会いがとても大事と言うことをよく肝に命じておくと良いです。

[24: 匿名さん]

住宅営業マンって、マイホームも自社でしか建てられないの？
会社から圧力かかるのかな。素朴な疑問。

[25: 匿名さん]

某ＨＭの担当は、自分の会社では建てないと言っていた。
会社は、その後潰れた。

[26: 匿名さん]

＞２３さんの担当された営業マンのような方は「まれ」なのかもしれないですね。まさにそんな営業さんに出逢いたいです。

[27: 匿名さん]

優れた営業マンだと思える事に、人はコストを掛けて良いと判断し満足する訳だ。

作る家の出来なんぞ、営業マンの良し悪し満足度に比べれば他愛の無いもの。どうでもいい。

[28: 匿名さん]

まさしく

[29: 匿名さん]

優れた営業マンだには、コストを掛けて良いと会社は、判断する訳だ。

作る家の出来なんぞ、営業マンの貢献度に比べれば、他愛の無いもの。どうでもいい。

[31: 匿名さん]

営業の仕事は、しつこく電話して、突撃訪問して売りつけて契約を取ること。
おかげさまで、熱心な営業さんのいるHMではなく設計事務所に巡りあえてとても満足の行く家ができました。
HMの営業さんには大変感謝しています。

[32: 匿名さん]

キャッチセ－ルス、押し売り、住宅営業の、違いはありますか？
同じですよね。

[33: 匿名さん]

>32

営業というくくりの中ではあるが違うような気がする
キャッチ、押し売り、住宅営業、不動産営業、八百屋のおやじ、小売店の売り子
どれも営業
売ってナンボ

けれどそれぞれ違うと思う

[34: 足長坊主]

じゃが、住宅営業は簡単に1,000万円は稼げるずら。
彼ら（わにもじゃが）の時計、スーツ、車を見れば、わかるずら。
逆にそれで売れてる営業マンの区別もつくという訳じゃ。

[35: 匿名さん]

儲けが多いほど、悪質、犯罪に近くなる？

[36: 匿名さん]

簡単に儲かる1000万より地味な公務員がいい

[37: 匿名さん]

そうは言ってもＨＭなんぞの住宅営業は、就職しても大半が辞めるブラックで昔から有名よ。

もし貴方がその営業さんから購入する事で、大切な一人の命を過労死から
一時的にも救ってあげることが出来るんです。

そう思えば貴方の選択も決して間違いではなかったということ。

[38: 足長坊主]

>>37
昔からブラックなのか・・・。

確かに朝は８時には出社し、８時半から朝礼で支店長の叱咤激励を皆立ったまま１時間聞かされ、９時半からはプレイングマネージャーとのミーテーングがあり、昨日の結果報告と本日の予定を１人ずつ発表させられ、午前中が終わる。

午後は外回り（アポなし訪問、銀行、役所調査、法務局調査、不動産会社など）。

そして１８時に夕礼。デスクワークをして、１９時に夜訪（アポなしが多い）。２１時に帰社し、終礼。その後、本日の報告書、明日の予定、お客様の間取り作成をし、午前１時に仕事終了。

その後、上司や部下と飲みに行き、午前４時に帰宅。

翌朝６時半に起きて、８時に出社する。

こんなパターンでわしは１５年間やって来たがのぅ。それが住宅営業マンじゃ。

[39: 匿名さん]

＞３８さん、1,000万円稼ぐのもやはり並大抵の仕事では勤まりませんね。どうぞお体を壊さぬ様にご注意下さい。住宅業界も管理職の方が少しは楽なのでしょうか？早く偉くなって下さいませ。

[40: 匿名さん]

足長さんも住宅営業に永く身を置いたせいで、心が折れちゃったんじゃないのですか？

私の２０年前の就職活動経験では、当方の様なＦランク大学出身は
システムエンジニアか各種のリテール営業職が、一番多い求人だったな・・・
住宅メーカーに逝った仲間も多い。

１０年残れば家が建つ、２０年で墓が建つ。　諸先輩からよく言われたもんだ。