ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[861: 内覧前さん]

＞855
住宅エコポイント申請書類について、お聞きしたいですが以下の三点書類はどこから発行されるでしょうか？
①工事証明書
②確認済書
③検査済書

[862: もうすぐ青砥さん]

>861さん

契約をしたときにエコポイント対象住宅証明書は発行されていると思います
ので、契約書などが入っているファイルを確認してみて下さい。

その他の書類は予算が残っている場合は、地所から鍵の引渡し時にいただける
と思いますよ。

詳しくは地所に確認されたらいいかと。参考として他のマンションのエコポイント関連の
流れを貼っておきます。

http://lions-mansion.jp/sumai/eco/detail.html

[863: 契約済みさん]

内覧会行かれた方感想ありがとうございます。
いろいろ参考になります。

＞859さん
園バスが使えるとなると、選択肢は広がりますね。
マンション近くから出てるのはいいですね。
情報ありがとうございます。

[864: 契約済みさん]

熊野は、青砥小の学区の子は多くないと幼稚園のかたに聞いたので、長い目でみて諦めました。
でもとてもよい幼稚園でした。もう少し近ければよかったです。

[865: 内覧前さん]

竣工記念フェスタ行ってみました。
人はまばらでしたけど晴れてよかったですね。
子供はわたあめもらえて喜んでました。
契約者も結構来ているみたいで受付したら来週のビンゴの用紙ももらえましたよ。
あとスーモのインタビューに答えたらクオカード2000円分もらえます。

[866: 契約済みさん]

我が家も来年幼稚園に入れる子供がいます。
ここからだと青鳩かやまびこかで選択される方が多いのでしょうか。
全く土地勘がないので、願書をもらう際はかなり前から並ぶ、プレ行ってないと入園難しいなど
情報を知ってらっしゃる方がいたら教えていただきたいです。
よろしくお願いします

[867: 契約済みさん]

熊野は評判いいですよね。
でも、上の方がおっしゃるように、青戸小学校は青鳩幼稚園出身者が多いようです。
運動会も熊野は葛飾小学校の校庭使用、青鳩は青戸小学校の校庭を使用します。
私も悩みます。

[868: 匿名さん]

葛飾小学校、中学校て評判良いと聞きました。

[869: 匿名]

熊野は在園児に知り合いがいないと、願書をもらえないようですよ。
青鳩はプレだけで入園枠がほとんど埋まる年もあったようですが、今年はどうですかね。

[870: 内覧前さん]

＞862さん

ありがとうございます。大変助かりました。

[871: 契約済みさん]

本日の内覧会。概ね問題なし！説明のあとは18時頃まで自由に採寸できるので、早い時間の人は、わりとのんびりできそうです。入居の期待感がモリモリきたぞー

[872: 入居前さん]

私も本日内覧会行ってきました。
特に専門家を連れていったり雇ったりという事をしていないので
完全に素人目線でしか見ていませんが・・・
まぁそんなに悪い仕上がりじゃないんじゃないかと。
サッシやドアの取り付けビスの確認、開閉状態の確認、
クロスの剥がれ、ダウンライトの取り付けがずれてないか・・・
新築マンションを購入している先輩やインターネットの情報を基に
そんな所に重点を置いてチェックしましたが、特に不備はなかったです。
24時間換気用の通気口の蓋が、通常は手で軽く回すだけで開くものが
硬くて全く開かなかったので、そこは指摘しました。(^^;
リビングと廊下側に面してる部屋に付いているので、
全部開けてみた方がいいと思います。
まぁ忘れてても一緒に回る係の方が開けるように促してくれると思いますが。
（うちは「開けてみて下さい」と言われました。）

ディスポーザーの音がどのぐらいのものか確認したかったのですが、
ディスポーザーはまだ動作させてもらえませんでした・・・残念。

あと、こんな事に気付かず内覧会に行ってしまった間抜けは
私だけかも知れませんが、リビングのカーテンの採寸は、
位置が高過ぎて平均身長の人だと手が届きません。※当方は身長172cm。
参ったな、確認会の時に脚立持ってきて測ろうかな、と思ったのですが、
受付に言えば脚立を貸してくれます。ご参考までに。(^^)

[873: 契約済みさん]

こんばんは。今日はお庭が開放されて、少しだけ中を見てまわりました。でも普段はまたロープが張られてしまうらしいです。まだ芝生も植えたばかりですしね！
幼稚園ですが、青鳩は近年ではプレがあるのですが、必ず園に入園することが前提で募集しています。
こちらは給食室があるのに驚きました。
願書は並ぶんですかね。

熊野は青戸小でみると少ないですね。いないことはないですが。
やはり評判が良いので広範囲から集まってきますね。熊野神社のお祭りも盛大で子供は御神輿を担ぎます。自然園があり、ポニーがいます。
願書は基本的に在園の方からの紹介ですが、知り合いがいなくても入れることもあるみたいです。
よっぽど家が遠い方でないかぎり、断ることはないみたいです。

青鳩幼稚園で、夏からの編入をお考えの方は入れそうですか？

[874: 契約済みさん]

葛飾小学校はとても良いと聞いています。ですが、パークハウスからは遠いですね。
選択肢は、青戸小か中青戸小でしょうか…。
清和小では親の世話係さん？などの役割がとても大変だと聞きました。
中青戸小・葛飾小はそういうのがあまりないと聞きましたが、青戸小はどうでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[875: 内覧前さん]

>>872さん
情報ありがとうございます！
特に脚立の件、貸してもらえるんですね。
買って持っていかないとと思ってたので助かりました。

[876: 匿名さん]

評判のいい葛飾小中は、船橋の葛飾の事では？

[877: 内覧おじさん]

ほんじつ内覧会にいかれた方はいかがでしたか？

[878: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました。
素人目線でのチェックでしたが、クロスの浮きや天井の汚れなどを指摘しました。
壁や床の傾斜やゆがみは水平器で所々測りましたが特に問題なかったです。

872さんも書き込みされていますが、カーテンの採寸では私が土台となり、
妻に上に立ってもらって採寸しました(笑)
カーテンや家具置き場の採寸もあったので4時間ほどかかりました。

なお小さなお子さん連れの方のために授乳室・おむつ替えの部屋も用意されていました。
(お湯等が用意されているかは未確認です…)

ラウンジ２階のゲストルームやスタディルームも自由に見学できるようです。
(見学に行き忘れてしまったので、確認会でも見学できると嬉しいなぁ)

今日も多くの方がいらっしゃっていましたが、皆さんで良いマンションにしたいなぁと
改めて思いました。

[879: 契約済みさん]

>>878さん
授乳室やおむつ替えスペースがあるんですね。情報ありがとうございます！
長丁場になりそうなので、こういった配慮は嬉しいです。

[880: 契約済みさん]

こんばんは。私も今週末に内覧会へ行ってきました。
感想を思いつくままに書くと･･･

○内覧会でもっとも重要な室内チェックのときに、施工会社の方と三菱地所の方が
　同席するので、ちょっと急ぐ感じになる
　→じっくりチェックしたいときは、内覧会後の採寸に合わせて行って、別途指摘
　　した方が良さそうです

○授乳室にはお尻拭きがあり、簡単なキッチンはありましたが、ミルクを作成する
　ような専用の給湯設備はありません

○（車で行く方がいらっしゃれば）慈恵の病院近くの駐車場は、かなり混雑します

○ダスキンさんや浄水器メーカーさんが２階のゲストルームあたりにいて、色々
　紹介してくれます