ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[81: 匿名]

>>80さん

スルーしましょう

[82: 匿名]

土佐犬という文字を見た瞬間に、自分もちょっと固まっちゃいました

[83: 契約済さん]

購入者限定、っていっても誰でも書き込みできますもんね。
スル〜しましょう。

[84: 契約済みさん]

レジデンスクラブに「施工状況報告」がアップされてますね＾＾

施工責任者の方々の写真が載ってます。
ぜひ「頑張って良い物件をお願いします！」と応援したいところですねｗ

でも他の写真も載ってますが、ちゃんとチェックされてますね。
さすが大手デベ。「内装」は最後の技術者でクオリティは左右されちゃいますが、
建物全体はきっちり信用できそうで、嬉しいですね。

[85: 匿名さん]

84さん、ほんとですね！情報ありがとうございます！

[86: 入居前さん]

今や多くの物件でも工事中の進行チェックは必須ですからね。納期が延びる要因ですがしょうがないですよね。

[87: 匿名]

進行チェックありがたいです。ただ大崎のパークハウスのマンコミュを見ると、チェックアイが形だけの運用になっていないか、非常に心配です。

[88: 申込み済み]

そうですね。

大崎の事例は確かに心配ですが、あそこは
この時期特有の「人気の3月引き渡し物件」にするために
工期を無理したり、人手が足りなかったりする影響だと見てはいます。
ぶっちゃけ工期がやばいと、チェックアイズなんて軽視、が現場の理屈だろうなー
とは容易に想像できるので。

とはいえ、我々も大崎の事例を参考に、共用部分含め（敬意を持って）
みんなでチェックして、三菱さんにいい形での納品をお願いしたいと思いますね。

[89: 匿名はん]

前号の「ＳＵＵＭＯ」を見たら、三菱は「パークハウス青砥」をピックアップして
広告を出してましたね。売り文句で書いてあったのが
「子供たちの思い出に、みどりと桜と川の景色を。10年後が楽しみです」でしたが、
同感だなーと。

ビルとコンクリに挟まれた狭い空、玄関でたら大通り。
そんな環境ではなく、川や空やみどりを子供に多少でも与えられるのは嬉しいですね。

あ、その広告で

「アフタヌーンティ監修のパーティースタジオ」って書いてあったんですが
パーティールームはアフタヌーンティ監修なんですかね。
初耳ですが、もし本当なら、多少の付加価値として嬉しいです。

[90: 匿名さん]

また施工状況が追加アップされていますね。
もう５Ｆまで出来てきているようで、少しずつ形が出来てきて楽しみですね。
桜が咲く頃には、物件の回りをプレ散歩でもしようかと画策してます＾＾

[91: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[92: 匿名]

土佐犬は一緒には住めませんよ。

ペットにも制限があるですよ。

[93: 匿名]

今日要望書出してきました～でも低層階希望なのでオプション不可…
モデルルームでキッチンのタイル貼りが気に入ってたので残念です。
でも要望書出したらちょっと実感わきました。早く住みたいですね。

[94: 匿名]

土佐犬でも子供で規定のサイズ以下なら大丈夫な筈です

[95: 匿名]

土佐犬って大型犬だけかと思っていたですが
小さい土佐犬がいると言うのを知らなかったですよ。

[96: 匿名]

キッチンのタイルから
パネルに変えるつもりなのですが
カラーセレクトに迷ってます。
棚のカラーはホワイトにするつもりですが
カタログ見てもわかりにくくて。

ホワイトか、マーブルホワイト？シルバー
オプション考えてる方はどうされますか？

[97: 匿名さん]

うちはマーブルホワイトにしました。
モデルルームで色のシュミレーションできましたよ。
ホワイトと迷いましたが、汚れるかな〜と…。

色々なやみますが楽しいですね(^∇^)

[98: 入居予定さん]

>97さん

モデルルームでできるシュミレーションっていうのはWebで無償カラーセレクトを選んだ時に出てくるイメージとはまた違ったシュミレーションですか？

[99: 匿名]

>97さん

情報ありがとうございます。
ホワイトはやっぱり汚れますよね
産後すぐでモデルルームに行けなくて
高い買い物ですから
シュミレーションしたかったのですが。
シルバーはどうでした？

[100: 匿名さん]

97です、98さんがいうようなシュミレ〜ションです。
ネットと違い、パネル画像の拡大ができたので、拡大しつつ、色や質感、棚の色と合わせて考えることができましたよ。
ホワイトが明るくてよかったのですが汚れが気になり…。
シルバーは、暗い感じになってあいだをとりマ〜ブルにしました。
でも明るい、暗いはあくまで個人的な主観なのであしからず。
高い買い物ですから、納得して選びたいですよね。(^^)参考になれば。

[101: 入居予定さん]

>97さん

98です。
拡大してじっくり見れるのはいいですね。
webだと全体的にしか見れませんしフローリングやドアなどのカラーリングしか見れなかった気がします。
一度モデルルームでやってみたいです。

[102: 契約済みさん]

モデルルームで、小さいですが色見本のようなものも展示してあったと思いますよ。
うちはモダンなイメージが良かったので、シルバーにしました。

[103: 匿名さん]

モデルルームにあった、玄関の靴箱下のライトはたしかオプションでしたが…。あれはドレスアップなんですかね…ビルトインにはのってなかったような?まだどうするかは決めかねてますが(^-^;

[104: 契約済みさん]

>103
モデルルームの仕様確認書を見たんですが…下駄箱下の照明については、ビルトインなのかドレスアップなのか書いてないですね…。ただ、下駄箱下のコンセント増設がビルトインとなっていて、照明ってそのコンセントから電源をとって点けるんだと思うんですよ。だからビルトインでコンセント増設頼んどかないと照明は難しいかも…。取り付ける予定があるなら、担当さんに確認しといた方がいいですね。推測の回答で申し訳ありません(^^;

[105: 契約済みさん]

>103さん
以前に気になって下駄箱の下覗いてみました。オプションのコンセントから電源を取っている照明でしたよ。照明自体は家具屋さんやホームセンター売っているような2000円〜3000円くらいで買えるような照明だったかと思います。我が家は夜の帰宅時などに灯りがつく、センサー付きのLED照明を取り付け予定です(^^)

[106: 匿名さん]

103です。
104さん、105さん、ありがとうございます！
コンセント増設になりそうですね！いやほんと助かりました。ありがとうございました。

[107: 匿名さん]

うちも玄関コンセント追加しました＾＾
皆さん、参考意見ありがとうございます。

カスタムアイズでいろいろ設定しましたが、
マルチメディアコンセントの増設が「9万円」だったことにビックリしました･･･。
背に腹は変えられませんが、もうちょい安いと嬉しかったですｗ

[108: 匿名]

マルチメディアコンセントですが、廊下側の部屋などは増設できましたか？

有償オプションの画面で設置位置がリビングしか示されないので。

[109: 匿名さん]

はい、リビング（追加設定の場所に）に追加しました。
たぶん、他の場所には追加出来ないのだと思います。

増設した理由は、ソファの位置と、テレビの位置を考えたら、
窓の下をアンテナ線を通す形になりそうで…逆側の位置にもマルチメディア
コンセントがあった方が、という嫁の意見を採用した次第で＾＾

もっと自由にコンセントとか付けられるといいんですけどね。

※ちなみに、今日三菱から連絡があり。
　オプションの壁紙の「青」と「黄色」が廃盤になったので、代替の壁紙を
　採用することになったみたいです。申し込むと、見本を送ってもらって
　それで良いか、確認する流れみたいです。

共有まで＾＾

[110: 匿名]

＞109さん
108です。回答ありがとうございます。
やっぱり他の部屋は増設出来ないんですね。

契約前にモデルルームを見た際は営業の方に増設出きるみたいなことを言われたんですが、所詮営業トークだったんですね。残念です。

オプション選択画面から問合わせしてもなかなか回答がなく困っていましたが、助かりました。ありがとうございました。

[111: 匿名さん]

＞110さん

それは残念ですね。。
たぶん、間取りによっては増設できるところもあるかもしれませんが、
工事の取り回し（配線的に）から考えて、
増設出来るところは、やはり制限されてしまうと思います。

[112: 入居予定さん]

先週モデルルームにてカラーセレクトのシュミレーションをしてもらいました。
結果やってよかったです。
キッチン洗面所の棚？これはないと思っていたブラウンが意外に落ち着いた感が出ていて良かったのでブラウンにしようと思います。

[113: 匿名さん]

検討板の方にもありましたが、三菱地所のニュースリリースに
『「ザ・パークハウス青砥」販売好調』というのがありました。

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec120410_2.pdf

2ページ目の真ん中あたりに「引渡しに先駆けて、ご契約者イベントを開催し、
お住まいいただく前からのコミュニティ形成支援を実施予定」とあります。
私知らなかったんですが、そんな予定があるんですね。
どんなイベントなんでしょうか。楽しみです。

[114: 匿名さん]

どこかで見ましたが、
地所さんの方で専門業者さんに委託して
1年間のスケジュールで交流イベントなんかをやってくれるみたいですね。
子供や音楽、季節イベントなんかでしょうか＾＾

500家族以上のコミュニティですから、いろんな人がいるとは思いますが
せっかく一つ屋根の下ですから。仲良くやって行きたいもんですね。
※メリットとして、もし仮にイタイ人がいても無視できる規模感では有りますｗ
　これが40家族くらいの小規模マンションだと…毎日会いますからね。。
　

[115: 契約済みさん]

続々と成約が進んで８割方埋まっていますねー。

さてさて、キッチンの吊り棚ですが皆様は設置ですか？それとも取り外しですか？？

私は取り外した方が広く見えるので取り外しを希望しています。収納スペースが狭くなった分キッチンの背後に食器棚をオプションで付けるつもりですが、値段が約３０万円とかなり高額です。ホームセンターへ行けば半額ぐらいで買えますが、耐久性や地震で倒れないか心配です。

皆様はどのような選択をしていますか？？？

[116: 契約済みさん]

>115さん
ウチは吊り戸棚設置にします。
確かにモデルルームで見たような、
吊り戸棚無しの開放感は捨て難かったですが、
ウチの場合は収納がないと物が溢れかえりそうなので(ｰｰ;)
食器棚も現在愛用してるものを持っていくつもりです。
地震対策はあまり考えてませんでした…
何かしら対策しなきゃですね。

[117: 働くママさん]

＞115さん

うちは吊り戸棚迷いましたが外すことにします。
確かに収納大事なんですが背があまり高くないので今のキッチンの吊り戸棚から物を出すとき取り出しにくいし届かないとこもあるので^^;

＞116さん

うちも今使っている食器棚を持って行くつもりです。
家具の耐震などのセミナー？説明会？が毎月のようにモデルルームで開催されてますよ。
今月も28日にあるはずです。
うちも一度は話を聞きにいくつもりです＾＾
そしてついでにモデルルーム見学をして帰ろうかと＾＾

[118: 匿名さん]

吊戸、私も迷いましたが結果、はずすのをやめました。
解放感はたしかに捨てがたかったのですが、逆に丸見えになってしまって恥ずかしいなと(笑)。家族ならよいのですが、来客時(笑)。根がスボラなので収納はあればあるだけ歓迎です…。

食器棚はオプションで頼みました。サイズはかるのとかいちいち面倒なのと面材あわせができるという点で頼んでます。

個人的にお気に入りのものを末ながく使う人でありたいなと思ってますので、皆様がうらやましいです。

[119: 早く入居したいさん]

※長くなってしまいましたが、長文失礼いたします。

まず･･･うちは嫁が背が低いので、デッドスペースになるくらいならと
吊り戸棚を外して開放感を優先しました。

減った収納の分、食器棚はしっかりと、作り付けを購入する予定でしたが
細かい仕様が不明なのに、金額が高額で選択肢が少ないのが気になりまして。
「地震に強い、面材が統一」メリットはあるものの、別途の購入を検討しました。


ただ、購入検討っていっても、家具屋には山ほど食器棚が並んでいて、
個人的には「どこも一緒。安ければいいかな。ニトリかＩＫＥＡで･･･」と
考えてましたが、家具屋（大塚家具・島忠）に試しに話を聞いて回ったところ
結構、深い世界で目からうろこでしたので、以下参考までに＾＾


まず、作り付けじゃなくても
地震対策として、食器棚の上に載せるパーツを1ｃｍ単位で調節できる仕様が流行りなので
ピッタリはまる＝倒れないよ、ということで解消。地震ラッチなどで物が落ちて
こないようにするのは常識。

あとは
「真ん中の台の高さの上下」「ゴミ箱スペース」「ＭＯＩＳＳ（湿気取り素材」
作りの良さ（台の接合部分、スロースライド、引き出し、中芯の有り無しｅｔｃ）
などで値段が変わるのだよーといろいろ説明してくれて、かなり勉強になりました。


仮結論として、島忠も大塚家具でも同じことを言ってましたが
食器棚には「トップメーカー」が有りｗ

綾野製作所
http://www.ayano-craft.co.jp/

というところの質と安定感がダントツらしいです。
今のところの検討としては、ここの食器棚にしようかなーと
検討しています。値段も作りつけと同じくらいになりそうですし。

･･･以上、長文、失礼しました。

どこでも説明してくれると思いますが、気になる方は1度、お店に行って
説明だけでも聞くと面白いかと。私は、錦糸町オリナスの島忠と
大塚家具有明店に行きました＾＾どっちも親切で詳しく教えてもらえましたよ。

参考までー

[120: 契約済みさん]

>117さん
116です。
そういえばイベントのスケジュール表に耐震セミナーってありましたね。(汗
あまり気に留めてませんでしたが…
詳しい人に説明受けた方が良さそうですね。
私も時間見て聞きに行ってみます。

キッチンに限らず、収納は色々考えなきゃかなと思ってます。
ウチは都内に住む事を選んだ分、広さは少し妥協したので…。
ワイドリビングの間取りなんですが、
反キッチン側の壁に壁面収納をつけようと思ってます。

[121: 購入検討中さん]

>119さん

詳しくありがとうございます。
私も以前オリナスで聞きました。もう一つメーカー言われた気がしたんですが、
こっちの方がいいんですね☆

色々自分の高さに合わせたりできるからいいですね。

[122: 契約者]

今日パークハウスの現建築場を通りました。
フロントレジデンスとリバーサイドレジデンスは八階くらいまで工事着手してました。

改めて緑が多くてほっとしましたが、すごく気になるところがありました。外壁タイルが足場金属の雨水などによる金属液だれがついたゃったかはわかりませんが早速汚れて見えました。。この状態で完成、というならクレームものです。

同じように見て見た方、感想をよろしくです。

[123: 契約者]

毎月いろんなセミナーが開催されてるようですが、契約後に行くならこれがオススメってありますか？
毎回は行けないですし契約後に行って意味あるのかな？と思うセミナーもありますし。

[124: 匿名さん]

インテリアのレイアウト相談会、よかったですよ！

[125: 匿名]

124さん
レイアウト相談会ですね～ちょっと気になってました。ありがとうございます。
床の色とかも今の住まいと違うので配置だけじゃなく色とかも合わせて相談してきたいと思います。

[126: 匿名さん]

125さん
インテリア相談に先日、うちも行ってきました。
とても、楽しかったし役に立ったのですが、床の色との考慮とかの相談はできませんでした。けっこう、家具配置メインですすめてくれる感じでこちらから色とか家具のイメージとかを伝えるのはなかったです。（うちの進め方が悪かったのかも知れませんが…）でも、絵図で手書きでやってくれるのでおもしろかったです。

[127: 匿名さん]

>123さん

私は結構行ってます（笑）
住宅ローン説明会・税務？説明会・建物耐震？説明会・地元ママのなんとか･･･かな。

税務説明会はマンション取得後の確定申告のことなど丁寧に教えてもらえたのでよかったです。
地元ママさんのやつは小学校のこととかお勧めの病院とかが聞けました。
建物耐震説明会は建築士さんが建物の耐震性？などを詳しく教えていただいたので安心できました。

あとは家具の耐震補強？セミナーみたいなやつに行きたいと思ってます。
毎月同じような説明会をやってるので気になった説明会などは、いっぺんに行かなくても１ヶ月１説明会的な感じで参加してみては？

[128: 契約済みさん]

ファイナンシャルプランナーとの相談会でしたっけ？
あれ良かったですよ。

[129: 契約済みさん]

環七から物件までの道路がやや暗いのと、その道路の歩道に二箇所ほどあるゴミ置き場が唯一気になりました。
大型物件で人の流れができることで、どちらも改善してもらえないでしょうかね？！
ゴミ置き場の場所は変えられないにしても、直置きではなく、せめてボックスを設置してもらうとか。

[130: 契約済みさん]

中央電力ってどうなの？
東京電力は東京電力で不安要素があるけど、中央電力の安定供給が気になる・・・。