ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[643: 契約済みさん]

バイクはとりあえず近隣の個人経営アパートにお金払うから停めさせてっていえばＯＫくれそうなものですけどね。

自分でローラー作戦しないとですが、駐車場空きがあって困っているオーナーさん多いでしょうから小銭稼ぎたい
人もいると思います。それから敷地内に停められるようになったら解約すればいいわけで（最初から短期とは言わずに）。

管理組合の決議次第でしょうが、個人的にはバイク２台で駐車場１スペース分料金なら賛成してもいいと思ってます。
空きがあるくらいなら管理費収入になればいいという考えなので。でも１台4,000円台でも借りるんでしょうか？

[644: 匿名]

私も落選しました。

問い合わせしました。
駐車場をバイクに利用するのはダメとのこと。
近隣紹介してくれましたよ。

まずはいまあるルールにのっとるべきだと思います。

[645: 契約済みさん]

早速引っ越しの見積をしてもらいました。

土日の午前中ということでなかなか割引が難しいみたいですね。
当方、二人暮らしなのですが約八万円です。
うーん、こんなもんなのかな。

[646: 契約済みさん]

>>645さん
荷物の多さや時間帯等で比較はできないですが、
うちは夫婦子供1人で10万くらいでしたよ。
ちなみにサカイですが地所の紹介なのでJAF割引は使えないそうです。

[647: 契約済みさん]

引っ越し費用、わりと高値な気がしてしまう・・・。

うちはほとんど買い直す予定なので段ボールに積めた荷物以外の大型家具は、冷蔵庫、テレビ、一人用ソファぐらいです。
これぐらいなら自分たちでやったほうが良いのでしょうか？
(もちろん割り当てられた日時で)

[648: 匿名さん]

そういえば、自力で引っ越しって有りなんですかね？

[649: 匿名さん]

そりゃあ、ありでしょう。希望日を記入する用紙にそういう選択肢ありませんでしたっけ。

[650: もうすぐ住民さん]

うちは引越しの第一希望日（８月）がとおりました。
意外に希望者が少ない日だったのか・・
とにかく良かったです。
車、バイク、自転車置き場も無事に決まり一安心しました。
バイク置き場なんとか増設できないですかね。
置けないのはかわいそうです。

[651: 契約済みさん]

サカイはトラックのサイズが3畳と6畳しかないですよね。4.5畳だったら入るのに。

皆さんの投稿を見ると、二人なのにエアコン工事1台プラスで95,000円は高いみたいですね…。

来月他でも見積りしてもらいますけど何だかな～。

[652: 契約済みさん]

引っ越しの相場です。
移動距離にもよりそうですが、夫婦子供1人で9～10万ぐらいみたいですね。

http://kakaku.com/hikkoshi/rate.asp

[653: 契約済みさん]

645さん

　ご差支えなければどちらから青戸に引っ越されるか教えて頂けますか？
　参考にさせて頂ければと思います。

[654: 契約済みさん]

645です。

板橋区から引越します。
２年前に、千葉から板橋へ引っ越したときは約3万だったので、時期と時間帯でこんなに違うものなのかと驚いてしまいました。(同じサカイです)
でも、相場はそれぐらいするようですね。
初め、11万を提示され、なんとか8万まで下げてもらいました。

[655: 契約済みさん]

明日あたり印紙を買わないと。
20,000円分なんて自分のために買うのは初めてです。

[656: 契約済みさん]

645さん　653です。

有難うございました。

[657: 匿名さん]

そういえば、明後日ですね。
平日に大手町まで出るのは面倒ですが、、まあ、しょうがないですね。
せっかくなので午後休取って１日を満喫してやろうと思いますｗ

収入印紙、住民表、印鑑証明などなど、必要なものが意外に多かったので
今日明日で準備しとくのが良いかと。

[658: 契約済みさん]

私も半休取りました。結構時間かかるんですかねー

[659: 契約済みさん]

明後日もあるんですね。
うちは30日です。
同じく平日ですが。

[660: 匿名さん]

＞658さん

書類には2時間～3時間と書いてあったような気がします。

[661: 匿名さん]

そういえば、マンションのＨＰでは
「400戸契約突破記念キャンペーン」をやってましたね
＋「窓から見た眺望」ページも、今までのフロントレジデンスの眺望から、
ちゃんと残り販売住戸であるアーバンレジデンスの眺望（マンションが目の前にあるよー）
に変わっていて、三菱レジデンスの誠意を無駄に感じましたｗ

残り100戸、頑張って売り切って貰いたいもんです＾＾

[662: 契約済みさん]

＞660さん

書類っていつ届きました？

[663: ロマン]

入居説明会、うちは２５日（土）です。現地の内覧会は来月下旬です。
長く待たされましたが、いよいよ入居が近づいてきて嬉しいです。

[664: 契約済みさん]

当日のお手続き所要時間はお客様のお手続き内容により異なります。

3時間30分程度を目安にご予定下さい。

[665: ロマン]

No.664さん
入居説明会の手続き時間をお知らせいただき、ありがとうございます。
案内のその箇所については、読みとばしていて、気づきませんでした。

[666: 契約済みさん]

金利はどうしよう。

[667: 匿名さん]

金利悩む。

[668: 契約済みさん]

私は変動金利にしますが、この段階で固定金利にするのはここから８月まで相当なストレスですよね。
今の金利ではなくて数ヶ月先の金利を今決めるってのは先物取引みたいで。

[669: 契約済みさん]

子供を保育園に預ける方いらっしゃいますか。
新しくどこに預けるかお決まりですか？
マンション近辺の保育園に問い合わせているのですが、どこも空きが無いようで・・・

[670: 契約済みさん]

入居説明会にご家族を連れて行かれますか？
連名ではないし、子供がはしゃぎ放題なので、自分だけで行こうかと思っているのですが、何か聞き漏らしたら困るな、とも思います。
子供がいる方が気になってしょうがないですが。

[671: 匿名さん]

入居説明会に、はしゃぎ放題の子供が居るのは周りからすれば良い訳がないと思いますね。

[672: 契約済みさん]

説明会に出席する方としては、騒がれるとこっちまで聞き逃しそうなので遠慮して欲しいです。
はしゃぎ放題って最初からわかってるなら尚更やめて欲しいです。
周りのことを考えた判断をお願いします。

[673: 匿名さん]

行かれた方のレポ楽しみにしていますー。

[674: 契約済みさん]

葛飾区の保育園も途中から入園するのはかなり大変でした。認可の駅前にあるキャンディーパークなどの方がまだ入りやすいかと思いますよ。

[675: 契約済みさん]

有り難うございます。粘り強く問い合わせてみます！

[676: 契約済みさん]

一昨日アーバンサイドで契約を取り交わしました。
皆様どうぞよろしくお願いします！

予算も少ないし、内装等々のオプションは最小限でいいやと思ってましたが、
いざ契約まで漕ぎ着けてみると、ものすごくこだわりたくなってきてしまって…
ドレスアップは５末なので、ほとんど期限は残っていませんが、
皆さんの検討内容、参考にさせていただきます。

[677: 匿名さん]

早く引っ越したいですね

[678: 匿名さん]

本日、入居説明会に（会社を休んで）行ってきました。

2時に大手町ビル集合で、終わったのが5時。
大体3時間程度。ローンを組まない人なら2時間とのこと。

本社ビルはクラシックなビルですが、空調等は問題なく。
部屋は少し解りづらいですが、2階に行けば案内の人がエレベーター前などに
立ってるので問題ないかと。

説明会は、自分専用の机に座って、入れ替わり立ち代り10名くらいの人が
説明に来るオプション会形式です。お茶とか飴も置いてます。
で、皆に関係する管理や規約に関する説明は、マイクで全員説明･･･という感じです。

会場はわりと広めで席と席が多少離れてるので、子供連れの方（赤ちゃんも）いたり
多少泣いてたりもしましたが、私は気にならなかったです。
一応、ベビーシッター的な人とスペースもちゃんとあります。

でもまあ、契約の大事な話も多いので、連名で夫婦揃う必然性が無い場合は、
無理に子供をつれてくる必要は無いかなとも思います。

そんなとこでしょうかね。

あと･･･最後にスタバカード1000円チケがお疲れ様で貰えます＾＾
このビルにもありますよ、といわれて探したのですが、結構探しましたｗ
ちなみにスタバは地下2階なので、エレベーターで降りてください。

では、良いご契約を

[679: 匿名さん]

676さん。
ご成約おめでとうございます。
楽しいなドレスアップオプション楽しみですね。
予算オーバーにならないように気を付けてくださいね。

これからよろしくお願いします。。

[680: 匿名さん]

あ、あと（上のものです）

エアコンの設置で悩んでいる方は、
内覧会の時に「エアコンを購入する場合の注意事項」という冊子を配ってくれるそうです。
ので、それを待ったほうがいいですよ、とのアドバイスあり。

ちなみに、エアコンはリビングだけ200V。
それ以外は100Vのコンセントとのことです。

最後におまけですが、
新聞各紙を取りまとめた「勧誘」も来ます。
新居を気に新聞でもとろうかなーという方は、事前に考えとくといいかも。
ビールとか洗剤セットとか選べて、貰えますｗ

[681: 匿名さん]

678さん、680さん (同じ方てますか))

入居説明会のご報告ありがとうございました。
そしてお疲れ様でした。

先に行かれた方が状況報告してくださるので、
とても、助かります。

エアコン設定冊子、いただいてこないと。
お忙しい中、本当にありがとうございました。

[682: 契約済みさん]

今日、現地に行って来ました。
公園の囲いがとれてましたよ～

[683: 契約済みさん]

>>682さん
おお！
一昨日帰りに通った時にはまだ囲いあったのに(笑)
仕事早いですねー公園くらいはあっという間に出来るんですね。

[684: ロマン]

No.682さん
写真をありがとうございます。
芝生や樹木が魅力的ですね。
このマンションを選んで良かったです。

[685: 匿名さん]

おお、なんか本当に建ちはじめてますねｗ
見に行きたいです。

第一期から検討してたので、1年半以上、メージ写真をずっと見てただけ
なので、ちょっと嘘みたいな感じです（笑

リスクをとった新築物件購入者ならではの特典が、この「わくわく感」ですから。
せっかくなので皆さん楽しみましょう＾＾

[686: ロマン]

昨日、入居説明会に行ってきましたが、３時間以上かかりました。
けっこう、時間がかかるもんですね。

前の方もおっしゃっていましたが、クラシックなビルですね。
私は千代田線大手町駅から行きましたが、駅から近くて便利でした。

合同説明のときに幼児たちが元気よく騒いで、
ちょっと説明が聴きづらかったのですが、
別室に幼児用の控室が用意されていないようです。

来月は、いよいよ内覧会、楽しみですね。(^-^)

[687: 契約済みさん]

ベンチ

[688: 契約済みさん]

公園全景

[689: 契約済みさん]

器具1

[690: 契約済みさん]

器具2

[691: 契約済みさん]

器具3

[692: 契約済みさん]

解説板