ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[601: 匿名さん]

599さん、我が家も業者頼むが検討中です。
内覧会で検索すると、いろいろなスレがあって賛否両論なので悩みますね
まー、ちゃんと建築できているか見極める自信がないので頼む事になると思います。

[602: 契約済みさん]

内覧会の日程も駐車場の抽選結果も、まだ来ないんですが…。地所に言った方が良いんですかね。

[603: 契約済みさん]

602さん

駐車場、駐輪場の結果は来週の発送なので、
まだ、どなたのところにも届いていません。

内覧会の通知は、我が家も先ほど手にしました。

ご心配でしたら内覧会の通知のことは
お問い合わせされてはいかがでしょうか。

[604: 匿名]

６０１です。家族会議の結果、住んでからのアフターサービスで十分だろうということで内覧会業者に頼むのはやめました。

[605: 匿名さん]

うちは、内覧業者の動向を頼む予定です。
せっかくの新築・新居ですから、変に疑心暗鬼にならずにすむように
最初のチェックは一通りプロにお願いして、安心して暮らそうかなと。

そして、自分で買うエアコンと食器棚の設置についてですが、
私も「引越し前にエアコン・食器棚は設置したいな」と思い、三菱レジに聞いてみました。

返答としては
「引越し日以降で、他の方の引越し作業が空いてる日時に行ってください。
　空いている日時は、引越幹事会社（サカイ）に確認してください」
という事でした。引越し前はダメなの？と聞いたら、引越し幹事（サカイ）からの通達に
書いてあるので詳しくはサカイに･･･ということで、明確にダメとも理由も
確認できませんでした。

なので、引越しの確認がきたときに、その点を確認しようと思っています。
できればエアコン・食器棚は設置してから入居したいので。

[606: 契約済みさん]

例えば初日に引越しした家族に、宅配便が届く事もあるだろうし、そもそもエレベーターが使える時間がなかったら、住民の行き来もできないし、と考えると、問題はその時間の駐車という事ですかね。うちもなんとか引っ越し前にエアコン設置とフローリングのコーティング（DIY）はすませておきたい…

[607: 契約済みさん]

上のかたと同意見です。
エレベーターをなん往復使わなければ、問題ないと思うけど。
車両スペースが使えないってことじゃないかな？

[608: 契約済みさん]

605、606、607さん

　契約者としては、引越しする前に、エアコン等を設置しておきたいという心情を、誰でも持つのは当然かと思いますし、実際のところ、私もそう思っています。特に、エアコンは、８月下旬から９月には、絶対使用すると思いますから、それが無いと生活（睡眠不足等）に支障がでる可能性があるので、エアコンは、引っ越した当日から稼働できるようにしておきたいですよね。

　でも、契約者の心得として、まずは、引っ越し幹事社（サカイ）からの通知内容に従うことを前提にして、いろいろなことを考えてみませんか。既に、契約者全員に対して、通知や引っ越し日の希望調査も行われているのですから、現時点から、引っ越し幹事社からの通知に背くことを考えていたら、４００世帯以上の引っ越し作業そのものに支障が生ずる可能性があるのではないでしょうか。

　私も、なぜ、引き渡し日（8/23）以降で、各戸の引っ越し日の前に荷物を搬入してはダメなのか、その理由が判らないので、釈然とはしていませんが、まずは、通知内容に従うこととして、どのような方策があるか、考えてみてみるつもりです。

　以上、私が記載したことは、契約者の権利として、三菱レジやサカイに対して、様々な要望をすること自体を否定するものではありませんので、誤解なさらないように。

[609: 契約済みさん]

フロアコーティングってされますか？
新築だしお金に余裕があればやった方が良さそうなんですが・・・。
皆様はどうされますか？

[610: 契約済みさん]

内覧会のチェックマニュアル的なサイトを見てると、やろうと思えば自分でできなくもないと思いました。
ただ、やるべきことが多いのは確かなので、お金を出して専門家にやってもらう、というのも選択肢だとは思います。
しかしながら、いろいろ調べてみると、どの業者でも担当者によって当たり外れもあるようなので、
高いお金を払った甲斐があるのか、これなら自分でやればよかった程度なのか、
結果的にはそこも自己責任ということになれば、自分でやってもいいかな、という気になりました。

チェックマニュアルを見ていて気になったのですが、壁が水平ではなかったとして、それを指摘して直るものでしょうか。
もちろん直してもらわないと困りますが、どこから直さなければいけないのか、と気になりました。

[611: 匿名さん]

605です。

そうですね。
確かに内覧チェック自体は、時間をかければ私も出来るかな…と思っていますが、
私は細かい所に適当な性格なので（笑）加えて、担当者にイチイチ文句を付けるというのも
性格的にストレスだなーと思ったので、憎まれ役として内覧業者を頼むことにしてますｗ

＞608さん

はい、仰る事はよく解ります。
それぞれが基本ルールを順守した上でで引越すことが、ひいては自分の引越も
スムーズになるのでは…というのは、その通りだと思います。

たぶん想像にするに、引越日前の荷物搬入は
当然、本人がまだ入居してないので（笑）不在だったり、連絡が付かなかったり
現場で混乱を招くのでやめてね、というのはその通り、とも。

いろいろ調べては見ます。とにもかくにも
いい形で（ケンカなどおこらずに）新居の引っ越しが済むといいですね＾＾

[612: バイク野郎]

そろそろ駐車場と引っ越しの抽選結果がきそうですね。

[613: 契約済みさん]

抽選結果きましたか？

[614: 匿名さん]

来ません。

[615: 匿名]

きましたよ〜

[616: 契約済みさん]

引越し日来ました？希望日とのギャップどれくらいでした？

[617: ロマン]

駐車場と駐輪場の抽選結果が届きました。
第一希望、第二希望はかないませんでしたが、第三希望が当たりました。
まあまあ、満足できる結果でした。

[618: 契約済みさん]

うちも来ました！
たぶん？第一希望通りでした。
引っ越し日も一緒に連絡くるかと思ってたけど違うんですねー。

[619: 契約済みさん]

確か、引っ越し日時は、
今日、幹事会社からの発送予定じゃなかったかな？
発送が遅れないと良いのですが…

[620: 匿名さん]

来ましたね、抽選結果。
我が家は、自転車置き場は微妙でしたがｗ駐車場はいい場所で良かったです。

書類にサラリと抽選対象住戸が書いてあったので、
現時点で売れてる住戸数が正確に解りましたね＞残100戸程度

残り3ヶ月を残して、この立地・かつ微妙なｗ葛飾・青砥で400戸売り切ったのは頑張りましたねー
ぜひ竣工までに頑張って売り切って、棟内モデルルームが設置されないのが理想です

[621: 契約済みさん]

小学生のお子さんがいらっしゃる方、みなさん青戸小でお考えですか?いまさら悩んでも仕方ないのですが、、

[622: 匿名さん]

引っ越し会社はみなさん幹事会社でされますか？
幹事会社一本でいこうと思っていましたが、悩んでいます。

[623: 匿名さん]

子供が青戸小学校にかよっています。
校長先生が４月にかわれましたが、学校の雰囲気は地域に対しても、保護者に対してもひらかれている印象があります。
小学校新１年生は５月のはじめころまで新６年生が自宅まで迎えに来てくれ、教室までつれていってくれるので、安心です。お互いにいい人間関係が構築できるのではと思います。
また、『なかよし班活動』では学年をこえた異学年同士の交流をしています。

いづれにしろ、月に１回、学校公開がありますので、見に来られるのがよろしいかと思います。
日にちは葛飾区のＨＰでもみれます。

[624: 契約済みさん]

引っ越し日来ましたねー。
残念ながら９月突入です。
まぁ仕方ない。

[625: ロマン]

私にも引っ越し予定日の手紙が届きました。
私は９月半ばの引っ越し予定になります。
引っ越し会社は、幹事会社を利用します。

[626: 契約済みさん]

623さん、ありがとうございました。参考になりました^_^

[627: 契約済みさん]

駐車場と引越し日の連絡が届きました。8月後半で良かった。

[628: 匿名]

ありえへん。バイク落選。

[629: 契約済みさん]

見積もり次第かと。

[630: 匿名さん]

9月引越しでした。

[631: 契約済みさん]

我が家も9月です。
引っ越し日程が決まったので
後は、業者見積もりを取らないと。
少し気持ちが楽になりました、、、

入居説明会が終わると6月に内覧会ですね。

[632: 匿名さん]

バイク駐輪場に落選したらどうすればいいんですかね

1、駐車場が余ってそうなので交渉してその一角を解放してもらう

2、川沿いのフェンスのところに路駐

3、諦めて売却してそのお金を元にロードバイクを買う

さよなら刀(>_<)ゞ

[633: 契約済みさん]

まだ引っ越し来ないです。
皆様30以上の希望を出されたと思いますが、その中で決まりましたか？

[634: ロマン]

No.632さん、
このさい、ロードバイクを買ったら、いかがですか？(^-^)

[635: 契約済みさん]

>>632さん
1は駐車場代払えって言われるでしょうね。
2はまぁ普通にやめたほうがいいかと。
近隣でバイク置き場って借りられないんですかね？当方所持した事がないのでわからないですが。

>>633さん
あっさり希望外の日にちでした。
空いてる日なら変更可能とは書いてあります。

[636: 契約済みさん]

>635さん

教えていただきありがとうございます。
今日一日待ってみます。

[637: 匿名さん]

632さん

バイク、残念でしたね。

今、住んでいるマンションの話で恐縮ですが
やはりバイク置き場が足らなくて
駐車場の空いている場所で何台かで共有して借りている方がいますが、
管理組合が立ち上がってからの話になるので、
今の段階ではなんとも言えませんが
1番の選択をしてみてはいかがでしょうか？

[638:]

引越し日程、先ほど届きました…。
希望した日時の一番最後、9月突入になってしまいました(涙)。
小学生の子供がいるので8月中を希望しています、と申し込みの際に記入しておいたのに、です。

サカイに問い合わせたら、8月中～9/5頃までは一杯なので変更は無理とのこと。
様々事情があるだろうが、抽選の結果に基づいて決定しているので、ご了承下さいと…。

どなたか、8月中に決まった方、キャンセルされる予定はありませんか…？

[639: 契約済みさん]

>633です

今日届きました。
自分も希望の一番最後でした…
でも、自分で希望した日ですのでよかったと思ってます。

[640: 匿名さん]

仮に8月24日から9月5日まで13日間。
1日.19組フルに引っ越しが進んだとしたら
247組が引っ越しをするわけですよね。
契約した方の半分以上の方の引っ越しが終わるって事です。
うちは9月下旬。なんでだろ⁇
まぁ、別に9月予定していたから良いんですけど。

[641: 匿名さん]

誰一人希望していない日時があっても不思議ではないですけどね…
空いてる日は調整できそうなので、問い合わせてみてもいいかと思います。

[642: 契約済みさん]

引っ越し日には、色々な事情がみなさんそれぞれにあると思います。
でもそれを全ての世帯分、考慮していたら引っ越し日は決められないんじゃないかと・・・。

お子さんがいる世帯はたくさんあると思います。
学校のこととかで8月中に引っ越したい気持ちはとても理解できますが、それが理由で引っ越し日の希望が通ることはないと思います。
やはりあくまで抽選の結果じゃないでしょうか。


ちなみにうちも第一希望ではありませんが、仕方がないかなと思っています。
それよりも完成を楽しみに待つ気持ちでいっぱいです。

[643: 契約済みさん]

バイクはとりあえず近隣の個人経営アパートにお金払うから停めさせてっていえばＯＫくれそうなものですけどね。

自分でローラー作戦しないとですが、駐車場空きがあって困っているオーナーさん多いでしょうから小銭稼ぎたい
人もいると思います。それから敷地内に停められるようになったら解約すればいいわけで（最初から短期とは言わずに）。

管理組合の決議次第でしょうが、個人的にはバイク２台で駐車場１スペース分料金なら賛成してもいいと思ってます。
空きがあるくらいなら管理費収入になればいいという考えなので。でも１台4,000円台でも借りるんでしょうか？

[644: 匿名]

私も落選しました。

問い合わせしました。
駐車場をバイクに利用するのはダメとのこと。
近隣紹介してくれましたよ。

まずはいまあるルールにのっとるべきだと思います。

[645: 契約済みさん]

早速引っ越しの見積をしてもらいました。

土日の午前中ということでなかなか割引が難しいみたいですね。
当方、二人暮らしなのですが約八万円です。
うーん、こんなもんなのかな。

[646: 契約済みさん]

>>645さん
荷物の多さや時間帯等で比較はできないですが、
うちは夫婦子供1人で10万くらいでしたよ。
ちなみにサカイですが地所の紹介なのでJAF割引は使えないそうです。

[647: 契約済みさん]

引っ越し費用、わりと高値な気がしてしまう・・・。

うちはほとんど買い直す予定なので段ボールに積めた荷物以外の大型家具は、冷蔵庫、テレビ、一人用ソファぐらいです。
これぐらいなら自分たちでやったほうが良いのでしょうか？
(もちろん割り当てられた日時で)

[648: 匿名さん]

そういえば、自力で引っ越しって有りなんですかね？

[649: 匿名さん]

そりゃあ、ありでしょう。希望日を記入する用紙にそういう選択肢ありませんでしたっけ。

[650: もうすぐ住民さん]

うちは引越しの第一希望日（８月）がとおりました。
意外に希望者が少ない日だったのか・・
とにかく良かったです。
車、バイク、自転車置き場も無事に決まり一安心しました。
バイク置き場なんとか増設できないですかね。
置けないのはかわいそうです。