ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[581: 契約済みさん]

ものすごく有益な情報ありがとうございます。
駐車場は一安心、あとは引っ越し日ですねー。

[582: 契約済みさん]

引越は８月最後の週の平日を希望してますがどうなることやら。
９月の家賃発生は日割りでも避けたいですが。

幹事のサカイが安ければいいですが相見積もり次第ですね。

[583: 契約済みさん]

レジデンスクラブの写真が更新されて、敷地内の公園と駐輪場が一部載っていますね。
敷地内の公園はちょっと小高くなっているんですね。今まで気付きませんでした(^_^;)

[584: 契約済みさん]

JAF優待でサカイの20%OFFというのがあるのですが、こういう場合は優待効かないんですかね？

[585: 契約済みさん]

ＧＷに散歩がてら建設中の写真をいくつかとりに行ったので張ります。

[586: 契約済みさん]

もう一枚

[587: バイク]

578さん
バイクの抽選結果の情報有り難うございました。週明けまで大人しく待つようにします。

579さん
優しいお言葉を有り難うございます。「自分さえよければ」の世の中(特にこうしたインターネットの掲示板)で、こうした心遣いを感じる書き込みが多く、契約者の皆さんたちにとても良い印象を持っています。入居後も楽しくやれるといいですね。

[588: ロマン]

No.585さん、お写真をありがとうございます。
No.583さん、レジデンスクラブの写真更新のお知らせ、ありがとうございます。

イメージ写真や建物の模型を見せられても実感が湧きませんが、
こうして実際に整備されてゆくリアルな写真を見ると嬉しいですね。

マンションの周囲に樹木が植えられ、庭には芝生が植えられたら、
私達にとって、楽しい憩いの場所になりますね。待ち遠しいなあ。

[589: 契約済みさん]

>>584さん
それも有益な情報ですね！
使えるかどうか見積りの時聞いてみます！

[590: 契約済みさん]

早く引っ越したいですね！

[591: 契約済みさん]

引越しは相見積もりが基本です。提示金額から半額になる事も珍しくありませんね。そういう見積もりサイトもあるので、使ってみようかと思っています。

[592: 契約済みさん]

見積りサイト、登録すると色んな引越屋から昼夜問わずがんがん電話かかってくるので注意したほうがいいですよ。うちは大手を何件か見積り依頼してみます。

[593: 契約済みさん]

提出した引越しの見積もりの希望日について、その後、調整の連絡ありましたか？

[594: 契約済みさん]

引っ越し見積もりの日程調整の連絡ありましたよ。
やはり、他社のも見積もりしてもらって
比較した方がいいんですかね？
でも、たとえ他社が安くても幹事会社を使っての
引っ越しの方がいろいろといいのですかね？
幹事会社を使用した方が希望日に引っ越ししやすいとかですか？よくわかりません。

[595: 匿名さん]

どこの引っ越し会社を使っても
今回、幹事会社に提出した希望日で、
幹事会社から割り当てられた日時でしか引っ越しは出来ないと思います。

アーバン、フロントは2時間、リバーは3時間の割り当てで
1日、19組の引っ越し。
幹事会社を使えば少し時間がずれたとしても嫌な顔されないと思います。
遅れていたら手の空いた作業員が手伝ってくれるかも。

幹事会社以外で何かあったら苦情を言われそうな気がします。

[596: 匿名さん]

個人で購買するエアコンを取り付けるタイミングがまだ理解できてないです
当分の間は引っ越しを割り当てられた時間以外は配送とかダメなんですかね
エアコン以外でも家具買って配送してほしいとかあるし
配送の日にちが合わないと、最悪、一回引っ越し前の住居に置いて引っ越しのときにいっきに持ってこないとダメなのかな

[597: 契約済みさん]

>>596さん
引越しの時間がベストなのは当たり前ですが、
それ以外でも荷物１つくらいの受け入れはできると思ってます。
１つ運ぶ程度なら長時間エレベーターを占有するわけじゃないし、
引越業者も割り当て時間ずっとエレベーター使ってるわけじゃないですからね。
というか引き渡し以降なら既に住み始めている住人もいるわけだし、
住んでる人は普通にエレベーター使いますよね。

[598: 契約済みさん]

内覧会の日程お知らせが届いてました！
てっきり駐車場の抽選のお知らせかと思ったら違いました。
日にちがはっきりしてくると実感湧いてきますねー。

[599: 匿名]

内覧会、専門の業者をお願いして、一緒に見てもらう方がいいのか悩んでいます。
自分たちだけだと浮かれて、きちんとチェックできるのか不安で…
皆さんはどうなさいますか？

[600: 契約済みさん]

駐車場の抽選が終わったことで、私を含めて、契約された皆さんの関心事項は、引っ越しそのもの、そして、入居に合わせて新規に購入する家具や電化製品の配達と搬入、取り付け作業に移ってきていることが、コメントを拝見してよく判ります。

契約者は、引越幹事会社が作成し、４月に配付された「引っ越しについてのご案内（重要）」という文書でしか、情報をもらっていないのですから、不安になるのは当然のことですよね。

その文書の７ページに「Ⅲ．家具電化製品等の配達工事に係るルールのご案内」という記載があって、それをよく読んで、私なりに理解したことを書いてみますと、
①家具屋さんや家電量販店の車両は、マンション前面道路で荷卸しを行い、荷卸しが済んだら、マンションから離れたコインパーキング等に駐車しなければならない。
②荷卸しをした新しい家具や家電製品は、自分に割り振られた引越し時間枠内であれば、エレベーターを使用して搬入はできるが、自分に割り振られた引越時間枠以外は、他の方の引越し作業が優先されるので、エレベーターを使用することは困難。
③家具屋さんや家電量販店の作業は、自分の引越し日と同日若しくはそれ以降の日程で引越集中日・集中時間以外で行うこと。　　等々かと、思います。

これらの情報から、自分なりに考えを発展させると、
①家具屋さんや電気量販店には、日時の指定（つまり、引っ越し日の作業が割り振られた時間帯）に、応じてもらえる業者でないと、他の入居者等に迷惑をかけることになるので、業者選定の条件の一つとなる。
②8/23～11/4までの引越しは、引越幹事会社が作業をコントロールする「時間枠事前予約制」をとる期間なので、自分の引越し作業日以外に、何か大きな物を搬入等をすることは、引っ越し作業をしている他の入居者に迷惑をかけることになるので、極力、避けなければならないのでは。
と、考えています。

あと、こんなに多数の入居者が、ある一定期間内に引越し作業を集中させるのですから、現時点で、三菱地所等から与えられている数々の情報を、自分自身の都合の良い内容に変換せず、最悪の内容にして想定しておかないと、いざ、引っ越し作業そのものがスムースに進まなかったときに、精神的なイライラが最高潮に達すると思うので、あまり自分の都合の良い考えをもつことは止めました。

皆さん、引っ越し作業、がんばりましょう！！

[601: 匿名さん]

599さん、我が家も業者頼むが検討中です。
内覧会で検索すると、いろいろなスレがあって賛否両論なので悩みますね
まー、ちゃんと建築できているか見極める自信がないので頼む事になると思います。

[602: 契約済みさん]

内覧会の日程も駐車場の抽選結果も、まだ来ないんですが…。地所に言った方が良いんですかね。

[603: 契約済みさん]

602さん

駐車場、駐輪場の結果は来週の発送なので、
まだ、どなたのところにも届いていません。

内覧会の通知は、我が家も先ほど手にしました。

ご心配でしたら内覧会の通知のことは
お問い合わせされてはいかがでしょうか。

[604: 匿名]

６０１です。家族会議の結果、住んでからのアフターサービスで十分だろうということで内覧会業者に頼むのはやめました。

[605: 匿名さん]

うちは、内覧業者の動向を頼む予定です。
せっかくの新築・新居ですから、変に疑心暗鬼にならずにすむように
最初のチェックは一通りプロにお願いして、安心して暮らそうかなと。

そして、自分で買うエアコンと食器棚の設置についてですが、
私も「引越し前にエアコン・食器棚は設置したいな」と思い、三菱レジに聞いてみました。

返答としては
「引越し日以降で、他の方の引越し作業が空いてる日時に行ってください。
　空いている日時は、引越幹事会社（サカイ）に確認してください」
という事でした。引越し前はダメなの？と聞いたら、引越し幹事（サカイ）からの通達に
書いてあるので詳しくはサカイに･･･ということで、明確にダメとも理由も
確認できませんでした。

なので、引越しの確認がきたときに、その点を確認しようと思っています。
できればエアコン・食器棚は設置してから入居したいので。

[606: 契約済みさん]

例えば初日に引越しした家族に、宅配便が届く事もあるだろうし、そもそもエレベーターが使える時間がなかったら、住民の行き来もできないし、と考えると、問題はその時間の駐車という事ですかね。うちもなんとか引っ越し前にエアコン設置とフローリングのコーティング（DIY）はすませておきたい…

[607: 契約済みさん]

上のかたと同意見です。
エレベーターをなん往復使わなければ、問題ないと思うけど。
車両スペースが使えないってことじゃないかな？

[608: 契約済みさん]

605、606、607さん

　契約者としては、引越しする前に、エアコン等を設置しておきたいという心情を、誰でも持つのは当然かと思いますし、実際のところ、私もそう思っています。特に、エアコンは、８月下旬から９月には、絶対使用すると思いますから、それが無いと生活（睡眠不足等）に支障がでる可能性があるので、エアコンは、引っ越した当日から稼働できるようにしておきたいですよね。

　でも、契約者の心得として、まずは、引っ越し幹事社（サカイ）からの通知内容に従うことを前提にして、いろいろなことを考えてみませんか。既に、契約者全員に対して、通知や引っ越し日の希望調査も行われているのですから、現時点から、引っ越し幹事社からの通知に背くことを考えていたら、４００世帯以上の引っ越し作業そのものに支障が生ずる可能性があるのではないでしょうか。

　私も、なぜ、引き渡し日（8/23）以降で、各戸の引っ越し日の前に荷物を搬入してはダメなのか、その理由が判らないので、釈然とはしていませんが、まずは、通知内容に従うこととして、どのような方策があるか、考えてみてみるつもりです。

　以上、私が記載したことは、契約者の権利として、三菱レジやサカイに対して、様々な要望をすること自体を否定するものではありませんので、誤解なさらないように。

[609: 契約済みさん]

フロアコーティングってされますか？
新築だしお金に余裕があればやった方が良さそうなんですが・・・。
皆様はどうされますか？

[610: 契約済みさん]

内覧会のチェックマニュアル的なサイトを見てると、やろうと思えば自分でできなくもないと思いました。
ただ、やるべきことが多いのは確かなので、お金を出して専門家にやってもらう、というのも選択肢だとは思います。
しかしながら、いろいろ調べてみると、どの業者でも担当者によって当たり外れもあるようなので、
高いお金を払った甲斐があるのか、これなら自分でやればよかった程度なのか、
結果的にはそこも自己責任ということになれば、自分でやってもいいかな、という気になりました。

チェックマニュアルを見ていて気になったのですが、壁が水平ではなかったとして、それを指摘して直るものでしょうか。
もちろん直してもらわないと困りますが、どこから直さなければいけないのか、と気になりました。

[611: 匿名さん]

605です。

そうですね。
確かに内覧チェック自体は、時間をかければ私も出来るかな…と思っていますが、
私は細かい所に適当な性格なので（笑）加えて、担当者にイチイチ文句を付けるというのも
性格的にストレスだなーと思ったので、憎まれ役として内覧業者を頼むことにしてますｗ

＞608さん

はい、仰る事はよく解ります。
それぞれが基本ルールを順守した上でで引越すことが、ひいては自分の引越も
スムーズになるのでは…というのは、その通りだと思います。

たぶん想像にするに、引越日前の荷物搬入は
当然、本人がまだ入居してないので（笑）不在だったり、連絡が付かなかったり
現場で混乱を招くのでやめてね、というのはその通り、とも。

いろいろ調べては見ます。とにもかくにも
いい形で（ケンカなどおこらずに）新居の引っ越しが済むといいですね＾＾

[612: バイク野郎]

そろそろ駐車場と引っ越しの抽選結果がきそうですね。

[613: 契約済みさん]

抽選結果きましたか？

[614: 匿名さん]

来ません。

[615: 匿名]

きましたよ〜

[616: 契約済みさん]

引越し日来ました？希望日とのギャップどれくらいでした？

[617: ロマン]

駐車場と駐輪場の抽選結果が届きました。
第一希望、第二希望はかないませんでしたが、第三希望が当たりました。
まあまあ、満足できる結果でした。

[618: 契約済みさん]

うちも来ました！
たぶん？第一希望通りでした。
引っ越し日も一緒に連絡くるかと思ってたけど違うんですねー。

[619: 契約済みさん]

確か、引っ越し日時は、
今日、幹事会社からの発送予定じゃなかったかな？
発送が遅れないと良いのですが…

[620: 匿名さん]

来ましたね、抽選結果。
我が家は、自転車置き場は微妙でしたがｗ駐車場はいい場所で良かったです。

書類にサラリと抽選対象住戸が書いてあったので、
現時点で売れてる住戸数が正確に解りましたね＞残100戸程度

残り3ヶ月を残して、この立地・かつ微妙なｗ葛飾・青砥で400戸売り切ったのは頑張りましたねー
ぜひ竣工までに頑張って売り切って、棟内モデルルームが設置されないのが理想です

[621: 契約済みさん]

小学生のお子さんがいらっしゃる方、みなさん青戸小でお考えですか?いまさら悩んでも仕方ないのですが、、

[622: 匿名さん]

引っ越し会社はみなさん幹事会社でされますか？
幹事会社一本でいこうと思っていましたが、悩んでいます。

[623: 匿名さん]

子供が青戸小学校にかよっています。
校長先生が４月にかわれましたが、学校の雰囲気は地域に対しても、保護者に対してもひらかれている印象があります。
小学校新１年生は５月のはじめころまで新６年生が自宅まで迎えに来てくれ、教室までつれていってくれるので、安心です。お互いにいい人間関係が構築できるのではと思います。
また、『なかよし班活動』では学年をこえた異学年同士の交流をしています。

いづれにしろ、月に１回、学校公開がありますので、見に来られるのがよろしいかと思います。
日にちは葛飾区のＨＰでもみれます。

[624: 契約済みさん]

引っ越し日来ましたねー。
残念ながら９月突入です。
まぁ仕方ない。

[625: ロマン]

私にも引っ越し予定日の手紙が届きました。
私は９月半ばの引っ越し予定になります。
引っ越し会社は、幹事会社を利用します。

[626: 契約済みさん]

623さん、ありがとうございました。参考になりました^_^

[627: 契約済みさん]

駐車場と引越し日の連絡が届きました。8月後半で良かった。

[628: 匿名]

ありえへん。バイク落選。

[629: 契約済みさん]

見積もり次第かと。

[630: 匿名さん]

9月引越しでした。