ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[541: 契約済みさん]

うちもバルコニー、IKEAで考えてます。
インテリアオプションでは、高層階に住むので風で飛ばされるって
しつこく言われましたが、、
住んでみないことには分からないので住み始めて買いに行こうと思ってます。

[542: 契約済みさん]

本日散歩がてら現地に行ってきました。
北側の公園も急ピッチで工事が進んでますね。

[543: 契約済みさん]

もう1枚。。。

[544: ロマン]

お写真をありがとうございます。
森が完成したら、素敵なマンションになりますね。

[545: 契約済みさん]

亀有の駅前でちらし配ってたのでついもらってしまいました。
もうアフタヌーンティーコラボって書くの止めたんですね～。

[546: 入居予定さん]

今住んでいるところがイオン、薬の福太郎などが強い地域で結構重宝しているのですが、
葛飾区にはそれらが全然なくてちょっと戸惑ってます。あ、あと大戸屋とか。。
個人的にはグルメシティあたりがマックスバリュになってくれたら嬉しいのだけれど・・
青砥で安くて感じのいい定食屋さんとかドラッグストアとかあれば教えていただきたいです。

[547: 契約済みさん]

>>546さん
定食屋なら青砥駅内にありますよー。
揚げ物中心のがっつり系ですが。
さちのや食堂だったかな？

[548: 入居予定さん]

バルコニータイルですが。。。
タイルとベランダ本体の床の隙間の汚れが・・・・。気になります。汗；；
以前の住居での修繕時に、タイル撤去した時は　気絶間違いなしの超絶な汚れでした。

よって、うちの場合は（厳密には私だけ）この経験によって　見送りとしたいところです。が・・・・・。

[549: 匿名]

台風のような暴風の日が年に三回以上は確実にあるから困る。

[550: 契約済みさん]

エアコンのエアカットバルブをつけるかどうか悩んでます。
今住んでいるマンションでは機密性が低いのか、そういう音が気になったことはないので、必要性がぴんときません。
つけるなら全部につけるべきなのか、一番使うものだけにつけておけばよいのか。
メンテナンスが必要な点はさほどデメリットとは思っていないのですが。

[551: 匿名さん]

エアカットバルブってなんですか？

[552: 契約済みさん]

エアカットバルブ勧められましたが断りました。
エアコンのポコポコ音が想像できないし、
鳴るだけなら別にどうでもいいかなぁと。
メンテナンス無いなら付けてもいいですが。

[553: 契約済みさん]

今住んでいるマンションは換気扇を付けるとポコポコ鳴りました。

一定のリズムで音が鳴るので結構気になると思います。

本来はホースの途中を切ってつなげるみたいですが、一度切ってしまって
失敗すると取り返しがつかなくなるので、試しに自分でホースの先端に簡易に付けてみましたが
それだけで音がしなくなりました。

エアコンの説明書に型が書いてあると思うのでネットで購入すれば安いです。

[554: 金利太郎]

８月の金利までドキドキしています。このまま低金利のままでいってほしいものですね。
我が家はフラット35を選びました。

[555: 契約済みさん]

うちは住宅減税をフルに使った直後に全額返済の短期勝負で変動を選択したのですが、
最近の動向を見て少々グラついています。

[556: 契約済みさん]

今月はオプションの期限ですね。
エアコンをやめるか迷ってます…。

[557: 青砥大好き]

先日量販店にいきました。ドレスアップのエアコンは2013モデルに比べ省エネ機能は低く、やはり値段も高いとのこと。

◆スペックと安さは量販店に軍配。
◆施工の綺麗さはドレスアップに軍配。
というとこでしょうか。

うちはキャンセルして、量販店に化粧してもらうことにしました。
ちなみに量販店でのエアコンの買い時は７月後半～８月で、例年かなり安くなるようです。(７月に注文すれば引っ越しすぐにつけられまし)

[558: 契約済みさん]

エアコンについては、557さんの正に言われるとおりだと思います。
ただ、気になるのは、各戸の引越しが集中する８月下旬から９月上旬は、引越し用の車両が優先され、量販店の車がマンション近辺に駐車できないことで、エアコンの取り付け作業に支障が生じるのではないかということです。先日、郵送されてきた引越しの希望調査の書類に、引越し用トラックを優先する旨、記載があったような記憶があります。
量販店には、住民の引越し集中期間にエアコンの設置作業をしてもらうこと、具体的には、作業車がマンション近辺に駐車できないかもしれないことやエアコンを運搬する際にエレベーターが使用できないかもしれないことを話した上で、量販店が受託するか確認しないとダメですね。
実は、私の現在の居住地の近くの量販店では、希望日（つまり、引越しの日又はその翌日）に作業ができるか否か即答できないと言われ、エアコンをどうするか（オプションか量販店か）迷っているところです。

[559: 入居予定さん]

エアコン迷いましたが、結局リビングだけオプションで付けることにしました。
量販店で話を聞くと確かに安いのだけど、思っていたほどの価格差はなかったし施工のきれいさや安心感を優先かなと。入居日に取り付け済みなのも助かります。

[560: 契約済みさん]

オプションのエアコンの保証期間は一年間。家電量販店は長期保証がつけられますよね。
オプション販売会社も長期保証してくれれば良いのに…

[561: 契約済みさん]

バルコニータイルの下は年中暖かく、湿度もあり、ごみなどがたまりやすいため
ゴキブリの温床になると聞きあきらめました。

[562: ロマン]

ゲゲッ！( °O °;)
あの大嫌いなゴキブリの温床になるの？！

[563: 契約済みさん]

リビングや各部屋にエアコンコンセントが付いているのですが、１００Vなのか、２００Vなのか、わかる方いらっしゃいますか？

家電量販店でエアコンの購入を考えています。購入予定のエアコンですが、リビング用エアコンが２００V、各部屋用エアコンが１００Vでした。


１００Vのコンセントしか付いて無ければ、余計な費用が掛かりそうです。

[564: 契約済みさん]

ゴキブリはエサが無ければ寄って来ません。それを考えたら冷蔵庫裏の方が快適な環境でっせ。ディスポーザー付きとなると、生ゴミはぐっと減るだろうから、発生率は少なくなるかと。

[565: 契約済みさん]

今のマンションのタイルは自分でしました。
15年、一度もゴキは見たことありません。
そのタイルは青砥にも持って行くと思います。

夏場の引っ越しなので
今、住んでいる家でゴキが発生している方は
ゴキの赤ちゃんが荷物に忍んでいる時もあるので、
気を付けて引っ越し荷造りをしていただきたいです。

１匹があっと言う間に増えていくので。
我が家も油断しないで気を付けて荷造りします。

[566: 契約済みさん]

どなたかハウスコーティングを検討されている方、いらっしゃいますか？
自分でやってみようかとも思ってますが、実際どんなものか。。。
汚れが付着する前に先手を打つ、というのはいいなあ、と思ってるのですが。

あと、洗面台などを鏡面タイプにされる方、いらっしゃいますか？

[567: 契約済みさん]

ハウスコーティング検討していましたが、値段と2年位しかもたないのでやめました。
自分でもできるらしいので、自分で頑張ろうと思います。
ただ、薬剤がどこに売ってるのかわからないので困ってます(^_^;)
近所のホームセンターになかったので。

鏡面パネル頼みました。今の家がそうなっていて、掃除が楽なので。

[568: 契約済みさん]

いよいよ明日、駐車場の抽選ですね〜
会場に行けなくて、抽選の結果がすぐに分からないから、まだしばらくヤキモキする事に・・・
どうか当選しますように！

[569: 契約済みさん]

567さん）
そうなんですか。2年くらいしかもたないんですね。であれば、私も自分でやってみようかと思います。
ネットで販売してましたが、うまくできるかが不安。。。
色々勉強が必要ですね。

鏡面パネル、相当悩んでます。
両側で12万くらいしましたよね。やりたいけど、その額に相当頭を悩ませます。

そろそろ最終判断を下す時期なんで、慎重に考えようと思います。

[570: 契約済みさん]

５６８さん

駐車場も駐輪場も予定台数より下回りました。
申し込みした方みなさんマンションの中に
借りられますよ。

場所はわからないけれど我が家も一安心です。

[571: 契約済みさん]

抽選会に参加されたのですか？
その一報を聞けて安心しました。情報をありがとうございます。

[572: 契約済みさん]

はい。
抽選会に行って来ました。

[573: 契約済みさん]

５７０です。

追伸です。

駐車場は1台分、駐輪場は2台分は
申し込みされた方みなさんは
マンション内に借りられます。

言葉足らずですみません。

[574: 好奇心]

No.573さん、駐車場と駐輪場の情報をお知らせいただき、ありがとうございます。
私も車を一台所有しているので、ホッと安心しました。(^-^)

[575: 匿名]

573様
情報ありがとうございます。一安心しました。ちなみにバイクも大丈夫でしたでしょうか。

[576: 契約済みさん]

>573さん

貴重な情報、ありがとうございました。

駐車場、結構ビビってたんで、まずは良かった…

[577: 契約済みさん]

568です。
573さん、ありがとうございます。
ホットひと安心です。
嬉しいですけど、屋上以外がいいな～て、さらに欲が出てきちゃいました。
屋根付きがいいので(^^ゞ

[578: 契約済みさん]

５７５さん

バイクの方は２６台、申し込みされた方あり
４台はハズレた方はがいらした様に思います。
ちょっと自信が無くてすみません。


駐車場も駐輪場も８０％での抽選でした。
申し込みされた方の分を差し引いた残りは
駐車場は2台目、駐輪場は３台目の抽選となりました。

[579: 契約済みさん]

５７５さん
バイク当たっていると良いですね。

５６８さん
まずは一安心ですね。

[580: 契約済みさん]

570番さん、ありがとうございます！
やきもきせずに結果を待つことができました。

[581: 契約済みさん]

ものすごく有益な情報ありがとうございます。
駐車場は一安心、あとは引っ越し日ですねー。

[582: 契約済みさん]

引越は８月最後の週の平日を希望してますがどうなることやら。
９月の家賃発生は日割りでも避けたいですが。

幹事のサカイが安ければいいですが相見積もり次第ですね。

[583: 契約済みさん]

レジデンスクラブの写真が更新されて、敷地内の公園と駐輪場が一部載っていますね。
敷地内の公園はちょっと小高くなっているんですね。今まで気付きませんでした(^_^;)

[584: 契約済みさん]

JAF優待でサカイの20%OFFというのがあるのですが、こういう場合は優待効かないんですかね？

[585: 契約済みさん]

ＧＷに散歩がてら建設中の写真をいくつかとりに行ったので張ります。

[586: 契約済みさん]

もう一枚

[587: バイク]

578さん
バイクの抽選結果の情報有り難うございました。週明けまで大人しく待つようにします。

579さん
優しいお言葉を有り難うございます。「自分さえよければ」の世の中(特にこうしたインターネットの掲示板)で、こうした心遣いを感じる書き込みが多く、契約者の皆さんたちにとても良い印象を持っています。入居後も楽しくやれるといいですね。

[588: ロマン]

No.585さん、お写真をありがとうございます。
No.583さん、レジデンスクラブの写真更新のお知らせ、ありがとうございます。

イメージ写真や建物の模型を見せられても実感が湧きませんが、
こうして実際に整備されてゆくリアルな写真を見ると嬉しいですね。

マンションの周囲に樹木が植えられ、庭には芝生が植えられたら、
私達にとって、楽しい憩いの場所になりますね。待ち遠しいなあ。

[589: 契約済みさん]

>>584さん
それも有益な情報ですね！
使えるかどうか見積りの時聞いてみます！

[590: 契約済みさん]

早く引っ越したいですね！