ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[523: 契約済みさん]

なる様にしかならないとと思うので、
祈るのみですね。

[524: 契約済みさん]

引き渡しまであと４ヶ月、
残り122戸って多いですよね？汗
売れてくれればいいなあ。

[525: 匿名]

たんに348÷406ではないのですね
現時点で58世帯が車を必要としなかったら100%かなと思ったのですが
あとから買う人の為に駐車場を残しておくということですか？

[526: 契約済みさん]

519さん）
HOMEPAGEのWEBLINK有難うございました。
実際、どれくらいのｿﾌｧｰを買うかによってもかなり違ってきますよね。ｶｳﾁに憧れていたので、なお考え中｡｡｡
いずれにしても、実際に部屋の採寸をしないと決めるに決められないですよね。
あと4ヶ月、本当に待ち遠しいです！

[527: 契約済みさん]

現状駐車場を希望している人の割合と同じ割合で未販売住戸にも割り当てるって言ってましたよ。
後から買ったら駐車場ありませんじゃ、かわいそうですしね。

[528: 契約済みさん]

うちはキッチン収納のオーダー家具のみ注文しました。
専用のものがあると部屋の統一感も高まりますし、使いやすそうだったので。
あとは量販店やホームセンターで揃えればいいかなと思ってます。
ちょっとだけエコカラットで迷ってますが、費用に見合う効果なのか疑問で決断できない状況です。

[529: 契約済みさん]

バルコニータイル、ご自分でやれる方いらっしゃいますか？
どういうのがお勧めですか？

キッチン収納のオーダー家具っていうのは、カウンターキッチンの背面スペースを指しますか？
ニトリで検討もしてみましたが、結局きちんとしたスペースにあうもの、また施工費も必要になるので結局オーダーしてもあまり大差ないのかなあって思ってますが、皆さま、いかがでしょう？

[530: 契約済みさん]

洗面所のドレッサーにメイク小物が収納できますが、洗面所でメイクをしようと考えている方はいますか？
寝室にドレッサーを置くか、で迷っています・・立ちながらのメイクはきつそうかな、とも。
いつもは座ってメイクしています。

[531: 契約済みさん]

>>529さん
バルコニータイル、IKEAとベルメゾンに良さそうなのがあったので自分でやろうと思ってます。
枚数とか角とかやってみないとわからないリスクはありますが・・・

[532: 契約済みさん]

バルコニーのタイルは楽天などに安くて良いものがたくさんあります。プラスチックの格子にタイルが乗っている作りはオーダーの物と変わらないはず。
プラレールのレールの連結の様に繋げるのはそんなに難しくないですが「面倒くさい」です。が、自分でやると随分安くできるので、私はやります。
タイルがウッドになっているのもあって、選択の幅は広いと思いますよ。

[533: 契約済みさん]

カーテンは大塚家具さんのカーテンになるのでしょうか。
割引とかはありましたか？

[534: 契約済みさん]

寝室に関して、他の方のご意見を伺いたく、
書き込みさせていただきます。

我が家の寝室は、配置する家具（すでに購入済み）の都合上、
夫婦用のベッド（これから購入）が1台分しか置けません。
布団であれば2枚敷く事は可能ですが。

そこで、2段ベッドはどうかと考えたのですが、
同じような方っていらっしゃいますかね?
（滅多に居ないと思いますけど。。。（＾＿＾；））

いらっしゃいましたら、どちらで購入されるかを、
参考までに聞きたいなと思いまして。

[535: 契約済みさん]

バルコニータイルは大規模修繕の度に自分で取り外さなきゃいけないみたいですよー！！

修繕後は自分でまた設置しなければいけないので、大変そうです。

購入される方はご注意ください。

[536: 匿名さん]

バルコニータイルは風で飛ばされて物や人にぶつかった時の賠償もしなければなりませんよね。当然ですが。
業者に設置を頼んでればその業者に責任を問えるそうです。
まぁその「風で飛ばされる」というのがどのくらいの確率で発生するものなのか分かりませんが(^^;
ドレスアップオプションの中で唯一頼もうと思っていたものなんですが、535さんの言うとおり修繕の度に外さなきゃとかいうこともあって、悩みに悩みましたが断念しました。
カーテンを開けた時にリビングが外までつながってるような見映えが期待できそうなので、付けたかったんですがね…。

[537: 契約済みさん]

バルコニータイルは確かに自分でもある程度出来そうですよね。うちも迷いましたが、避難梯子周りやパイプの周りも綺麗に仕上がることを期待してオプションで申し込みました。
オプションの検討会で担当の方が、大規模改修時の撤去と再施工を有償サービスで頼めるようにしようと準備中だと言っていました。
うちは、最初の施工を綺麗にしてくれれば、大規模改修時は自分で取り外して、改修が終わったら自分でまた取り付けようと思っています。

[538: 契約済みさん]

535さん、ありがとうございます。
でも、バルコニータイル、やっぱり、頼もうと思っている者です。

大規模修繕、13年後でしたっけ？　13年も経っていれば、外壁だけでなく、
内装設備、家電等もだいぶ痛んでいるでしょうし、バルコニータイルも例外
ではないかと思います。そうであれば、思い切ってタイルを張り替えること
を検討することも一案かな？などと、遠い将来のことを想像しています。(^^;　

また施工（張替え＆廃棄も）は業者にお願いしようかな、と考えています。
お金はかかりますが、なにせ楽ですので。

こういった考えの者もいますので、ということで、投稿させて頂きました。

[539: 契約済みさん]

ジョイントタイルが飛んで行くことはまずないです。あったとしたらベランダの物も全部飛んで行ってます。ガラスも割れるでしょう。外張りコンクリート塀のベランダだとなおさらな気がしますね。多分ですけど。

[540: 契約済みさん]

飛んでいくを考えると植木も置けませんしね(笑)
バルコニータイルをお願いするのはやはり敷く手間と仕上がりが保証されてる点だと思います。
自分でやろうと思ってますが買って来て敷いてみて枚数足りなくて来週末まで半分のままとか容易に想像できます(笑)

[541: 契約済みさん]

うちもバルコニー、IKEAで考えてます。
インテリアオプションでは、高層階に住むので風で飛ばされるって
しつこく言われましたが、、
住んでみないことには分からないので住み始めて買いに行こうと思ってます。

[542: 契約済みさん]

本日散歩がてら現地に行ってきました。
北側の公園も急ピッチで工事が進んでますね。

[543: 契約済みさん]

もう1枚。。。

[544: ロマン]

お写真をありがとうございます。
森が完成したら、素敵なマンションになりますね。

[545: 契約済みさん]

亀有の駅前でちらし配ってたのでついもらってしまいました。
もうアフタヌーンティーコラボって書くの止めたんですね～。

[546: 入居予定さん]

今住んでいるところがイオン、薬の福太郎などが強い地域で結構重宝しているのですが、
葛飾区にはそれらが全然なくてちょっと戸惑ってます。あ、あと大戸屋とか。。
個人的にはグルメシティあたりがマックスバリュになってくれたら嬉しいのだけれど・・
青砥で安くて感じのいい定食屋さんとかドラッグストアとかあれば教えていただきたいです。

[547: 契約済みさん]

>>546さん
定食屋なら青砥駅内にありますよー。
揚げ物中心のがっつり系ですが。
さちのや食堂だったかな？

[548: 入居予定さん]

バルコニータイルですが。。。
タイルとベランダ本体の床の隙間の汚れが・・・・。気になります。汗；；
以前の住居での修繕時に、タイル撤去した時は　気絶間違いなしの超絶な汚れでした。

よって、うちの場合は（厳密には私だけ）この経験によって　見送りとしたいところです。が・・・・・。

[549: 匿名]

台風のような暴風の日が年に三回以上は確実にあるから困る。

[550: 契約済みさん]

エアコンのエアカットバルブをつけるかどうか悩んでます。
今住んでいるマンションでは機密性が低いのか、そういう音が気になったことはないので、必要性がぴんときません。
つけるなら全部につけるべきなのか、一番使うものだけにつけておけばよいのか。
メンテナンスが必要な点はさほどデメリットとは思っていないのですが。

[551: 匿名さん]

エアカットバルブってなんですか？

[552: 契約済みさん]

エアカットバルブ勧められましたが断りました。
エアコンのポコポコ音が想像できないし、
鳴るだけなら別にどうでもいいかなぁと。
メンテナンス無いなら付けてもいいですが。

[553: 契約済みさん]

今住んでいるマンションは換気扇を付けるとポコポコ鳴りました。

一定のリズムで音が鳴るので結構気になると思います。

本来はホースの途中を切ってつなげるみたいですが、一度切ってしまって
失敗すると取り返しがつかなくなるので、試しに自分でホースの先端に簡易に付けてみましたが
それだけで音がしなくなりました。

エアコンの説明書に型が書いてあると思うのでネットで購入すれば安いです。

[554: 金利太郎]

８月の金利までドキドキしています。このまま低金利のままでいってほしいものですね。
我が家はフラット35を選びました。

[555: 契約済みさん]

うちは住宅減税をフルに使った直後に全額返済の短期勝負で変動を選択したのですが、
最近の動向を見て少々グラついています。

[556: 契約済みさん]

今月はオプションの期限ですね。
エアコンをやめるか迷ってます…。

[557: 青砥大好き]

先日量販店にいきました。ドレスアップのエアコンは2013モデルに比べ省エネ機能は低く、やはり値段も高いとのこと。

◆スペックと安さは量販店に軍配。
◆施工の綺麗さはドレスアップに軍配。
というとこでしょうか。

うちはキャンセルして、量販店に化粧してもらうことにしました。
ちなみに量販店でのエアコンの買い時は７月後半～８月で、例年かなり安くなるようです。(７月に注文すれば引っ越しすぐにつけられまし)

[558: 契約済みさん]

エアコンについては、557さんの正に言われるとおりだと思います。
ただ、気になるのは、各戸の引越しが集中する８月下旬から９月上旬は、引越し用の車両が優先され、量販店の車がマンション近辺に駐車できないことで、エアコンの取り付け作業に支障が生じるのではないかということです。先日、郵送されてきた引越しの希望調査の書類に、引越し用トラックを優先する旨、記載があったような記憶があります。
量販店には、住民の引越し集中期間にエアコンの設置作業をしてもらうこと、具体的には、作業車がマンション近辺に駐車できないかもしれないことやエアコンを運搬する際にエレベーターが使用できないかもしれないことを話した上で、量販店が受託するか確認しないとダメですね。
実は、私の現在の居住地の近くの量販店では、希望日（つまり、引越しの日又はその翌日）に作業ができるか否か即答できないと言われ、エアコンをどうするか（オプションか量販店か）迷っているところです。

[559: 入居予定さん]

エアコン迷いましたが、結局リビングだけオプションで付けることにしました。
量販店で話を聞くと確かに安いのだけど、思っていたほどの価格差はなかったし施工のきれいさや安心感を優先かなと。入居日に取り付け済みなのも助かります。

[560: 契約済みさん]

オプションのエアコンの保証期間は一年間。家電量販店は長期保証がつけられますよね。
オプション販売会社も長期保証してくれれば良いのに…

[561: 契約済みさん]

バルコニータイルの下は年中暖かく、湿度もあり、ごみなどがたまりやすいため
ゴキブリの温床になると聞きあきらめました。

[562: ロマン]

ゲゲッ！( °O °;)
あの大嫌いなゴキブリの温床になるの？！

[563: 契約済みさん]

リビングや各部屋にエアコンコンセントが付いているのですが、１００Vなのか、２００Vなのか、わかる方いらっしゃいますか？

家電量販店でエアコンの購入を考えています。購入予定のエアコンですが、リビング用エアコンが２００V、各部屋用エアコンが１００Vでした。


１００Vのコンセントしか付いて無ければ、余計な費用が掛かりそうです。

[564: 契約済みさん]

ゴキブリはエサが無ければ寄って来ません。それを考えたら冷蔵庫裏の方が快適な環境でっせ。ディスポーザー付きとなると、生ゴミはぐっと減るだろうから、発生率は少なくなるかと。

[565: 契約済みさん]

今のマンションのタイルは自分でしました。
15年、一度もゴキは見たことありません。
そのタイルは青砥にも持って行くと思います。

夏場の引っ越しなので
今、住んでいる家でゴキが発生している方は
ゴキの赤ちゃんが荷物に忍んでいる時もあるので、
気を付けて引っ越し荷造りをしていただきたいです。

１匹があっと言う間に増えていくので。
我が家も油断しないで気を付けて荷造りします。

[566: 契約済みさん]

どなたかハウスコーティングを検討されている方、いらっしゃいますか？
自分でやってみようかとも思ってますが、実際どんなものか。。。
汚れが付着する前に先手を打つ、というのはいいなあ、と思ってるのですが。

あと、洗面台などを鏡面タイプにされる方、いらっしゃいますか？

[567: 契約済みさん]

ハウスコーティング検討していましたが、値段と2年位しかもたないのでやめました。
自分でもできるらしいので、自分で頑張ろうと思います。
ただ、薬剤がどこに売ってるのかわからないので困ってます(^_^;)
近所のホームセンターになかったので。

鏡面パネル頼みました。今の家がそうなっていて、掃除が楽なので。

[568: 契約済みさん]

いよいよ明日、駐車場の抽選ですね〜
会場に行けなくて、抽選の結果がすぐに分からないから、まだしばらくヤキモキする事に・・・
どうか当選しますように！

[569: 契約済みさん]

567さん）
そうなんですか。2年くらいしかもたないんですね。であれば、私も自分でやってみようかと思います。
ネットで販売してましたが、うまくできるかが不安。。。
色々勉強が必要ですね。

鏡面パネル、相当悩んでます。
両側で12万くらいしましたよね。やりたいけど、その額に相当頭を悩ませます。

そろそろ最終判断を下す時期なんで、慎重に考えようと思います。

[570: 契約済みさん]

５６８さん

駐車場も駐輪場も予定台数より下回りました。
申し込みした方みなさんマンションの中に
借りられますよ。

場所はわからないけれど我が家も一安心です。

[571: 契約済みさん]

抽選会に参加されたのですか？
その一報を聞けて安心しました。情報をありがとうございます。

[572: 契約済みさん]

はい。
抽選会に行って来ました。