ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[501: 住民でない人さん]

ご近所のよしみでご提案です。

①エアコンは量販店で購入した方が、かなり安く出来ます。
　ただ、注意しないといけないのは夏場なので取り付けが
　混みますので余裕を持って下さい。

②家具は色々なところで見て品番を控えて下さい。
　その後、御徒町の多慶屋で値段交渉してみて下さい。
　下値を出してくれると思います。

その他、聞きたい事があれば分かる範囲でお答えします。

[502: 契約済みさん]

エアコンについては工事費や室外機の二段置きが必要な場合の費用等も含めて考えるべきかなと。
特にリビング横の和室は工事費高そうですので、
見積り取った方が居たら教えて欲しいです。
オプションは工事費込みなので。

[503: 匿名さん]

大塚家具でベッドを見てきました。
平均価格帯でWサイズが30万～50万ってこれが相場なんですか？
価格保証と言っても、どこにもない輸入ベッドで高いのか安いのかも不明。
安くて良いものが欲しいって、何か気持ちだけが焦っている。

[504: 契約済みさん]

エアコンを全部設置した場合、オプション価格と私が使っている量販店価格の単純比較は16万円ほど量販店の方がお得ですが、この量販店の工事は化粧カバーなしです。
もし量販店で購入だけして設置は化粧カバーでやってくれる業者に依頼するとこの差は10万ほどに下がります。
オプションの入居時にエアコンがついているメリット、量販店の夏場の工事で設置するタイミングがあうかというデメリット、化粧カバーをつけるならわざわざ別途頼まないといけない面倒くささ、を10万円で吸収するかどうか悩み中です。

[505: 契約済みさん]

ドレスアップオプションで、物干し竿が気になったのですが、高層階に住む予定の方々はどうされますか？
ホームセンターでは似たようなものが売っていませんでした。

[506: 契約済みさん]

>>505さん
物干し竿は完全にノーマークだったんですが、
何か特殊な物でしたっけ？
ロックがかけられる所？

[507: 契約済みさん]

506さん
ネジで固定してもらえるということと、若干太くてしっかりしてた印象を受けたのですが・・・
市販の物干し竿で充分なんですかね？今まで高層階に住んだことがないので、強風の時などわからなくて。

[508: 契約済みさん]

>>507さん
うちも高層階ですが全然普通の物干し竿のつもりでした。
そうか、飛ぶかもしれない心配をしないといけないのですね。
ネットで探すと物干し竿ストッパーが数百円で見つかったのでそれでいいかなぁと思います。

[509: 匿名]

＞503
無理して大塚で購入するより、二トリ、島忠、東京家具、ネットなどで一流メーカーの
ベットを探す方が、いい品物が安く手に入りますよ

[510: 契約済みさん]

3500万のマンションに大塚は似合いません、イケアで充分。

[511: 契約済みさん]

そうだねー！IKEAみたいな洒落た感じと割安感。大塚はちょっと成金趣味っぽいからなあ。

[512: 契約済みさん]

大塚は店員マンマークで案内されるのがちょっと苦手でした。

[513: 匿名]

ザ・パークハウス青砥より見た都心の夜景。

[514: 匿名]

昼間の景色

[515: 契約済みさん]

うちは大塚よかったです。
マンツーマンは苦手でしたけど、色々なことを教えてもらって参考になったし、
予算を言ったのでその中で紹介してもらいました。

IKEAはやっぱりIKEAで…チープ感が出てしまいそうなので、
小物とかならいいかなって思ってます。

安いマンションに安い家具だとなぁ…でも高すぎると買えない…
人それぞれですよね。結局は自己満足ですから。

[516: 購入検討中さん]

いい景色ですね～
関係者さんですか？

[517: 入居前さん]

あおと橋の上からの撮影ですか？

[518: 契約済みさん]

皆さん、オプションって結局最終的にどんなものをオーダーする予定でしょうか？
システムキッチンやバルコニータイルってどう思われますか？

大塚家具は私も行きましたが、結局価格が高いかなあ。
ネットなどで十分いいなあ、って思うものが結構安価でありますよね。

誰か、E60A1の部屋の方っていらっしゃいますか？
色々と間取りを考えているのですが、ソファーなどの置き場に苦労してて、どういうレイアウトにされますか？

[519: 契約済みさん]

おはようございます。
棟は違いますが、私も中洋室、横長リビングの部屋になります。
ソファーの位置、悩みますよね。私も思案中です。

以下はある方のホームページで、ソファーを窓側に置くことは
目から鱗でした。ご参考になればと。

http://bechikkonohome.blog.fc2.com/blog-entry-85.html

また、バルコニータイル、私は発注予定です。何を発注するかは
まだ悩んでしますが。。。

あと４か月、待ち遠しいですね。

[520: 契約済みさん]

カーテン、エアコン、玄関ミラーを注文しましたがもっと安いのがあるしキャンセルしようかとすごく悩んでます。。

[521: 契約済みさん]

５２０さん

カーテンはお安い所は採寸は自分で
というところが多いと思います。

アリオ亀有のインテリア売り場(ヨーカドー)は
もしかしたら採寸に来てくれるかも。
オプション締め切りまでに１度お話ししてみては？

我が家も悩んでアリオ亀有でお話して
結果はオプションで決めて来てしまいました。
お店の方の対応も少し引っかかったりして^^;

いろいろなおみせを探して見るのも楽しいです。

[522: 契約済みさん]

総戸数528のうち契約済は406だそうです。
ということは、今回の抽選対象駐車場＝348×406/528＝267-268台ということになると思います。
車所有率が267/406=65%以上あったら落選の可能性がある、という計算ですか。

[523: 契約済みさん]

なる様にしかならないとと思うので、
祈るのみですね。

[524: 契約済みさん]

引き渡しまであと４ヶ月、
残り122戸って多いですよね？汗
売れてくれればいいなあ。

[525: 匿名]

たんに348÷406ではないのですね
現時点で58世帯が車を必要としなかったら100%かなと思ったのですが
あとから買う人の為に駐車場を残しておくということですか？

[526: 契約済みさん]

519さん）
HOMEPAGEのWEBLINK有難うございました。
実際、どれくらいのｿﾌｧｰを買うかによってもかなり違ってきますよね。ｶｳﾁに憧れていたので、なお考え中｡｡｡
いずれにしても、実際に部屋の採寸をしないと決めるに決められないですよね。
あと4ヶ月、本当に待ち遠しいです！

[527: 契約済みさん]

現状駐車場を希望している人の割合と同じ割合で未販売住戸にも割り当てるって言ってましたよ。
後から買ったら駐車場ありませんじゃ、かわいそうですしね。

[528: 契約済みさん]

うちはキッチン収納のオーダー家具のみ注文しました。
専用のものがあると部屋の統一感も高まりますし、使いやすそうだったので。
あとは量販店やホームセンターで揃えればいいかなと思ってます。
ちょっとだけエコカラットで迷ってますが、費用に見合う効果なのか疑問で決断できない状況です。

[529: 契約済みさん]

バルコニータイル、ご自分でやれる方いらっしゃいますか？
どういうのがお勧めですか？

キッチン収納のオーダー家具っていうのは、カウンターキッチンの背面スペースを指しますか？
ニトリで検討もしてみましたが、結局きちんとしたスペースにあうもの、また施工費も必要になるので結局オーダーしてもあまり大差ないのかなあって思ってますが、皆さま、いかがでしょう？

[530: 契約済みさん]

洗面所のドレッサーにメイク小物が収納できますが、洗面所でメイクをしようと考えている方はいますか？
寝室にドレッサーを置くか、で迷っています・・立ちながらのメイクはきつそうかな、とも。
いつもは座ってメイクしています。

[531: 契約済みさん]

>>529さん
バルコニータイル、IKEAとベルメゾンに良さそうなのがあったので自分でやろうと思ってます。
枚数とか角とかやってみないとわからないリスクはありますが・・・

[532: 契約済みさん]

バルコニーのタイルは楽天などに安くて良いものがたくさんあります。プラスチックの格子にタイルが乗っている作りはオーダーの物と変わらないはず。
プラレールのレールの連結の様に繋げるのはそんなに難しくないですが「面倒くさい」です。が、自分でやると随分安くできるので、私はやります。
タイルがウッドになっているのもあって、選択の幅は広いと思いますよ。

[533: 契約済みさん]

カーテンは大塚家具さんのカーテンになるのでしょうか。
割引とかはありましたか？

[534: 契約済みさん]

寝室に関して、他の方のご意見を伺いたく、
書き込みさせていただきます。

我が家の寝室は、配置する家具（すでに購入済み）の都合上、
夫婦用のベッド（これから購入）が1台分しか置けません。
布団であれば2枚敷く事は可能ですが。

そこで、2段ベッドはどうかと考えたのですが、
同じような方っていらっしゃいますかね?
（滅多に居ないと思いますけど。。。（＾＿＾；））

いらっしゃいましたら、どちらで購入されるかを、
参考までに聞きたいなと思いまして。

[535: 契約済みさん]

バルコニータイルは大規模修繕の度に自分で取り外さなきゃいけないみたいですよー！！

修繕後は自分でまた設置しなければいけないので、大変そうです。

購入される方はご注意ください。

[536: 匿名さん]

バルコニータイルは風で飛ばされて物や人にぶつかった時の賠償もしなければなりませんよね。当然ですが。
業者に設置を頼んでればその業者に責任を問えるそうです。
まぁその「風で飛ばされる」というのがどのくらいの確率で発生するものなのか分かりませんが(^^;
ドレスアップオプションの中で唯一頼もうと思っていたものなんですが、535さんの言うとおり修繕の度に外さなきゃとかいうこともあって、悩みに悩みましたが断念しました。
カーテンを開けた時にリビングが外までつながってるような見映えが期待できそうなので、付けたかったんですがね…。

[537: 契約済みさん]

バルコニータイルは確かに自分でもある程度出来そうですよね。うちも迷いましたが、避難梯子周りやパイプの周りも綺麗に仕上がることを期待してオプションで申し込みました。
オプションの検討会で担当の方が、大規模改修時の撤去と再施工を有償サービスで頼めるようにしようと準備中だと言っていました。
うちは、最初の施工を綺麗にしてくれれば、大規模改修時は自分で取り外して、改修が終わったら自分でまた取り付けようと思っています。

[538: 契約済みさん]

535さん、ありがとうございます。
でも、バルコニータイル、やっぱり、頼もうと思っている者です。

大規模修繕、13年後でしたっけ？　13年も経っていれば、外壁だけでなく、
内装設備、家電等もだいぶ痛んでいるでしょうし、バルコニータイルも例外
ではないかと思います。そうであれば、思い切ってタイルを張り替えること
を検討することも一案かな？などと、遠い将来のことを想像しています。(^^;　

また施工（張替え＆廃棄も）は業者にお願いしようかな、と考えています。
お金はかかりますが、なにせ楽ですので。

こういった考えの者もいますので、ということで、投稿させて頂きました。

[539: 契約済みさん]

ジョイントタイルが飛んで行くことはまずないです。あったとしたらベランダの物も全部飛んで行ってます。ガラスも割れるでしょう。外張りコンクリート塀のベランダだとなおさらな気がしますね。多分ですけど。

[540: 契約済みさん]

飛んでいくを考えると植木も置けませんしね(笑)
バルコニータイルをお願いするのはやはり敷く手間と仕上がりが保証されてる点だと思います。
自分でやろうと思ってますが買って来て敷いてみて枚数足りなくて来週末まで半分のままとか容易に想像できます(笑)

[541: 契約済みさん]

うちもバルコニー、IKEAで考えてます。
インテリアオプションでは、高層階に住むので風で飛ばされるって
しつこく言われましたが、、
住んでみないことには分からないので住み始めて買いに行こうと思ってます。

[542: 契約済みさん]

本日散歩がてら現地に行ってきました。
北側の公園も急ピッチで工事が進んでますね。

[543: 契約済みさん]

もう1枚。。。

[544: ロマン]

お写真をありがとうございます。
森が完成したら、素敵なマンションになりますね。

[545: 契約済みさん]

亀有の駅前でちらし配ってたのでついもらってしまいました。
もうアフタヌーンティーコラボって書くの止めたんですね～。

[546: 入居予定さん]

今住んでいるところがイオン、薬の福太郎などが強い地域で結構重宝しているのですが、
葛飾区にはそれらが全然なくてちょっと戸惑ってます。あ、あと大戸屋とか。。
個人的にはグルメシティあたりがマックスバリュになってくれたら嬉しいのだけれど・・
青砥で安くて感じのいい定食屋さんとかドラッグストアとかあれば教えていただきたいです。

[547: 契約済みさん]

>>546さん
定食屋なら青砥駅内にありますよー。
揚げ物中心のがっつり系ですが。
さちのや食堂だったかな？

[548: 入居予定さん]

バルコニータイルですが。。。
タイルとベランダ本体の床の隙間の汚れが・・・・。気になります。汗；；
以前の住居での修繕時に、タイル撤去した時は　気絶間違いなしの超絶な汚れでした。

よって、うちの場合は（厳密には私だけ）この経験によって　見送りとしたいところです。が・・・・・。

[549: 匿名]

台風のような暴風の日が年に三回以上は確実にあるから困る。

[550: 契約済みさん]

エアコンのエアカットバルブをつけるかどうか悩んでます。
今住んでいるマンションでは機密性が低いのか、そういう音が気になったことはないので、必要性がぴんときません。
つけるなら全部につけるべきなのか、一番使うものだけにつけておけばよいのか。
メンテナンスが必要な点はさほどデメリットとは思っていないのですが。