ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[461: 契約済みさん]

>>460さん
エアコン四台50万は高過ぎですね。。
買おうとしてる機種の型番を価格ドットコムで調べてみて下さい。
うちは価格ドットコムの値段を元に量販店で交渉します。

[462: 入居予定さん]

入居が夏なのでエアコンがついた状態で引き渡されるのは魅力ですが、それにしてもオプションの値段は高すぎるー。
量販店で買っていいタイミングで入れるしかないですかね…。
みなさんどうされます？

[463: ロマン]

私は引っ越しについて心配しています。５２８世帯がマンションに引っ越すわけですから、一日で全世帯の荷物を運び入れることはできません。各戸の引っ越しスケジュールと引っ越し業者が三菱地所のほうから示されて、順序よく引っ越しするのだと思いますが、すべて終えるのは二週間かかるかもしれないとの話です。

マンションの鍵は８月２３日には渡されますから、それから一週間みておけば充分かと思い、現在、借りて住んでいるマンションは、８月末には引っ越す旨を大家さんに伝えました。もし、私の引っ越しスケジュールが二週間後の９月に割り当てられると、困ります。

契約者の皆さんは、ザ・パークハウス青砥に引っ越しをするにあたり、現在の住居は、いつまで住んでいるおつもりですか？

[464: 匿名さん]

463さん
大きなお世話でしょうが、
引っ越し日決まっていないのに大家さんへの退去連絡は勇み足ではありませんか？
困る…と言われても、引っ越し日は抽選で粛々と決まるでしょうから、9月になる可能性もあると思いますよ。

[465: 契約済みさん]

>>463さん
営業さんに全世帯の引っ越しには９月いっぱいかかるだろうと言われたので９月突入も考えてます。
９月の家賃払いたくないので８月中に引っ越したいですがね。。

[466: 契約済みさん]

我が家も担当の方に最低１ヶ月はかかるのではと聞いています。
９月にはいってからの引っ越し覚悟しています。

[467: ロマン]

うーん、勇み足だったかあ。
甘く考えていた。(>_<)
皆さん、ご回答をありがとうございます。

[468: 契約済みさん]

幹事会社を使う方が優先…ってことになるのでしょうか？

[469: 契約済みさん]

住宅エコポイントは、対象になるけど、引き渡し時までには使い切って回ってこないでしょう、と言われました。
もらえたらラッキーだけど、なかったものと考えることにしています。

それより金利が気になっています。
今の水準であと半年持つといいですけどねー。

[470: 匿名]

マンションから一番近い青鳩幼稚園は鉄筋コンクリートのつくりで、先生もとても感じのよい幼稚園ですね。

[471: 契約済みさん]

今週から夜はアーバン側に電気が点きました！

[472: ロマン]

>471さん
写真をありがとうございます。
マンションに点いた照明を見て、だんだんと住む実感が湧いてきました。
嬉しいです。

[473: 匿名さん]

＞467さん

ま、長くいる分には大家さんも文句は無いでしょうから＾＾
そこは、6月くらいに「まだちょっと前後するかもです」と話しておけば
いいような気もします。

500家族以上の引っ越しですから、きっといろいろあるのでしょう。
できれば、トラブルなく、みんなが新居を楽しく迎えられるといいですねぇ。

心配は…8月の暑い時のエアコン納品とのズレですね。
ウチは赤子もいるので、覚悟して9月中も引っ越し移行期間として
今の部屋も延長して借りておこうか悩んでいます。

勿体ないですけどねぇ。。

[474: 匿名]

昨日、引っ越し希望の調査用紙がとどきました。
みなさんも希望どおりになります様に

[475: 匿名さん]

賃貸契約に関して不動産会社に確認したら、退去に関しては日割り計算と言われました。
ですから、結果として入居日が9月でも良しと考えています。

[476: ロマン]

>473さん
よきアドバイスをありがとうございます。
周囲に相談できる人がいないので、助かります。

[477: 契約済みさん]

各部屋の最大アンペアっていくつでしょうか？50A？60A？

[478: 徒然匿名]

契約をしてからちょうど一年経ちました。引き渡しまで長いなと思いながら、毎日この掲示板をちらちらみながら、もうちょっともうちょっと自分に言い聞かせています(笑)
ネガティブな情報を聞くと不安になり、ポジティブな情報を聞くと嬉しくなります。不思議なものですね。
四季折々、何回も現地に足を運びましたが、街を歩けば老若男女優しい笑顔で娘にも声を掛けてくれます。こちらまでいつでも優しい気持ちになれるのは、この立地からでしょうか。
持ち家を全く考えていなかった自分が、震災のときに会社から自宅に駆け付けられず、以降、家族の大切さ、自分が守っていかなければとの思いで、意を決してここを契約しました。ここで、子供の成長を見守りながら、家族を守って生きたいと思います。
契約者の皆様、あと少し楽しみに待ちましょう。そしてこれからご近所になりますね、宜しくお願いします。

[479: 契約済みさん]

本当に楽しみで入居待ち遠しいです。
毎日掲示板みています。
入居するご近所さんと
仲良くなれたらいいな。
よろしくお願いします。

[480: 契約済みさん]

私は第一期で契約したので、もう1年以上…長い道のりでした。

時間もあるし、家具や食器棚、家電など購入準備をしようかと思いましたが、
やはり内覧会でサイズを確認してからというのが良いみたいで
準備もお預け中、さらに悶々していますｗ

楽しみにしつつも、とはいえリーズナブルな物件ですから。
過剰に期待せず、ゆっくり残り4ヶ月？（長いなｗ）待ちたいと思っています。

※ご近所の方、時間があれば、また写真などアップをお願いします＾＾
　かなり楽しみにしてますので。

[481: 契約済みさん]

青鳩幼稚園は建て替えをして、先生方も評判がいいと聞きましたが、区立幼稚園も視野にいれて考えています。
お子様がいらっしゃる方、どのようにされますか？

[482: 匿名]

うちは年長ですので、幼稚園に通うとしても半年です。しかしながら、通わせないのは可哀想と思い、先日青鳩幼稚園に申込みにいきました。
幼稚園の方は、土手添いのマンション(パークハウス青砥)に引っ越される方から多く問い合わせを頂いていて、学年によっては定員ギリギリとのことも言ってました。何れにしても早めに見学されることをおすすめします。

[483: 契約済みさん]

駐輪場の希望をどうしようか考えているところです。

配置図を見ると、ＧとＨのあたりは自転車渋滞が起こりにくそうなので人気が出そうですね。

自転車置き場自体は屋根があるとは思うのですが、自転車の通路は傘をささなくても濡れずに行けそうでしょうか？
モデルルームが今日明日休みみたいなので、ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[484: 契約済みさん]

皆さん、駐輪場や駐車場の抽選に関する通知って来ましたか？

[485: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場の申し込み書類届きました。

駐車場のA×B/CのBはどんな感じなんですかね？
駐車場ハズレとかシャレにならんです。

[486: 契約済みさん]

>>484さん

我が家は今日届きました。まだの方も今週には届くのではないでしょうか。


>>485さん

3月上旬に営業さんが、現在の契約者の6～7割が駐車場希望していると言っていたので、
それが本当ならあぶれることはなさそうな気はしますが…。


それにしても引越の希望もそうですが、第30希望くらいまで書けと言われると、第10希望以降は
どうでもいいやって感じになります。我が家だけでしょうか。

[487: 契約済みさん]

うちも駐車場の案内きました。
みんな希望通りになるといいですね。
やはり、駐車場は1階が人気なのでしょうか？

駐輪場は場所が分散されているし、住居に近いところとか希望も分散しそうですね。

[488: 契約済みさん]

駐輪場ですが、我が家の電動アシストのママチャリがおけるのは、1064台のうちわずか44台しかありません。
総重量30kgのところにも申し込むしかないですかね。

電動アシストママチャリの方はどうされますか？

[489: 契約済みさん]

自動車の重量制限はまさかのルール！
車両総重量ではなく、車両重量＋運転者1名（55kg）計算とのこと。
助かる車は結構多いのでは？

[490: 匿名さん]

営業さんに聞いてみたところ、事前調査では1階と屋上が人気だったようです。
利便性と値段で両極端に振れているだけかもしれないとのことなので、実際はどう転ぶかわからないそうです。

[491: 契約済みさん]

駐車場外れるくらいならどこでもいい、
が本音なのですが倍率高く無いことを祈ってます。
駐輪場はチャイルドシート付きでも二段ラックに乗せられそうで安心しました。

[492: 契約済みさん]

491さん
本当に、駐車場の抽選外れたら困りますね！
100%じゃないだけに、外れることもなくはないですもんね。場所が場所だけに車を持っている家庭も多いでしょうし。
うちも駐車場必要な家庭です！

[493: 匿名さん]

まだ売れてない部屋が相当あるし、車乗らない世帯もいるだろうし、実際の確率はどれくらいかな

[494: 契約済みさん]

公式ＨＰ見ると6期に向けてモデルルームが家具入れ替えリニューアルしたみたいですね。
ちょっと見てみたいけど今さらモデルルーム行きづらいな。
担当さん居なくなっちゃったし。

[495: 契約済みさん]

そういえば、数日前にレジデンスクラブの写真が更新されてましたね。
来月から引渡しに向けて色々忙しくなりそうです。

[496: 契約済みさん]

482さん
うちも青鳩見学に行きます。やっぱり近い方がイイですね。入居後もよろしくお願いしますー。

[497: 契約済みさん]

昨日、ドレスアップオプションに行って
大塚家具を見学して来ました。

[498: 契約済みさん]

同じくドレスアップオプション会行きました。
ここに来てる人がみんなご近所さんになるんだなぁと思いつつ、
予定外の出費をしてしまい色々悩み中です。

エアコン一応申し込んだけど量販店なら絶対もっと安いし、
でも工事費かかるし、引き渡し時に設置済みの魅力も捨てがたい…
とかなり悩んでます。

[499: 契約済みさん]

４９８さん、
ドレスアップオプションの品物って
本当に高いですよね。

確かに引っ越し前に付いているって良いけれど
値段との折り合いが難しく・・・
本当に悩みますよね。

[500: 契約済みさん]

うちはエアコンは引っ越しの日に付けてもらえないかと考えてます。引越し日と時間帯の兼ね合いですけど、オプションは高すぎる。

[501: 住民でない人さん]

ご近所のよしみでご提案です。

①エアコンは量販店で購入した方が、かなり安く出来ます。
　ただ、注意しないといけないのは夏場なので取り付けが
　混みますので余裕を持って下さい。

②家具は色々なところで見て品番を控えて下さい。
　その後、御徒町の多慶屋で値段交渉してみて下さい。
　下値を出してくれると思います。

その他、聞きたい事があれば分かる範囲でお答えします。

[502: 契約済みさん]

エアコンについては工事費や室外機の二段置きが必要な場合の費用等も含めて考えるべきかなと。
特にリビング横の和室は工事費高そうですので、
見積り取った方が居たら教えて欲しいです。
オプションは工事費込みなので。

[503: 匿名さん]

大塚家具でベッドを見てきました。
平均価格帯でWサイズが30万～50万ってこれが相場なんですか？
価格保証と言っても、どこにもない輸入ベッドで高いのか安いのかも不明。
安くて良いものが欲しいって、何か気持ちだけが焦っている。

[504: 契約済みさん]

エアコンを全部設置した場合、オプション価格と私が使っている量販店価格の単純比較は16万円ほど量販店の方がお得ですが、この量販店の工事は化粧カバーなしです。
もし量販店で購入だけして設置は化粧カバーでやってくれる業者に依頼するとこの差は10万ほどに下がります。
オプションの入居時にエアコンがついているメリット、量販店の夏場の工事で設置するタイミングがあうかというデメリット、化粧カバーをつけるならわざわざ別途頼まないといけない面倒くささ、を10万円で吸収するかどうか悩み中です。

[505: 契約済みさん]

ドレスアップオプションで、物干し竿が気になったのですが、高層階に住む予定の方々はどうされますか？
ホームセンターでは似たようなものが売っていませんでした。

[506: 契約済みさん]

>>505さん
物干し竿は完全にノーマークだったんですが、
何か特殊な物でしたっけ？
ロックがかけられる所？

[507: 契約済みさん]

506さん
ネジで固定してもらえるということと、若干太くてしっかりしてた印象を受けたのですが・・・
市販の物干し竿で充分なんですかね？今まで高層階に住んだことがないので、強風の時などわからなくて。

[508: 契約済みさん]

>>507さん
うちも高層階ですが全然普通の物干し竿のつもりでした。
そうか、飛ぶかもしれない心配をしないといけないのですね。
ネットで探すと物干し竿ストッパーが数百円で見つかったのでそれでいいかなぁと思います。

[509: 匿名]

＞503
無理して大塚で購入するより、二トリ、島忠、東京家具、ネットなどで一流メーカーの
ベットを探す方が、いい品物が安く手に入りますよ

[510: 契約済みさん]

3500万のマンションに大塚は似合いません、イケアで充分。