ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[41: 入居予定さん]

先日10%ふりこみました！なかなかあんな大金ふりこまないんで緊張しました(笑)。
入居者の皆様と仲良く協力してくらしていけたらと思っていますのでよろしくお願いいたします。

[42: 匿名さん]

ウチも手付け金を振り込みました～
ネットでも振込めたんですが、なにかあったら嫌なので、ここは窓口で･･･と
思い、840円も払って窓口振込みしてきましたｗ

最近悩んでいるのは、フロアのカラーですね。
契約会の時に営業さんにお願いしてモデルルームでカラーを再確認したりしてます＾＾

ミスティだと部屋が明るくなって広く見えるのでいいかなーとも思いますが、
ラスティックはドアが茶色で落ち着きがあるので、長く住んでも飽きないかな･･･と
思ったり。

みなさんはどうですか？

[43: 入居予定さん]

カラーセレクト迷いますね〜

うちはミスティとシックで迷っています
ラスティックは色目は好きなんだけど、どうも木目が独特で気になって…
ミスティはホント明るく見えますよね
ただ今使ってる家具が濃いめのブラウン系なので兼ね合い考えると…
せっかくだから家具も全部新調するかとか色々考えてしまう＾＾；

[44: 入居予定さん]

カラーセレクトは、確かに迷いどころです。

うちは、子供が小さいので明るい方が良いと思い、ミスティを
考えてます。
持ってる家具とのバランスは、内覧会や引っ越してから考えて
ようかと。

また、今日営業さんに聞いたのですが、キッチンと洗面台の
カラーセレクトは、各々選べるのではなく、両方同じ色に
なるそうです。

キッチンはレッド、洗面台はグリーンとか考えてましたが、
叶わぬ夢となりました。

[45: 入居予定さん]

うちはシックにしました。キッチンと洗面台の色が気に入っています。
どなたかシックのかたいらっしゃいますか？

４０さん、ありがとうございます。ずぼらなので物干しはやめました。

あと、実家がＩＨで掃除がすごく楽なので　付ける事にしました。
家で火を使わないので子供にも安全で、とてもオススメですよ。

[46: 入居予定さん]

〉43
確かにカラーはかなり迷いました。
結局、迷いに迷って、モデルハウスで見た印象はラスティックが良かったので、
そちらにしました。

因みに、、、オプションと壁色などはいつまでというのは、同じタイミングですかね？？
優柔不断さがこの口コミサイト見てるとついついまた出てきます。

あと、キッチンの壁、タイルのデメリットって汚れやすさとかですかね？？
どなたかわかれば教えて下さい。

[47: 入居予定さん]

カラーセレクトはミスティとラスティックで迷いましたがモデルルームでミスティのが部屋が明るく感じたのでミスティにしようと思ってます。
ドア色とかはラスティックが良かったんですけどねぇ。

棚のカラーを有償セレクト？する方はいますか？
無償なら無難なホワイトをと検討してるんですが有償のマーブル（でしたっけ？）もいいなと思って。。。
あれはオプションカタログに値段書いてました？
探したのですがわからなくて＞＜。。

[48: 入居予定さん]

棚の色は無償だったと思います。
アフタヌーンティーセレクトにしたら有償だったような・・・。

[49: 入居予定さん]

46さん
キッチンのタイルはタイルとタイルの隙間なんかに油や汚れが飛び散るとなかなか落ちないですよね。うちはオプションでパネルを付けることにしますよ。


47さん
48さんがおっしゃるように無償ですよ。アフタヌーン仕様は有償ですが。

[50: 匿名さん]

カラ〜はうちはミスティ×ホワイトにしようと思ってます。
ほんと色んな組み合わせがあって迷いますね。
ちなみにみなさんは住宅ロ〜ンはどちらです?
一応ソニ〜にしましたがまだ迷ってます…

[51: 入居予定さん]

>48さん　>49さん

47です。
私の勘違いでした＞＜
マーブルのやつは有償のキッチンパネルの種類でした。
うちもタイルはパネルに変更したいなと思ってます。

[52: 契約済みさん]

50さん
住宅ローン、ソニーということは自分で事前審査したのですか？
WEB広告でよく見るソニー・新生・イオンなどには惹かれるのですが、担当さんに言われるがまま提携ローン審査をしました。
ほとんどの方が提携ローンだと思っていたのもあるんですけどね。

ちなみにうちは今のところ結構状況が厳しく･･･そんななか頑張ってくれた千葉銀行です。
期間があるので他の銀行も審査するみたいですが･･･。

[53: 契約済みさん]

〉49
ご返答ありがとうございます。やはり気になってたので、パネルに変更し直しました！

少しづつ出来上がっていくのが楽しみですね。

ただ欲を言うと、川沿いの通りに街灯がつくと防犯上も良いなと思っているのですが、、、マンション出来れば明るくなりますかね。。。

[54: 契約済みさん]

53さん
桜並木と共に、街灯も欲しいですよね！マンションと慈恵医大で少しは明るくはなると思いますが・・公園も出来ますし暗いと怖いですよね！

カラーセレクト迷いますね。またモデルルームに行かないと・・笑

[55: 匿名さん]

＞53さん、＞54さん


そうですね。
マンションの川沿いの道は、2004年に東洋インキ工場が移転してから
ずっと広大な空き地で、外灯とか必要が無かったので、整備されて
いないんだと思っています。

大きなマンションが建ち、前後に公園も出来れば、自然とあの道の外灯も
整備されると思っています。
マンションの明かりと外灯で照らされて、マンションの人たちと
夜桜散歩できるくらいの道になればいいなーと思っています＾＾

まぁ、植栽や桜が大きく育つのは10年後くらいですが、
いまから楽しみにするくらいは良いですよねｗ

[56: 契約済みさん]

レスが無いので・・
我が家はラスティック×ホワイトアラベスク？でしたっけ？にしようかと思ってます。
しかし、キッチン吊り戸棚は無くすので洗面台だけになりそうですが。

完成が先過ぎて今から何をすればいいのかわからず毎日過ごしてます。

[57: 入居予定さん]

確かに完成が先すぎて困ります（＾＾；

わかる方がいれば教えていただきたいのですが、角住戸の長いベランダは奥行？何メートルなのでしょうか？
普通のベランダは1.5メートルですが、長いベランダがわからないので・・・。
ベランダの壁？の素材も教えていただきたいです。角住戸以外はコンクリートみたいな感じですが、
完成予想図を見ると、角のバルコニーは違うのでは？と思いまして。。

[58: 匿名さん]

3月5日からいよいよオプション申込サイトがOpenしますね！
カラ-のシュミレ-ションができたらいいなあ、とこっそり思ってます…

[59: 契約済みさん]

57さん、たしか奥行き1200でしたよ。
材質は…?

[60: 入居予定さん]

>59さん

ありがとうございます！

[61: 契約済みさん]

>>58さん
購入者サイトでできるかはわかりませんが、
カラーのシミュレーションならモデルルームでできましたよ

家具の配置のシミュレーションも多少ですができました。

[62: 契約済さん]

61さん、ありがとうございます。
契約した後なんでなかなかモデルルーム行くことなかったのですが、シュミレ-ションできるならまたいこうかな(^O^)
契約した後もマンションでよく開催するイベントには参加してもいいんですかね…
引き渡しが先すぎて(笑)、でも色々検討したいし。

[63: 契約済みさん]

>62さん

モデルルームでのイベントは契約者も参加可能ですよ。営業さんからローン申込みまで期間があるので、イベントなど興味があればいつでも遊びに来てくださいと直近のイベント予定表同封で案内状が届きましたよ。

[64: 契約済みさん]

今週の耐震セミナーには行こうと思ってます＾＾
その時にでもシュミレーションしてもらおうかなぁ･･･

[65: 契約済みさん]

>57、59さん、

幅1.2メートルでアルミフェンスタイプです。モデルルームに実物が置いてあります。
個人的にはコンクリがよかったので残念です。
ただ、タイルでもひいてくつろぐのが今から楽しみです。

[66: 契約済みさん]

昨日から使えるようになったカスタムアイズクラブで、カラーセレクトが部屋の種類
（リビングとか洗面室とか）で確認できるようになりましたね。

はて、また迷ってしまいます。

[67: 匿名さん]

66さん、
ほんと迷いますね！サイトをちらちらみていたら建物の竣工状況などがわかるようなページもありました。^ェ^
うちは近所ですがなかなか現場にこられない方にはよいかもしれないですね、リアルタイムでないにしろ(笑)。

[68: 入居予定さん]

>65さん

ありがとうございます。モデルルームにあったんですね！
もう一度行って確かめようと思います。

[69: 契約済み]

台所や洗面所の高さはどうされます?
私も主人も大きいほうですが、はて、目安がわからず…。

[70: 入居予定さん]

>69さん

どこかのサイトに書いてあった気がするのですが、身長÷2＋5㎝だった気がします。

[71: 入居予定さん]

あ、キッチンです。

[72: 契約済みさん]

67さん
建物の竣工状況がわかるページはどうやって辿りつきましたか？
昨日初めてサイトにいってみたのですが、わからなくて・・

[73: 匿名さん]

70さん、ありがとうございます。参考にいたします。

72さん、サイトの一番下のグレーのバナーの施工状況報告でみれるみたいです。ちなみにまだアップはされてないです。

[74: 契約済みさん]

73さん
教えていただきありがとうございます！
まだアップはされてないのですね。でもそのバナー確認してみます！

[75: 契約済みさん]

早くすみたいですね。

当方、子供二人に体長1.3メートルの土佐犬を飼っています。ベランダとかで皆で早くわいわい団らんを楽しみたいですっ。

あ、だから床は傷が目立たないシック選びましたけどね。

[76: 契約済みさん]

レジデンスクラブのカスタムアイズ（無償オプションを決める）システムは、
パターン・色別に部屋（台所、玄関など）がどうなるか、イメージが切り替えられて
解りやすくていいですね＾＾　最近のマンションは進んでますねｗ

新築・清潔感があって広く見えるのは「ミスティ」、
でも長く住むなら落ち着いて、家具も選びやすい「ラスティック/シック」かな
とかいろいろ考えるのが楽しいですね。

※ちなみに一個前の書き込みは、掲示板汚しの愉快犯でしょう。
　皆さんスルーで行きましょう＾＾

[77: 契約済みさん]

カスタムアイズは対象フロア外ということではねられました。
既に申し込み済みですが、見てみたかった・・、残念。
ラスティックは木目が苦手でやめにしました。
シックとミスティとで悩みましたが、明るめの床に暗めの家具が案外合うようなのでミスティに。
キッチン・洗面台の高さはモデルルームで高さを確認しそれぞれ85、80に決定。
釣り戸棚はそのままに、キッチン・洗面化粧台などはカラーセレクトそのままにしました。

ちなみに、昨年の3月11日は夜の水戸街道を延々と徒歩で青戸まで帰宅。
荒川の川風が冷たかったなあ。

[78: 匿名さん]

うちはミスティにしました。悩みましたが…キッチン高さもモデルルームで確認し85に。
五徳って意外と高さがあるし、（高すぎると炒めにくい。私は80くらいがよさそうだった）でも洗い物の腰かがめはつらいし（私は90くらいがよさそうだった。）、結果高さはバランスとって85に…(笑)。 普段あまり考えないだけに、悩みました〜。

昨年の3月11日は、近所の同じ保育園の子供たちを預かり、プチ保育園になってました(笑)。

ここでもいいコミュニティが築けるといいなと思ってます。電車大変でしたがやっぱりJRより京成は強い気がします…。

[79: 契約済みさん]

私も床色を相当悩みました。
今の家の床がミスティの色で四年位住んでるんですが確かに家具は合いやすいです。
ただ、ちょっとの汚れ、例えば髪の毛一本からでもちょっとしたキッチン周りのシミなどが凄く目立ちます。毎日掃除すればいいんですがね・・・。
その経験でラスティックにしました。シックだと家具合わせが難しいですしね。

[80: 契約済み]

75さん
水を刺すようで大変申し訳ないのですが、確か重要事項説明で小型犬くらいのサイズしか飼うことができないと聞いた気がします。。。
部屋のプランによって内容が違うのであれば良いですが。。。

[81: 匿名]

>>80さん

スルーしましょう

[82: 匿名]

土佐犬という文字を見た瞬間に、自分もちょっと固まっちゃいました

[83: 契約済さん]

購入者限定、っていっても誰でも書き込みできますもんね。
スル〜しましょう。

[84: 契約済みさん]

レジデンスクラブに「施工状況報告」がアップされてますね＾＾

施工責任者の方々の写真が載ってます。
ぜひ「頑張って良い物件をお願いします！」と応援したいところですねｗ

でも他の写真も載ってますが、ちゃんとチェックされてますね。
さすが大手デベ。「内装」は最後の技術者でクオリティは左右されちゃいますが、
建物全体はきっちり信用できそうで、嬉しいですね。

[85: 匿名さん]

84さん、ほんとですね！情報ありがとうございます！

[86: 入居前さん]

今や多くの物件でも工事中の進行チェックは必須ですからね。納期が延びる要因ですがしょうがないですよね。

[87: 匿名]

進行チェックありがたいです。ただ大崎のパークハウスのマンコミュを見ると、チェックアイが形だけの運用になっていないか、非常に心配です。

[88: 申込み済み]

そうですね。

大崎の事例は確かに心配ですが、あそこは
この時期特有の「人気の3月引き渡し物件」にするために
工期を無理したり、人手が足りなかったりする影響だと見てはいます。
ぶっちゃけ工期がやばいと、チェックアイズなんて軽視、が現場の理屈だろうなー
とは容易に想像できるので。

とはいえ、我々も大崎の事例を参考に、共用部分含め（敬意を持って）
みんなでチェックして、三菱さんにいい形での納品をお願いしたいと思いますね。

[89: 匿名はん]

前号の「ＳＵＵＭＯ」を見たら、三菱は「パークハウス青砥」をピックアップして
広告を出してましたね。売り文句で書いてあったのが
「子供たちの思い出に、みどりと桜と川の景色を。10年後が楽しみです」でしたが、
同感だなーと。

ビルとコンクリに挟まれた狭い空、玄関でたら大通り。
そんな環境ではなく、川や空やみどりを子供に多少でも与えられるのは嬉しいですね。

あ、その広告で

「アフタヌーンティ監修のパーティースタジオ」って書いてあったんですが
パーティールームはアフタヌーンティ監修なんですかね。
初耳ですが、もし本当なら、多少の付加価値として嬉しいです。

[90: 匿名さん]

また施工状況が追加アップされていますね。
もう５Ｆまで出来てきているようで、少しずつ形が出来てきて楽しみですね。
桜が咲く頃には、物件の回りをプレ散歩でもしようかと画策してます＾＾