ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[403: 契約済みさん]

>>402さん
お写真ありがとうございます。
青砥まで足を運ぶ機会がないので進捗具合がわかり非常にありがたいです。
イメージ通りに完成している感じですね。
花や木が植えられるとさらに素敵になりそう。

[404: 契約済みさん]

>>403さん
当方すぐ近隣に住んでますので、
また写真撮って載せますね。

余談ですがこないだマンションまで散歩してみたところ、
見学のマイクロバスに遭遇しました。
ちょっと嬉しかったです(笑)

[405: 匿名さん]

４０４さんではないのですが、
少し前に撮って来た写真ですがみて下さい。

病院側から見たフロント。

[406: 匿名さん]

連続投稿します。

リバーサイド

[407: 匿名さん]

ガーデンラウンジ

[408: 匿名さん]

アーバンサイド。

見に行った時間は１１時過ぎです。

[409: 匿名]

写真ありがとうございます(*^ー^)ノ♪

[410: M住民さん]

フロントは、日照抜群ですね。
リバーサイド側は、これから日陰になってくるのでしょうか。

[411: 契約済みさん]

インテリアオプション会のお知らせ来ましたねー！

[412: 契約済みさん]

というか、すごい存在感ですねｗ＞フロント・リバーサイド

良いマンションになるといいですねぇ＾＾

[413: 匿名さん]

412さん
本当に良いマンションにしたいですね。

[414: 契約済みさん]

素朴な疑問なのですが、みなさん室内干しするときってどのようにされる予定ですか？

[415: 契約済みさん]

昨日、みなさんが気にされてる壁の汚れを掃除してましたよ〜
以前より綺麗にはなってるかと思いますが、あれで終わりはちょっと困ります。

[416: 契約済みさん]

>>411さん
うちもオプション会の案内きました。
行くと買っちゃいそうだから悩みますが(笑)
たぶん行くだろうなぁ～

[417: 契約済みさん]

前回、後からキャンセルしまくったから、行きづらい。
でも、大塚家具行きたいな

[418: 契約済みさん]

今回オプション会参加予定なのですが、営業の人は、強引な感じで来るんでしょうか？

[419: 契約済みさん]

割と強くすすめてくる人は多いですね(笑)
でもあとからキャンセルできるので、とりあえずはいはい言っても問題ないですよ～。

[420: 契約済みさん]

オプション会の申込書、うちにも来ました～！
前回参加された方にお伺いしたいのですが、営業さんはどういったオプションを勧めてきましたでしょうか？
また、どういうオプションをご検討ですか？

[421: 契約済みさん]

勧め方に関しては、はじめに自分が興味あるオプションを聞いてくれます。
それぞれのオプションに専門の営業がいて交代して説明してくれます。
強引さも人それぞれですね。

[422: 契約済みさん]

大塚家具って割引して貰えるんですかね？

[423: 契約済みさん]

レジデンスクラブの写真が更新されて、
ガーデンラウンジの入り口から撮った写真が
載ってますね。
ペンダントライトがいっぱいぶら下がってるカウンター、
結構いいと思います。

[424: 契約済みさん]

窓口担当が変わる、というのは悪いことですか、それとも特に気にすることでもないことですか？

[425: 契約済みさん]

契約後は窓口が営業担当じゃなくなるのは普通では？
うちも連絡来ましたが特に気にしてないです。

[426: 匿名]

お子様が幼稚園児の方いらっしゃいますか？やはり近所の園に転園ですよね？見学いかれた方いらっしゃいますか？参考にしたいので、いかれた方の意見ございましたらおねがいしま。

[427: 契約済みさん]

川沿いの桜は咲きましたかね〜？

[428: ピロピロ]

入居予定者で今歩いて五分の所にすんでます。桜は五分咲きです。

[429: 契約済みさん]

桜はこんな感じです。

[430: 契約済みさん]

駐車場の骨組みが出来つつあります。

[431: 匿名さん]

アップありがとうございます＾＾

順調に出来上がっていますね～＋桜綺麗ですね。
来年は、そこに住んでその桜を見てるかと思うとなにか感慨深いですね。

[432: ロマン]

>№429さん
写真をありがとうございます。(^ー^)

[433: 契約済みさん]

川沿いの桜

[434: 契約済みさん]

桜

[435: 契約済みさん]

ガーデンエントランス

[436: 契約済みさん]

ガーデンカフェ

[437: 契約済みさん]

ゲートエントランス

[438: 契約済みさん]

車両ゲート

[439: ロマン]

さまざまな角度からの写真をありがとうございます。

[440: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます。

桜が立派に咲いていますね。
マンションの前の桜の木が少ないのが残念。
もう、２.３本増やして欲しいなぁ・・

[441: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます。

桜が立派に咲いていますね。
マンションも出来上がってきましたね。

[442: 匿名さん]

固定資産税いくら位か聞いてますか?

[443: 契約済みさん]

液状化マップ、、、ちょうどパークハウスの周辺、高いですね。不安です。ただ、ここだけの被害ではないとは思います。かなり大きな地震の想定だと、どこも液状化以外に被害は出ますから、しょうがないですよね。

[444: 契約済みさん]

液状化マップ見ました。
周辺は危険の赤ですがパークハウスの土地だけは一段低い黄色でしたね。
東京都は西側以外は全滅なのでここが特別というわけではないみたいです。
心配は心配ですが、、

[445: 契約済みさん]

液状化マップ、直接この物件には関係ないですけど、慈恵医大病院が「赤」ってどうなんでしょうね？ 地域の中核医療機関なのに（笑）

ところで、駐車場ってどうなったんでしょうか。どなたかご存じですか？

[446: 契約済みさん]

＞445
営業さんに聞いたところ、4月中に案内文発送、
5月に抽選となるそうです。

[447: 契約済みさん]

自転車置場の重量制限や高さ制限があること、御存じでしたか？三人乗り自転車置けないと困ってしまうのですが…。お子様いる方はどうされますか？

[448: 契約済みさん]

>>447さん
契約前に担当さんに確認しました。
3人乗り自転車は二段ラックになっている自転車置き場の方には置けないとの事で、
置ける台数はかなり少なかったと思います。
希望者多数の場合は抽選になるそうです。
うちも使うので外れたらどうすれば良いのか困ります。

[449: 契約済みさん]

今度子供が産まれるので、自転車のことがよくわからないのですが、三人乗り=後ろに子供の椅子をつけた自転車ですか？

[450: 契約済みさん]

448さん、ありがとうございます。また確認したところ、二段式でも上下で制限に違いがあるようです。
449さんは今度お子さんが産まれるってことは、始めは前に乗せる感じになると思います。後ろに取り付ける椅子は確か3歳くらいからだったかと思います。三人乗り自転車は前後に子供を乗せられる専用の自転車です。後ろの椅子のことなのかこの高さにも制限があるみたいです。
葛飾区は三人乗りの助成が出るねに欲しくても買えないですよね…。

[451: 契約済みさん]

>450さん

教えていただきありがとうございます。

今は使わなくても、今から自転車置き場を借りないと後からは借りれなくなるのでしょうか？

[452: 契約済みさん]

確かに駐輪場って「最初いらないけど後で場所が欲しい」ときってどうするんでしょうかね？

想像するに、ずっと「1家庭2台分」確保しておくのは無駄だろうから、
当初、余った分は希望者を募って中心して追加で希望者に配分。
あとは、
　・さらに余ってたら、希望者先着順
　・余りがゼロなら予約しておいて空き待ち（もしくは1年に1回、空きを集めて再抽選実施）
ってとこですか。
まぁ、最初は管理会社ルール、それ以降は踏襲するか
理事会で話し合うんでしょう。