ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[221: 契約済みさん]

216です。
遮光フィルム？私もいいなと思いました！
でも元の窓ガラスが断熱？というか、外の熱が伝わりにくくなっているのではなかったでしたっけ？
他のマンションだったかな？？
ベランダのタイル、すごく素敵だと思いました。
うちは階数的にビルトインはつけられなかったので、ドレスアップを楽しみにしています。
どれも良くみえますが、実際やってみての感想が知りたいところですね。

[222: 契約済みさん]

217です。「分厚いファイル」、ようやく届きました。展示会、うちは11月17・18日指定でした。
一通り見て、ほしいもので積算していったら、軽く200万円を超えてしまいました。
遮光フィルムや、キッチン・洗面所のフッ素コート、キッチンカウンター下と洗濯機上の棚は優先度高いです。
さて、どこまで出費を削れるか、これから悩まないといけなくなりました。
楽しみな一方で、少し気が重い？

[223: 購入検討中さん]

うちも届きました！

カウンター下、洗濯機の棚は欲しいですよねー

うちでは床のコーティングを考えていたのですが、オプションに無いようです・・・
MRで床は傷つきにくいって聞いた気がしたので必要ないのでしょうか？

[224: 契約済みさん]

うちも届きました。
エコカラット検討しているのですが、実際どの程度の効果が出るものなのでしょうか。
データだけじゃなんとも。

[225: 契約済みさん]

エアコンはどうですか？
今使っているのは安物なので、これを機に新調するつもりでしたが、リビング、寝室、こども部屋に入れるとそれだけで60ぐらいいってしまいます・・・。

[226: 契約済みさん]

>225さん
家電量販店とか、ジャパネットとかで買った方が安いかもしれないですね。
うちは今使ってるのを持って行きます。
でも移設するのも結構お金かかるんですよね(ｰｰ;)

[227: No.225]

>226さん

引越し時期が夏になる予定なので、引越してすぐにエアコンが使えないのは困るな、
化粧カバーをつけたいな、
あたりで悩み中です。

自前発注でもお披露目日から引越日までの間で設置させてもらえるとよいのですが、どうなんでしょう？？

[228: No.226]

>227さん
引越し前に付けたいですよね。
エアコンに限らず、新調する家具・家電は、引越しと同時だとゴタゴタするし、引っ越した後だと生活に支障が出るし…。
引越しの話が具体的に進む段階で、事前に設置できるかは確認するつもりです。

引越し時期は夏のボーナス商戦時期ともかぶってるので、エアコン以外の家電もできたら買い替えたいですね。

[229: 契約済みさん]

>223さん
フローリングはワックスしなくていいタイプですよ。
すでにコーティングされてるので、ワックスやるとムラになると聞きました。

[230: 内覧前さん]

このデベ、乗っかり系が多いよ。
自身は中小企業なので、財も情報力もないので、
親の威を借りて大手とJVを組むというパターン。
ただ、この親の威というやつも、無くなるがな。

小さいときにいたよな、こういうやつ。
自分は全く大したことのないのに、
多少金持ちで筋の良い家系で妙にいきがっている奴が。

この物件も超一流の三菱地所との相乗り案件。

この3流デベ単独でつくっているリビオとかいう曖昧なコンセプトのマンションは
買われることをお勧めしません。

[231: 匿名さん]

別に三菱地所だからって購入を
考えてる訳ではないけれど。

230さんは、気にいった
マンションを購入出来て良かったですね。
おめでとうございます。

[232: 匿名さん]

別の物件が決まっているなら
そちらのスレにどうぞお帰り下さいませ。

[233: 匿名さん]

検討レスへ行きなされ。

せっかくドレスアップオプションで
盛り上がっているのに
ジャマしないでおくれー。

[234: 契約済みさん]

ドレスアップオプションですが、表札ってホームセンターとかで、安価で売ってますけど、
サイズが合わなかったりしそうで、やっぱりオプションの中から選んだ方が無難でしょうか？

皆さんはどうされますか？

[235: 匿名]

表札私も気になります(^_^)
あとエアコン、やっぱり高いですね…コジマやネットではだいぶお安くでてますが…
話は違いますが洗面所やトイレのパネルも便利そうだな〜と。掃除らくになりそうですよね。
悩むのもまた楽しいですが皆様の意見（表札やパネル、エアコン）もお聞きしたいです。

[236: 契約済みさん]

表札って皆さんおつけになりますか？
うちはずっと賃貸だったので、つけないものかと思ったり。

[237: 契約済みさん]

うちもずっと賃貸だったので、表札はいつも自作でパソコン印刷or管理人から渡されたテプラでした！
ここの表札って、玄関の新聞受けに貼るんですよね？
ていうことは、自分と新聞屋さんくらいしか見ないのかな？
そう考えると、また自作で印刷か…（笑）

[238: 匿名さん]

表札のサイズなら営業さんに聞けば教えてくれますよ。

[239: 契約済みさん]

みなさんのところには、手紙、届きましたか？

パンフレットとチェックアイズブックの記載に説明不足があり、しかもそれが構造に関することというのがちょっと驚きでした。

設計上の耐震性、杭基礎、ダブル配筋、水セメント比のいずれも構造の基本的部分ですよね。これについて「住棟の主要構造部が対象となります」という但し書きが後付けされていました。これは3つのレジデンスのすべてをカバーするのでしょうか？　また「主要構造部」というのはどの程度の部分までを言うのでしょうか？　住棟でも「主要構造部」を除いた大半の外壁が、シャブコンだったりシングル配筋だったりしたら、それは大問題だと思うのですが。ただでさえバルコニーや廊下に面する壁はALC板だというのに。

これってどうなんでしょう。どなたかご存知の方がいたら教えてください m(_ _)m　

[240: 契約済みさん]

>239さん

うちにも届きました。
封書一つで済ますにはちょっとビックリする内容でしたね。。。
近々電話して担当の営業さんに確認したいと思いますが、もう尋ねた方いらっしゃいますか？

[241: 契約済みさん]

届きました。
うちも今度、MRに行ったら聞いてみよう。

[242: 匿名]

別物件のHPだけど、こんな感じの注釈をつけわすれた？

http://www.mecsumai.com/tph-mi/security/structure.html

[243: ５ｆ]

誤りじゃないだけいいかな？

[244: 契約済みさん]

うちにも届きました。
個人的な見解としては、そんなに深刻な話とは思ってなくて。

「主要以外の構造物には、甘甘の基準でヤワイ作りをしてますよ」
という意味では無く、マンション本体は人が住む場所として、確かなクオリティを
しっかり満たし細かく検査してますが、
メインエントランスや2階建ての共用施設部などは、
もちろんしっかり作りますが、それなりの作りで、特に詳しくコンクリ検査も
してないのでハイクオリティ保証対象外ですよ、
突っ込まれて問題になったら困るからちゃんと言っとくよ～
と表記表現を正しく追加するようになった感じですか。


これは推測ですが、この物件だけが対象ではなく、
三菱レジの社内表記規定が今回のタイミングで厳しくなったのを受けて、
同じ時期の他物件にも同内容の手紙が届いたんでは？と思っています。

その証拠？としては
http://www.mecsumai.com/tph-m4/quality/quality04.html
これはパークハウス町田ですが、取ってつけたようなフォントで
同じ注意書きが散見されます。

事実をちゃんと伝えるという姿勢であると思うので、
物件買ったから贔屓目に見ますが、悪い告知ではないとポジティブに捕らえてます。
もう買っちゃったしｗ

[245: 契約済みさん]

大丈夫ではないでしょうか。気にしすぎるのもどうかと思いますよ。

[246: 契約済みさん]

ホームページの写真、いつになったら更新されるんだ？
いくらなんでも遅すぎ！

[247: 契約済みさん]

私が先週見に行った時は既に16階くらいまで完成してましたよぉーo(^▽^)o
かなり迫力が出てきた感じがしましたよっ(^^)

[248: 契約済みさん]

レジデンスクラブの担当者を見てて思ったのですが
だいぶ変わりましたよね。

うちは担当してくれていた最初の人から4人変わってて
何か聞きたいことがあるときちょっと困るな、と思ってます。

普通はこんなものなのでしょうかね？

[249: 契約済みさん]

ほぼ毎日、電車から現地を見ていますが、躯体は完成間近にも見えるくらいで、確かに迫力が出てきましたね。
地域のランドマーク、とは言い過ぎかもしれませんが、まあ目立ちます。
このペースで行けば、細部もじっくりと手を掛けられるでしょうし、ちゃんとしたものになりそうです。楽しみですね。

[250: 契約済みさん]

11月になったらドレスアップオプション会ですね。

契約してから長いなぁーなんて思っていたら
来週から11月です。

[251: 契約済みさん]

今月購入した者です。
よろしくお願いします。

オプションカタログが来週届く予定なのですが、待ち遠しいです！
贅沢するといくらでもお金がかかりそうですね・・・

[252: 契約済みさん]

このスレッドは、私が今年３月に契約してから読んでおり、皆さんのご意見等を大いに参考にしています。
初めて投稿してみます。

本日、亀有駅前での「ふれあいまつり」を見た後、時間があったため、亀有駅前からマンションを経由して
青砥駅まで歩いてみました。

持っていたビデオカメラで、本日の状況を、静止画像で何枚か写してみました。
何枚かアップしてみます。（専用のカメラではないので、写りが悪くすいません）

まずは、ガーデンエントランスから見た「アーバンサイド」と「リバーサイド」です。

[253: 契約済みさん]

252です。

２枚目です。

フロントを正面から見ました。

[254: 契約済みさん]

252です。

３枚目です。写真は最後です。

中川側から見たフロントとリバーサイドです。


ちなみに、マンションから青砥駅まで歩いてみましたが、
環７を横断するのに、約１分信号待ちをして、駅の入り口（ユアエルム青戸）に入るまで、
私の足で13分30秒でした。

[255: 契約済みさん]

２５２さん、写真ありがとうございました。

アーバンサイドが高くなっていて驚きました。

ドレスアップオプションは迷いますね。

[256: 契約済みさん]

小学校前に歩道橋ありますね。
信号のタイミング次第では利用もありかもしれません。

[257: 契約済みさん]

レジデンスクラブの施工状況写真が更新されてますね。
後９ヶ月・・・待ちきれないです！

[258: 契約済みさん]

レジデンスクラブ、確かに更新されてますね。
でも…252さんの写真の方が全景が分かるし、
なによりリアルタイムかな。
レジデンスクラブの最新は9月末…
忙しいのかもしれないけど、正直古いと思います。
どうせなら外から見ただけでは分からない、
内側の写真を掲載して欲しいですね。

本当、待ち切れないですよね。
まだ先なんだけど、家具とかどう配置しようって
考えてしまいます。

[259: 契約済みさん]

契約者の方の交流会の案内が届いたのですが、皆さん行かれますか？

お子さんいらっしゃる方は、子供同士仲良くなれる、良い機会になりそうですよね。

[260: 契約済みさん]

No.259さん

うちにも届きました。
うちはまだ子供がいないのでどうしようか悩み中です。一応、子供がいなくても参加できる部があるようですが。

[261: 契約済みさん]

うちも子供がいないのでどうしようか検討中です。
入居前にお知り合いになるいい機会だとは思うんですけど・・・

[262: 契約済みさん]

私も子供いないのですが、いけたら行きたいです。

[263: 匿名さん]

せっかくの機会ですし、うちも0歳児を連れて参加予定です＾＾

子供がいると共通の話題も多いですし。
ただ、それに限らず、同じマンションに入るんですから、
引っ越しや今後の青砥生活について、いろいろ情報交換するのもいいですね。

[264: 契約済みさん]

我が家も参加します。
子供は２歳なので、２歳枠で予約しました。
とっても楽しみです！

[265: 契約済みさん]

交流会行きたいのですが、主人の仕事で都合がつかず…
０歳児を連れて二人では、バタバタしそうで。

年明けにもまた機会があるとうれしいですね！！
参加された方のレスを楽しみにしています☆

[266: 契約済みさん]

昨日、ドレスアップオプション会行ってきました。
話を聞いてるとどれも付けたくなりますね(^_^;)
当初予定していたバルコニータイルの他、
畳下の除湿シート、レンジフードフィルターなどを
追加で注文する予定です。
お金があったらの話ですが…。

注文をしても来年の5月17日まではキャンセル料もかからないということだったので、ちょっとでも気になったのは全部注文しといてもいいかもしれません。

[267: 契約済みさん]

交流会、我が家も０歳児と参加予定です

昨日ドレスアップオプションの展示会いってきました。
とりあえず、カーテンと、洗濯機上の棚を申し込みましたが、来年また展示会があるのと、来年五月までキャンセル可能との事で、他も見て考えたいと思っています。

カーテンって、結構高いんですね！
担当の方がついて、一緒に好みに合わせて選んでくれて良かったのですが。
割引があるのと、寸法を測って装着までしておいてくれるので、いいなと思い申し込んだのですが
、ホームセンターや家具屋とかの方が安いんですかね？？
みなさんカーテンどうされますか？？

[268: 匿名さん]

自分もオプション会行きました。
キャンセル可能ということで少しでも興味あるものは見積もり含め注文をたくさんしました。

カーテンはアドバイスしていただき非常に参考になりましたがやはり割高に感じますよね。
多分キャンセルして似た柄を安くみつけることになりそうです･･･。

買うかどうかはともかく勉強になる部分は多かったですね。

[269: 契約済みさん]

＞オプション会

確かにカーテンは参考になりました＾＾
10階以上のマンションは難燃性カーテン以外は設置不可とか、初耳でしたし。
それに、まだあんまり実感のなかった「新居」のインテリアを考える
きっかけになったので、見に行って良かったです。

カーテンなんかは、今回出してもらった見積もりベースと
色味などを参考に、家具やラグ、照明を考えて、ケユカとかインザルームで
見積もり検討してみる感じですかね。

ニトリとか無印、島忠なんかが安いんだろうけど
カーテンは面積あるので、安っぽくなると部屋が致命的だと思うので、
ある程度出費はしょうがないかなぁと思ってます。。

[270: 匿名さん]

好きなカーテン生地をサンプルから選んでオーダーすれば良いんですよ。イオンでもホームセンター
でも親切に相談にのってくれます。例えば、川島織物のサンプルで生地を選び、品番を控えて同じ加
工方法で他の業者に見積もり依頼してみてはいかがでしょうか。
生地の値引き率や加工費で差が出るはずです。オプションの良い所は、入居時にはセットされていて
即使えるというだけですから、金額に大きな差がなければ納得して発注すれば良いわけです。