ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[221: 契約済みさん]

216です。
遮光フィルム？私もいいなと思いました！
でも元の窓ガラスが断熱？というか、外の熱が伝わりにくくなっているのではなかったでしたっけ？
他のマンションだったかな？？
ベランダのタイル、すごく素敵だと思いました。
うちは階数的にビルトインはつけられなかったので、ドレスアップを楽しみにしています。
どれも良くみえますが、実際やってみての感想が知りたいところですね。

[222: 契約済みさん]

217です。「分厚いファイル」、ようやく届きました。展示会、うちは11月17・18日指定でした。
一通り見て、ほしいもので積算していったら、軽く200万円を超えてしまいました。
遮光フィルムや、キッチン・洗面所のフッ素コート、キッチンカウンター下と洗濯機上の棚は優先度高いです。
さて、どこまで出費を削れるか、これから悩まないといけなくなりました。
楽しみな一方で、少し気が重い？

[223: 購入検討中さん]

うちも届きました！

カウンター下、洗濯機の棚は欲しいですよねー

うちでは床のコーティングを考えていたのですが、オプションに無いようです・・・
MRで床は傷つきにくいって聞いた気がしたので必要ないのでしょうか？

[224: 契約済みさん]

うちも届きました。
エコカラット検討しているのですが、実際どの程度の効果が出るものなのでしょうか。
データだけじゃなんとも。

[225: 契約済みさん]

エアコンはどうですか？
今使っているのは安物なので、これを機に新調するつもりでしたが、リビング、寝室、こども部屋に入れるとそれだけで60ぐらいいってしまいます・・・。

[226: 契約済みさん]

>225さん
家電量販店とか、ジャパネットとかで買った方が安いかもしれないですね。
うちは今使ってるのを持って行きます。
でも移設するのも結構お金かかるんですよね(ｰｰ;)

[227: No.225]

>226さん

引越し時期が夏になる予定なので、引越してすぐにエアコンが使えないのは困るな、
化粧カバーをつけたいな、
あたりで悩み中です。

自前発注でもお披露目日から引越日までの間で設置させてもらえるとよいのですが、どうなんでしょう？？

[228: No.226]

>227さん
引越し前に付けたいですよね。
エアコンに限らず、新調する家具・家電は、引越しと同時だとゴタゴタするし、引っ越した後だと生活に支障が出るし…。
引越しの話が具体的に進む段階で、事前に設置できるかは確認するつもりです。

引越し時期は夏のボーナス商戦時期ともかぶってるので、エアコン以外の家電もできたら買い替えたいですね。

[229: 契約済みさん]

>223さん
フローリングはワックスしなくていいタイプですよ。
すでにコーティングされてるので、ワックスやるとムラになると聞きました。

[230: 内覧前さん]

このデベ、乗っかり系が多いよ。
自身は中小企業なので、財も情報力もないので、
親の威を借りて大手とJVを組むというパターン。
ただ、この親の威というやつも、無くなるがな。

小さいときにいたよな、こういうやつ。
自分は全く大したことのないのに、
多少金持ちで筋の良い家系で妙にいきがっている奴が。

この物件も超一流の三菱地所との相乗り案件。

この3流デベ単独でつくっているリビオとかいう曖昧なコンセプトのマンションは
買われることをお勧めしません。

[231: 匿名さん]

別に三菱地所だからって購入を
考えてる訳ではないけれど。

230さんは、気にいった
マンションを購入出来て良かったですね。
おめでとうございます。

[232: 匿名さん]

別の物件が決まっているなら
そちらのスレにどうぞお帰り下さいませ。

[233: 匿名さん]

検討レスへ行きなされ。

せっかくドレスアップオプションで
盛り上がっているのに
ジャマしないでおくれー。

[234: 契約済みさん]

ドレスアップオプションですが、表札ってホームセンターとかで、安価で売ってますけど、
サイズが合わなかったりしそうで、やっぱりオプションの中から選んだ方が無難でしょうか？

皆さんはどうされますか？

[235: 匿名]

表札私も気になります(^_^)
あとエアコン、やっぱり高いですね…コジマやネットではだいぶお安くでてますが…
話は違いますが洗面所やトイレのパネルも便利そうだな〜と。掃除らくになりそうですよね。
悩むのもまた楽しいですが皆様の意見（表札やパネル、エアコン）もお聞きしたいです。

[236: 契約済みさん]

表札って皆さんおつけになりますか？
うちはずっと賃貸だったので、つけないものかと思ったり。

[237: 契約済みさん]

うちもずっと賃貸だったので、表札はいつも自作でパソコン印刷or管理人から渡されたテプラでした！
ここの表札って、玄関の新聞受けに貼るんですよね？
ていうことは、自分と新聞屋さんくらいしか見ないのかな？
そう考えると、また自作で印刷か…（笑）

[238: 匿名さん]

表札のサイズなら営業さんに聞けば教えてくれますよ。

[239: 契約済みさん]

みなさんのところには、手紙、届きましたか？

パンフレットとチェックアイズブックの記載に説明不足があり、しかもそれが構造に関することというのがちょっと驚きでした。

設計上の耐震性、杭基礎、ダブル配筋、水セメント比のいずれも構造の基本的部分ですよね。これについて「住棟の主要構造部が対象となります」という但し書きが後付けされていました。これは3つのレジデンスのすべてをカバーするのでしょうか？　また「主要構造部」というのはどの程度の部分までを言うのでしょうか？　住棟でも「主要構造部」を除いた大半の外壁が、シャブコンだったりシングル配筋だったりしたら、それは大問題だと思うのですが。ただでさえバルコニーや廊下に面する壁はALC板だというのに。

これってどうなんでしょう。どなたかご存知の方がいたら教えてください m(_ _)m　

[240: 契約済みさん]

>239さん

うちにも届きました。
封書一つで済ますにはちょっとビックリする内容でしたね。。。
近々電話して担当の営業さんに確認したいと思いますが、もう尋ねた方いらっしゃいますか？