ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[21: 入居予定さん]

ダウンライトについてですが、部屋タイプによってリビングに設置する数は決まってると思いますー。
4灯のお部屋、6灯のお部屋があり、メニュープランで基本パターンからお部屋の構成内容を変更する場合でも、
設置できる位置と数は決まってると思いますよ。
登録時に配布された設置参考図をみるとわかりやすいです＾＾

[22: 入居予定さん]

私はインテリア相談会に行ってきたんですけど、
コーディネーターの方が結構はっきりした方で

•キッチン前壁タイルをパネルへ変更
•天井補強

以外は特に必要ないですよって言われましたw

[23: 匿名さん]

オプションで食器棚設置検討されてる方いらっしゃいますか?

[24: 入居予定さん]

＞23さん

はい、ウチは、開放感を重視して吊り戸棚をはずして
その代わりオプションの食器棚を検討しています。

ただ、30万近くする価格が妥当なのか…イケアとか一般家具も調べようと思っていますが、
事前に工事して入居時に使えて、しっかり据え付けなので、
地震のときも倒れないなどメリットもあるので。検討中です＾＾

[25: 入居予定さん]

うちも食器棚の設置を考えましたが、下の棚の高さって変えられるのでしょうか？
あと、炊飯器をそこで使ったとき、上の棚に蒸気があたりますよね？それって大丈夫なのでしょうか？
先日ホームセンターに見に行ったのですが、蒸気があたっても大丈夫になっている＆スライドできる棚も作れるなどの
セミオーダーの棚があったので、それと考えています。値段は20万円位だった気がします。

[26: 入居予定さん]

キッチンの水栓のオプションを検討している方はいますか？

[27: 入居予定さん]

>No.11、No.16さん

昨日重要事項説明会で営業さんに販売状況を聞いてみましたが、
完売はしていないようです。

要望書を提出してもらった住戸よりも多くの住戸を第1期の販売住戸としたためとのことでした。

難しいでしょうけど、早めに完売して欲しいですね。

[28: 契約前さん]

営業さんも「あと1年くらいかけて売っていきますからね」と
（ネガティブな感じではなく）笑顔で言ってましたので、完売はまだ先ですね。

でもこの物件は、今の段階よりもマンションの形が見えてきた方が
より売れやすいと思っているので（大規模のスケール感、周辺の植栽・桜、道路整備）
ゆっくり構えて大丈夫かと（思いたいｗ）

ちなみに、先日周辺を歩いたのですが、もう3階～5階くらいまで作り始めてますね。
川沿いと南側の棟を先に作ってるようなので、環七側の棟は
作るのも売るのも後半に回してる感じですね。

[29: 匿名さん]

＞26さん

キッチン水栓は、ちょっと検討したのですが、
3万近いオプションを払うメリットがちょっと見えなかったので
ウチは通常のでいいかなと思っています。

[30: 匿名]

26さん、29さん

うちはエコってことでキッチンかえます。コマ?みたいのをいれることで、急に水がでないようになるみたいです。値段は…あれ?
一万弱だったような?

あわせて洗面所もホ-スのほうが何かと便利かと思い、ホ-スにオプションでかえる予定です。こちらが三万弱ですね。

[31: 入居予定さん]

>29さん >30さん

ありがとうございます。
確かに節水効果に魅力感じます。
食洗器がつくことによって食器を自分で洗う機会が減ったとしても
０ではないと思いますしね。

洗面所はホースが標準じゃないことにビックリでしたｗ
今まで使ってたのでないと不便ですからこっちはオプション決定です。

[32: 入居予定さん]

キッチンは変更する予定ですが、洗面所の変更をどうするか悩んでます。
今まで掃除のときしか使わなかったので・・・

ホース付きのメリット、デメリットを教えていただきたいです。

[33: 入居予定さん]

>32さん

>22です
そおいえばコーディネーターさん、洗面所をホース付きに変えるのもおすすめって言ってました。
うちもホース付きに変える予定です。

メリットはお掃除が楽なのと、寝癖直しが楽w くらいかとw
うちは旦那様が毎日それで寝癖を直しているので絶対の必需品です

デメリットは…無くても特には困らない ですかね？w

[34: 入居予定さん]

>33さん

ありがとうございます。
検討してみます！

[35: 匿名さん]

23です、24さん、25さんありがとうございます。

今つかってる食器棚をいかすつもりで吊戸だけの見積いただきましたが20万弱で…。それなら全部そろえたほうが、幅もきっちりしてるし、いいかなあとも思っています。
たしかに、スライドできると便利ですよね。（今のはスライドできます）
モデルルームにも食器棚がなかったので、イメージがつかず、申込期限もあるし、ぐだくだ悩んでます。

[36: 入居予定さん]

>32さん

一番はやはりお掃除かなぁ。
メリットかどうかわかりませんが、小さなお子さんが手を洗うときに親がホース伸ばしてあげると洗いやすかったりですかね。。。
あと、個人的には今まであったものがなくなって不便と感じたら･･･という不安解消です（笑）。

[37: 入居予定さん]

＞30さん

あ、勘違いしてました＾＾
確かに、台所蛇口のアップグレードは9450円ですね。
訂正ありがとうございます。
…1万円ならオプションで変えることにしますｗ

洗面台蛇口は要検討ですね。

[38: 入居予定さん]

>36さん

なるほど！小さな子供がいないので気が付きませんでした。
これからずっと生活していくので、付けようかと思います。

[39: 匿名さん]

部屋干し物干し?ってどうなんですかね〜

[40: 入居予定さん]

>39さん

室内物干しはとっても便利です！今のマンションで実際使ってます。
ただデメリットは、便利すぎてずっと洗濯物をかけたままにしちゃうことです(笑)
うちは最終的にそっから服取って着るみたいになっちゃいました…

なので話し合ってこのマンションでは付けないことにしました(笑)
すぐ見苦しいことになっちゃうので…
雨の日は浴室乾燥するでしょうし。
ずぼらさんには危険です。

[41: 入居予定さん]

先日10%ふりこみました！なかなかあんな大金ふりこまないんで緊張しました(笑)。
入居者の皆様と仲良く協力してくらしていけたらと思っていますのでよろしくお願いいたします。

[42: 匿名さん]

ウチも手付け金を振り込みました～
ネットでも振込めたんですが、なにかあったら嫌なので、ここは窓口で･･･と
思い、840円も払って窓口振込みしてきましたｗ

最近悩んでいるのは、フロアのカラーですね。
契約会の時に営業さんにお願いしてモデルルームでカラーを再確認したりしてます＾＾

ミスティだと部屋が明るくなって広く見えるのでいいかなーとも思いますが、
ラスティックはドアが茶色で落ち着きがあるので、長く住んでも飽きないかな･･･と
思ったり。

みなさんはどうですか？

[43: 入居予定さん]

カラーセレクト迷いますね〜

うちはミスティとシックで迷っています
ラスティックは色目は好きなんだけど、どうも木目が独特で気になって…
ミスティはホント明るく見えますよね
ただ今使ってる家具が濃いめのブラウン系なので兼ね合い考えると…
せっかくだから家具も全部新調するかとか色々考えてしまう＾＾；

[44: 入居予定さん]

カラーセレクトは、確かに迷いどころです。

うちは、子供が小さいので明るい方が良いと思い、ミスティを
考えてます。
持ってる家具とのバランスは、内覧会や引っ越してから考えて
ようかと。

また、今日営業さんに聞いたのですが、キッチンと洗面台の
カラーセレクトは、各々選べるのではなく、両方同じ色に
なるそうです。

キッチンはレッド、洗面台はグリーンとか考えてましたが、
叶わぬ夢となりました。

[45: 入居予定さん]

うちはシックにしました。キッチンと洗面台の色が気に入っています。
どなたかシックのかたいらっしゃいますか？

４０さん、ありがとうございます。ずぼらなので物干しはやめました。

あと、実家がＩＨで掃除がすごく楽なので　付ける事にしました。
家で火を使わないので子供にも安全で、とてもオススメですよ。

[46: 入居予定さん]

〉43
確かにカラーはかなり迷いました。
結局、迷いに迷って、モデルハウスで見た印象はラスティックが良かったので、
そちらにしました。

因みに、、、オプションと壁色などはいつまでというのは、同じタイミングですかね？？
優柔不断さがこの口コミサイト見てるとついついまた出てきます。

あと、キッチンの壁、タイルのデメリットって汚れやすさとかですかね？？
どなたかわかれば教えて下さい。

[47: 入居予定さん]

カラーセレクトはミスティとラスティックで迷いましたがモデルルームでミスティのが部屋が明るく感じたのでミスティにしようと思ってます。
ドア色とかはラスティックが良かったんですけどねぇ。

棚のカラーを有償セレクト？する方はいますか？
無償なら無難なホワイトをと検討してるんですが有償のマーブル（でしたっけ？）もいいなと思って。。。
あれはオプションカタログに値段書いてました？
探したのですがわからなくて＞＜。。

[48: 入居予定さん]

棚の色は無償だったと思います。
アフタヌーンティーセレクトにしたら有償だったような・・・。

[49: 入居予定さん]

46さん
キッチンのタイルはタイルとタイルの隙間なんかに油や汚れが飛び散るとなかなか落ちないですよね。うちはオプションでパネルを付けることにしますよ。


47さん
48さんがおっしゃるように無償ですよ。アフタヌーン仕様は有償ですが。

[50: 匿名さん]

カラ〜はうちはミスティ×ホワイトにしようと思ってます。
ほんと色んな組み合わせがあって迷いますね。
ちなみにみなさんは住宅ロ〜ンはどちらです?
一応ソニ〜にしましたがまだ迷ってます…

[51: 入居予定さん]

>48さん　>49さん

47です。
私の勘違いでした＞＜
マーブルのやつは有償のキッチンパネルの種類でした。
うちもタイルはパネルに変更したいなと思ってます。

[52: 契約済みさん]

50さん
住宅ローン、ソニーということは自分で事前審査したのですか？
WEB広告でよく見るソニー・新生・イオンなどには惹かれるのですが、担当さんに言われるがまま提携ローン審査をしました。
ほとんどの方が提携ローンだと思っていたのもあるんですけどね。

ちなみにうちは今のところ結構状況が厳しく･･･そんななか頑張ってくれた千葉銀行です。
期間があるので他の銀行も審査するみたいですが･･･。

[53: 契約済みさん]

〉49
ご返答ありがとうございます。やはり気になってたので、パネルに変更し直しました！

少しづつ出来上がっていくのが楽しみですね。

ただ欲を言うと、川沿いの通りに街灯がつくと防犯上も良いなと思っているのですが、、、マンション出来れば明るくなりますかね。。。

[54: 契約済みさん]

53さん
桜並木と共に、街灯も欲しいですよね！マンションと慈恵医大で少しは明るくはなると思いますが・・公園も出来ますし暗いと怖いですよね！

カラーセレクト迷いますね。またモデルルームに行かないと・・笑

[55: 匿名さん]

＞53さん、＞54さん


そうですね。
マンションの川沿いの道は、2004年に東洋インキ工場が移転してから
ずっと広大な空き地で、外灯とか必要が無かったので、整備されて
いないんだと思っています。

大きなマンションが建ち、前後に公園も出来れば、自然とあの道の外灯も
整備されると思っています。
マンションの明かりと外灯で照らされて、マンションの人たちと
夜桜散歩できるくらいの道になればいいなーと思っています＾＾

まぁ、植栽や桜が大きく育つのは10年後くらいですが、
いまから楽しみにするくらいは良いですよねｗ

[56: 契約済みさん]

レスが無いので・・
我が家はラスティック×ホワイトアラベスク？でしたっけ？にしようかと思ってます。
しかし、キッチン吊り戸棚は無くすので洗面台だけになりそうですが。

完成が先過ぎて今から何をすればいいのかわからず毎日過ごしてます。

[57: 入居予定さん]

確かに完成が先すぎて困ります（＾＾；

わかる方がいれば教えていただきたいのですが、角住戸の長いベランダは奥行？何メートルなのでしょうか？
普通のベランダは1.5メートルですが、長いベランダがわからないので・・・。
ベランダの壁？の素材も教えていただきたいです。角住戸以外はコンクリートみたいな感じですが、
完成予想図を見ると、角のバルコニーは違うのでは？と思いまして。。

[58: 匿名さん]

3月5日からいよいよオプション申込サイトがOpenしますね！
カラ-のシュミレ-ションができたらいいなあ、とこっそり思ってます…

[59: 契約済みさん]

57さん、たしか奥行き1200でしたよ。
材質は…?

[60: 入居予定さん]

>59さん

ありがとうございます！

[61: 契約済みさん]

>>58さん
購入者サイトでできるかはわかりませんが、
カラーのシミュレーションならモデルルームでできましたよ

家具の配置のシミュレーションも多少ですができました。

[62: 契約済さん]

61さん、ありがとうございます。
契約した後なんでなかなかモデルルーム行くことなかったのですが、シュミレ-ションできるならまたいこうかな(^O^)
契約した後もマンションでよく開催するイベントには参加してもいいんですかね…
引き渡しが先すぎて(笑)、でも色々検討したいし。

[63: 契約済みさん]

>62さん

モデルルームでのイベントは契約者も参加可能ですよ。営業さんからローン申込みまで期間があるので、イベントなど興味があればいつでも遊びに来てくださいと直近のイベント予定表同封で案内状が届きましたよ。

[64: 契約済みさん]

今週の耐震セミナーには行こうと思ってます＾＾
その時にでもシュミレーションしてもらおうかなぁ･･･

[65: 契約済みさん]

>57、59さん、

幅1.2メートルでアルミフェンスタイプです。モデルルームに実物が置いてあります。
個人的にはコンクリがよかったので残念です。
ただ、タイルでもひいてくつろぐのが今から楽しみです。

[66: 契約済みさん]

昨日から使えるようになったカスタムアイズクラブで、カラーセレクトが部屋の種類
（リビングとか洗面室とか）で確認できるようになりましたね。

はて、また迷ってしまいます。

[67: 匿名さん]

66さん、
ほんと迷いますね！サイトをちらちらみていたら建物の竣工状況などがわかるようなページもありました。^ェ^
うちは近所ですがなかなか現場にこられない方にはよいかもしれないですね、リアルタイムでないにしろ(笑)。

[68: 入居予定さん]

>65さん

ありがとうございます。モデルルームにあったんですね！
もう一度行って確かめようと思います。

[69: 契約済み]

台所や洗面所の高さはどうされます?
私も主人も大きいほうですが、はて、目安がわからず…。

[70: 入居予定さん]

>69さん

どこかのサイトに書いてあった気がするのですが、身長÷2＋5㎝だった気がします。