ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[141: 契約済みさん]

今日、現地を見に行ってきました。
自分が契約したのがリバーサイドなので、そちらを主に、ですが…(^_^;)
リバーサイドは10階を作ってる所でした。
1〜3階までの養生用？の網みたいなものは取り外されて、
外壁が露出してる状態でした。
足場の金具の錆と思われる茶色の汚れは、確かにハッキリついてましたね…
でも流石にあれは引き渡し前には手直しするんじゃないでしょうか。
確認はとってないですが(^_^;)
アーバンサイドは3,4階くらいまでできてたでしょうか。
カフェになる所も基礎ができてきたような感じでした。
着実にでき上がってきてますね。

…でも正直待ち長いです。
家具なども見に行ってますが、実際にできてから寸法や雰囲気を確認してからでないと決められないなぁと思うと、あまり真剣に選べません。
まだあと一年以上ありますね。(ｰｰ;)

[142: 匿名さん]

141さん

ほんっと契約が早かっただけに完成まで長いですよね～^^;
HPも3月の写真から更新されてないので現状報告ありがたいです＾＾


ところで小学生のお子さんがいる方いますか？
うちは小学3年なんですが学童が3年生までなので青砥に転校するときには4年生になってるので学童に通えないし転校したばかりだと友達もいないと思うのでそこが少し心配の種です。。。

[143: 契約済みさん]

オプションについての質問です。

前にも話しにあがっていましたが、サーモバスは皆さんつけられるのでしょうか？
INAXのHPの情報では、年間のガス代が3,600円おトクとのことですが、
オプション価格が63,000円なので、回収するのに17年半もかかることになってしまい、
その頃には別の新しい技術がでているのでは・・・、と考えると、手が出ません。
そもそもついてるなら別に良いのですが、わざわざつける価値があるのか思案中です。

[144: 匿名]

うちはサーモバスやめました。
年間で3600円程度なら、あまり意味ないなと思ったので… バスのオプション金額が高すぎます。 うちはサーモバスやめて、ガス台をかえました。オプション、なんだかんだと値が張りますね…

[145: 匿名さん]

ウチは悩んだ末にサーモバスにしました。

経済合理性で言えば、確かに144さんの仰るとおり、たいした節約効果は無いのですが…
検討してるウチに「これで普通の風呂桶にして、お風呂のお湯が冷めるたびに
あー、サーモバスじゃないからなぁ」とか思うのがストレスになると思ったのでｗ
10年以上（たぶん）入るお風呂なので、スッキリ楽しむためにオプション申し込みしました。

嫁には「なんで？必要あるの？」と冷たい目で（サーモバスなのに）されましたが（笑

[146: 匿名]

…そうなんですか(^^;)
うちもあとで後悔はいやなんで、バスは保温にしました。そもそもバスの耐用年数ってどれくらいなんですかね?
実家は20年超、つかってますが…。


まあ、オプションになっているのは、いる・いらないを施主レベルで決定でき、いい意味でコストダウンしていて私はいいと思います(^∇^)。

[147: 契約済みさん]

ミストサウナはどうです？
嫁が欲しがっていますが、価格が・・・。

[148: 匿名]

うちもサーモバスにしました。

節電効果よりも冷めた度に後悔するのが嫌ですから(^_^;)

あまり仕様のレベルが高いマンションじゃないので自分で上げたいとこは上げました。

ミストサウナはうちでは必要ないのでやめましたよ。

[149: 匿名]

皆さん、新しくマンション近郊にスーパーできると思いますか？ 単純に計算して、1000人は人口が増える。数年前にも近郊にマンション、戸建てが建ち人口は増えている。都市計画的にはスーパーできてもおかしくないと私は思うのですが…

[150: 匿名さん]

まずできないでしょう。

商圏的に大型スーパーはアリオとバッティングするのでまず無い。
中小スーパーとして環七という幹線道路と川が近い為、人の流れががよろしくないので
ここ近郊で商売するのは厳しいと思うよ。

[151: 契約済みさん]

サーモバスの効用は、節電効果よりも、3.11のようなことがあっても、沸かしたお湯があれば普通よりだいぶ持つ、というところなのでは。

[152: 匿名さん]

スーパー。

普通に考えたら150さんの言うとおり難しいと思いますが、
アリオ亀有の土日の異常な混雑具合を見るに、この近辺の（まともな）スーパーへのニーズは高く
商圏が被っても…と24時間営業でイオンあたりが進出してくれないかなと。
ま、土地が無いですけどねｗ

むしろ青砥駅前をロータリーなどちゃんと整備して、
駅前を賑やかにした方が、町の雰囲気も変わり、スーパーができるより
意味が大きい気もします。

[153: 契約済みさん]

環七沿いならまだしも、マンション直周辺にはスーパーとかコンビニとか要りません。
奥まったところに建てる意味はそもそもないと思いますが、たまり場になっても困るし。

[154: 匿名さん]

ミストサウナは必要か必要でないか、で言えば、なくても生活できるよね。
あったらあったで良いんと思うけど、20万でつけるかどうか。
こういうのがホントの”オプション”というヤツ。

[155: 匿名]

徒歩2分の慈恵病院の中に「ローソン」と「カフェドクリエ」が出来てますよね。

マンション内にカフェもミニショップあるので必要ないかもですし、
病院の本来の利用者の邪魔になってもアレですが、
何かの折に、ちょっと活用するのもありですね。

[156: 匿名さん]

結局、皆さんは部屋のカラーはどれにしたのでしょうか？　モデルルームの方によると、ミスティ7割、ラスティック2～3割、シックが1割程度らしいですが・・もちろんインテリアのコーディネート次第だとは思いますけれど・・・

[157: 契約済みさん]

意外にシックの方少ないんですね！
うちはミスティとシックでまだ迷ってます^^;

[158: 契約済みさん]

シックはモデルルームの部屋があればよかったですね。ラスティックもミスティも捨てがたいし、結局まだ絞りきれません。ラスティックやミスティを選択された方、ぜひ決め手を教えてください！

[159: 契約済みさん]

No.158さん。

ウチはラスティックにしました。

ミスティだと明るい感じがして良いのですが、私は重厚感がある感じが好きなので。
シックでも良かったのですがシックは廊下に面した扉が白しかなく、廊下や壁がのっぺりした感じになってしまうのが嫌で
結局ラスティックを選択しました。

でも、ラスティックだとキッチンや洗面所の収納部分の扉の色彩がいま一つ重厚感に欠けてしまうのが玉にキズ…。

足して２で割れれば（？）良かったのですが…。

[160: 匿名さん]

No.158さん

我が家は幼い子供がいるので、部屋が明るい印象のミスティを選びました。
（ただ床色が明るいと抜けた髪の毛や汚れが目立つんですよね。小まめに掃除頑張ります！！）

個人的にはラスティックやシックの濃い色の床の落ち着いた雰囲気も好きなので
将来リフォームする時には床色は変えたいなと思います。