ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[992: 入居前さん]

確認会行かれた方、
暑さは大丈夫ですか？
高層ならちょっとは風が通るかな？

[993: 契約済みさん]

992さん
確認会は午前中ですか？
当方リバー側中層階で午前からの確認でした。
部屋に入ってすぐは汗が止まりませんでした。窓をすべて開けると、風がだいぶ通って
その後は汗もおさまり、問題なくチェックできましたよ。
ただ、採寸だ、家具の配置のイメトレだ、と長居しているうちに午後になり、だいぶ体感温度も
上がってきたように感じました。
アーバンサイド、フロントレジデンスのお部屋とはまた条件が違うと思いますが・・
ご参考までに。。

[994: 入居前さん]

確認会に行って来ました。
まだ直っていない箇所も何点かあったので、しっかり指摘させていただきました。
再確認会に行くのが面倒ですが納得いくまで頑張ります。

今日気になったのは、中層階リバー側のエレベーターホールです。側溝に2箇所、何か落ちていて、そこに小さな虫が沢山くっついていてゾッとしました…アリではなくてコバエのようなものです。
入居までに掃除されるのでしょうか？あれをそのままにしておく神経が理解できません…

[995: 匿名さん]

そこも指摘してくれたらいいのに。エレベーターホールの汚れ指摘しましたよ。

[996: 994]

995さん
すみません…そうですよね。再確認会でもまだあるようなら指摘します。
共用部分って指摘してもいいものか、悩んでしまいます。
長谷工の担当者は明らかに聞こえてるのに聞こえてないふりでした。

[997: 契約済みさん]

＞996さん

今日、私も確認会へ行って来ました。
午前中で、かつリバーサイドの高層階でしたので、窓を開ければ涼しい風が入って
来ました。
ドアを開けた瞬間は、蒸し風呂のようで、接着剤のような臭いもありましたが、
換気すれば問題ないですね。

さて。
994さんが指摘されているような共有部分の清掃についてもさらっと聞いてみましたが、
「引渡し会」までに再度一通り清掃するとのことです。

ただし、この季節なので、清掃しても時期によっては再度虫が湧いてくることも考えられますし、
川の側なので飛んでくることも多いでしょう。
そしたら、日々の清掃や、２ヶ月常駐するというコンシェルジュへ連絡ですかね。

[998: 匿名さん]

ぜんぜん確認会と関係ないですが･･･
「シアタールーム　1時間/400円」　って高くないですか？

揶揄的な意味では無く…
例えば最近の映画「レ･ミゼラブル　158分」「華麗なるギャッツビー　143分」
などなど、少し大作になると2時間オーバーも普通です。
それをシアタールームで楽しもうとすると「3時間＝1200円」を支払う必要が発生し
気軽に借りるには、ちょっとした出費だなーと思ってしまいました。

庶民＋個人的意見ですいませんｗ
これだと正直、マンション共用施設なのに、気軽に使えなくなりかなり残念です。

共有施設の料金は、基本そこでペイが目的ではないでしょうから、
目的は「冷やかしを避け、住民の適正な利用を促進する」に、なるかと思います。

そうすると料金が高く利用率が下がれば意味も無いですし、
個人的には「時間/200円」くらいが妥当じゃないかなーと思いましたが、
皆さんはどうでしょうか？

もちろん、安すぎるのも混雑で使えず、ＮＧではありますが。
･･･この庶民派マンションｗでは、時間400円はちょいとお高いかなと。

ゲストルームの宿泊も2000円→1500円と良い方に改定されましたし
（※エアコン問題も三菱レジが適切に対応してくれましたし）
シアタールームも適正値に値下げしてもらいたいなと思っています。

理事会で話せばいいじゃん、とも思ったんですが、
初の理事たち、500人を超えるマンションで、いきなり合議が必要なこの議題は
重そうですし、調整に時間が掛かりそうです。

声が多く出てゲストルーム同様、三菱レジが動いてくれるのが
最初から良い形になるかなーと期待を乗せて書いてみてますｗ

もし賛同いただければ、確認会などでアピっといてください。
私もそっと意見を言ってみます。

長文、お目汚し失礼しました。

[999: 入居前さん]

>>998さん
正直高いと思いました。
毎回3～4人で使うならいいですけどね。
回転率と維持費で天秤して管理組合で話し合いましょう。

[1000: 入居前さん]

共用施設ですが、あまりに利用料が安すぎてもフリーライダー的な問題が生じるので良くないかもしれませんが、そうはいってもそれに見合う共益費も支払うわけなので、モラルとコストの間でバランスが重要でしょうね。実際に共用施設を利用できる時が楽しみです。

[1001: 管理担当]

管理担当です。

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