ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

[青砥太郎]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです


入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･

せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!


検討中の方は購入検討スレでお願いします

[972: 匿名]

ですよね。日本沈没は盛りすぎだと思ったんですよ。

[973: 入居前さん]

確か現状の護岸された中川の氾濫は200年に一度規模の確率と聞きました。
ただ、将来的な異常気象で発生しないとは限りませんので
心配なら２～３階の方は保険に入っていた方が心情的に楽になるかと。

現実的にはほぼ不要だとわかっていても、保険の加入で気持ち的にはすごい楽になりますよね。
豪雨の度に「大丈夫かな、保険に入っておけばよかったかも」なんて心配するよりは・・・

その辺割り切れる方のは不要ですね。

[974: 匿名]

東北大震災以来、200年に一度の洪水、1000年に一度の地震とか、これらに対する備えを現実的に不要か必要か、誰もが悩むとこですよね。

[975: 契約済みさん]

みなさん、確認会はいつですか？うちは来週です。
指摘事項の改善具合について何かコメントがあればよろしくお願いします。

[976: 入居前さん]

皆さん火災保険は損保ジャパンにしました？
入居説明会の時は保険の説明を聞かないで帰ってしまったのですが、こちらで検討中です。
透明のファイル（一番上はお引越しのご案内）に入っていた損保ジャパンの「保険料一覧表」を見ると、保険金額が家の価格の半分以下で設定されているのはなぜなのでしょうか？火災が起きた時に、家の価格を全額まかなえるくらいのものに入るのが一般的だと思っていたので不思議に思いました。これくらいが一般的なんですかね？

それから、皆さんはどんなプランにされましたか？参考にさせていただければ嬉しいです。

[977: じかコンクリ]

火災保険は、ざっと見た感じで

セゾンの自分で選べる火災
http://www.ins-saison.co.jp/eraberu/

が、良かった＋安かった印象です。

特に、WEB見積りで各保険（火災、水災、盗難etc）を選べるのですが
その時に「何％の人がその保険を付けたか」
「特約を付けた人の意見」「付けなかった人の意見」が、ちゃんと書いてあるのが
参考になりました。

セゾンはちょっと信用が・・・という方も、各保険の説明や傾向を知るのに
役立つので、見てみるのもいいかも。

…ちょっと宣伝やステマ臭かったので、ちゃんと住民ですよ、という意味で
　「じかコンクリ」をそのまま名乗ってますｗ　

[978: 入居前さん]

現在近隣住民ですので、
近隣のイベント日でも書いてみます。

7/23(火) 葛飾花火大会
7/28(金)、7/29(土) 城址公園の盆踊り
あと日にちはわかりませんが老健こはるびの里でも夏祭りがあります。
子連れは楽しめますよ♪

皆様まだ入居前ですが、
よかったら参加されてみては如何でしょう？

[979: 契約済みさん]

＞No.976さん
「火災保険金額の設定方法」勘違いランキング
http://allabout.co.jp/gm/gc/377437/

このサイトによると火災保険金額が分譲価格よりもだいぶ下がるのは一般的なことのようですよ。

[980: 入居前さん]

978さん

楽しみな情報ありがとうございます。

[981: 976]

>じかコンクリさん
>979さん

ありがとうございます！参考にさせていただきます。

セゾンは選べるところがいいですね。火災保険は高いものに入っても建物の評価額分しか支払われないんですね〜
ということは、評価額は半額以下だということなのですね…（ちょっとショック）
大変勉強になりました！

[982: 入居前さん]

マンションの購入金額は
専有部分➕共有部分の配賦➕土地。
火災になったときに直すべきところは専有部分なので半分で良いという理解です。
マンションの評価額が半分という意味ではないですよ。

[983: 匿名]

確認会14日に行ってきます。また中が見られるのは楽しみです♪

[984: 購入者]

エアコンに関することです。
うちの場合送られて来た文書内容は75Φのあとに加湿、お掃除機能等、、、設置出来ない可能性があると括弧で注意書きとなっていました。

リビングのみ、パナソニックのお掃除ロボット機能付きにしましたが、大丈夫か少し不安です。ダメなら交換しますが。どなたか同じようなエアコンの方いらっしゃいますかね！？

一応来週の確認会で電気屋に工事見積もりのついでに見てもらう予定です。

また結果報告します！

何はともあれ、入居が楽しみです♡

[985: 匿名]

恐らく、お掃除機能つきエアコンで駄目なのは、前のモデルのシャープ製エアコンだけだと思います。
あれはゴミ排出用に、もう1つパイプが必要だったから

[986: 匿名さん]

確認会では部屋にどれくらい滞在できるんですかね。内覧会では採寸の時間が足りなかったので。

[987: 入居前さん]

確認会行ってきました。
ウチは3つしか指摘してなかったので、
マンションに着いてから出てくるまで
1時間弱でした(^_^;)
24時間換気用の穴の中の処置の件ですが、
ちゃんと塩ビの配管のようなもので処理してありました。
配管の指摘はしてなかったんですが、
ウチはそもそもクルクル回して開ける部分が
固すぎて回らず、その際にカバー全体を外して、
中に配管がなくてコンクリートが丸見えに
なってるのは確認していました。
ただこの掲示板を見るまで知識がなかったので
「こういうもんかな」くらいに思って
特に指摘していませんでした。
でもちゃんと処理されてたので、
恐らく指摘されてない方も大丈夫じゃないでしょうか。
まぁ当然ちゃんと見た方がいいですが(^_^;)

晴れてたら激暑なのでタオル
持って行った方がいいです。
多分持っている資料とかに汗落ちます。

[988: 入居前さん]

ビックでダイキンのうるさら７買いました。
店員さんにエアコン設置の書類見せたけど特に問題ないと言われましたよ。
一応ご報告まで。

[989: 契約済みさん]

確認会で指摘する箇所がある場合は、再確認会を８月上旬に設定してくれます。
うちは見落としていた？部分があったのでよかったです。

[990: 契約済みさん]

≫989さん
再確認会の情報ありがとうございます。引き渡しが近いので、この八月が最終ですかね？！


うるさらを買われる方が多いんですね。我が家は予算オーバーなので諦めました。

[991: 契約済みさん]

確認会終わっても5時頃まで自由に見ていいそうです。暑いですけど(^_^;)