木場レジデンスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区木場6-31-6
交通＝東京メトロ東西線木場駅徒歩6分
総戸数＝77戸
間取り＝2LDK～4LDK
面積＝58.28～93.7平米
入居＝2013年6月下旬予定

売主＝鹿島建設、住友商事
設計・施工＝鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

[49: 匿名さん]

>46
ここは埋立から100年以上経ってます。
それに「洲崎」の話は東陽町です。
そもそも東雲は人が住んだ歴史がない。

[50: 匿名さん]

西側は、高速9号線の音がかなりしますね。
チラシのCGでは、窓が極端に狭くなっているのは
そのせいかもしれません。

[51: 匿名さん]

チラシ見ましたが、なんだか「社宅」みたいな雰囲気ですね。
マンションというよりも、もろアパート。
こんなもんですかね？

[52: 匿名さん]

そう思いますね。だから、安くして欲しいですね。

[54: 匿名さん]

>53
家賃レベルと考えると安いと思うけど。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=580/tk=3/bg=2/sort=5d/

[55: 匿名さん]

外周区並みの坪単価で、家賃18万円のところに住めれば良しとすべきでは？

[56: 匿名さん]

分譲賃貸の家賃には、管理費や修繕積立金も当然込みになっているから、比較しづらいんじゃないかな。そもそも、賃貸物件、築年数が古いのばっかりじゃん。

[57: 匿名さん]

>>56さん
もっと高家賃が期待できますかね？
70㎡で20万円くらいはOK？

[58: 匿名さん]

木場の駅近・築浅の3LDKは70平米強で家賃20万は固いです。
新築南向きとなれば、22万でも行けるんじゃないでしょうか。
私も、買わずにすむなら月22万で借りたいです。

[59: 匿名さん]

>58
それが本当なら坪250万円はバーゲンプライスになりますね。

[60: 匿名さん]

70㎡、家賃20万円、PER25で、
適正価格は坪280万円くらいになるね。

[61: 匿名さん]

皆さん、転売や家賃の話ばかり。
私は、木場で永住できるマンションを捜しています。
モデルルームは、いつ頃できるのでしょうかね？

[62: 匿名さん]

木場に賃貸で住んでいますが、買うとしても当然転売を前提にします。はっきり言ってこんな殺伐としたところに退職後も住みたいとは思いません。通勤の利便性意外、なんの魅力もない町です。

[63: 匿名さん]

それは人それぞれですよ。
歳を取ってからこそ、買物などの利便性を重要視する人もいますから。

[64: 匿名さん]

早くモデルルームを見たいですね。
週末チラシを見たので、早速家族で現地見学。
隣はフジクラの寮、ゴルフ練習場の東側はフジクラ開発の共同住宅が建設中。
周辺に住民が増えそうで安心しました。
フジクラ開発の共同住宅は、時節柄やはり分譲マンションになるのでしょうね。

[65: 匿名さん]

私はここ正面のゴルフ練習場をホームグランドにしていたので、最高の立地だ。
いつでも練習に行ける。

[67: 匿名さん]

6分だから駅近とも言えませんね。
ただ駅出口にエレベーターがあるので便利ですね。

[68: 匿名さん]

今のところ、ここが第一候補。
モデルルームを見学して、気になる第二候補と比較して、決めようと思います。

[69: 周辺住民さん]

近くに住んでますが、さすがに駅に6分じゃつかないよ。
だいたい8分くらいかなー。
まぁ買い物近くで便利ですが、暗い雰囲気というのは否めない。

[70: 匿名さん]

駅までの徒歩時間なんて
どこでもそんなものですよ。