木場レジデンスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区木場6-31-6
交通＝東京メトロ東西線木場駅徒歩6分
総戸数＝77戸
間取り＝2LDK～4LDK
面積＝58.28～93.7平米
入居＝2013年6月下旬予定

売主＝鹿島建設、住友商事
設計・施工＝鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

[660: 匿名さん]

レジ門仲は越中島側だもんね。赤札堂とは逆方向。
京葉線各停駅は不便だから使わないだろうし。

[661: 周辺住民さん]

門仲と木場じゃ、東西線の込み具合が違い過ぎるでしょ。

木場―門仲間は、東京メトロの混雑率MAX級ですから・・・

[663: 匿名さん]

別の物件と比較することで、メリット・デメリットがわかりやすくなるから
比較は有用だと思うよ。

建設的な議論なら大いにやるべし。

[664: 周辺住民さん]

東西線使うなら木場も門仲も大差ない。
木場の相場 坪230以下 を無視してはモデルルームに
見に来るけど割高で売れない。
駅に近くない三菱の物件同様高いと
売れないまま竣工になるかもね。

[667: 物件比較中さん]

だよね。
どっちも低層だから、暗いよね。

[668: 匿名さん]

＞東西線使うなら木場も門仲も大差ない。

国土交通省が発表した「主要区間の混雑率(平成22年度)」によると、東西線の木場～門前仲町間の混雑率は196%で、大手私鉄の中で最も高い数字となっている。JRを含めても、総武線緩行線の錦糸町～両国間(203%)、山手線外回り上野～御徒町間(201%)に次ぐ数字だ。

これが門仲になると、大江戸線乗り換えでけっこう降りる人がいます。
木場と門仲の体感乗車率にはかなりの差があります・・・

[670: 匿名さん]

木場って、駅深すぎ。
東西線最深駅で、ホームにたどり着くのに
1駅分は余計に時間がかかる。
門仲と木場なら、躊躇なく門仲を選ぶ。

[671: 匿名]

門仲は場所も都営住宅近くで陰気だし
何より埋蔵物が…

比較対象にはピッタリかもねｗ

[673: 匿名さん]

＞672
埋蔵物に何か問題あるの？

レジ門仲がダメなら、ジオ門仲はどうですか？

[674: 匿名]

レジは施主の親会社がねぇ

[675: 匿名さん]

木場はもう少し駅自体がきれいになって、ヨーカドー方面とつながってれば、
都心から近いし、もっとメジャーな人気になるだろうに、とか思うけどね。。混雑も減らないとだめかな。

[676: 匿名さん]

ヨーカドーが駅前ならともかく、
木場が今よりメジャーになることは永久にないだろう。

[677: 購入検討中さん]

今朝、木場駅に大きなポスターが貼ってあった。
今週末にモデルルームに行ってみよう。

[678: 匿名さん]

宣伝ポスター、を見ると魅かれるの？

[679: 匿名さん]

＞677

なんだかんだ100点満点はない家選びの中で、
減点が少ない物件ではあると思います。

戸建、タワーマンション、大規模物件が好きな方は他を選んだほうがよいかと思いますが、
コンパクトが前提なら、バランスはよいですよね。

低層コンパクトマンションの最大の弱点である日当たりに関して、
ある程度、保証されているという点が最大の強みかと。

[680: 匿名さん]

モデルルーム見た者ですが、自慢のハイサッシは見た目には素敵ですが、窓が部屋の端側からしか開かず、通風的にも家具の配置的にも問題あると思いました。

間取りが田の字な分、リビングからの風通しは重要だと考えてます。

悩んでます。

[681: 購入検討中さん]

私もモデルルーム見ました。
今、リビングが横向きのやつか、縦向きで洋室がバルコニーにあるやつかで悩んでいます。

[682: 匿名さん]

＞681さん

680さんのお悩みはこの物件特融のもので、なるほどーととても参考になります。

681さんのは普通のどこにでもあるお悩みです(笑)
いや、もちろんダメというつもりはありませんよ。

[683: 購入検討中さん]

681です。
他のマンションなら結論が出ているのですが、高いサッシの場合、バルコニーいっぱいのリビングに惹かれます。

[684: 物件比較中さん]

バルコニーとリビングがほぼ同幅の形は広く感じるし見晴らしも良いので私も好きです。

中のテーブルの置き方によっては全員が外を眺めるようにすることもできますし、ハイサッシなら日の入る時間も長くとれますよね。日の角度によっては短時間で日当たりが終わる物件もありますから、こちらは中々良いと思っています。