木場レジデンスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区木場6-31-6
交通＝東京メトロ東西線木場駅徒歩6分
総戸数＝77戸
間取り＝2LDK～4LDK
面積＝58.28～93.7平米
入居＝2013年6月下旬予定

売主＝鹿島建設、住友商事
設計・施工＝鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

[584: 匿名さん]

目の前がゴルフ練習場、って特長は
ザラにはありません。

[585: 匿名]

ゴルフ場って…。

眺望的にはいまひとつ

[588: 匿名さん]

ここだと典型的なのが577と579とかなんだけど

ちなみに、パークハウス木場公園のスレも必死の買い煽りの連打が続いてるよ。

読めば読むほど、木場が250万もするわけないってことがよくわかる。

本当にそれだけの価値があるなら、黙ってても完売するだけだからね。

[591: 住まいに詳しい人]

ハイサッシスーパー激近駅近都心南向き陽当たり保証される物件はこのさき
出ないと思います

[592: キャリアウーマンさん]

260で即日完売間違いありません

[594: 購入検討中さん]

260ならこの立地でしたら激安ですね、抽選だとおもいますが、はずれたらどうしよう、あたるといいな

[596: 匿名さん]

坪２５０とか２６０とか、予想合戦は不要。
事前案内会で、予定価格は発表されているのだから、
その情報しか必要無い。
激安と書いていないで、ギャラリーで三井不・住商建物
の人間から情報を貰ってきてくれ。
私は、連休の事前案内会の予約をしそこなったので、
行けた方、宜しく頼みます。

[597: 匿名さん]

＞596

fully agreeです。

595はしっかり反省するように。

[600: 匿名さん]

友人からの情報。
1階住居でも、諸費用含めて最低5,000万円だそうです。
強気？の価格設定とのこと。
駅から徒歩5分越えの物件にしては高いような気も
します。リビオ以上に売れ残る予感…

[601: 匿名さん]

なるほど。坪２４０から２５０くらいの設定になるのでしょうかね。
余程の高仕様じゃないと、買い手がつかないかもしれませんね。
「野村東雲」のような、絶妙な価格設定だと有難かったのですが。

[602: 購入検討中さん]

あれ？
話聞きましたけど230台との事でしたよ。
1階も4千台ありましたし。

[603: 匿名さん]

ここで、湾岸物件のポジは読みたくないなあ。
嫌だから湾岸じゃないのを選んでるわけで。

[604: 匿名さん]

湾岸ポジというよりは、本物件がリーズナブルだと
有難いというだけ。鹿島や住商は、値付けがうまくない
という印象があるので。在庫を抱えるより、そこそこの
利ザヤで早々に売り切った方がよいと思うのですが、
そう思わない企業もありますからね。
住不とかゴクレみたいに。

[605: 匿名さん]

4千万円台は、南向きではない部屋と聞きましたが。
価格の低さを強調するための、いわゆる「釣り部屋」ではないですか？

[606: 匿名さん]

そうだよ。
南向きで４千万台だったらボランティア価格だろ。

[607: 匿名さん]

＞606
煽り投稿は不要。
付加価値のある情報求む。

[609: 匿名さん]

そりゃ、
買えるのなら最上階が欲しいでしょ。単なる田の字間取りよりも。

[610: 匿名さん]

鹿島のこの工法は、おそらく建築コストが高い分値段に反映されるのでは？

[611: 購入検討中さん]

南向きでも低い階の72m2の3LDKは4900万円台でしたよ。

[612: 物件比較中さん]

ハイサッシ正直良かった。