Brillia（ブリリア）駒沢大学【旧称：（仮称）世田谷至邸プロジェクト】ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

Brillia（ブリリア）駒沢大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区上馬四丁目24番5（地番）
交通：東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.27平米～83.15平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


旧称：（仮称）世田谷至邸プロジェクト
【正式物件名称に変更し、URLを追記しました。2012.12.27　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

欲しいです。でも価格が心配。どんな価格帯になるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

それなりの価格でしょうね。徒歩６分なら。
坪３００前後は最低線でしょうか。
個人的には田都線がネックですが。

[3: 匿名さん]

そろそろ、価格が出る時期では。

[4: 匿名さん]

GWにモデルルーム内覧にいきます。
価格はどんな感じか気になります。平米数があまりないのが
気になりますがそのぶん安くしてくれるかな？

[5: 匿名さん]

ちょっと気になるのですが、ここっていきなり現地MRのようですが、MRをつくるような場所がなかったから？
戸数が少ないタイプって、こういうのはよくあるんでしょうかね。

[6: 匿名さん]

なんか見に行った方からのレスとかないし、全然盛り上がってないのは何故ですかね。。

[7: 匿名さん]

見に行ったけど、住戸プランはいいが、価格帯がいまひとつ。
ファミリー向けの住戸は、南向きなんて開放感がないわりに高いなと。
メールコーナーも出し入れ共通だし、その割に高いなと。

[8: 匿名さん]

私も見に行きましたが、周りが囲まれていてがっかりでした。

[9: 物件比較中さん]

GWに見学に行ってきました。住環境としては便利かと思いました。狭いのはしょうがないのかと思いつつ、分譲というより、賃貸も見越した設備のように感じられ若干チープに感じられました。通りに面していないとはいえ、環７沿いなので臭いや騒音が気になります。日産のショールームの音も気になります。見学に行った方、どう思われましたか？？

[10: 物件比較中さん]

GWに見に行きました。駒沢は便利そうですね！
確かに狭めな物件かもしれませんが、モデルルームはそんなに狭さを感じなかったですし、
チープな感じもしませんでした。床の色が白っぽいから？
同じ価格帯でもっとチープなのもありますし、高額マンションも
見ましたが中はそんなに違わないような気がしました。
設備が色々揃ってていいかなーなんて思っています。
現物見れるのはいいですね。
環七と日産の騒音はどうなんでしょう？
外観の石造りが気に入りました。悩みますー。

[11: 購入検討中さん]

２LDKを検討してます。
日産は、ちょうどGW中で休みに入っていたため、音がどんなか良く分からなかったですね。
次回、見に行くときには営業中でしょうし、少し観察してみようと思います。
生活支援施設は最低限はありそうですが充実はしてないように感じました。

[12: 匿名さん]

見に行きました。日産の作業音は絶対気になると思いますし、
無くなったらマンションでも建ってしまいそうで気になりました。
見合いが厳しい部屋が多くて、私も期待していたのですが残念でした。

[13: 匿名さん]

環境がよかったら、もっと価格が高いし、仕様もあげてるんだろうね。
MRは、やっぱ場所柄か、盛況みたいですね。
どのくらい検討に残るんだろ。
　

[14: 匿名さん]

ここは無いね。皆さん言うように周り囲まれてお見合いだし、抜けたところは高い！
そんでもって、抜けてるところで高い金払っても日産無くなったらおしまい。
だれか買う人いるのかな？

[15: 物件比較中さん]

そんなに言うほど悪くないと思いますけど？業者の方ですか？
近くにある他の新築マンションの営業も中を見ていないくせに悪くいってましたけど実際見に行ったら結構よかったですし、
検討したいなと思います。ちなみにその悪くいってきたマンションのほうは最悪でした。
ここは値段が手頃ですし、立地など考えると許容範囲では？これで展望期待したら今度は金額で厳しくなるのでは。

[16: 匿名さん]

GWに見てきましたが、皆様がご指摘されているように、周囲にかなり圧迫感がありますね。
私も日産が気になって検討はなくなりました。

[17: 匿名さん]

でた、すぐ業者扱いするヤツ。どこにでもいるけど。

[19: 匿名さん]

需要がそもそも低調ななかで、いいのがあればといった程度の方々が多いのかな。
この程度ならけっこう検討者いてもおかしくないと思う。

[20: 匿名さん]

比較対象となる物件って、どのあたりなんでしょうか？
私は世田谷区内で探してまして、経堂の野村の物件(高そうな感じしますが)、三軒茶屋の丸紅の物件ぐらいかなと。

[21: 検討中の奥さま]

私も世田谷区で探しています。
経堂も気になりますね！
電話で聞きましたが、経堂のプラウドはやはりこちらより高めでした。
小田急と東急ではまた雰囲気も全然違いますから悩みますね。。

[22: 匿名さん]

おおげさなプロジェクト名のような気がする・・・・

[23: 購入検討中さん]

明日、実際のお部屋を見れるので楽しみです♪

[24: 匿名さん]

私も明後日見に行きます。

そんなに期待は大きくしてないんで、大きく外さなければいいなと。

[25: 匿名さん]

実際の部屋を見てきました。

駒沢に期待というか、世田谷に期待する住宅地のイメージと、実際に窓から見える景色が違いすぎるなと思いました。

[26: 匿名さん]

ここの検討者、少ないんですかね。
そろそろ要望書締め切りですね。パッと惹かれる部分がないんですかね。

[27: 匿名さん]

こりゃ賃貸だね。

[28: 購入検討中さん]

価格きまりましたね。
ここって、何度も予定価格下げてるよね。
人気無いのかな。自分が要望入れた部屋だけ
価格下がらないし、凄く不信感でてます。
購入辞めようと真剣に考えてます。

[29: 匿名さん]

総戸数が少ないなかで、少し規模が小さい住戸も作ったし、ファミリー層向けもあるしで、ターゲット層が不明確になり、どうもなと思います。

[30: 検討中の奥さま]

駅周辺はごちゃごちゃしてますが、一歩中に入ると落ち着いた住宅街で、駅もスーパーも近くとても気に入りました。こちらに決めようと思います。食器棚や洗濯機上の棚、玄関の鏡など付いているのでオプションは何も付けなくて良いかな？と色々迷い中です。こちらに決めた方、他にオプション考えていらっしゃいますか？

[31: 契約済みさん]

ひととおり標準装備なのですが、電子コンベックと水回りのコーティングをやろうかと思ってます。

[32: 契約済み]

電子コンベックって、何ですか？
コーティングは、私もやろうかとおもっています！！

[33: 契約済みさん]

電子コンベックは電子レンジとガスオーブンが１つになったものです。キッチンがスツキリするので我が家も付けます。お風呂場に窓がないのでコーティングもしておくと安心ですね。無償オプション、エコカラット付ける方いますか？柄が二択で迷います。。

[34: 契約済みさん]

エコカラット、悩みましたがモデルルームの方にしました！

[35: 契約済みさん]

モデルルームのは素敵でしたね。ガラス扉も考えましたが子供がいると危ないですよね。どーしよー

[36: 契約済みさん]

ガラス扉が一番高いはずですよー
我が家は悩んだあげく、エコカラットにしましたぁ！

[37: 匿名さん]

なんで売れないんだろう？

[38: 契約済みさん]

商品企画が中途半端だから、売れないのでは。

震災対策が際立っているわけでなく、眺望がいいわけでなく、共用施設が充実してるわけでもないし。

[39: 匿名さん]

買い物する場所も充実していて、駅前のがやがやした雰囲気とはちょっとはずれていい
立地だなと思っています。一番近いオオゼキは結構安いし野菜などは新鮮ですからね。
家は子供がいるので小学校なども気になる所なのですが、学区域の駒沢小学校は各学年２クラス
ずつの小規模な学校の様ですね。あまりにも大規模になると先生の目が届かない部分もでてきて
しまったりもするのでこれ位が丁度いいのかなと思います。

[40: 匿名]

言っても仕方ないが名前を駒澤大学ではなく駒沢公園にして欲しかった。

日東駒専…

[41: 物件比較中さん]

かなり売れ残ってる。

[42: 匿名さん]

これでは売れんわなぁ

[43: 匿名さん]

なんか一昔前の外観という感じですね。マンションでこのタイプはあまり見ないです。
間取りが狭いという感じはしませんが、ルーフバルコニーがあるのは騒音が気になりますね。
重曹の食洗機はいいと思うんですが。
モデルルームも清潔ですし。ただ駅までの道って小さい路地ですか？

[44: 匿名さん]

盛り上がらないですね、どこがいけないのでしょうか?

[45: 匿名さん]

完売しましたね