リビオ桃園パークフィールズ

[購入検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北九州市八幡東区桃園1丁目16番42（地番）
交通
　ＪＲ：八幡駅徒歩12分（約930m）
　西鉄：「桃園」バス停
　西鉄：「前田」バス停徒歩4分（約300m）
間取：3LDK、4LDK
専有面積：67.08㎡〜95.21㎡（PS・TR面積含む）
バルコニー面積：14.20㎡〜47.23㎡
入居予定：平成25年3月
物件URL：http://momozono-bijin.com/
事業主・売主：株式会社新日鉄都市開発
販売代理：株式会社ダックス
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[81: 契約済みさん]

お風呂タイルは上半分でしたよー
大きいタイプのタイルで確か水色でした

カーテンは遮光・保温・防音大切ですね・・・
横型ブラインドタイプは外に出るたびに全部上げないといけないので
知人が大変だと言っていました
おしゃれなのは確かにバーチカルかなとも思いますが
機能性はどうなのだろう・・・と悩みます
ドレープが一番いいようにも思いますが
まとめるとすごく太くなりそうですよね！！

中間のオーダーカーテン、チェックしてみます！！

[82: 主婦さん]

図面集、、、そうでした(笑)お恥ずかしい(^-^;ありがとうございます。

遮光性や保温性、、、そうかぁ、、、カーテン本当に悩むなぁ、、、

[83: 入居予定さん]

パークフィールズ便りが、久しぶりにきましたね。
しばらく発行されていなかったから、モデルルームと共になくなったのかと寂しく思ってたけど、良かった。
居室内もだいぶ工事が進んでいるようですね。
こうして建築が進んでいく姿が見られるのって、安心。もっとお便りまめに発行して欲しい。
ブログも閉鎖せずにこういうの記事にしてくれたらいいのにと思うけど。

[84: 主婦さん]

お便りって何ですか？

[85: 入居予定さん]

No.84の主婦さん
お便りこないですか？
ダックスさんの封筒でほぼ毎月、
簡単な状況報告として、写真付きで『リビオ桃園パークフィールズお便り』っていうのがあるんですけど。見てないですか？
いつもは今、何階のコンクリート打設をしていますって写真があったけど、
今回は部屋の中が写ってて実感が湧いてきました。

[86: 主婦さん]

へぇー！まだ来たこと無いです。
契約が遅かったからかな？
楽しみにしときます。

[87: 契約済みさん]

84の主婦さん
わたしも契約遅かったので
今回初めて届きましたよーー
見るとわくわくしてきますよ＾＾
早く届くといいですね！！

[88: 主婦さん]

さっき帰って来てポスト見たらお便り来てましたー！
こういうお便り楽しいですね♪

[89: 入居予定さん]

ご契約は夏以降だったのでしょうか？
そしたら床の色とかキッチンの色とかを選ぶセレクトプラン（無償）はできましたか？
それとも、まだ内装は入ってないからできましたか？
有償オプションも、もう少し時間にゆとりがあったら、良かったのにと思いますが、
発注の関係で早く締め切るんでしょうかね。

[90: 主婦さん]

契約は夏以降でした。
選べませんでした(^-^;
優柔不断で、こだわりもあまりないので(笑)、まぁ選べなくても私はよかったんですが、ホントは選べたけど、もう選べませんって聞いて、選びたい人もいるだろうになぁ、、、とは思いましたー！
選べたのは、結構早めの契約した人だけなんですかね？？

[91: 主婦さん]

有償プランってなんですか？
この前話に出た、床暖房とか魔法瓶浴槽とかですか？

[92: 匿名]

オプションは床暖房や魔法瓶浴槽でしたよ。
私は床暖房を追加しました。
作り付け家具は高すぎて諦めました。
皆さんは何か追加しましたか？

[93: 入居予定さん]

有償オプション、結局何もしませんでした。
今の季節まで申し込めてたら、床暖房つけてたかもです。
こちらのマンションは、灯油使うのはNGだから、エアコンで乗り切る事になりますが、
やっぱり、エアコンではあったまるって感じにはならないですよね。
空気も乾燥するだろうし、加湿器つけたら結露が心配だし、
床暖房は一番有効でしょうね。

[94: 契約済みさん]

え！灯油使ったらダメなんですか？
初めて知りました！！！

うちはベビーがいるので
おそらくエアコンになると思いますが・・・

契約が夏以前だと無償でカラー選べたのですね！
それも初耳でしたーー
でも決められたカラーでも十分納得できたので良かったです
床暖房・・・階下への防音等の設備はどうなのでしょうね？
契約の際にそういった話も聞きたかったです

[95: 賃貸住まいさん]

リビオも検討して結局、他マンションを購入し　完成まであと10ヶ月ほどなのですが
リビオさん締め切り早かったんですね　
やはり世帯数が多いので、色々オプションなど受け付けてると　工事へ影響してくるからでしょうか？
実際今、色々考えすぎて迷いに迷ってます　打ち合わせも　もう６回
床暖房にペアガラス　間取り変更やらライトの追加や移動・・・
上を見ればきりがなくて　なかなか終わりが見えません（＞＜）選べるのも良し悪しですね

９４様　決められたカラーとは　モデルルームの組み合わせでしょうか？
まだカラー決めてないので　イメージの参考にさせていただきたくて・・・　　　

[96: 主婦さん]

床暖房、、、やっぱり羨ましくなってきましたー！
今の家は畳の部屋が多いので、エアコンだけでも全然大丈夫なんですが、床がフローリングは寒いですよね、、、うちは、子供も小さいし、、、後から床暖房付けたいってなってももう絶対無理なんですかね？
マンションだから、建てる前じゃないと無理なのかな？

駐車場、自分のいい場所が当たるといいなぁ(^-^)

[97: 契約済みさん]

ガスファンヒーターならガス栓の増設でつけられるみたいですね。
でもガス代が高くつくのかな？

部屋のカラー選択はモデルルームを見て決めたので、多くがモデルルームと同じになってしまった。
自分の想像力の欠如に残念。

[98: 入居予定さん]

灯油はマンション内絶対持ち込み禁止だそうですよ。
きちんと説明して販売するべきですよね。こういうことは。
ガスファンヒーターについても、マンションとしては好ましくないらしいです。空気を燃やして結露ができやすくなり、コンクリートに影響がでるからか？
火災の危険が多くなるからか？
だから設計変更受付期間でも、ガスヒーターの管の取り付けは受け付けないと。
でも、引き渡し後は各居住者の責任において管を取り付けるのは良いみたいです。

[99: 匿名さん]

マンションの中住戸に住む人は、上下左右の家の暖房で自宅で暖房しなくても結構暖かく、
一軒家の実家とは格段に違います。

[100: 匿名さん]

回りが暖房してくれてるといいですね…
同じ考えでみんなが上下左右をあてにしてたら面白いですけど

確かに冬はエアコンつけませんね～
ホットカーペットとヒーターでOKです
その代わり…夏の暑さも格別です

[101: 主婦さん]

へぇー！知らないことばかり！勉強になります(^-^)
今日また見てきました(笑)
見た目は変わってないけど、、、つい見に、、、(^^♪

[102: 契約済みさん]

９５様遅くなりました９４です

モデルルームのカラーですね！
他にどんなカラーがあるかは分からないので比べようがないですが
優柔不断な私たち夫婦からしたら決めてもらってて良かったかもしれないです・・・笑

灯油持ち込み厳禁・・・
先に説明してほしいですねそれは・・・
うちは元々昔ながらの石油ストーブ愛用でしたので残念です

ガスファンヒーターはガス代すごくあがりますよー
おそらくそんなに寒くないんじゃないかと期待です・・・

あとみなさん食洗機は今までも利用されていましたか？
うちは今回初めて利用するのですが
中のお手入れが大変そうで油汚れのひどいものは入れたくないなーとか
すぐに洗ってしまいたい性格なので洗う回数増えると電気代かかるかなーとか
色々心配してしまい、結局手洗いになりそうです・・・
本当に水道代安くなるのでしょうか？

[103: 主婦さん]

姉は、食洗機で水道代半分になったとか言ってましたが、どうなのかな？
姉は、22時以降に食洗機してますが、それはたぶんオール電化だからですよね？

生ゴミ処理機はついてなかったですよね？付いてなければ、友達のお母さんが、生ゴミ処理機の会社で働いてるのでつけてもらおうかと思ってるんですが、、、
東田のりビオに住んでる友人のキッチンには最初からついてて羨ましかったです(^-^)

[104: 契約済みさん]

皆さん、契約前に灯油禁止を聞いてないの？
私は契約前に聞いてましたよ。石油ファンヒーターをあきらめて床暖にしました。


食洗機は私も初めて！
まとめ洗いすれば光熱水費や時間の節約になるのかな？
しつこい油物やごはん茶碗は水につけていればまとめ洗いＯＫかな？
欧米では基本、まとめ洗いだそうです。

[105: 入居予定さん]

灯油の事聞いてない方が多いようですね。
聞いてないお宅が灯油を使うとどんなことになるんでしょう。
暖房器具については管理規約の使用規則第３条九に載っています。

販売会社は大きくて多分一生の物の買い物になるマンションの売買では、きちんとした説明をするべきでしたよね。
私の担当の営業さんはいろいろ教えてくれて良かったけど、全体できちんとしてもらってないとわかるとかなり残念。

皆さん、管理規約はよ～く読みましょう！私もよく読んで迷惑住人にならないようにしなければ…。

[106: 入居予定さん]

食洗機は以前使っていました。とても便利でしたよ。
ご飯粒とかは予洗いしてた方が安心だけど、洗い上がりがピッカピカ☆
大型だったので、お鍋もフライパンも食器も全て一度に洗えてたので節約できてました。
このマンションのは、大型タイプじゃないけど、絶対便利できれいに洗いあがると思います。

[107: 入居予定さん]

No.101の主婦さん、建築現場見に行かれたんですね～(^.^)
お近くにお住まいなのですか？
こちらを購入された方は、お近くの方が多いとお聞きしましたが、
この板見ていらっしゃる方もご近所さんが多いのでしょうか？

[108: 主婦さん]

遠くはない、、、かな？東区ですよ♪
意味もなくしょっちゅう見に行ってます(笑)
建設現場より管理規約を見なきゃですね(笑)私も、灯油がダメとは知りませんでしたー！もともとエアコンしか使わないけど、、、

[109: 主婦さん]

えっと、、、ここで聞いていいのか分からないんですが、ダメなら削除します、、、。
友達が目の前の茶色いマンションで自殺が3回あったのに、そこでいいの？って言うんですが、目の前には茶色いマンションってないですよね？
目の前っていうのは、友達の勘違いかもしれないんですが、近いんですかね？
別にそこまで気にしないんですが、すぐ近くなのかな？とちょっと気になったので、、、

[110: 匿名さん]

そこ知ってます。でも少し場所が離れてますね。通り自体が違います。
賃貸です。現場を見た居住者を知っています。最後の方は住民ではなかったと聞きました。
それを知りながらも、その後に引っ越していった知人も知っています。
気にはなりますが、どこで何があるかは世の中誰にも全てわかるものではありませんよね。
お友だちは何を言いたかったのか測りかねます。

[111: 匿名さん]

その後に引っ越していった知人というのは、その物件に入居したということです。

そこには、たくさんのご家族が住まわれていらっしゃいます。
その方々は、他人にそこでいいの？って言われる生活をされていると思いません。

[112: 主婦さん]

そうですよね、そこに住んでる方がいらっしゃるんですもんね。

友達は、「同じ場所で３回って多いし、私はその近くはちょっとこわい」みたいな感じだったんですけど、通りも違うんですね(・・;)
買ったマンションの場所わかってないのかな？？(^-^;
お返事ありがとうございましたm(_ _)m

[113: 近隣住民]

茶色のマンションは間に道が１本あるだなので、すぐ目の前になります

今日も日曜なのに朝から工事のかたが
沢山いらっしゃってます…内装かな？

[114: 主婦さん]

そうなんですね、教えていただいてありがとうございますm(_ _)m

建設の方、日曜日も頑張ってるんですね(^-^)

[115: 匿名さん]

私の知っているのは、茶色のマンションではありません。
周辺住民さんは、茶色のマンションでもそういうことがあったと聞いてますか？
だとしても、そういうことがあるから、あったからといって、
その周辺を避けて住もうとすることは、不可能ではないでしょうか？
毎日どこかの道路では交通事故が起こり、事件があります。
テレビで見る遠い世界の事ではありません。
過去の事を言ってたら、この校区の小学校にしたって、行かせられなくなります。

[116: 契約済みさん]

近隣に住んでいますが建設予定の横の茶色いマンションと話題に出ているマンションは別ですよ。

マンション工事は内装工事でしょうね、頑張ってますね。

[117: 近隣住民]

すみません…茶色のマンションと
書かれていたので…ただ茶色のマンションで数年前に飛び降りた方が
いらっしゃるのは事実でしたので…

確かに交通事故など考えれば毎日不幸な事は起きていますよね…個人的には事
故と自殺は違うという考えからの書き込みでした…

[118: 賃貸住まいさん]

102様お返事有り難うございました
リビオ契約者ではないのに、
こちらで質問してしまい、場違いだったな…と思っておりました
リビオも検討していたので、これからも時々覗かせていただきます

[119: 匿名さん]

八幡東区の東田にトライアルが出来ますね。
これで桃園の杜の空き地にトライアルが出来る可能性は限りなくゼロになりますね。
私も桃園の杜の一角に住んでいるので大変嬉しく思っています。

[120: 匿名さん]

119さん
桃園にトライアルができる可能性があったのですか？
新日鉄の土地だからそういうスーパー的なものは
イメージの問題もあり入れないだろうと以前聞きましたが
可能性があったのであれば出来なくて良かったですね

そして東田にできるのであれば便利になりますね

[121: 契約済みさん]

そももそ規制があって桃園の杜には建設できない。（小さく作れば別だが）
噂を流した人はひがみでしょう

[122: 匿名]

なんでこんなに安いのか、いくら床暖なんかが標準ではないとはいえ、安すぎないか、って悩んでるうちに完売でした。。。
完売してしまうと、なんで決断しなかったんだと後悔してしまい、購入された皆さんが羨ましいです！
お隣のリビオか、ここが中古が出るのを気長に待ちます。

[123: 匿名さん]

もうすぐセブンイレブンオープンです
その一画に賃貸マンションも建設予定みたい 詳細は不明ですが

[124: 匿名さん]

123さん

その情報はどこから入手されたのでしょうか？
気になったので、先程日鉄コミュニティの方に訊いてみたのですが、
まだ未定だと言われました。
もし賃貸マンションが出来るとなると、
レジデンスの南側の部屋との兼ね合いもありますから、
何かと問題も出てくると思うのですが…

[125: 匿名さん]

レジデンスにお住いの方には、パークフィールズも建つ未定がないと最初は言われていたようですね。
だから、この先も何がどうなるかはわからない。でも、計画は密かに存在しているかもしれません。
でも、重要事項の説明書には、そういうもの（マンションや商業スペース）が出来る可能性は書かれていたと思います。
みなさん、納得の上で住まわれていると思います。

ただ、せっかくの開発地。しかも高見を目指すと言っていたなら、
もう少し、統一感を持たせたり、魅力ある町にできるように尽力して欲しいですね。
魅力あるお店ができれば、人の出入りができ、街が活性化されます。
どこにでもあるどうでもいいお店（コンビニなど）では魅力に欠けるし、人の流通が好ましくなるとも思えません。
住宅・マンションだけでは街は活性化されませんから、魅力ある街を目指すならお店の誘致もチョイスして欲しい。
それでこそ、都市開発という名の会社が作る街ではないでしょうか。
（新日鉄都市開発というのは過去のものになってたんですね。今は新日鉄興和不動産ですか…）
せっかく、宅地部は住宅メーカーの指定があり、しっかりした街づくりを進めていたのに、
同じ桃園の杜にあって、粗野なものができるのは統一がなされていませんね。

[126: 匿名さん]

No.125です。すみません訂正します。

「パークフィールズも建つ未定がない」としましたが、
「パークフィールズも建つ予定がない」の間違いです。

[127: ご近所さん]

リビオ桃園レジデンスから桃園球場にあたっての社宅跡地は、以前からちょっとした商業施設とか医療に係わる施設が出来ると聞いていました
レジデンスの真横は、マンション建設よりも一戸建てが売れているので、そうなるかもしれない　とも
数年前にそんな事を聞いたことを思い出しました
なんの役にも立たない情報ですが

125さんのおっしゃるとおり、ご近所としては、統一感のある区画にして欲しいもんですね
横やり失礼しました

[128: ご近所さん]

ライトを付けて作業されてるせいかグレーの防護幕？の中が暗くなると見えるようになりました もう下の階は玄関扉やガラス？が入ってますね～隙間から見える外壁タイルもとっくに８階まで貼られてるし…早いな～

[129: 匿名さん]

セブンイレブンそばの空き地には
１２階建て４４戸のマンションが出来ますね～

[130: 匿名さん]

129さん

それは確かな情報ですか？