リビオ桃園パークフィールズ

[購入検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北九州市八幡東区桃園1丁目16番42（地番）
交通
　ＪＲ：八幡駅徒歩12分（約930m）
　西鉄：「桃園」バス停
　西鉄：「前田」バス停徒歩4分（約300m）
間取：3LDK、4LDK
専有面積：67.08㎡〜95.21㎡（PS・TR面積含む）
バルコニー面積：14.20㎡〜47.23㎡
入居予定：平成25年3月
物件URL：http://momozono-bijin.com/
事業主・売主：株式会社新日鉄都市開発
販売代理：株式会社ダックス
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[139: 匿名さん]

へぇ！そんなんですねー！
パークフィールズの隣(いま、モデルルームがある場所)にもいずれマンションが建つのかなぁ？

[140: ご近所さん]

南側の防護幕？が半分程外されて、
外観が見えるようになりましたね

[141: 契約済みさん]

昨夜近くに来たので、ちら見しました(^.^)
バルコニー側が見えてましたね。ここに住むんだって実感が少し…。
購入時からわかっていたけど、バルコニー側が全面半透明だからバルコニーに植物置いたり、飾ったりしても（勿論常識内で）、
外から見れば、ちぐはぐなシルエットが見えて、建物全体としての見栄えが良くないかもですね(-_-;)
こっそり物置を置いてもばれるから、置かなくなっていいかもしれないけど、レジデンスのように、見えない部分もあったら良かったかな～と思いました…。
が！年明け以降のスケジュールも頂いたし、これからが楽しみですね。

[142: 匿名さん]

へー！明日見に行こうっと！！
楽しみですねー＼(^o^)／
半透明だったんですねー何にも見てないなぁ、、、私(^_^;)
一軒家の前に等間隔で足元に電灯？がありますねー
なんとなく夜でも安心できますね！

[143: 匿名さん]

わたしは半透明で良かったと思いましたーー
141さんがおっしゃるように
外から見られて変なものを置かなくなるので・・・笑
それに内側への明るさも取れるので！！

年が明けるとイベント盛り沢山ですね！
みなさんは内覧会の際業者さんに同行してもらいますか？

[144: 匿名]

私はベランダが半透明なのが賃貸みたいで嫌だったんですよね。。。
でも、他はほぼ希望通りでした。
半透明の方が明るいだろうし、よい方に考えます！

[145: 契約済みさん]

半透明では、色とりどりの洗濯物の様子も伺われちゃいますよね。
約８０世帯弱（一階は別でしたっけ）の生活感がデ～ンとお披露目って感じで、安っぽさがでちゃいますよね。
でも、やっぱり明るさ重視！
内覧会は業者同行してもらおうかなと思っています。自分たちだけではチェックできないですもの。水回り、天井裏、ダクト、傾斜とか。

[146: 匿名さん]

これから住む部屋なのだから
何でもいい方向に考えましょう！！！
うちも業者に頼む予定ですよ
大きな買い物だからその出費は惜しみません・・・

[147: 匿名さん]

今日、見てきました！
なんか嬉しいですね＼(^o^)／
子供も、あ！だいぶ見えるねぇ~ママ！と嬉しそうでした(^^♪
私は、内覧会そういうのが解る友人に見てもらう予定なんですが、、、お礼はどのぐらいしようか、、、悩み中です(^-^;

[148: ご近所さん]

この年の瀬に 今日も工事されてます
完成までの時間がないのかな？

[149: ご近所さん]

現場ってそんなもんでしょ！？
年の瀬でも働いてる人はいっぱいいる。正月でも。

[150: ご近所さん]

現場工事は、緊急でない限り
年末年始はお休みするのでは？
突貫工事なの？

年の瀬だろうが新年だろうが
働いているかたがいらっしゃるのは
誰でも知ってると思いますよ

[151: 契約済みさん]

150さんは148さんと同一人物なのかな？
>突貫工事なの？
って…そうかもしれないけれど、入居を待つ身にしたら、あまりいい気はしないお言葉ですね…。
150さんも入居予定なら、心配されての事なのかもしれませんね。ただのご近所さんのつぶやきなら…。

[152: 契約済みさん]

突貫工事かどうかは、工程表を見せてもらとわかるでしょうけど、
モデルルームは閉鎖されてるから営業さんに電話してみるか、インテリア相談会などで確かめてみたらいいかもしれませんね。
大きな買い物だから、不安になることは一杯ですね。
私はもう買ってしまったのだし、良いようになると信じていたいです。あまいかなぁ？
ベランダの件でも他の方（146さん）が書いていらっしたように、
これから住む部屋なのだから
何でもいい方向に考えましょう！！！

[153: 契約済みさん]

マンションの建築は常に突貫です。
安心してください。

[154: 契約済みさん]

久々に掲示板をのぞいてみたら少し悲しい気持ちになりました
わたしを含め契約済みの方々は、ここの掲示板を読むととても不愉快になるのでは？と思いました・・・
例えば知り合いにこちらのマンションを購入したと話していたとしたなら、その知り合いがこの掲示板を見ることも考えられます
あんなとこを購入したのね・・・なんて思われるのもいい気持ちしませんよね？

146さん・152さんに賛成です
私たち夫婦はとてもいい買い物をしたと思っていますし
むしろ悪いところを指摘している方々はあら探しをしているようにさえ感じます
ベランダの件も見に行きましたがとても素敵でしたよ

一生に一度の買い物ですし
輝かしい未来をイメージしてワクワクしている人がたくさんいる中で
不適切な発言は控えるべきだと私は感じました
自分の家を「突貫工事なの？」と言われていい気持ちになる人はいませんよね？

長文大変失礼いたしました　

[155: 匿名さん]

突貫って書いている人は単なる僻んでいるだけじないの？
気にしない、気にしない。

[156: 契約済みさん]

この流れで言うのもなんですが、、、

私達夫婦もいい買い物したと思っていますよ！

マンション管理士の方のブログの2012年12月の記事

↑規約の話、気になります！なんだろう、、、ここまで書くなら教えてくれてもいいのに、、、(T-T)

[157: 契約済みさん]

今日から作業再開みたいですね。
突貫・突貫！！！

[158: 周辺住民さん]

N0．62の方ちょっと失礼じゃないですか？あなたはどのタイプの部屋を買ったか知らないけれど、そこに永住しない買い方をした人も何人もいるわけですよ。ただ学校の校区だけを選んで！上から目線失礼だと思いますが・・・3LDKを購入された方が拝見すると、かなりムカつくコメントと思いますが・・４ＬＤＫの物件もかなり安くいびつな物も多かったと思いますよ。住み替えを念頭に考えて購入された方も多いですよ。（私の周りに数人居ます）不適切な発言しない方がいいと思いますよ。あなたは、たぶん、その程度の物件で満足している方なんでしょうね！！終の住家ってお考えの方なんでしょうけれど・・

[159: 契約済みさん]

安くいびつなもの、、、苦笑
お金があるところにはあるんですねぇー
うちは、ずっと住むつもりで買いましたけどね
ここの掲示板くるのやめよ、、、

[160: 入居予定さん]

　
　４ＬＤＫも安ぽさでてると思うよ。Ｊタイプでも３千万いってないし。４ＬＤＫの中部屋購入したけど、今、かなり後悔。
横に、何世帯もあって、プライバシー保てない気がする。特にお風呂が心配。この時期にしてキャンセルできるものなら、キャンセルしたい。マジ後悔。いびつって書き込みしてた方いたけど、そんな気もする。

[161: 入居予定さん]

掲示板って、最後は必ず荒れるんですよね・・・
ここは平和かと思っていましたが、数名いましたね・・・
ここに反論すると、かえって相手が盛り上がるだけなので、
このマンションを購入して、入居を楽しみにしている皆さん、
もうここに書き込むのは控えませんか？
せっかく楽しみにしているのに、不愉快ですし、いい事を書いても、
きっとまた荒らされます…
入居を楽しみにしている同士では情報交換をしていきたいと思いますので、
何かいい方法を考えましょう!!

[162: 匿名さん]

掲示板利用にあたっては、掲示板利用規約、掲示板マナーおよび削除依頼・発信者情報開示に関するガイドラインなどを熟読の上、良識ある態度で参加しましょう。

以下一部抜粋

マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。

[163: 匿名さん]

156様

マンション管理士の独り言
2012年6月No.337の記事でしょうか???
こちらの物件の事を案じておられるようです

３月の初めにある内覧会の予約がすでに４件入ってるそうですよ
もしかして　こちらの物件かな???

[164: 契約済みさん]

パスワード付きの入居者のみの掲示板があればいいのになぁ(^-^;

[165: 匿名さん]

バルコニーがマンション本体から出ていて、
今時のマンションという感じがしないですね。

コスト削減とはいえ、ちょっといまいちだなあ…

[166: 匿名さん]

No.165さん、いまいちなら他物件でご検討ください。それにこちらは完売しています。
因みに
【ベランダ】
『建物本体から跳ね出していて』且つ「屋根」の「付いている」もの。
【バルコニー】
『建物本体から跳ね出していて』「屋根の無い」もの。

[167: ご近所さん]

No.166さんは必死ですね。
変なベランダで悔しいんですか？

[168: ご近所さん]

まあ　そう仰らずに

現場では寒い中着々と工事が進んでいますよ！
３月末入居なら　内覧　再内覧・・・を考えれば、２月中には完成でしょうか？
朝はまだ薄暗い７時過ぎから夜は９時になろうかという時間まで一所懸命です

見張ってる訳ではありません・・・戸建てエリアにおりますので見る気が無くても・・・

[169: ご近所さん]

このマンションももうすぐ完成ですね。
ただ、このマンションとレジデンスの間にもマンションが出来そうです。
なんかマンションだらけだと面白くないですね。

まだ社宅が建っている土地に商業施設でも出来たら、
非常に便利で賑やかになるんですけどね。

[170: 契約済みさん]

商業施設いりません。
うるさくなるのと通りぬけの車が増えるだけです。

[171: ご近所さん]

そうですかねえ…
資産価値も上がると思われるので、
私的には商業施設があった方が良いと思いますね。

今でもそこそこ車の通り抜けはあると思いますし。

[172: 入居予定さん]

＞NO.169さん

隣に同じものがもう一棟出来ますよ～


工事は間に合っていないようで大変ですね。

[173: ご近所さん]

もう１棟マンションですか!!
そんなに並んで団地っぽくならないのかしら??

でもそれなら人も増えるし(賃貸マンションも建つので)
尚更まだ残っている６棟の社宅を取り壊したら、商業施設でも出来たら便利ですね～

通り抜けは増えました　朝はスピード出して上の通りから下りてくるので
いつか事故でも起きないかと恐れるほどです
マンション下の道路はしょっちゅう取り締まりしてくれてるんですけどね( >_<)

[174: ご近所さん]

この期に及んで、またクレーン車が来てますね。
一体何をしているんでしょうかね。

[175: 契約済みさん]

防護幕全部外れてますね♪

中も見えて、見に行ったかいがありました(*^^*)

引越しの準備ぼちぼち始めなきゃ(^-^

[176: 契約済みさん]

足場ばらしてないのでクレーン作業はまだまだ続くよ。
外構工事もこれからもうひと踏ん張りといったとこみたですね。

[177: 匿名さん]

日曜日は入居説明会ですね♪

[178: ご近所さん]

今 この時間も作業されてます
完成はいつなのでしょう？
内覧～引き渡しに余裕を持ちたいでしょうから…

[179: 契約済みさん]

177さん、そうですね♪

外から中覗いたら、もう出来てますね♪

[180: 入居予定さん]

説明会お疲れ様でした。

駐車場、微妙な場所が当たりました(汗)

[181: 契約済みさん]

どんな説明会かなと期待していったのですが、
事務的に印鑑押させるだけのつまらないものでしたね。

私も駐車場は、微妙なとこでした。

内覧会ではきっちりアラさがししますよ。

[182: 契約済みさん]

質疑応答などあればよかったのにと思いました。
引っ越しについても、半分くらいしか書類提出してないと言っていたけど、
１日あたり何件の入居が可能なのか、３月２５日からいつくらいまでを一斉入居とするのかとか…。
駐車場は申込みしなかった人がいたのか、いなかったのか。
駐輪場は１家に１台といってたけど、駐輪可能台数はもっとあるし…。
建築はスケジュール通り進んでいるのか否か。建築状況説明が他のマンション契約をした方はあったそうです。
他には、新聞、ＮＨＫ、生協の申込などもあったそうですが、それはなくて良かった。
ダックスさん、マンション販売時には、キッズコーナーを作って、子供を見てたりしてたのに、
大切な説明会でそれがなかったのは、残念。子供さんがグズッて退室された方は、気がかりだろうし、
退室されなかったお子さんは、申し訳ないけど、説明をちゃんと聞きたかったので、気になってしまいました。

[183: 匿名希望さん]

近くに越してきたものです。よろしくお願いします(^-^)
みなさん仮にどのような商業施設ができたら利用しますか？

[184: 契約済みさん]

私も182さんに同感です。。
ただでさえ、リビオシリーズが都市開発から、ダックスへと変わった最初の建物で不安がありながらも購入しました。説明会の時のキッズへの配慮にも同感です。
内覧会から引き渡しの期間が短いのも、何もなかった事の前程での設定で自信がおありになるのでしょうか？もし、不備があったとしたなら、これはこれでかなりもめる事になると思います。
今はインターネットの時代。私達も素人ですが知識だけはいろいろな所から入ってきます。。購入し、入居できる迄とても心待ちにしている反面、ダックスさんの対応には首を傾げる事もあったように思います。。
信用問題ですから、ダックスさんも素人ではないはす。プロです。もう少し買いて側の立場にたった対応をお願い申し上げます。

[185: 契約済みさん]

スーパーは必須ですよねぇ〜^_^
やっぱり、スピナまで遠いです。
希望が叶うなら…ハローデイ。。ホントに欲しい〜^_^

[186: 契約済みさん]

契約時に駐輪場を申し込んでなくてなくて、昨日申し込みしようとしたら、
どうするか決めてないので入居時にでも申し込んでくださいと軽くあしらわれました。

郵送すればいいような書類を配布するためにわざわざ契約者を集めてその場で書類書かせて印鑑押させて、
業者の都合だけで契約者を集めただけだなというの個人的な実感。

こんなことじゃ入居後の管理組合の立上とか不安です。
ま、管理組合の理事とかは新日鉄系の会社にお勤めの方が就任し、いいように操られるのかな？
昨日は本当にがっかりしました。

[187: ご近所さん]

｢プロ｣とはいっても
｢販売｣のプロでしょうから…
少し表現が違うかも知れませんが、
｢釣った魚にエサはやらない…｣
みたいな感じでしょうか？
皆様の不満･不安点は
販売代理のデメリットの用に感じます…
ひどい所になると、オプション等も
｢売主｣が嫌がるような工事
(工期に影響が出るような)は、
受け付けなかったりするみたい
｢お客｣の意見より｢売主｣優先…
そして、早期完売したい為に
都合の良い事を言ったりして…
(知人はペット可と言われたので
購入したのに、不可だった為に
トラブルに…販売代理に問い合わせても詳細不明と逃げられました…)
なので、聞いてない!!とか話が違う!!
なんて事にならないよう
(こちらが該当するとは言えませんが、
販売代理に多いトラブルです)
お気をつけ下さい…

[188: 契約済みさん]

186さん駐輪場の件で、軽くあしらわれたんですね。
我が家は、自転車３台あるので契約前にそう言ってたんです。
全世帯が自転車を持つわけじゃないから大丈夫ですよって、
だから申し込みは、１台。空いていれば２台をってお願いしました。
昨日、ダックスの受付さんに言ったら、わかりません。って。
男性に尋ねたら、１世帯に１台です、って何を言うの？って感じでした。
契約前と後では、ほんとに違いますね。