リビオ桃園パークフィールズ

[購入検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北九州市八幡東区桃園1丁目16番42（地番）
交通
　ＪＲ：八幡駅徒歩12分（約930m）
　西鉄：「桃園」バス停
　西鉄：「前田」バス停徒歩4分（約300m）
間取：3LDK、4LDK
専有面積：67.08㎡〜95.21㎡（PS・TR面積含む）
バルコニー面積：14.20㎡〜47.23㎡
入居予定：平成25年3月
物件URL：http://momozono-bijin.com/
事業主・売主：株式会社新日鉄都市開発
販売代理：株式会社ダックス
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[101: 主婦さん]

へぇー！知らないことばかり！勉強になります(^-^)
今日また見てきました(笑)
見た目は変わってないけど、、、つい見に、、、(^^♪

[102: 契約済みさん]

９５様遅くなりました９４です

モデルルームのカラーですね！
他にどんなカラーがあるかは分からないので比べようがないですが
優柔不断な私たち夫婦からしたら決めてもらってて良かったかもしれないです・・・笑

灯油持ち込み厳禁・・・
先に説明してほしいですねそれは・・・
うちは元々昔ながらの石油ストーブ愛用でしたので残念です

ガスファンヒーターはガス代すごくあがりますよー
おそらくそんなに寒くないんじゃないかと期待です・・・

あとみなさん食洗機は今までも利用されていましたか？
うちは今回初めて利用するのですが
中のお手入れが大変そうで油汚れのひどいものは入れたくないなーとか
すぐに洗ってしまいたい性格なので洗う回数増えると電気代かかるかなーとか
色々心配してしまい、結局手洗いになりそうです・・・
本当に水道代安くなるのでしょうか？

[103: 主婦さん]

姉は、食洗機で水道代半分になったとか言ってましたが、どうなのかな？
姉は、22時以降に食洗機してますが、それはたぶんオール電化だからですよね？

生ゴミ処理機はついてなかったですよね？付いてなければ、友達のお母さんが、生ゴミ処理機の会社で働いてるのでつけてもらおうかと思ってるんですが、、、
東田のりビオに住んでる友人のキッチンには最初からついてて羨ましかったです(^-^)

[104: 契約済みさん]

皆さん、契約前に灯油禁止を聞いてないの？
私は契約前に聞いてましたよ。石油ファンヒーターをあきらめて床暖にしました。


食洗機は私も初めて！
まとめ洗いすれば光熱水費や時間の節約になるのかな？
しつこい油物やごはん茶碗は水につけていればまとめ洗いＯＫかな？
欧米では基本、まとめ洗いだそうです。

[105: 入居予定さん]

灯油の事聞いてない方が多いようですね。
聞いてないお宅が灯油を使うとどんなことになるんでしょう。
暖房器具については管理規約の使用規則第３条九に載っています。

販売会社は大きくて多分一生の物の買い物になるマンションの売買では、きちんとした説明をするべきでしたよね。
私の担当の営業さんはいろいろ教えてくれて良かったけど、全体できちんとしてもらってないとわかるとかなり残念。

皆さん、管理規約はよ～く読みましょう！私もよく読んで迷惑住人にならないようにしなければ…。

[106: 入居予定さん]

食洗機は以前使っていました。とても便利でしたよ。
ご飯粒とかは予洗いしてた方が安心だけど、洗い上がりがピッカピカ☆
大型だったので、お鍋もフライパンも食器も全て一度に洗えてたので節約できてました。
このマンションのは、大型タイプじゃないけど、絶対便利できれいに洗いあがると思います。

[107: 入居予定さん]

No.101の主婦さん、建築現場見に行かれたんですね～(^.^)
お近くにお住まいなのですか？
こちらを購入された方は、お近くの方が多いとお聞きしましたが、
この板見ていらっしゃる方もご近所さんが多いのでしょうか？

[108: 主婦さん]

遠くはない、、、かな？東区ですよ♪
意味もなくしょっちゅう見に行ってます(笑)
建設現場より管理規約を見なきゃですね(笑)私も、灯油がダメとは知りませんでしたー！もともとエアコンしか使わないけど、、、

[109: 主婦さん]

えっと、、、ここで聞いていいのか分からないんですが、ダメなら削除します、、、。
友達が目の前の茶色いマンションで自殺が3回あったのに、そこでいいの？って言うんですが、目の前には茶色いマンションってないですよね？
目の前っていうのは、友達の勘違いかもしれないんですが、近いんですかね？
別にそこまで気にしないんですが、すぐ近くなのかな？とちょっと気になったので、、、

[110: 匿名さん]

そこ知ってます。でも少し場所が離れてますね。通り自体が違います。
賃貸です。現場を見た居住者を知っています。最後の方は住民ではなかったと聞きました。
それを知りながらも、その後に引っ越していった知人も知っています。
気にはなりますが、どこで何があるかは世の中誰にも全てわかるものではありませんよね。
お友だちは何を言いたかったのか測りかねます。

[111: 匿名さん]

その後に引っ越していった知人というのは、その物件に入居したということです。

そこには、たくさんのご家族が住まわれていらっしゃいます。
その方々は、他人にそこでいいの？って言われる生活をされていると思いません。

[112: 主婦さん]

そうですよね、そこに住んでる方がいらっしゃるんですもんね。

友達は、「同じ場所で３回って多いし、私はその近くはちょっとこわい」みたいな感じだったんですけど、通りも違うんですね(・・;)
買ったマンションの場所わかってないのかな？？(^-^;
お返事ありがとうございましたm(_ _)m

[113: 近隣住民]

茶色のマンションは間に道が１本あるだなので、すぐ目の前になります

今日も日曜なのに朝から工事のかたが
沢山いらっしゃってます…内装かな？

[114: 主婦さん]

そうなんですね、教えていただいてありがとうございますm(_ _)m

建設の方、日曜日も頑張ってるんですね(^-^)

[115: 匿名さん]

私の知っているのは、茶色のマンションではありません。
周辺住民さんは、茶色のマンションでもそういうことがあったと聞いてますか？
だとしても、そういうことがあるから、あったからといって、
その周辺を避けて住もうとすることは、不可能ではないでしょうか？
毎日どこかの道路では交通事故が起こり、事件があります。
テレビで見る遠い世界の事ではありません。
過去の事を言ってたら、この校区の小学校にしたって、行かせられなくなります。

[116: 契約済みさん]

近隣に住んでいますが建設予定の横の茶色いマンションと話題に出ているマンションは別ですよ。

マンション工事は内装工事でしょうね、頑張ってますね。

[117: 近隣住民]

すみません…茶色のマンションと
書かれていたので…ただ茶色のマンションで数年前に飛び降りた方が
いらっしゃるのは事実でしたので…

確かに交通事故など考えれば毎日不幸な事は起きていますよね…個人的には事
故と自殺は違うという考えからの書き込みでした…

[118: 賃貸住まいさん]

102様お返事有り難うございました
リビオ契約者ではないのに、
こちらで質問してしまい、場違いだったな…と思っておりました
リビオも検討していたので、これからも時々覗かせていただきます

[119: 匿名さん]

八幡東区の東田にトライアルが出来ますね。
これで桃園の杜の空き地にトライアルが出来る可能性は限りなくゼロになりますね。
私も桃園の杜の一角に住んでいるので大変嬉しく思っています。

[120: 匿名さん]

119さん
桃園にトライアルができる可能性があったのですか？
新日鉄の土地だからそういうスーパー的なものは
イメージの問題もあり入れないだろうと以前聞きましたが
可能性があったのであれば出来なくて良かったですね

そして東田にできるのであれば便利になりますね

[121: 契約済みさん]

そももそ規制があって桃園の杜には建設できない。（小さく作れば別だが）
噂を流した人はひがみでしょう

[122: 匿名]

なんでこんなに安いのか、いくら床暖なんかが標準ではないとはいえ、安すぎないか、って悩んでるうちに完売でした。。。
完売してしまうと、なんで決断しなかったんだと後悔してしまい、購入された皆さんが羨ましいです！
お隣のリビオか、ここが中古が出るのを気長に待ちます。

[123: 匿名さん]

もうすぐセブンイレブンオープンです
その一画に賃貸マンションも建設予定みたい 詳細は不明ですが

[124: 匿名さん]

123さん

その情報はどこから入手されたのでしょうか？
気になったので、先程日鉄コミュニティの方に訊いてみたのですが、
まだ未定だと言われました。
もし賃貸マンションが出来るとなると、
レジデンスの南側の部屋との兼ね合いもありますから、
何かと問題も出てくると思うのですが…

[125: 匿名さん]

レジデンスにお住いの方には、パークフィールズも建つ未定がないと最初は言われていたようですね。
だから、この先も何がどうなるかはわからない。でも、計画は密かに存在しているかもしれません。
でも、重要事項の説明書には、そういうもの（マンションや商業スペース）が出来る可能性は書かれていたと思います。
みなさん、納得の上で住まわれていると思います。

ただ、せっかくの開発地。しかも高見を目指すと言っていたなら、
もう少し、統一感を持たせたり、魅力ある町にできるように尽力して欲しいですね。
魅力あるお店ができれば、人の出入りができ、街が活性化されます。
どこにでもあるどうでもいいお店（コンビニなど）では魅力に欠けるし、人の流通が好ましくなるとも思えません。
住宅・マンションだけでは街は活性化されませんから、魅力ある街を目指すならお店の誘致もチョイスして欲しい。
それでこそ、都市開発という名の会社が作る街ではないでしょうか。
（新日鉄都市開発というのは過去のものになってたんですね。今は新日鉄興和不動産ですか…）
せっかく、宅地部は住宅メーカーの指定があり、しっかりした街づくりを進めていたのに、
同じ桃園の杜にあって、粗野なものができるのは統一がなされていませんね。

[126: 匿名さん]

No.125です。すみません訂正します。

「パークフィールズも建つ未定がない」としましたが、
「パークフィールズも建つ予定がない」の間違いです。

[127: ご近所さん]

リビオ桃園レジデンスから桃園球場にあたっての社宅跡地は、以前からちょっとした商業施設とか医療に係わる施設が出来ると聞いていました
レジデンスの真横は、マンション建設よりも一戸建てが売れているので、そうなるかもしれない　とも
数年前にそんな事を聞いたことを思い出しました
なんの役にも立たない情報ですが

125さんのおっしゃるとおり、ご近所としては、統一感のある区画にして欲しいもんですね
横やり失礼しました

[128: ご近所さん]

ライトを付けて作業されてるせいかグレーの防護幕？の中が暗くなると見えるようになりました もう下の階は玄関扉やガラス？が入ってますね～隙間から見える外壁タイルもとっくに８階まで貼られてるし…早いな～

[129: 匿名さん]

セブンイレブンそばの空き地には
１２階建て４４戸のマンションが出来ますね～

[130: 匿名さん]

129さん

それは確かな情報ですか？

[131: 匿名さん]

セブンに行った後、横を通ったら看板が出てましたね。

[132: 匿名さん]

そうでしたか。
レジデンスの南側に住んでいる方達にとっては悲しい情報ですね。

[133: 匿名さん]

今日、通ったので見てきました。
セブンイレブンを囲むようなつくりなのでしょうかね？
また、マンションが建つと午後や休日は公園が子供達で賑わいそうですね。

[134: 匿名さん]

ただの想像ですが、１２階建ての４４戸で１階部分が駐車場になるとして
４戸×１１階？？では、ちょっと単純すぎますかね(^_^;
ワンルームとの事ですが、どの位の規模になるのでしょう？
子供さんで賑わうのは良いとしても、コンビニ＆ワンルームで騒がしくならないことを願います

[135: 匿名さん]

ワンルームなんですか！
では、、、賃貸ワンルームマンション？
大学生や独身の若い方がたくさん住みそうですね。

[136: 匿名さん]

賃貸マンションなんですかね…
コンビニも側にあるし、なんか騒がしくなりそうですね。

[137: 匿名さん]

コンビニ横の建物は延床面積が３２９５㎡、単純に戸数４４戸で割ると７４㎡
ワンルームマンションではないと思うけど、どんな建物になるんでしょうね？

[138: 匿名さん]

レジデンスに住んでいる者です。
昨日、新マンションに関する資料が各戸に配られました。

それによると、セブンイレブンの後ろに建ちます（南向き）。
１階に付き４戸あり、賃貸マンションです。
１階は駐車場及び駐輪場となります。

[139: 匿名さん]

へぇ！そんなんですねー！
パークフィールズの隣(いま、モデルルームがある場所)にもいずれマンションが建つのかなぁ？

[140: ご近所さん]

南側の防護幕？が半分程外されて、
外観が見えるようになりましたね

[141: 契約済みさん]

昨夜近くに来たので、ちら見しました(^.^)
バルコニー側が見えてましたね。ここに住むんだって実感が少し…。
購入時からわかっていたけど、バルコニー側が全面半透明だからバルコニーに植物置いたり、飾ったりしても（勿論常識内で）、
外から見れば、ちぐはぐなシルエットが見えて、建物全体としての見栄えが良くないかもですね(-_-;)
こっそり物置を置いてもばれるから、置かなくなっていいかもしれないけど、レジデンスのように、見えない部分もあったら良かったかな～と思いました…。
が！年明け以降のスケジュールも頂いたし、これからが楽しみですね。

[142: 匿名さん]

へー！明日見に行こうっと！！
楽しみですねー＼(^o^)／
半透明だったんですねー何にも見てないなぁ、、、私(^_^;)
一軒家の前に等間隔で足元に電灯？がありますねー
なんとなく夜でも安心できますね！

[143: 匿名さん]

わたしは半透明で良かったと思いましたーー
141さんがおっしゃるように
外から見られて変なものを置かなくなるので・・・笑
それに内側への明るさも取れるので！！

年が明けるとイベント盛り沢山ですね！
みなさんは内覧会の際業者さんに同行してもらいますか？

[144: 匿名]

私はベランダが半透明なのが賃貸みたいで嫌だったんですよね。。。
でも、他はほぼ希望通りでした。
半透明の方が明るいだろうし、よい方に考えます！

[145: 契約済みさん]

半透明では、色とりどりの洗濯物の様子も伺われちゃいますよね。
約８０世帯弱（一階は別でしたっけ）の生活感がデ～ンとお披露目って感じで、安っぽさがでちゃいますよね。
でも、やっぱり明るさ重視！
内覧会は業者同行してもらおうかなと思っています。自分たちだけではチェックできないですもの。水回り、天井裏、ダクト、傾斜とか。

[146: 匿名さん]

これから住む部屋なのだから
何でもいい方向に考えましょう！！！
うちも業者に頼む予定ですよ
大きな買い物だからその出費は惜しみません・・・

[147: 匿名さん]

今日、見てきました！
なんか嬉しいですね＼(^o^)／
子供も、あ！だいぶ見えるねぇ~ママ！と嬉しそうでした(^^♪
私は、内覧会そういうのが解る友人に見てもらう予定なんですが、、、お礼はどのぐらいしようか、、、悩み中です(^-^;

[148: ご近所さん]

この年の瀬に 今日も工事されてます
完成までの時間がないのかな？

[149: ご近所さん]

現場ってそんなもんでしょ！？
年の瀬でも働いてる人はいっぱいいる。正月でも。

[150: ご近所さん]

現場工事は、緊急でない限り
年末年始はお休みするのでは？
突貫工事なの？

年の瀬だろうが新年だろうが
働いているかたがいらっしゃるのは
誰でも知ってると思いますよ