リビオ桃園パークフィールズ

[購入検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北九州市八幡東区桃園1丁目16番42（地番）
交通
　ＪＲ：八幡駅徒歩12分（約930m）
　西鉄：「桃園」バス停
　西鉄：「前田」バス停徒歩4分（約300m）
間取：3LDK、4LDK
専有面積：67.08㎡〜95.21㎡（PS・TR面積含む）
バルコニー面積：14.20㎡〜47.23㎡
入居予定：平成25年3月
物件URL：http://momozono-bijin.com/
事業主・売主：株式会社新日鉄都市開発
販売代理：株式会社ダックス
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[219: 匿名希望さん]

ほぼ特定できてしまいましたね。

[220: 契約済みさん]

引っ越しの見積もり数社にお願いしました
結果うちは日鐵運輸が一番高かったんですが・・・
なので一番値段も安くてサービスもいいところに決めました
他者と比較してしぶとく値引き交渉したらどんどん下げてもらえましたよ

あと4月入居になると引っ越し費用が半額ぐらいに安くなるので
ゆっくり準備されたい方は4月でもいいんじゃないのかなーと思いました

みなさんフロアコーティングはされる予定ですか？
斡旋業者は高かったのでうちは別のとこに頼む予定ですが
コーティングにもたくさん種類があってとても迷います・・・
最初は自分たちでワックスでもいいんじゃないかとも考えましたが
やはりコーティングしていた方が安心だなーと思いまして

あとカーテンレールがついていないので
これも業者に頼まないといけないですね・・・
マンション購入って他にも色々と買うものがあって大変！
どこの業者がいいのか選別も難しいです！！

[221: 入居予定さん]

「特定」って
噂に聞く　●チャンネルの「鬼女」さんみたいですね

現地になかなか行けないので画像見れて　ほんとにもうすぐなんだなーと
（さすがに引越しされてるとは思いませんが）思いました！！

それにしても　規則に沿って迷惑を掛けないように生活していくつもりですが
ちょっとした事で「特定」「特定」「●△×号室」なんて書き込まれたらと思うと　憂鬱です

８０世帯近いのだから　いろんな方がいらっしゃるのは解りますが
少し残念な気分です

引越し準備に内覧会　色々楽しみが沢山だけど　
引越しブルーにもなりそう　なんとか　乗り切らないと

気分を変えて　チョコレートケーキでも焼こう！！

[222: お引越し疑問の入居予定さん]

カーテンレールにフロアコーティング！
本当に、お金がいくらあってもたりないです。。。
フロアコーティングは指定業者でお願いする予定でしたが、やはり割高なのですね？？・・ここでも数社見積もりですね＾＾
参考になります♪

新居に住む前に情報のやりとりができるなんて素敵ですね。
マンションは色々な問題も出てくるようですが、気持ちよく生活して行けたら良いですね！！

まだ引越し業者から時間スケジュールの連絡がない・・今週中には連絡すると言ってたのに＞＜
よし、催促の連絡をするとします！

[223: 入居予定さん]

引越幹事会社様から郵便が来ました。
引越し時間２時間。
無理矢理詰め込んだって感じですね。
朝８時～１０時の人は前日に転居元から引越しってことなんですかねぇ？

[224: 入居予定さん]

引っ越しもですが、内覧会も詰め込んだ感じになるんでしょうね

今さらですが、ベランダ戸境はどうなっているのか　おわかりの方いらっしゃいますか？
パンフレットを実家に送ったので手許になくて　HPも閉鎖されてるし

普通はコンクリート＋非常用のペラペラ壁ですよね？
知人のマンションはペラペラ壁のみで、上部が５０㎝くらい開いている造りでした
ペラペラでも　せめて開放部が小さいといいな　

[225: 匿名さん]

現地ではもうベランダ戸境が設置されてますよ。
ペラペラボードのみですね。賃貸マンションみたいで最悪です。
上部の開放部もかなりありそうでしたよ。

[226: 入居予定さん]

２２５さん
早速のお返事ありがとうございました
が・・・ちょっとショックです
現地をご覧になっての情報なので、受け入れるしかないけど

賃貸　団地っぽいのは多少覚悟してた方がよさそうですね

[227: 入居予定さん]

工事が土日も含めて22時過ぎまでしているので、突貫・手抜きが心配になり、内覧会チェックは業者に依頼しました。
皆さんどうします？

[228: 入居予定さん]

価格が安い分、仕方がないとは覚悟してたけど、本当に、ベランダ嫌ですね。７５世帯もあって、エレベーターが１基しかないのも、どうかと思いますけどね！！朝は、きっと、混み合うんでしょうね。引越しを前に、気分が少しずつブルーになっています。

[229: 入居予定さん]

朝のエレベーターは混み合うでしょうね。
私は４階なので朝は階段になりそう。

[230: 入居予定さん]

ベランダの仕切りは、残念仕様ですよね。

エレベーターは不便かもしれないけど、メンテナンスに結構なお金がかかるので、
複数台あったら将来、修繕費、管理費がど～んと上がる事必須なので、妥当かなと思います。
メンテナンスの時に、ストップすると不便極まりないですけどね。

[231: 入居予定さん]

将来の管理費を考え、エレベーター１基、大いに結構と思いましたが朝は混むでしょうね！
各駅停車ですね。それでも乗れなかったりして＞＜
４階までだったら健康のためにも階段でオッケーなんですけどね・・・

早めに家を出るとします。

引越しの日程が出てから見積もりで急に忙しくなってやっと実感がわいてきました。
２２時まで工事なんて、、、、初めて知りました。
なんだか申し訳ない気持ちになりますね。。。一番寒い季節ですし。
無事に工事を終えますように。

[232: 入居予定さん]

別の物件の営業さんが言われていたことですが、
東日本の震災以降、資材、作業する方等の確保が容易でなかったり、予定が変わることが多く、
建築、備品、内装に影響があるとのことでした。
予定に合わせて出来上がるように、がんばって、働いていただいて感謝ですよね。

[233: 入居予定さん]

今日はまだこの時間でも工事しています。
上の階だけではなく１～３階でも電気がついてる。
多少の遅れはあるんでしょうけど、１月末完成予定がこんな時期の深夜まで工事しているなんて、どんだけ遅れてるのか心配になりますね。

[234: 入居予定さん]

現在の工程状況を建設業に従事されている方に聞いたら「室内クリーニングとかをしているんじゃない」とのこと。
公共集合住宅の新築工事ではありえない工程だから、向学のために内覧会に一緒に同行していただくことに
なりました。

とくにかく少しでも瑕疵があれば、入居前に指摘しておかないと入居後は対応悪くなるよとのことなので、
きっちり内覧会では見ていきたいと思います。

[235: 周辺住民さん]

室内クリーニング!!??
少なくとも昨日までクレーン車みたいの使って
荷物を沢山搬入してました
下の階は清掃中かも・・・ですが

エレベーター１基なんですか？
外から見ると両端に設置してあるようなデザインだったので
てっきり２基だと思ってました
メンテナンス費用を取るか、日々の利便性を取るか　難しいですね
子供さんが多いと「イタズラ押し」なんかもあるし
( カメラがついていても押す子はいますし)
８階なら下りは何とか階段でも　　上りは・・・・・

[236: 匿名さん]

将来の管理費のことを考えても、エレベーターは２基の方が断然便利ですよ。
コスト削減で１基にしたんでしょうけど、何かと不便でしょうね。

[237: 入居予定さん]

もう、検討版から住民版に移動した方がいいですよね。
どうやったら住民版に移動できるんでしょう。

[238: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318146/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。