グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART6

[匿名]

埼玉県子育て応援マンション第１号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.40平米～91.80平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

[81: 匿名さん]

>>79

検討スレでいうことではないんじゃないですか？
検討スレは検討している人のためによりよい情報を交換する場です
情報を提供したくないと思われるのも人それぞれの考えですが
わざわざ角が立つ書き方は良くないですよ

[82: マンション住民さん]

デメリット…
あまり感じないけど、
お湯がでるのが遅いことかな。
入居したときはそれほど感じなかったけれど、最近寒いからかもしれません。

東向きは確かになかなか洗濯もの乾かないです。

引越した当初はゴミ収集所がいっぱいで、置けないわけじゃないけど、少し不快でした。
今はそこまでいっぱいではないです。
ＡＢ棟入居後すぐ、また同じ状態になるかもしれませんね。

休日のゲストルームはけっこういっぱいです。

あとは…キッズルームのおもちゃを消毒してほしいです。



メリットとか、引越してよかったことはたくさんあるけど、なかなかデメリットが思いつかないです。
営業文句ではないですよ。本当に実感していることを書きました。
またデメリット思いついたら書きますね。
マンション住民のあつまりや、タニタの産後ダイエット講座、パパの子供あやし方講座、こども空手や、ベネッセ子供英語、
ヨガ、ベビーヨガ、いろいろ企画されて楽しいです。
クリスマスのコンサートもワイワイとして子供が小さくても素敵な音楽を聴けたのがありがたかったです。
いろんな講座や集まりに参加しましたが、
会う人みなさんとても感じがいいです。
ネットではギスギスしているとか言われていますが、みじんも感じないです。

もちろん923家族が集まるマンションですから、きっとこれから何かあるかもしれないですけど…
現時点では、
みなさん通り過ぎればこんにちはと挨拶をする、気持ちのいいマンションです。

って、デメリット書くつもりがごめんなさい。

今まで出てこなかった情報だと思ったので載せました。

何かご質問などあれば、載せてくださいね。
私が答えられることであれば、また覗いて書き込みます。

[83: 匿名さん]

７８です

>>82さん

ありがとうございます
住人の方でもデメリットを素直に教えてくださって
助かりました
今回住人以外でとお願いしたのは
以前一度質問したことがあるんですが
メリットばかりこたえられてしまい知りたいことが知れなかったんです
最近やはり検討しなおそうという話になり
サイド質問してみました
だから、ホントのデメリット部分を知りたかったんです
素直なご意見ありがとうございました

お湯の出が悪いということなんですね
以前、流れも悪いという話をどこかで目にしました
水の出は重要ですね

あと、キッズルームのおもちゃはたくさんの人が触るので消毒は必要ですよね
とくにこの時期のインフルエンザの流行時期は

ゲストルーム２つはやはり少なそうですね
ちなみに、先着順ですか？それとも、どの日に借りるとしても抽選ですか？


意外と住人さんからのリアルなデメリットと
今まで出てきてなかった話が聞けて参考になりました
ありがとうございます
もし、また何かありましたら教えてください

[84: マンション住民さん]

>８３さん

ゲストルームなどの共用施設は、毎月３日までにエントリーして抽選です。

これまたメリットというかデメリットというか、すごく小さいのですが思いついたので書きますね。

●トイレのトイレットペーパーホルダーが、片方あきっぱなしのデザイン。
子ともが小さいといたずらします…。おしゃれだけどイマイチ使いにくいです。
モデルルームで確認してみてください。

●ベビーカーの置き場がイマイチ定まりません。靴箱の下を開けておいてくれたらよかったのに。

●メインエントランスはカメラで顔を確認できますが、玄関前でインターホンされるとカメラが付いていないため確認できず、少し不便。たまにまぎれて入ってきた業者さんが来て断るのに一苦労しました。

[85: 匿名]

向きの話だけど、一般的に人気なのは南→東→西→北

[86: 匿名]

ここは東より西の方が高いですよね？

どうしてだろう？

[87: 匿名]

西の方が少し駅に近いから？

[88: 匿名さん]

>84さん
情報ありがとうございます。

>メインエントランスはカメラで顔を確認できますが、玄関前でインターホンされるとカメラが付いていないため確認できず、少し不便。

玄関先、きっと直接出るときはチェーンロックして出ないとだめですね。

[89: 匿名さん]

東も西も坪単価で比べると
確か同じくらいだった気がする。

どちらも南より
早めに売れていたから
価格設定は妥当なのでは？

[90: 匿名]

玄関前がカメラで確認できないのは確かにイマイチ。（入居前は確認できると思いこんでた）

あまり出てないと思うけど駐輪場がほぼ全て屋内なのは意外によい。

屋外で駐輪場がグシャッとなってるのが目につかないのと、何より風雨がしのげる。
自転車って風雨ですぐ汚くなるから…。

[91: 匿名]

良い所は快速停車駅に近い、戸田中央病院に近い、ベルクスという庶民的スーパーに近い、美味しいケーキ屋に近い、吉野家に近いなど。近隣住民なので中身は分かりません。

[92: 匿名さん]

AB を購入する人は９月入居だが
保育園はどうするのですか？
敷地内は定員オーバーですよね？

[93: 匿名]

近隣住民です。

保育園についてですが、こちらのマンションが建って倍率が更に高くなると諦めていましたが、無事入園出来ることになりました。

戸田市内は新しい保育園が２つできましたし、予想より激戦ではないのかもしれません。

[94: 匿名]

子育て世代が多く入居しているが、保育園利用者は思ったより多くないということでしょうか？専業主婦の方が多いのでしょうか？

[95: 契約済みさん]

専業主婦でも保育園や幼稚園にいれるよ
ただ、戸田市は幼稚園の控除がわるいんだよね
東京はほとんど帰ってくるけど
埼玉は微々たるもの
やはり控除とか考えると
東京かなと思う

[96: 匿名]

東京って幼稚園に入れると控除があるんですか？
補助ではなく？

補助でしたらたしかに埼玉は微妙ですね。

[97: 契約済みさん]

補助でした

私立の幼稚園に入れても
東京だったらほとんど返って来ます
中には、かかってる額以上返ってくることも

[98: 匿名さん]

都内の保育園は
簡単に入れないよ。

戸田公園は比較的入り易い。
都内で待機児童の部類の世帯は
埼玉に流れる選択肢が増えてると思う。

[99: 匿名さん]

全ての人が保育園に入れたい訳じゃない
何で戸田は保育園を基準で物事考えたり評価するんだ？

[100: 匿名]

専業主婦とありますが、入園の規約があるので、保育園は働いていない人は無理ですよ。

[101: 匿名さん]

>>100それぐらい知ってますから
でも、専業主婦でも入れることもできるんですよ

[102: 匿名]

保育園は保育に欠ける子供を預かるところじゃないの？専業主婦が利用する場合はどういう理由になるのですか？

[103: 匿名さん]

>>102
マンションとは関係ない質問ですよ
あと、まず自分で調べてから質問しましょう

[105: 匿名]

保育園は保育に欠ける家庭の子供を預かるところ。なので、専業主婦の家庭など保育の環境がある家庭の子供は利用できません。

[106: 匿名さん]

保育と主婦の話はお腹一杯。
カフェの話題に変えてはどうですか？

[107: 匿名]

>>105
できることもありますよ
色々調べてみてください

結構知らない人も多いんですね

[108: 匿名]

105です
できますよ。保護者が疾病などの理由で保育できない場合にはね。書き込みに「原則として」とか「等」とか、お役人の文章みたいなワードをつけますかね。

[109: 匿名さん]

カフェなんて俺にとっては無駄な共用施設。あって何がいい？１週間に一回だろうよ利用するのは。それも最初だけだろ。

[110: 匿名]

>>109
お前が友達いないことは分った

[111: 匿名さん]

カフェのパスタ
どうせショボいと思ってたら
予想以上に旨かった。

以外に使えると思う。
嬉しい誤算。

[112: 匿名さん]

保育や教育の補助って気になりますよね～～

戸田市では、留学する学生に奨学金を給与する制度があるみたいですよ


戸田市教育委員会　戸田市海外留学生奨学制度
http://www.city.toda.saitama.jp/7/6141.html

のホームページに、


国際社会に対応し、将来の戸田市を背負う有用な人材を育成するために、
海外の大学・短期大学・大学院に留学を予定されていて、戸田市の海外留
学奨学生選考に合格された方に奨学資金を給与する

とって書いてますね。

区市町村が留学費そのものを給与・・・返さなくてもいいってのは嬉しい。

[113: 匿名さん]

埼玉県には私立学校（小中高）の学費を一部負担する独自の制度が
あるようです。
東京では実施している区市町村は聞いたことないような気がします。

年収の制限はあるようですが、県内の私立だけではなく、
高３生は県外の私立学校通学でもOKのようです。


埼玉県議会平成22年9月定例会において
私学父母負担支援は、「本県は全国最高の水準にある」との言及
がありますので、そうとうの水準にあるのだと思います。

もちろん東京と同じように私立幼稚園の保育料軽減措置もあります。
　
　↓

（参考）
埼玉県　私立学校の父母負担軽減事業について
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/fubofutan.html

埼玉県議会　平成22年9月定例会　請願
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/gikai-gaiyou-h2209-6.html

[114: 匿名]

ここの購入を検討するような層は対象外でしょう。

[115: 匿名さん]

私立の幼稚園は戸田市内に住民登録があり、私立幼稚園に就園する園児のいる世帯を
対象として補助金がでます。所得制限などは特になく、3歳児、4歳児は2万円、
5歳児は4万円です。申請書の提出は６月頃、補助金の交付は１２月以降です。
幼稚園によって振込の所と直接保護者が幼稚園へもらいに行くところがある様ですよ。

[116: 匿名さん]

北区は補助金に加え、入園祝い金が確か4万出たはず。もちろん所得制限ありません。
子育ての自治体支援はそうどこも大差ないよ。ただ子供の学力と道徳心はさいたま県内でも地域によって差がある。

[117: 匿名さん]

>>115
かなり少ないですね！
やっぱ都内がいいってことですね

[118: 匿名さん]

検討しようと思っているものです。
ここは、923戸中何戸売れたのでしょうか！

二重壁なんですか？普通のコンクリートの壁とは違うのでしょうか？

[119: 匿名さん]

二重壁ってどんなんでしょう？

[120: 匿名]

二重床の間違い？

[121: 匿名さん]

二重壁って書き込みがありました。直床は知っています。

[122: 匿名]

二重壁も二重床もこのマンションには装備されておりません。

[124: 匿名さん]

ここ単層ガラス、直床、二重壁の団地以外の低仕様マンションじゃなかったけ？

それにしても酷い仕様だね。

[125: 匿名さん]

↑もう決まり文句みたいになっていますね(笑）
物件のデメリットを挙げることは有意義なことだと思いますが、「悪口」っていう感じの憎々しい書き方だと「ライバル業者なのかな？」とか「実はマンション買いたくても買えない人なのかな？」とか勘ぐってしまいますwだってここより良い物件に住んで幸せに暮らしてる余裕のある人ならこういう言い方になりませんよね？w

[126: 匿名さん]

下の写真のような間取りにお住まいの方って、洋室（２）はどのように使ってらっしゃいますか？子供部屋？大人部屋？ちょっと悩んでしまいました・・・（写真が横向きでごめんなさい）

[127: 匿名さん]

うちは全開でワイドリビングにしています。

[128: 匿名さん]

私はリビングと洋室の間に腰の高さ位の食器棚みたいな棚を２つ並べて、区切りにしちゃいますね。

イメージとしては区切りの真ん中から、バルコニーにかけて２つ並べる感じ。
するとそのうえにポットとか、お酒とかを並べることができるし、簡易的な仕切りにもできるので・・・。

家族構成によっては全然だめな案ですが。

[129: 匿名さん]

>>126
我が家もワイドリビングですね
夏とか冬にエアコンを仕様するときはドアを閉め切って
狭い空間にします
誰かの部屋にするのはちょっと厳しいかも
子供の勉強机ぐらいは置いていいんじゃないかな
集中したいときは閉め、勉強の様子を監視しておきたいときは開けておいたり
我が家は上記で書いてるとおり
ワイドリビングとしてつかいますが
基本ワイドリビング＆多目的室です
あと来客の方が泊るとかのお部屋としても使いますね

[130: 匿名さん]

127,128,129さん、ありがとうございます。普段はリビングにして、いざって時に仕切れるのはいいですね！参考になりました。