グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART6

[匿名]

埼玉県子育て応援マンション第１号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.40平米～91.80平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

[682: 匿名]

あれ？中庭は居住者専用ですよね？
北側にある公開空地は違うけど。

[683: ご近所さん]

そうなんですか？私入って遊んでました～

[687: 匿名さん]

否定的な意見の中でも、もっと良いとこ買いたいから叩いてる人より、買えると思って話を聞いたら、自分の収入じゃ買えそうもなく火病を起こした書き込みが目立つ
不況って怖いな
ちゃんと名前に、買いたいのに買えないさん って入れなきゃダメじゃないか

[689: 匿名]

買えなくて、ひがんでるのが見え見えだけども。

[690: 匿名さん]

そんな事ないよo(^-^)o

[692: 匿名さん]

嘘はいけません。

[693: 匿名]

やっぱり東京がいいなぁ。
幼稚園助成も小児医療費助成も倍くらい違うね

[694: 匿名]

別にかっこつけて東京に住まなくてもいいと思うけどね。ここは静かで住環境がいいしね。すぐ都心も出れて、便がいい。

[695: 匿名さん]

買いたかったけど、売ってくれなかったよ。
１割要求したけど、NG だった。今のご時世結構強気だね

[696: 匿名さん]

北区花火会が１０月２０日（土）に開催が決定したらしいです。
南向きと南東向きの部屋からは見えるのではないですか。

ちなみにその他に

南側
　いたばし・戸田橋花火大会
　東京湾大華火祭
　隅田川花火大会

南東側
　たたら祭り花火大会
　隅田川花火大会

西側
　いたばし・戸田橋花火大会

がみえるらしい。東京湾なんかは「あれかな？」程度みたいですが。

[697: 匿名さん]

> 638
埼玉県　平成２４年度埼玉県小・中学校学習状況調査のつづきです。

調査対象である小学校５年生の国語、社会、算数、理科の総合計を
県南地域を中心に抽出してみました。

　順位市町村　合計

　1　蓮田市　1,234
　2　戸田市　1,229
　3　宮代町　1,226.8
　----------------------------
　9　蕨市　 1,191.4
　14 和光市　1,184.7
　18 朝霞市　1,182.7
　22 志木市　1,171.2
　埼玉県平均 1,166.4
　28 川口市　1,161.7

県南の自治体は、おおむね埼玉県の平均値を上回っています。

昨年度の資料ですが、埼玉県「成果のあった市町村教育委員会における学力向上の取組事例」
によると、戸田市教育委員会は、ICTの活用、国語コンテスト、読書推進等、
国語教育には特に力を入れているようです。

戸田市は国語の点数でも埼玉県の中でダントツのトップです。
国語はすべての基本ですから、いいかもしれませんね。

（参考）Ｈ２３成果のあった市町村教育委員会における学力向上の取組事例　小学校　国語

　　　http://www.pref.saitama.lg.jp/page/seikanoattakyoui23.html

[698: 匿名さん]

>>664 西川口が埼玉で2位？歓楽街で居住するのは最低な街でしょう。正当に評価しているように見えないですね。
>>693みたい人は埼玉に住んでいても車のナンバーは車庫飛ばし(犯罪ですよ)して品川ナンバーの車に乗っていそうですね。

[699: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[700: 匿名さん]

１７号の信号が長く感じます。

[701: 匿名]

そんなことないよ。

[703: 匿名]

じゃ、信号無視すれば！

[704: 匿名]

698さんへ

693だけど今は車もってないよ。品川区に住んでるけど、通勤は徒歩と電車だし、スーパーは目の前にあるし、幼稚園も近いしで、生活するのに車はいらないよ。
現地見に行ったけど、戸田だと車は必要かなぁ。
車持つと税金・保険・車検・ガソリン代で20万以上掛かるかから、車いらないところがいいね。

[705: 匿名]

ここだと車はあったほうが便利です。やっぱり郊外ですからね。

[706: 匿名]

マンション買える金あるなら、車ぐらい維持出来んだろ？

[707: 匿名さん]

698です。
>>704さん失礼しました。確かに自家用車は普段乗らなくても維持費はかかりますね。私は戸田公園に引っ越して来た時に車を手放しました。駅近くに住んでいるので車なしでも特に不便に感じまないですよ！
戸田市内でも笹目、美女木地区は車がないと不便ですね。
話は変わりますが20年程前に私の友人が品川ナンバーが欲しい為にわざわざ大田区大森にあったボロアパート(どくだみ荘みたいでした)を借り住民票を移して品川ナンバー取得してましたが、通行人とトラブルを起こして相手の方に車庫飛ばしを通報されて書類送検され泣く泣く大宮ナンバーにした者がいました。

[708: 匿名]

別に大宮ナンバーでいいし。見栄はって楽しいか？

[709: 匿名]

雑魚車に乗って維持して、品川ナンバーほどむなしい物はない。

[710: 匿名さん]

マンションの話しをしてほしいですね。

[711: 匿名]

話は変わらなくて良かったのにね････････････

[712: 匿名]

これはこれで必要な話でしょう。

[715: 匿名さん]

留守モードライトって、
家族の入退室や荷物の到着や訪問履歴が、メールでリアルタイムに記録できるのは
両親共働きとかの家族には結構よいのではないでしょうか。

　ザ・ミッドランドアベニュー
　グレーシアタワー亀有
　桜庭庭園テラス

でも導入されているみたいです。

[719: 匿名]

だからさー、あなたの考える「マンションが備えるべき」仕様の基準を言ってくれる？

低仕様団地マンションって連呼されてもそれは単なる個人の印象で、妥当性に欠けると思う。
「どこでも」の根拠もないし、ひっどい文章。

[721: 匿名]

>>720さん

大変失礼いたしました。
ご助言ありがとうございます。
こちらのスレは有益な情報も多くいつも見ている中、根拠もなく低仕様と言われることに、過剰に反応してしまいました。今後はスルーすることにします。

[724: 購入経験者さん]

共用施設は後からお金出しても買えないけど、レンジフードなら数万円で交換出来るのに...

[726: 匿名さん]

>>724

構造や一部仕様も変えられないのでは？

[727: 匿名さん]

>>724

722です

数万では変えられませんよ

それに、ここと同じ金額で仕様が良いものがあれば無駄にお金使わなくても、そっちの方に行きます

ここと対して差の無い共用施設で
仕様も標準で良いものが付いてる都内の物件が同時期見つけたので
そちらにしました
たとえ、もし数万で変えれるとしても
元々ついてるものを使わず捨てるなんてもったいないことできません
支払った上で捨ててまたお金をかけて違うものつけるぐらいなら
無駄にお金かけず他探します

[728: 匿名さん]

共用施設のためにマンションを買うわけではないからね

個人的には共用施設が充実してた方が好みなんだけど
最近色々調べたり他のスレみてると
「無駄な共用施設はいらない」という考えの人が多くなってきてる傾向だようですね
中古を探す人もそれが基準の人が結構いるようです
やはり、管理費が重く感じる人が多いからでしょうか…
新築で購入し最初の3年あたりは安いですが
その後は値上がってきますからね
新築の真新しい時には思わなくでも
毎月のローンの重みに古さが加わってくるとふとそこで管理費の重みが気になるものです
共用施設の充実は販売時のセールスポイントになるし
売りやすさにつながる
けど、販売し切ってしまえば、のちの管理なのど費用は住人持ち
そこらへんを厳しく考える人が多くなってるようですね

ですが、715の機能は便利ですよ
子供や旦那の帰宅や出入りが把握できるので
自分とかのマンションも導入されてます
都内ですが、ここら辺はすでに当たり前のようについてる機能ですがとても便利
だけど、管理されてる側は息が詰まるとなげいてますか（笑）

[729: 匿名さん]

そして確かに仕様の充実とかは気になるところでしょうね…
ちょっと気がつかないこともあるでしょうがペアガラスや床、壁なども
気になる人は結構念入りにチェックしますし

ちょっと色々と勉強とかしだすと意外にはまってしまうこともありますし
マンションのこととか
建築のこととか
ちょっと気になる開発についてとか

個人的にちょっとしらべてみたりすることとかも意外に重要です
留意してください

[730: 匿名さん]

確かにちょっと気になる物件。

[731: 匿名さん]

小学校は８月２７日から始まりました。２８日から給食があり、大変助かります。
教室は冷暖房完備。この厳しい猛暑ですから、冷房が効いているといいですよね。